Kuća prizemnica, 150 m2, dvorište, garaže, Pula

Na prodaju je kuća prizemnica u nizu, smještena u mirnom i prometno dobro povezanom dijelu grada, nedaleko od samog centra. Nekretnina se nalazi u zoni mješovite stambene izgradnje te predstavlja izvrstan investicijski potencijal za buduće uređenje, rekonstrukciju ili novu gradnju. Kuća je namijenjena kompletnoj adaptaciji, a sastoji se od stambenog dijela, dvije garaže, spremišta, loggie i dvorišta, ukupne površine od približno 150 m2. Objekt je priključen na kompletnu komunalnu infrastrukturu (voda, struja, kanalizacija, pristupna cesta), što znatno olakšava rekonstrukcijske ili građevinske zahvate. Minimalna površina izgrađenosti je 100 m2, maksimalna površina izgrađenosti 1000 m2, sa maksimalnim koeficijent izgrađenosti 0,6, maksimalne visine 15 metara i maksimalno 5 nadzemnih etaža. Nekretnina je idealna za investiciju jer navedeni urbanistički pokazatelji omogućuje gradnju višestambenog objekta ili rekonstrukciju postojećeg uz povećanje volumena, sve u skladu s prostorno-planskom dokumentacijom i važećim propisima.

GIK-509



Na ugovorenu kupoprodajnu cijenu obračunava se agencijska provizija u iznosu od 3% uvećano za PDV.

Interni broj: 1235389 REC - GIK-509

REC ID: 1235389

Single-story house, 150 m2, yard, garages, Pula

For sale is a single-storey terraced house, located in a quiet and well-connected part of the city, not far from the city center. The property is located in a mixed-use residential area and represents an excellent investment potential for future development, reconstruction or new construction. The house is intended for complete renovation, and consists of a residential area, two garages, storage room, loggia and yard, with a total area of ​​approximately 150 m2. The property is connected to the complete utility infrastructure (water, electricity, sewage, access road), which significantly facilitates reconstruction or construction activities. The minimum built-up area is 100 m2, the maximum built-up area is 1000 m2, with a maximum building coefficient of 0.6, a maximum height of 15 meters and a maximum of 5 floors above ground. The property is ideal for investment because the listed urban indicators allow for the construction of a multi-apartment building or the reconstruction of an existing one with an increase in volume, all in accordance with spatial planning documentation and applicable regulations.
GIK-509

Intrnal number: GIK-509

REC ID: 1235389

Erdgeschosshaus, 150 m2, Hof, Garagen, Pula

Zum Verkauf steht ein eingeschossiges Reihenhaus in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage unweit des Stadtzentrums. Das Objekt befindet sich in einem gemischt genutzten Wohngebiet und bietet hervorragendes Investitionspotenzial für zukünftige Entwicklungen, Sanierungen oder Neubauten. Das Haus ist sanierungsbedürftig und besteht aus einem Wohnbereich, zwei Garagen, einem Abstellraum, einer Loggia und einem Hof ​​mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m2. Es ist an die gesamte Infrastruktur (Wasser, Strom, Abwasser, Zufahrtsstraße) angeschlossen, was Sanierungs- oder Bauarbeiten erheblich erleichtert. Die zulässige Mindestbebauungsfläche beträgt 100 m2, die maximale Bebauungsfläche 1000 m2, der maximale Bebauungskoeffizient 0,6, die maximale Höhe 15 Meter und die maximale Anzahl oberirdischer Geschosse 5. Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage, da die genannten städtebaulichen Vorgaben den Bau eines Mehrfamilienhauses oder die Erweiterung eines bestehenden Gebäudes ermöglichen – alles im Einklang mit der Raumplanung und den geltenden Vorschriften.


GIK-509

Interne Nummer: GIK-509

REC ID: 1235389

Casa a piano terra, 150 m2, cortile, garage, Pola

In vendita una casa a schiera su un unico piano, situata in una zona tranquilla e ben collegata della città, non lontano dal centro. L'immobile si trova in una zona residenziale mista e rappresenta un ottimo potenziale di investimento per futuri sviluppi, ristrutturazioni o nuove costruzioni. L'immobile è destinato a una completa ristrutturazione ed è composto da una zona residenziale, due garage, un ripostiglio, una loggia e un cortile, per una superficie totale di circa 150 m2. L'immobile è collegato a tutti i servizi (acqua, elettricità, fognatura, strada di accesso), il che facilita notevolmente le attività di ricostruzione o costruzione. La superficie edificabile minima è di 100 m2, la superficie edificabile massima è di 1000 m2, con un coefficiente di edificabilità massimo di 0,6, un'altezza massima di 15 metri e un massimo di 5 piani fuori terra. L'immobile è ideale per investimento poiché gli indicatori urbanistici elencati consentono la costruzione di un condominio o la ricostruzione di uno esistente con un aumento di volume, il tutto in conformità con la documentazione urbanistica e le normative vigenti.
GIK-509

Numero interno: GIK-509

REC ID: 1235389

Одноэтажный дом, 150 м2, двор, гаражи, Пула

Внутренний номер: GIK-509

REC ID: 1235389