ISTRA, POREČ – Kuća na prostranom imanju s bazenom i potpunom privatnošću!

ISTRA, POREČ – Kuća na prostranom imanju s bazenom i potpunom privatnošću!

U ponudi DUX NEKRETNINA predstavljamo Vam iznimnu kuću stambene površine 294 m² smještenu na prekrasnom, gotovo 2000 m² velikom imanju. Ova nekretnina pruža visoku razinu privatnosti, mir i udobnost, a zahvaljujući velikoj okućnici i dodatnim sadržajima savršena je za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam.

Raspored prostorija:
Prizemlje čini jednu funkcionalnu cjelinu koja uključuje:
*prostranu kuhinju
*blagovaonicu
*dnevni boravak
*kupaonicu
*odvojeni WC
*tri velike spavaće sobe

Kat se sastoji od:
*dva apartmana (svaki s dvije spavaće sobe, kuhinjom, WC-om i balkonom)
*dodatne sobe s vlastitom kupaonicom, idealne za samostalno iznajmljivanje

Grijanje i oprema:
U prizemlju je instalirano podno grijanje, a dodatnu toplinu i ugođaj pruža kaljeva peć na drva.
Na katu je centralno grijanje na lož ulje, dok cijeli objekt ima više klima uređaja koji se mogu koristiti za hlađenje ljeti te dodatno grijanje tijekom zimskih mjeseci, ukoliko je potrebno.

Ova kuća, smještena u mirnom dijelu malo izvan Poreča, nudi jedinstvenu kombinaciju prostranosti, funkcionalnosti i mogućnosti za turistički najam s već postojećim apartmanima. Veliko imanje omogućava boravak na otvorenom, druženja i uživanje uz bazen tijekom toplih ljetnih dana.

DOKUMENTACIJA:
Vlasnički list 1/1
Uporabna dozvola
-moguća kupnja preko kredita

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1236832 REC - 43470

REC ID: 1236832

ISTRIA, POREČ - House on a spacious property with a swimming pool and complete privacy!

ISTRIA, POREČ – House on a spacious property with a swimming pool and complete privacy!

In the offer of DUX NEKRETNINA we present you an exceptional house with a living area of 294 m² located on a beautiful, almost 2000 m² property. This property offers a high level of privacy, peace and comfort, and thanks to the large garden and additional amenities, it is perfect for family life, vacation or investment in tourist rental.

Room layout:
The ground floor forms a functional unit that includes:
*spacious kitchen
*dining room
*living room
*bathroom
*separate toilet
*three large bedrooms

The first floor consists of:
*two apartments (each with two bedrooms, kitchen, toilet and balcony)
*additional rooms with their own bathroom, ideal for independent rental

Heating and equipment:
The ground floor has underfloor heating, and a tiled wood-burning stove provides additional warmth and comfort.
The upper floor has central heating with heating oil, while the entire property has several air conditioners that can be used for cooling in the summer and additional heating during the winter months, if necessary.

This house, located in a quiet area just outside Poreč, offers a unique combination of spaciousness, functionality and the possibility of tourist rental with existing apartments. The large property allows for outdoor living, socializing and enjoying the pool during warm summer days.

DOCUMENTATION:
Ownership certificate 1/1
Usage permit
-possible purchase through credit

For all additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43470

REC ID: 1236832

ISTRIEN, POREN - Haus auf einem weitläufigen Grundstück mit Swimmingpool und absoluter Privatsphäre!

ISTRIEN, POREČ – Haus auf großzügigem Grundstück mit Pool und absoluter Privatsphäre!

DUX NEKRETNINA präsentiert Ihnen ein außergewöhnliches Haus mit 294 m² Wohnfläche auf einem wunderschönen, fast 2000 m² großen Grundstück. Dieses Anwesen bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Komfort und ist dank des großen Gartens und der zusätzlichen Annehmlichkeiten ideal für Familien, Urlaub oder als Kapitalanlage in der Ferienvermietung.

Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss bildet eine funktionale Einheit mit:
*großzügiger Küche
*Esszimmer
*Wohnzimmer
*Badezimmer
*separates WC
*drei großen Schlafzimmern

Das Obergeschoss besteht aus:
*zwei Apartments (jeweils mit zwei Schlafzimmern, Küche, WC und Balkon)
*zusätzlichen Zimmern mit eigenem Bad, ideal zur separaten Vermietung

Heizung und Ausstattung:
Das Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung, und ein gefliester Holzofen sorgt für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit. Das Obergeschoss verfügt über eine Ölzentralheizung, während das gesamte Anwesen mit mehreren Klimaanlagen ausgestattet ist, die im Sommer zur Kühlung und bei Bedarf in den Wintermonaten zur zusätzlichen Heizung genutzt werden können.

Dieses Haus in ruhiger Lage etwas außerhalb von Poreč bietet eine einzigartige Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und der Möglichkeit der touristischen Vermietung mit den vorhandenen Apartments. Das weitläufige Grundstück lädt zum Verweilen im Freien, zum geselligen Beisammensein und zum Genießen des Pools an warmen Sommertagen ein.

DOKUMENTATION:
Eigentumsurkunde 1/1 Nutzungsgenehmigung - Kauf per Kredit möglich

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43470

REC ID: 1236832

ISTRIA, PARENZO - Casa su un'ampia proprietà con piscina e completa privacy!

ISTRIA, PARENZO - Casa su un'ampia proprietà con piscina e privacy assoluta!

Nell'offerta di DUX NEKRETNINA vi presentiamo una casa eccezionale con una superficie abitabile di 294 m², situata su una splendida proprietà di quasi 2000 m². Questa proprietà offre un elevato livello di privacy, tranquillità e comfort e, grazie all'ampio giardino e ai comfort aggiuntivi, è perfetta per la vita familiare, le vacanze o come investimento in affitto turistico.

Disposizione degli spazi:
Il piano terra forma un'unità funzionale che comprende:
*ampia cucina
*sala da pranzo
*soggiorno
*bagno
*WC separato
*tre ampie camere da letto

Il primo piano è composto da:
*due appartamenti (ciascuno con due camere da letto, cucina, WC e balcone)
*camere aggiuntive con bagno privato, ideali per un affitto indipendente

Riscaldamento e dotazioni:
Il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento e una stufa a legna in maiolica fornisce ulteriore calore e comfort.
Il piano superiore è dotato di riscaldamento centralizzato a gasolio, mentre l'intera proprietà è dotata di diversi condizionatori che possono essere utilizzati per il raffrescamento estivo e per il riscaldamento supplementare durante i mesi invernali, se necessario.

Questa casa, situata in una zona tranquilla appena fuori Parenzo, offre una combinazione unica di spaziosità, funzionalità e la possibilità di essere affittata a fini turistici insieme agli appartamenti già esistenti. L'ampia proprietà permette di vivere all'aperto, socializzare e godersi la piscina nelle calde giornate estive.

DOCUMENTI:
Certificato di proprietà 1/1
Permesso di utilizzo
- possibile acquisto tramite credito

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43470

REC ID: 1236832

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Дом на просторном участке с бассейном и полной уединенностью!

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ – Дом на просторном участке с бассейном и полной приватностью!

В предложении DUX NEKRETNINA представлен исключительный дом жилой площадью 294 м², расположенный на красивом участке площадью почти 2000 м². Этот дом предлагает высокий уровень уединения, покоя и комфорта, а благодаря большому саду и дополнительным удобствам идеально подходит для семейной жизни, отдыха или инвестиций в туристическую аренду.

Планировка помещений:
Первый этаж представляет собой функциональное помещение, включающее в себя:
*просторную кухню
*столовую
*гостиную
*ванную комнату
*отдельный туалет
*три большие спальни

На втором этаже расположены:
*две квартиры (каждая с двумя спальнями, кухней, туалетом и балконом)
*дополнительные комнаты с собственной ванной комнатой, идеально подходящие для сдачи в аренду.

Отопление и оборудование:
На первом этаже полы с подогревом, а изразцовая дровяная печь обеспечивает дополнительное тепло и комфорт.
На втором этаже центральное отопление на мазуте, а во всем доме установлено несколько кондиционеров, которые можно использовать для охлаждения летом и дополнительного отопления зимой при необходимости.

Этот дом, расположенный в тихом районе недалеко от Пореча, предлагает уникальное сочетание простора, функциональности и возможности сдачи в аренду туристам вместе с уже имеющимися квартирами. Большая площадь участка позволяет жить на свежем воздухе, общаться и наслаждаться бассейном в теплые летние дни.

ДОКУМЕНТАЦИЯ:
Свидетельство о праве собственности 1/1
Разрешение на эксплуатацию
-возможно приобретение в кредит

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43470

REC ID: 1236832