Rovinj, elegantan i potpuno renoviran stan na odličnoj lokaciji

Rovinj, Istra, prodaje se potpuno adaptiran i elegantno uređen stan na odličnoj lokaciji, 500 metara od mora.

Na prodaju je prekrasno uređen, u potpunosti adaptiran i namješten obiteljski stan površine 78,38 m², smješten na 4. katu stambene zgrade. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, svega 500 metara od mora i centra grada, te u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja — škola i trgovina udaljene su svega 100 metara.
Stan je u potpunosti adaptiran 2020. godine, s posebnim naglaskom na kvalitetu materijala i funkcionalan dizajn. Tijekom adaptacije ugrađena je kuhinja DAN KUCHEN, HANSGROHE kupaonska oprema, keramika ROBERTO CAVALLI, te Bosch, Samsung i Electrolux uređaji. Postavljena je dimabilna indirektna rasvjeta i plafonjere, koje prostoru daju ugodnu i modernu atmosferu.
Zgrada je energetski obnovljena 2024. godine, postavljanjem fasadnog "demit" sustava od 8 cm, što doprinosi manjoj potrošnji energije. Ugrađene su nove aluminijske grilje te PVC stolarija s komarnicima.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s izlazom na lođu, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe iz kojih se pruža djelomičan pogled na more i crkvu sv. Eufemije, kupaonice i vešeraja.
Južna orijentacija omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana i manju potrebu za grijanjem u zimskim mjesecima.
Stan ima centralno grijanje na struju (Vaillant eloBLOCK 18 kW) s radijatorima u svim prostorijama te klima uređaj Toshiba u dnevnom boravku, uz pripremu za postavljanje klima u spavaćim sobama.
U podrumu se nalazi vlastita drvarnica, a u prizemlju zajedničko spremište za bicikle. Ulazna protuprovalna vrata osiguravaju dodatnu razinu sigurnosti.
U stanu je dostupna optička mreža (A1).
Postoji mogućnost kupnje sa ili bez namještaja, prema dogovoru. 

Interni broj: 1232585 REC - 637

REC ID: 1232585

Rovinj, elegant and completely renovated apartment in a great location

Rovinj, Istria – Fully Renovated and Elegantly Furnished Apartment, 500 m from the Sea.

For sale: a beautifully designed, fully renovated and furnished family apartment of 78.38 m², located on the 4th floor of a residential building in Rovinj.
The apartment enjoys an excellent location, just 500 meters from the sea and the city center, and close to all essential amenities — school and shops are only 100 meters away.
Completely renovated in 2020, the apartment was designed with special attention to quality materials and functional modern design. It features a DAN KUCHEN kitchen, HANSGROHE bathroom fittings, ROBERTO CAVALLI ceramic tiles, and Bosch, Samsung and Electrolux appliances. Dimmable indirect lighting and ceiling lights create a warm and contemporary ambiance.
The building was energy renovated in 2024, with an 8 cm façade insulation system ("demit"), reducing energy consumption. New aluminum shutters and PVC windows with mosquito nets were also installed.
The apartment consists of an entrance hall, a spacious living room with access to a loggia, a kitchen with dining area, two bedrooms with a partial sea view and view of St. Euphemia Church, a bathroom, and a laundry room.
The south orientation ensures plenty of natural light throughout the day and reduces heating needs during winter.
Heating is provided by central electric heating (Vaillant eloBLOCK 18 kW) with radiators in all rooms, and Toshiba air conditioning in the living room, with preparation for additional units in the bedrooms.
In the basement there is a private storage room, and on the ground floor a shared bicycle storage area. Security doors provide an additional level of safety.
Optical internet (A1) is available in the apartment. The apartment can be purchased furnished or unfurnished, according to agreement. 

Intrnal number: 637

REC ID: 1232585

Rovinj, elegante und komplett renovierte Wohnung in bester Lage

Rovinj, Istrien – Vollständig renovierte und elegant eingerichtete Wohnung, 500 m vom Meer entfernt.

Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte und möblierte Familienwohnung mit einer Fläche von 78,38 m², gelegen im 4. Stock eines Wohngebäudes in Rovinj.
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur 500 Meter vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, sowie in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Schule und Geschäfte sind nur 100 Meter entfernt.
Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien und modernem Design ausgestattet. Installiert wurden eine DAN KUCHEN Küche, HANSGROHE Badausstattung, ROBERTO CAVALLI Keramik, sowie Geräte von Bosch, Samsung und Electrolux. Dimmbare indirekte Beleuchtung und Deckenleuchten schaffen eine angenehme und moderne Atmosphäre.
Das Gebäude wurde 2024 energetisch saniert, mit einem **8 cm starken Fassadendämmsystem („demit") **, was den Energieverbrauch reduziert. Neue Aluminium-Fensterläden und PVC-Fenster mit Insektenschutz wurden ebenfalls eingebaut.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern mit teilweisem Meerblick und Blick auf die Kirche der Heiligen Euphemia, einem Badezimmer und einer Waschküche.
Die Südorientierung sorgt für viel Tageslicht und geringeren Heizbedarf im Winter.
Heizung über elektrische Zentralheizung (Vaillant eloBLOCK 18 kW) mit Heizkörpern in allen Räumen, sowie Toshiba Klimaanlage im Wohnzimmer, mit Vorbereitung für zusätzliche Geräte in den Schlafzimmern.
Im Keller befindet sich ein eigener Abstellraum, im Erdgeschoss ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Sicherheits-Eingangstür sorgt für zusätzlichen Schutz.
Optisches Internet (A1) ist in der Wohnung verfügbar. Der Kauf ist mit oder ohne Möbel möglich – nach Vereinbarung. 

Interne Nummer: 637

REC ID: 1232585

Rovigno, appartamento completamente ristrutturato in ottima posizione

Rovigno, Istria – Appartamento completamente ristrutturato e arredato con eleganza, a 500 m dal mare.

In vendita un appartamento familiare completamente ristrutturato e arredato, di 78,38 m², situato al 4° piano di un edificio residenziale a Rovigno.
La posizione è eccellente: a soli 500 metri dal mare e dal centro città, e vicino a tutti i servizi principali – scuola e negozi a soli 100 metri di distanza.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e al design funzionale. Dispone di cucina DAN KUCHEN, sanitari HANSGROHE, piastrelle ROBERTO CAVALLI, e elettrodomestici Bosch, Samsung ed Electrolux. L'illuminazione indiretta regolabile e le lampade a soffitto creano un'atmosfera moderna e accogliente.
L'edificio è stato riqualificato energeticamente nel 2024, con un sistema di isolamento a cappotto da 8 cm ("demit"), che riduce i consumi energetici. Installate nuove persiane in alluminio e serramenti in PVC con zanzariere.
L'appartamento è composto da un ingresso, ampio soggiorno con accesso alla loggia, cucina con zona pranzo, due camere da letto con vista parziale sul mare e sulla chiesa di Sant'Eufemia, bagno e lavanderia.
L'esposizione a sud garantisce luce naturale per tutto il giorno e riduce il fabbisogno di riscaldamento in inverno.
Il riscaldamento è fornito da un sistema centrale elettrico (Vaillant eloBLOCK 18 kW) con termosifoni in ogni stanza e aria condizionata Toshiba nel soggiorno, con predisposizione per altre unità nelle camere.
Nel seminterrato si trova un ripostiglio privato, e al piano terra un deposito comune per biciclette. Porta blindata per maggiore sicurezza.
Disponibile rete in fibra ottica (A1). Possibilità di acquisto con o senza arredamento, secondo accordo. 

Numero interno: 637

REC ID: 1232585

Внутренний номер: 637

REC ID: 1232585