ISTRA, LIŽNJAN, PREKRASAN TROSOBNI STAN S POGLEDOM NA MORE #PRODAJA

Prodaje se stan površine 87,48 m2 smješten na drugom katu zgrade novije gradnje u mirnom okruženju Ližnjana. Ovaj trosobni stan nudi optimalan raspored s ulaznim predsobljem, kuhinja s blagovaonom i komfornim dnevnim boravkom otvorenog i veoma "fluidnog" tlocrtao osigurava funkcionalnost i udobnost za svakodnevni život, uz kuhinju se nalazi ostava, dvije spavaće sobe (11m2, 12m2) i kupaonica.

Stan se odlikuje izvrsnom orijentacijom prema jugu, istoku i zapadu, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Iz stana se pruža panoramski pogled, a dodatnu vrijednost donosi balkon, idealan za opuštanje i uživanje u sunčanim danima.

Grijanje je riješeno putem električne energije, dok je za hlađenje osigurana klima uređaj, što doprinosi ugodnoj temperaturi neovisno o godišnjem dobu. Kuhinja je opremljena aparatima, a namještaj rađen po mjeri. Parkirno mjesto je u vlasništvu, a zgrada ima svoju rampu što budućim vlasnicima pruža dodatnu praktičnost i olakšava useljenje. Energetski certifikat A jamči visoku energetsku učinkovitost.

Stan se nalazi na mirnoj lokaciji u Ližnjanu, poznatoj po kvaliteti života i blizini svih bitnih sadržaja. Okruženje pruža privatnost, ali i jednostavan pristup brojnim pogodnostima koje ova destinacija nudi.

Prilika za život ili investiciju u jednoj od najpoželjnijih lokacija Ližnjana.



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Interni broj: 1225603 REC - S-2257

REC ID: 1225603

Flat - Sale - ISTARSKA - LIŽNJAN - LIŽNJAN

An apartment of 87.48 m2 is for sale, located on the second floor of a newer building in the quiet surroundings of Ližnjan. This three-room apartment offers an optimal layout with an entrance hallway, kitchen with dining area, and a comfortable open-plan living room with a very "fluid" floor plan that ensures functionality and comfort for everyday living. Next to the kitchen is a pantry, two bedrooms (11m2, 12m2), and a bathroom.

The apartment features excellent orientation towards the south, east, and west, allowing plenty of natural light throughout the day. It offers panoramic views, and additional value is provided by a balcony, ideal for relaxation and enjoying sunny days.

Heating is provided by electricity, while air conditioning is available for cooling, contributing to a comfortable temperature regardless of the season. The kitchen is equipped with appliances, and the furniture is custom-made. The parking space is owned, and the building has its own ramp, which offers future owners additional convenience and facilitates moving in. The Energy Certificate A guarantees high energy efficiency.

The apartment is located in a quiet area of Ližnjan, known for its quality of life and proximity to all essential amenities. The surroundings offer privacy as well as easy access to numerous benefits this destination provides.

An opportunity for living or investment in one of the most desirable locations in Ližnjan.



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Intrnal number: S-2257

REC ID: 1225603

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Fläche von 87,48 m2, gelegen im zweiten Stock eines neueren Gebäudes in der ruhigen Umgebung von Ližnjan. Diese Dreizimmerwohnung bietet einen optimalen Grundriss mit einem Eingangsflur, einer Küche mit Essbereich und einem komfortablen, offenen und sehr „fließenden" Wohnbereich, der Funktionalität und Komfort für den Alltag gewährleistet. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer (11m2, 12m2) und ein Badezimmer.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen aus, was den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht ermöglicht. Von der Wohnung aus bietet sich ein Panoramablick, und ein Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Tage, wertet das Angebot zusätzlich auf.

Die Heizung erfolgt elektrisch, während eine Klimaanlage für Kühlung sorgt, was zu einer angenehmen Temperatur unabhängig von der Jahreszeit beiträgt. Die Küche ist mit Geräten ausgestattet, und die Möbel sind maßgefertigt. Ein Parkplatz gehört zum Eigentum, und das Gebäude verfügt über eine eigene Rampe, die den zukünftigen Eigentümern zusätzlichen Komfort bietet und den Einzug erleichtert. Das Energiezertifikat A garantiert eine hohe Energieeffizienz.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Ližnjan, bekannt für ihre Lebensqualität und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Umgebung bietet Privatsphäre, aber auch einfachen Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die dieses Ziel bietet.

Eine Gelegenheit zum Leben oder als Investition an einem der begehrtesten Standorte von Ližnjan.



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Interne Nummer: S-2257

REC ID: 1225603

In vendita un appartamento di 87,48 m2 situato al secondo piano di un edificio di recente costruzione in un contesto tranquillo a Ližnjan. Questo trilocale offre una disposizione ottimale con un ingresso, cucina con zona pranzo e confortevole soggiorno open space dal layout molto "fluido" che garantisce funzionalità e comfort per la vita quotidiana; accanto alla cucina si trova un ripostiglio, due camere da letto (11m2, 12m2) e un bagno.

L'appartamento si distingue per un'eccellente esposizione a sud, est e ovest, che consente una grande quantità di luce naturale durante tutta la giornata. Dall'appartamento si gode una vista panoramica, mentre un ulteriore valore aggiunto è dato dal balcone, ideale per rilassarsi e godersi le giornate di sole.

Il riscaldamento è alimentato da energia elettrica, mentre per il raffrescamento è presente un condizionatore, che contribuisce a mantenere una temperatura piacevole indipendentemente dalla stagione. La cucina è dotata di elettrodomestici e l'arredamento è su misura. Il posto auto è di proprietà e l'edificio dispone di una rampa, offrendo così ai futuri proprietari ulteriore comodità e facilitando il trasloco. Il certificato energetico A garantisce un'elevata efficienza energetica.

L'appartamento si trova in una posizione tranquilla a Ližnjan, nota per la qualità della vita e la vicinanza a tutti i servizi essenziali. L'ambiente offre privacy ma anche un facile accesso a numerose comodità che questa destinazione offre.

Un'opportunità per vivere o investire in una delle zone più ambite di Ližnjan.



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Numero interno: S-2257

REC ID: 1225603

Продаётся квартира площадью 87,48 м2, расположенная на втором этаже здания новостройки в тихом районе Лижняна. Эта трёхкомнатная квартира предлагает оптимальную планировку с входным холлом, кухней с обеденной зоной и комфортной гостиной открытой и очень «флюидной» планировки, обеспечивающей функциональность и удобство для повседневной жизни, рядом с кухней находится кладовая, две спальни (11 м2, 12 м2) и ванная комната.

Квартира отличается отличной ориентацией на юг, восток и запад, что обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня. Из квартиры открывается панорамный вид, а дополнительную ценность представляет балкон, идеально подходящий для отдыха и наслаждения солнечными днями.

Отопление осуществляется с помощью электричества, а для охлаждения установлен кондиционер, что способствует поддержанию комфортной температуры независимо от времени года. Кухня оборудована бытовой техникой, мебель изготовлена на заказ. Место для парковки находится в собственности, а здание оснащено собственным пандусом, что обеспечивает дополнительное удобство для будущих владельцев и облегчает переезд. Энергетический сертификат А гарантирует высокую энергоэффективность.

Квартира расположена в тихом районе Лижняна, известном качеством жизни и близостью ко всем важным объектам инфраструктуры. Окружающая среда обеспечивает приватность, а также лёгкий доступ ко многим удобствам, которые предлагает этот район.

Отличный вариант для проживания или инвестиций в одном из самых желанных районов Лижняна.



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Внутренний номер: S-2257

REC ID: 1225603