Stan

EKSKLUZIVNA PRODAJA

LOKACIJA: UMAG, ŠPINEL

Prodaje se prostrani 3,5-sobni stan površine 144,61 m2, smješten na drugom katu moderne zgrade s ukupno dva kata u mirnom dijelu Umaga. Ova nekretnina, posebno će privući one koji traže udoban i kvalitetan dom na vrlo sunčanoj lokaciji.

Stan se sastoji od 3 spavaće sobe te dodatnog prostora za dnevni boravak, čime je osigurano dovoljno prostora za veću obitelj ili za one koji žele dodatnu fleksibilnost u rasporedu prostorija. Orijentacija prema sjeverozapadu i jugoistoku omogućuje obilje prirodne svjetlosti kroz dan, stvarajući ugodan ambijent u svakom dijelu stana.

Sve prostorije imaju klimu i podno grijanje s pojedinačnim termostatima, dok francuski prozori s električnim roletama i komarnicima osiguravaju puno svjetla i udobnosti.Posebnost stana je prostrana privatna krovna terasa s priključcima za struju, vodu i odvod – idealno mjesto za jacuzzi ili vanjski lounge. Predviđena je i priprema za fotonaponski sustav.Stan je dio pametnog sustava, a ulaz se otključava otiskom prsta, karticom ili PIN-om. Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta s autopunjačom.
Posebnu vrijednost ovom stanu daju balkon i lođa, koji nude dodatni prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom. Za ugodnu klimu tijekom svih godišnjih doba brinu dizalica topline i podno grijanje, što omogućuje visoku razinu komfora.

Rok završetka: 6. mjesec 2027.
Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1236534 REC - iro-555742

REC ID: 1236534

flat

EXCLUSIVE SALE

LOCATION: UMAG, ŠPINEL

A spacious 3.5-room apartment with an area of 144.61 m2 is for sale, located on the second floor of a modern building with a total of two floors in a quiet part of Umag. This property will especially attract those looking for a comfortable and high-quality home in a very sunny location.

The apartment consists of 3 bedrooms and an additional living space, providing enough room for a larger family or for those who want extra flexibility in room layout. Orientation towards northwest and southeast allows plenty of natural light throughout the day, creating a pleasant atmosphere in every part of the apartment.

All rooms have air conditioning and underfloor heating with individual thermostats, while French windows with electric blinds and mosquito nets provide plenty of light and comfort. A special feature of the apartment is a spacious private rooftop terrace with connections for electricity, water, and drainage – an ideal place for a jacuzzi or outdoor lounge. Preparation for a photovoltaic system is also planned. The apartment is part of a smart system, and access is unlocked by fingerprint, card, or PIN. The apartment includes 2 parking spaces with a car charger.
A balcony and a loggia add special value to this apartment, offering additional space for relaxation and enjoying the outdoors. A heat pump and underfloor heating ensure a pleasant climate throughout all seasons, enabling a high level of comfort.

Completion date: June 2027.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: iro-555742

REC ID: 1236534

EXKLUSIVER VERKAUF

LAGE: UMAG, ŠPINEL

Zum Verkauf steht eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 144,61 m2, die sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt zwei Stockwerken in einem ruhigen Teil von Umag befindet. Diese Immobilie wird insbesondere diejenigen ansprechen, die ein komfortables und hochwertiges Zuhause an einem sehr sonnigen Standort suchen.

Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Raum für das Wohnzimmer, was ausreichend Platz für eine größere Familie oder für diejenigen bietet, die zusätzliche Flexibilität bei der Raumaufteilung wünschen. Die Ausrichtung nach Nordwesten und Südosten ermöglicht tagsüber reichlich Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre in jedem Teil der Wohnung.

Alle Räume sind mit Klimaanlage und Fußbodenheizung mit individuellen Thermostaten ausgestattet, während französische Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern viel Licht und Komfort gewährleisten. Besonderheit der Wohnung ist die großzügige private Dachterrasse mit Anschlüssen für Strom, Wasser und Abwasser – ein idealer Ort für einen Jacuzzi oder eine Outdoor-Lounge. Zudem ist eine Vorbereitung für ein Photovoltaik-System vorgesehen. Die Wohnung ist Teil eines Smart-Home-Systems, und der Zugang wird per Fingerabdruck, Karte oder PIN freigeschaltet. Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze mit Ladestation für Elektroautos.
Besonderen Wert verleiht dieser Wohnung der Balkon und die Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen im Freien bieten. Für ein angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit sorgen die Wärmepumpe und die Fußbodenheizung, die einen hohen Komfort gewährleisten.

Fertigstellungstermin: Juni 2027.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: iro-555742

REC ID: 1236534

VENDITA ESCLUSIVA

LOCALITÀ: UMAGO, ŠPINEL

In vendita spazioso appartamento di 3,5 vani con una superficie di 144,61 m2, situato al secondo piano di un edificio moderno con due piani complessivi, in una zona tranquilla di Umago. Questa proprietà attirerà in particolare chi cerca una casa confortevole e di qualità in una posizione molto soleggiata.

L'appartamento è composto da 3 camere da letto e un ulteriore spazio per il soggiorno, garantendo così ampio spazio per una famiglia numerosa o per chi desidera una maggiore flessibilità nella disposizione degli ambienti. L'orientamento a nord-ovest e sud-est permette una grande quantità di luce naturale durante il giorno, creando un'atmosfera piacevole in ogni parte dell'appartamento.

Tutte le stanze sono dotate di climatizzazione e riscaldamento a pavimento con termostati individuali, mentre le finestre a battente francesi con tapparelle elettriche e zanzariere assicurano molta luce e comfort. La particolarità dell'appartamento è l'ampia terrazza privata sul tetto con allacci per elettricità, acqua e scarico – il luogo ideale per una Jacuzzi o un lounge all'aperto. È prevista anche la predisposizione per un impianto fotovoltaico. L'appartamento fa parte di un sistema domotico, e l'ingresso si sblocca tramite impronta digitale, tessera o PIN. All'appartamento spettano 2 posti auto con caricatore per auto elettriche.
Un valore aggiunto a questo appartamento è offerto dal balcone e dalla loggia, che offrono spazio ulteriore per rilassarsi e godersi l'aria aperta. Per un clima confortevole durante tutte le stagioni, ci pensa la pompa di calore e il riscaldamento a pavimento, che garantiscono un elevato livello di comfort.

Data di completamento: giugno 2027.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: iro-555742

REC ID: 1236534

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА

ЛОКАЦИЯ: УМАГ, ШПИНЕЛЬ

Продается просторная 3,5-комнатная квартира площадью 144,61 м2, расположенная на втором этаже современного здания с двумя этажами в тихом районе Умага. Эта недвижимость особенно привлечет тех, кто ищет комфортный и качественный дом в очень солнечном месте.

Квартира состоит из 3 спален и дополнительного пространства для гостиной, что обеспечивает достаточно места для большой семьи или для тех, кто хочет дополнительную гибкость в планировке помещений. Ориентация на северо-запад и юго-восток обеспечивает обилие естественного света в течение дня, создавая приятную атмосферу в каждой части квартиры.

Во всех помещениях установлены кондиционеры и система подогрева пола с индивидуальными термостатами, а французские окна с электрическими жалюзи и москитными сетками обеспечивают много света и комфорт. Особенностью квартиры является просторная частная крыша-терраса с подключениями для электричества, воды и канализации – идеальное место для джакузи или уличного лаунджа. Также предусмотрена подготовка для фотогальванической системы. Квартира является частью умной системы, вход открывается отпечатком пальца, картой или PIN-кодом. К квартире принадлежат 2 парковочных места с автозарядкой.
Особую ценность квартире придают балкон и лоджия, которые предоставляют дополнительное пространство для отдыха и наслаждения на открытом воздухе. Для комфортного климата в любое время года отвечает тепловой насос и подогрев пола, что обеспечивает высокий уровень комфорта.

Срок завершения: июнь 2027 г.
Для получения дополнительной информации или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Внутренний номер: iro-555742

REC ID: 1236534