Moderan stan na 1. katu s velikom krovnom terasom – Poreč okolica

Istra, Poreč okolica

Na prodaju je stan smješten na 1. katu moderne stambene zgrade s ukupno pet stanova.
Stan se sastoji od ulaznog prostora s garderobom, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom te dnevnog boravka s izlazom na terasu.

Površine:

Stan: 53,55 m²

Terasa: 7,11 m²

Krovna terasa: 54,21 m²

Ukupna neto površina: 70,65 m²

Dodatno:

2 parkirna mjesta

Spremište izvan zgrade (metalna kućica)

Cijena „ključ u ruke": 285.000 €

Cijena s namještajem: 299.000 €

Zgrada se gradi koristeći visokokvalitetne materijale: dio fasade oblaže se kamenom, drugi dio Fundermax pločama. Ugrađena je vrhunska aluminijska stolarija s troslojnim staklom te ALU elektro žaluzine renomiranog proizvođača ROLTEK.
U stanu se postavlja podno grijanje u svim prostorijama, kao i kanalne klime skrivene u stropu (bez vidljivih klasičnih klima uređaja). Sanitarije su marke Geberit i Hansgrohe.

Investitor će zgradu u potpunosti dovršiti, uključujući automatsko navodnjavanje zajedničkih vanjskih površina i uređenje okućnice.

Namještaj (u opciji 299.000 €):
Namještaj se izrađuje po mjeri – kuhinja s kvalitetnim aparatima (Bosch, Faber i sl.) te ugradbeni ormari u hodniku i spavaćim sobama.
Ne uključuje: sjedeće garniture, stolove, vanjski namještaj i regale.

Troškove ugovora snosi prodavatelj, što kupcu predstavlja dodatnu financijsku olakšicu.

Izvrsna prilika za rješavanje stambenog pitanja ili kao kvalitetnu investiciju.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1236451 REC - 2209

REC ID: 1236451

Modern apartment on the first floor with a large roof terrace – Poreč area

Istria, Poreč area

For sale: an apartment located on the 1st floor of a modern residential building with a total of five units.
The apartment consists of an entrance area with wardrobe, two bedrooms, a bathroom, a kitchen with dining area, and a living room with access to the terrace.

Sizes:

Apartment: 53.55 m²

Terrace: 7.11 m²

Roof terrace: 54.21 m²

Total net area: 70.65 m²

Additional:

2 parking spaces

Storage unit outside the building (metal storage shed)

Turnkey price: €285,000

Price including furniture: €299,000

The building is constructed with high-quality materials: part of the façade will be clad in natural stone, while another part will feature Fundermax panels. Installed is premium aluminium joinery with triple glazing and ALU electric blinds by the renowned brand ROLTEK.
The apartment includes underfloor heating in all rooms, as well as concealed ducted air-conditioning integrated into the ceiling (no visible standard AC units). Sanitary equipment is Geberit and Hansgrohe.

The investor will fully complete the building, including automatic irrigation of the common outdoor areas and landscaping of the surroundings.

Furniture option (€299,000):
Custom-made furniture – a fitted kitchen with quality appliances (Bosch, Faber, etc.) and built-in wardrobes in the hallway and bedrooms.
Not included: sofas, tables, outdoor furniture, shelves.

The seller covers the contract costs, providing a significant financial advantage for the buyer.

An excellent opportunity for living or as a quality investment.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2209

REC ID: 1236451

Moderne Wohnung im ersten Stock mit großer Dachterrasse – Umgebung Poreč

Istrien, Umgebung Poreč

Zum Verkauf steht eine Wohnung im 1. Stock eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt fünf Einheiten.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich sowie einem Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse.

Flächen:

Wohnung: 53,55 m²

Terrasse: 7,11 m²

Dachterrasse: 54,21 m²

Gesamt netto: 70,65 m²

Zusätzlich:

2 Parkplätze

Abstellraum außerhalb des Gebäudes (Metallhäuschen)

Schlüsselfertiger Preis: 285.000 €

Preis mit Möbeln: 299.000 €

Das Gebäude wird mit hochwertigen Materialien errichtet: ein Teil der Fassade wird mit Naturstein verkleidet, ein weiterer Teil mit Fundermax-Paneelen. Eingebaut sind hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung sowie elektrische ALU-Jalousien der renommierten Marke ROLTEK.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen sowie verdeckte Kanal-Klimaanlagen in der Decke (keine sichtbaren Standardgeräte). Sanitäranlagen sind von Geberit und Hansgrohe.

Der Investor wird das Gebäude vollständig fertigstellen, einschließlich automatischer Bewässerung der gemeinschaftlichen Außenflächen und Gestaltung der Umgebung.

Möbeloption (299.000 €):
Maßgefertigte Küche mit Qualitätsgeräten (Bosch, Faber usw.) sowie Einbauschränke im Flur und in den Schlafzimmern.
Nicht enthalten: Sofas, Tische, Gartenmöbel, Regale.

Die Vertragsspesen werden vom Verkäufer übernommen – ein großer Vorteil für den Käufer.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2209

REC ID: 1236451

Appartamento moderno al primo piano con un’ampia terrazza sul tetto – Zona Parenzo

Istria, zona Parenzo

In vendita appartamento situato al 1° piano di un moderno edificio residenziale composto da cinque unità.
L'appartamento è composto da ingresso con guardaroba, due camere da letto, bagno, cucina con zona pranzo e soggiorno con uscita sul terrazzo.

Superfici:

Appartamento: 53,55 m²

Terrazzo: 7,11 m²

Terrazza sul tetto: 54,21 m²

Superficie netta totale: 70,65 m²

Inoltre:

2 posti auto

Ripostiglio esterno (casetta in metallo)

Prezzo chiavi in mano: 285.000 €

Prezzo con arredamento: 299.000 €

L'edificio viene realizzato con materiali di alta qualità: parte della facciata sarà rivestita in pietra, un'altra parte con pannelli Fundermax. Serramenti in alluminio di alta qualità con vetri tripli e tapparelle elettriche ALU del marchio ROLTEK.
L'appartamento dispone di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti e di climatizzazione canalizzata nascosta nel soffitto (senza unità AC visibili). Sanitari Geberit e Hansgrohe.

L'investitore completerà completamente l'edificio, compresa l'irrigazione automatica delle aree esterne comuni e la sistemazione del cortile.

Opzione arredamento (299.000 €):
Cucina su misura con elettrodomestici di qualità (Bosch, Faber ecc.) e armadi a muro nell'ingresso e nelle camere da letto.
Non include: divani, tavoli, arredamento esterno, mensole.

Le spese contrattuali sono a carico del venditore, un vantaggio significativo per l'acquirente.

Ottima opportunità abitativa o d'investimento.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2209

REC ID: 1236451

Квартира Poreč

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Внутренний номер: 2209

REC ID: 1236451