Novogradnja - prvi red do mora

Prodaje se stan u prizemlju novogradnje u Medulinu, smješten u prvom građevinskom redu – ispred zgrade nalazi se zelena zona u kojoj nije dopuštena izgradnja.
Stambena zgrada sastoji se od samo tri stambene jedinice.
Stan obuhvaća:
- jednu spavaću sobu
- jednu kupaonicu
- dnevni boravak otvorenog tipa s kuhinjom
- spremište
Ukupna neto površina stana: 40,89 m²
Stanu pripada:
- terasa površine 20 m²
- vrt površine 140 m²
- vanjsko parkirno mjesto
Ukupna neto korisna površina: 59,50 m²
Oprema:
- visokokvalitetna PVC stolarija s troslojnim 4S staklom Saint-Gobain
- podno grijanje na vodu
- električne rolete
- lakirana unutarnja vrata
- protuprovalna vrata na ulazu u svaki stan
- ulazna vrata zgrade izrađena od aluminija visoke kvalitete
- izvrsna toplinska izolacija (fasada i ravni krov)

U cijenu je uključeno cjelovito idejno rješenje interijera s knjižicom uređenja i renderima.
Zgrada je u poodmakloj fazi izgradnje – stolarija je već ugrađena.
Dovršetak radova predviđen je za proljeće 2026.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1226363 REC - ALG-3394

REC ID: 1226363

New construction - first row to the sea

An apartment for sale on the ground floor of a new building in Medulin, located in the first building row - in front of the building there is a green zone where construction is not allowed.
The residential building consists of only three residential units.
The apartment includes:
- one bedroom
- one bathroom
- open-plan living room with kitchen
- storage
Total net area of ​​the apartment: 40.89 m²
The apartment includes:
- 20 m² terrace
- 140 m² garden
- outdoor parking space
Total net usable area: 59.50 m²
Equipment:
- high-quality PVC joinery with three-layer 4S glass Saint-Gobain
- water-based underfloor heating
- electric shutters
- varnished interior doors
- security doors at the entrance to each apartment
- entrance doors of the building made of high-quality aluminum
- excellent thermal insulation (facade and flat roof)

The price includes a complete interior design with a design booklet and renderings.
The building is in an advanced stage of construction - the carpentry has already been installed.
Completion of the works is scheduled for spring 2026.

Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the purchase and sale in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: ALG-3394

REC ID: 1226363

Neubau - erste Reihe zum Meer

Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus in Medulin, gelegen in der ersten Reihe – vor dem Gebäude befindet sich eine Grünzone, in der keine Bebauung gestattet ist.
Das Wohngebäude besteht aus nur drei Wohneinheiten.
Die Wohnung umfasst:
– ein Schlafzimmer
– ein Badezimmer
– einen offenen Wohnbereich mit Küche
– einen Abstellraum
Gesamtnettofläche der Wohnung: 40,89 m²
Die Wohnung umfasst:
– 20 m² Terrasse
– 140 m² Garten
– Außenstellplatz
Gesamtnettonutzfläche: 59,50 m²
Ausstattung:
– hochwertige PVC-Fenster und Türen mit dreischichtigem 4S-Glas von Saint-Gobain
– wasserbasierte Fußbodenheizung
– elektrische Rollläden
– lackierte Innentüren
– Sicherheitstüren an den Eingängen zu jeder Wohnung
– Eingangstüren des Gebäudes aus hochwertigem Aluminium
– hervorragende Wärmedämmung (Fassade und Flachdach)

Im Preis inbegriffen ist eine komplette Innenarchitektur mit Designbroschüre und Renderings.
Das Gebäude befindet sich in einem fortgeschrittenen Baustadium – die Zimmerei ist bereits eingebaut.

Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Frühjahr 2026 geplant.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr. Bei Verkäufen beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Interne Nummer: ALG-3394

REC ID: 1226363

Nuova costruzione - prima fila al mare

Appartamento in vendita al piano terra di un nuovo edificio a Medolino, situato nella prima fila di edifici. Di fronte all'edificio si trova un'area verde in cui non è consentita la costruzione.
L'edificio residenziale è composto da sole tre unità abitative.
L'appartamento comprende:
- una camera da letto
- un bagno
- soggiorno open space con cucina
- ripostiglio
Superficie netta totale dell'appartamento: 40,89 m²
L'appartamento comprende:
- terrazza di 20 m²
- giardino di 140 m²
- posto auto esterno
Superficie netta utile totale: 59,50 m²
Dotazioni:
- infissi in PVC di alta qualità con vetro 4S a tre strati Saint-Gobain
- riscaldamento a pavimento ad acqua
- tapparelle elettriche
- porte interne laccate
- porte blindate all'ingresso di ogni appartamento
- porte d'ingresso dell'edificio in alluminio di alta qualità
- ottimo isolamento termico (facciata e tetto piano)

Il prezzo include un progetto completo degli interni con brochure di progettazione e rendering.
L'edificio è in fase avanzata di costruzione: la carpenteria è già stata installata.
Il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2026.

È possibile visionare l'immobile previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni relative alla compravendita, ai sensi della Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita, la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/di vendita.

Numero interno: ALG-3394

REC ID: 1226363

Новое строительство - первый ряд от моря

Продаётся квартира на первом этаже новостройки в Медулине, расположенной в первом ряду домов. Перед зданием находится зелёная зона, где строительство запрещено.
В жилом доме всего три квартиры.
В квартире:
- одна спальня
- одна ванная комната
- гостиная открытой планировки с кухней
- кладовая
Общая площадь квартиры: 40,89 м²
В квартире:
- терраса 20 м²
- сад 140 м²
- открытое парковочное место
Общая полезная площадь: 59,50 м²
Оснащение:
- высококачественные окна из ПВХ с трехслойным стеклом 4S Saint-Gobain
- водяной теплый пол
- электрические жалюзи
- лакированные межкомнатные двери
- бронированные двери на входе в каждую квартиру
- входные двери здания из высококачественного алюминия
- отличная теплоизоляция (фасад и плоская крыша)

В стоимость включен полный дизайн-проект интерьера с дизайн-буклетом и визуализациями.
Здание находится на продвинутой стадии строительства — столярные изделия уже установлены.
Завершение работ запланировано на весну 2026 года.

Осмотр объекта возможен при наличии подписанного договора посредничества, который является основанием для дальнейших действий по купле-продаже в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью. В случае продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при заключении преддоговора/договора купли-продажи.

Внутренний номер: ALG-3394

REC ID: 1226363