PRODAJE SE ŠARMANTAN STAN U TRNJU – 46,57 m²

Na prodaju je šarmantan i svijetao stan smješten u Trnju, jednom od najpoželjnijih dijelova Zagreba. Stan se nalazi na drugom katu zgrade iz 1968. godine, koja je u potpunosti

energetski obnovljena:
• nova fasada,
• saniran krov,
• uređeno stubište,
• zamijenjena stolarija.

Također, sljedeće godine planirana je ugradnja lifta, što dodatno povećava vrijednost nekretnine.

Tlocrt i raspored

Stan ukupne površine 46,57 m² sastoji se od:
• prostranog ulaznog hodnika,
• kupaonice,
• kuhinje s izlazom na natkrivenu terasu,
• velike sobe koja trenutno služi kao dnevni boravak i spavaća soba.
• stanu pripada ostava u podrumu cc 5 m2

Uz manji zahvat u rasporedu može se dobiti još jedna odvojena soba.

CIJENA NIJE FIKSNA!!!!

Dodatne prednosti

• Stan je svijetao i ugodan, s pogledom na zelenilo s obje strane zgrade.
• Gradski parking dostupan je ispred zgrade.
• Odlična lokacija – samo 3 minute hoda do tramvaja i svih važnih sadržaja.

Zgrada ima uporabnu dozvolu i svu potrebnu dokumentaciju, što omogućuje kupnju putem stambenog kredita.


Natalia Reinova
Licencirani agent
+385 91 540 0591
natalia.reinova@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1233406

CHARMING APARTMENT FOR SALE IN TRNJE – 46.57 m²

For sale is a charming and bright apartment located in Trnje, one of the most desirable parts of Zagreb. The apartment is situated on the second floor of a 1968 building that has been fully energy-renovated:
• new facade,
• roof repaired,
• staircase renovated,
• carpentry replaced.

Additionally, installation of an elevator is planned for next year, further increasing the value of the property.

Layout

The total area of 46.57 m² consists of:
• a spacious entrance hall,
• bathroom,
• kitchen with access to a covered terrace,
• a large room currently serving as both living room and bedroom,
• a storage space in the basement of approx. 5 m².

With a minor layout adjustment, it is possible to obtain an additional separate room.

PRICE IS NEGOTIABLE!

Additional advantages

• The apartment is bright and pleasant, overlooking greenery on both sides of the building.
• City parking available in front of the building.
• Excellent location – just 3 minutes on foot to the tram and all essential amenities.

The building holds a usage permit and complete documentation, enabling purchase through a housing loan.

Natalia Reinova
Licensed Agent
+385 91 540 0591
natalia.reinova@eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1233406

CHARMANTE WOHNUNG ZUM VERKAUF IN TRNJE – 46,57 m²

Zum Verkauf steht eine charmante und helle Wohnung im Stadtteil Trnje, einer der begehrtesten Lagen in Zagreb. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1968, das vollständig energetisch renoviert wurde:
• neue Fassade,
• saniertes Dach,
• renoviertes Treppenhaus,
• ausgetauschte Tischlerei.

Zusätzlich ist der Einbau eines Aufzugs für das nächste Jahr geplant, was den Wert der Immobilie weiter erhöht.

Grundriss

Die Gesamtfläche von 46,57 m² umfasst:
• einen großzügigen Eingangsflur,
• Badezimmer,
• Küche mit Ausgang zur überdachten Terrasse,
• ein großes Zimmer, das derzeit als Wohn- und Schlafzimmer dient,
• einen Abstellraum im Keller von ca. 5 m².

Mit einer kleinen Grundrissänderung kann ein weiteres getrenntes Zimmer geschaffen werden.

PREIS IST VERHANDELBAR!

Weitere Vorteile

• Die Wohnung ist hell und angenehm, mit Blick auf viel Grün auf beiden Gebäudeseiten.
• Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
• Ausgezeichnete Lage – nur 3 Gehminuten zur Straßenbahn und allen wichtigen Einrichtungen.

Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und vollständige Dokumentation, wodurch ein Kauf über einen Wohnkredit möglich ist.

Natalia Reinova
Lizenzierte Maklerin
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natalia.reinova@eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1233406

AFFASCINANTE APPARTAMENTO IN VENDITA A TRNJE – 46,57 m²

In vendita un affascinante e luminoso appartamento situato a Trnje, una delle zone più richieste di Zagabria. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio del 1968 completamente riqualificato dal punto di vista energetico:
• nuova facciata,
• tetto ristrutturato,
• vano scale sistemato,
• infissi sostituiti.

È inoltre prevista per il prossimo anno l'installazione di un ascensore, che aumenterà ulteriormente il valore dell'immobile.

Disposizione

La superficie totale di 46,57 m² è composta da:
• ampio ingresso,
• bagno,
• cucina con accesso alla terrazza coperta,
• grande stanza attualmente utilizzata come soggiorno e camera da letto,
• ripostiglio nel seminterrato di circa 5 m².

Con un piccolo intervento nella disposizione è possibile ricavare una stanza aggiuntiva separata.

IL PREZZO NON È FISSO!

Ulteriori vantaggi

• L'appartamento è luminoso e piacevole, con vista sul verde da entrambi i lati dell'edificio.
• Parcheggio pubblico disponibile davanti all'edificio.
• Ottima posizione – solo 3 minuti a piedi dal tram e da tutti i servizi essenziali.

L'edificio dispone del certificato di agibilità e di tutta la documentazione necessaria, consentendo l'acquisto tramite mutuo.

Natalia Reinova
Agente autorizzata
+385 91 540 0591
natalia.reinova@eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1233406

ШАРМАНАЯ КВАРТИРА НА ПРОДАЖУ В ТРНЬЕ – 46,57 м²

Продаётся очаровательная и светлая квартира, расположенная в районе Трнье — одном из самых привлекательных районов Загреба. Квартира находится на втором этаже здания 1968 года, которое полностью прошло энергетическую реконструкцию:
• новый фасад,
• отремонтированная крыша,
• обновлённая лестничная клетка,
• заменённая столярка.

Также на следующий год запланирована установка лифта, что дополнительно увеличит стоимость недвижимости.

Планировка

Общая площадь 46,57 м² включает:
• просторный прихожий коридор,
• ванную комнату,
• кухню с выходом на крытую террасу,
• большую комнату, которая сейчас служит и гостиной, и спальней,
• кладовку в подвале около 5 м².

При небольшом изменении планировки можно получить ещё одну отдельную комнату.

ЦЕНА НЕ ОКОНЧАТЕЛЬНА!

Дополнительные преимущества

• Квартира светлая и уютная, с видом на зелень с обеих сторон здания.
• Городская парковка доступна перед зданием.
• Отличное расположение — всего 3 минуты пешком до трамвая и всех важных объектов.

Здание имеет разрешение на использование и полную документацию, что позволяет оформить ипотечный кредит.

Natalia Reinova
Лицензированный агент
+385 91 540 0591
natalia.reinova@eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1233406