Makarska - Elegantan dvosoban stan s lođom u novogradnji 800m od mora

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja: Elegantan dvosoban stan s lođom u novogradnji, Makarska
U srcu Makarske rivijere, na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 800 metara od mora, smjestila se ova moderna stambena zgrada. Kaiser Immobilien s ponosom nudi na prodaju ovaj komforan dvosoban stan na prvom katu, koji pruža savršen spoj suvremenog dizajna, funkcionalnosti i blizine svih gradskih sadržaja.
O STANU:
Stan, oznake S1, nalazi se na prvom katu zgrade koja je trenutno u izgradnji, s planiranim dovršetkom i ishođenjem uporabne dozvole do 1. lipnja 2026. godine. Ukupna neto prodajna površina stana iznosi 87,69 m², a nudi odličan raspored prostorija i prostranu lođu.
RASPORED PROSTORIJA:
Dnevni boravak: 24,95 m²
Blagovaonica: 9,65 m²
Kuhinja: 7,50 m²
Spavaća soba 1: 7,45 m²
Spavaća soba 2: 12,20 m²
Kupaonica 1: 3,30 m²
Kupaonica 2: 4,50 m²
Hodnik: 5,35 m²
Lođa: 17,05 m² (neto korisna površina 12,79 m²) – Prostrana natkrivena terasa idealna za uživanje na otvorenom.
DODATNE OPCIJE I POGODNOSTI:
Parking: Uz stan je moguće kupiti vanjsko parkirno mjesto po cijeni od 5.000 EUR.
Spremište: Mogućnost kupnje ostave po cijeni od 3.000 EUR.
Garaža: Mogućnost kupnje garažnog mjesta po cijeni od 1.500 EUR/m².
Lokacija: Stan se nalazi na odličnoj lokaciji u Makarskoj, samo 800 metara od mora i prekrasnih plaža. Svi bitni sadržaji – trgovine, restorani, kafići i šetnice – nalaze se u neposrednoj blizini.
Novogradnja: Prilika za kupnju nekretnine u fazi izgradnje, što omogućuje sudjelovanje u finalnom uređenju.
Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže moderan i udoban dom na jednoj od najljepših lokacija na Jadranu, bilo za cjelogodišnji život ili kao investiciju za turistički najam.
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1242450 REC - 137-161

REC ID: 1242450

Makarska - Elegant two-bedroom apartment with a loggia in a new building 800m from the sea

Kaiser Immobilien proudly presents: Elegant two-bedroom apartment with a loggia in a new building, Makarska
In the heart of the Makarska Riviera, in an attractive location just 800 meters from the sea, this modern residential building is located. Kaiser Immobilien proudly offers for sale this comfortable two-bedroom apartment on the first floor, which offers a perfect combination of modern design, functionality and proximity to all city amenities.
ABOUT THE APARTMENT:
The apartment, marked S1, is located on the first floor of a building that is currently under construction, with planned completion and obtaining of the occupancy permit by June 1, 2026. The total net sales area of the apartment is 87.69 m², and offers an excellent layout and a spacious loggia.
ROOM LAYOUT:
Living room: 24.95 m²
Dining room: 9.65 m²
Kitchen: 7.50 m²
Bedroom 1: 7.45 m²
Bedroom 2: 12.20 m²
Bathroom 1: 3.30 m²
Bathroom 2: 4.50 m²
Hallway: 5.35 m²
Loggia: 17.05 m² (net usable area 12.79 m²) – Spacious covered terrace ideal for enjoying the outdoors.
ADDITIONAL OPTIONS AND BENEFITS:
Parking: It is possible to purchase an outdoor parking space with the apartment for a price of EUR 5,000.
Storage room: Possibility of purchasing a storage room for a price of EUR 3,000.
Garage: Possibility of purchasing a garage space for a price of EUR 1,500/m².
Location: The apartment is located in a prime location in Makarska, just 800 meters from the sea and beautiful beaches. All essential amenities – shops, restaurants, cafes and promenades – are in the immediate vicinity.
New construction: Opportunity to purchase a property in the construction phase, which allows participation in the final decoration.
This apartment represents an excellent opportunity for those looking for a modern and comfortable home in one of the most beautiful locations on the Adriatic, either for year-round living or as an investment for tourist rental.
The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract.
If you would like to visit the property in person, please contact:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-161

REC ID: 1242450

Makarska – Elegante Zweizimmerwohnung mit Loggia in einem Neubau, 800 m vom Meer entfernt

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem Neubau in Makarska
Im Herzen der Makarska Riviera, in attraktiver Lage nur 800 Meter vom Meer entfernt, befindet sich dieses moderne Wohngebäude. Kaiser Immobilien bietet Ihnen diese komfortable 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss zum Kauf an. Sie vereint modernes Design, Funktionalität und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.

ÜBER DIE WOHNUNG:
Die Wohnung (Nr. S1) befindet sich im ersten Obergeschoss eines Gebäudes, das sich derzeit im Bau befindet. Die Fertigstellung und die Übergabe der Nutzungsgenehmigung sind für den 1. Juni 2026 geplant. Die Wohnfläche beträgt 87,69 m² und bietet einen hervorragenden Grundriss sowie eine geräumige Loggia.

RAUMAUFTEILUNG:
Wohnzimmer: 24,95 m²
Esszimmer: 9,65 m²
Küche: 7,50 m²
Schlafzimmer 1: 7,45 m²
Schlafzimmer 2: 12,20 m²
Badezimmer 1: 3,30 m²
Badezimmer 2: 4,50 m²
Flur: 5,35 m²
Loggia: 17,05 m² (netto nutzbare Fläche 12,79 m²) – Großzügige, überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien.
ZUSÄTZLICHE OPTIONEN UND VORTEILE:
Parkplatz: Ein Außenstellplatz kann für 5.000 EUR zur Wohnung hinzugekauft werden.
Abstellraum: Ein Abstellraum kann für 3.000 EUR hinzugekauft werden. Garage: Möglichkeit zum Erwerb eines Garagenstellplatzes zum Preis von 1.500 EUR/m².

Lage: Die Wohnung befindet sich in bester Lage in Makarska, nur 800 Meter vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Restaurants, Cafés und Promenaden – befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Neubau: Möglichkeit zum Kauf einer Immobilie im Bau, wodurch die Mitwirkung an der Endgestaltung ermöglicht wird.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer der schönsten Lagen an der Adria suchen – ob zum ganzjährigen Wohnen oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Kaufs mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:
Joško Bašić
E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-161

REC ID: 1242450

Makarska - Elegante appartamento con due camere da letto e loggia in un nuovo edificio a 800 metri dal mare

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare: Elegante appartamento con due camere da letto e loggia in un edificio di nuova costruzione, Makarska
Nel cuore della riviera di Makarska, in una posizione privilegiata a soli 800 metri dal mare, si trova questo moderno edificio residenziale. Kaiser Immobilien è orgogliosa di offrire in vendita questo confortevole appartamento con due camere da letto al primo piano, che offre una perfetta combinazione di design moderno, funzionalità e vicinanza a tutti i servizi della città.
INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO:
L'appartamento, contrassegnato S1, si trova al primo piano di un edificio attualmente in costruzione, il cui completamento e l'ottenimento del permesso di abitare sono previsti entro il 1° giugno 2026. La superficie netta totale dell'appartamento è di 87,69 m² e offre un'eccellente distribuzione degli spazi e un'ampia loggia.
DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI:
Soggiorno: 24,95 m²
Sala da pranzo: 9,65 m²
Cucina: 7,50 m²
Camera da letto 1: 7,45 m²
Camera da letto 2: 12,20 m²
Bagno 1: 3,30 m²
Bagno 2: 4,50 m²
Corridoio: 5,35 m²
Loggia: 17,05 m² (superficie utile netta 12,79 m²) – Ampia terrazza coperta ideale per godersi l'aria aperta.
OPZIONI E BENEFICI AGGIUNTIVI:
Parcheggio: È possibile acquistare un posto auto esterno con l'appartamento al prezzo di 5.000 EUR.
Ripostiglio: Possibilità di acquistare un ripostiglio al prezzo di 3.000 EUR.
Garage: Possibilità di acquistare un posto auto in garage al prezzo di 1.500 EUR/m².
Posizione: L'appartamento si trova in una posizione privilegiata a Makarska, a soli 800 metri dal mare e dalle splendide spiagge. Tutti i servizi essenziali - negozi, ristoranti, bar e lungomare - sono nelle immediate vicinanze.
Nuova costruzione: Possibilità di acquistare un immobile in fase di costruzione, che consente di partecipare alla decorazione finale.
Questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una casa moderna e confortevole in una delle località più belle dell'Adriatico, sia per viverci tutto l'anno che come investimento per l'affitto turistico.
La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare.
Per visitare l'immobile di persona, si prega di contattare:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-161

REC ID: 1242450

Макарска - Элегантная двухкомнатная квартира с лоджией в новом доме в 800 м от моря

Kaiser Immobilien с гордостью представляет: Элегантная двухкомнатная квартира с лоджией в новом доме в Макарске.
В самом сердце Макарской Ривьеры, в привлекательном месте всего в 800 метрах от моря, расположен этот современный жилой дом. Kaiser Immobilien с гордостью предлагает на продажу эту комфортабельную двухкомнатную квартиру на первом этаже, которая идеально сочетает в себе современный дизайн, функциональность и близость ко всем городским удобствам.

О КВАРТИРЕ:
Квартира, обозначенная как S1, расположена на втором этаже строящегося здания, завершение строительства и получение разрешения на ввод в эксплуатацию которого запланировано на 1 июня 2026 года. Общая чистая площадь квартиры составляет 87,69 м². Квартира отличается отличной планировкой и просторной лоджией.
ПЛАНИРОВКА КОМНАТ:
Гостиная: 24,95 м²
Столовая: 9,65 м²
Кухня: 7,50 м²
Спальня 1: 7,45 м²
Спальня 2: 12,20 м²
Ванная комната 1: 3,30 м²
Ванная комната 2: 4,50 м²
Коридор: 5,35 м²
Лоджия: 17,05 м² (полезная площадь 12,79 м²) — просторная крытая терраса, идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОПЦИИ И ПРЕИМУЩЕСТВА:
Парковка: Вместе с квартирой можно приобрести открытое парковочное место за 5000 евро.
Кладовая: Возможность приобрести кладовую за 3000 евро.
Гараж: Возможность приобретения гаражного места по цене 1500 евро/м².
Расположение: Квартира расположена в престижном районе Макарски, всего в 800 метрах от моря и прекрасных пляжей. Вся необходимая инфраструктура – магазины, рестораны, кафе и набережные – находится в непосредственной близости.
Новое строительство: Возможность приобрести недвижимость на этапе строительства, что позволяет участвовать в отделке.
Эта квартира – отличная возможность для тех, кто ищет современный и комфортный дом в одном из самых красивых мест на Адриатике, как для круглогодичного проживания, так и в качестве инвестиции для сдачи в туристическую аренду.
Комиссионное вознаграждение для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого договора купли-продажи. Осмотр недвижимости возможен только при предварительном заключении договора риелторского обслуживания. Если вы хотите осмотреть объект лично, пожалуйста, свяжитесь с:
Йошко Башич
Эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr
Тел.: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-161

REC ID: 1242450