Opatija, Mošćenička Draga - kuća s panoramskim pogledom na more stvorena za odmor, 90 m2

Kaiser Immobilien predstavlja jedinstvenu priliku za kupnju kuće za odmor na traženoj lokaciji s panoramskim pogledom na more i Kvarner.

U prodaji je predivna samostojeća kuća s očaravajućim pogledom na more, smještena u zelenilom okruženom i iznimno mirnom dijelu Mošćeničke Drage.
Ova nekretnina pruža savršeno utočište za one koji traže privatnost, opuštanje i autentičan mediteranski ugođaj, svega nekoliko minuta vožnje od plaža, restorana i sadržaja Opatijske rivijere.

Kuća se prostire na dvije etaže i ukupne je površine 90 m2, nalazi se na okućnici ukupne površine 130 m2.
U prizemlju se nalazi prostran, otvoren dnevni boravak ispunjen prirodnim svjetlom, povezan s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, dok se u nastavku nalazi i praktičan toalet za goste.
Kat pruža dvije udobne spavaće sobe, svaka s vlastitim balkonom koji pruža prekrasan pogled na more i okolno zelenilo, te elegantna kupaonica.

Vanjski prostor osmišljen je za uživanje u svakom trenutku. Na uređenoj terasi nalazi se roštilj i vanjski tuš, a posebno se ističe jacuzzi s panoramskim pogledom na more, idealan za potpuno opuštanje u privatnosti vlastitog doma.
Kuća je opremljena s tri klima uređaja koji omogućuju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, a pažljivo održavana okućnica zaokružuje osjećaj udobnosti i mira.
Nekretnina je u izvrsnom stanju, ima novu fasadu, novi krov i prodaje se u potpunosti opremljena i uređena.

Na parceli se nalazi i ucrtana stara građevina površine 40 m², a prema važećim prostornim uvjetima moguće ju je nadograditi do maksimalno 80 m² na dvije etaže.
Ova mogućnost otvara dodatni potencijal za izgradnju apartmana, gostinjske kuće ili prostora za rekreaciju, što dodatno povećava vrijednost i atraktivnost ponude.

Okruženje Mošćeničke Drage pruža savršenu ravnotežu između mira i dostupnosti.
U blizini se nalaze šljunčane plaže s kristalno čistim morem, uređene šetnice, restorani s tradicionalnom kuhinjom i brojne mogućnosti za aktivnosti na otvorenom – od planinarenja i biciklizma u Parku prirode Učka do sportova na vodi i izleta brodom po Kvarnerskom zaljevu.
Opatija, s bogatom kulturnom i gastronomskom ponudom, udaljena je svega dvadesetak minuta vožnje, dok su Istra i njezini srednjovjekovni gradići poput Labina, Motovuna i Grožnjana lako dostupni za jednodnevne izlete.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju kuće koja objedinjuje sve – mirnu lokaciju, predivan pogled, moderan komfor i mogućnost budućeg proširenja. Idealna je za osobno uživanje, ali i kao investicija s velikim turističkim potencijalom.

Za više informacija slobodno mi se obratite.
Ana Beović
ana@kaiser-immobilien.hr
+385 91 618 3332

Interni broj: 1223976 REC - 112-238

REC ID: 1223976

Opatija, Mošćenička Draga - house with panoramic sea views, perfect for a vacation, 90 m2

Kaiser Immobilien presents a unique opportunity to purchase a holiday home in a sought-after location with panoramic views of the sea and Kvarner. A beautiful detached house with a breathtaking sea view is for sale, located in a green and exceptionally quiet part of Mošćenička Draga. This property offers the perfect retreat for those seeking privacy, relaxation and an authentic Mediterranean atmosphere, just a few minutes' drive from the beaches, restaurants and amenities of the Opatija Riviera. The house is spread over two floors and has a total area of 90 m2, located on a plot of land of 130 m2. The ground floor has a spacious, open living room filled with natural light, connected to a modernly equipped kitchen and dining room, while below there is a practical guest toilet. The first floor offers two comfortable bedrooms, each with its own balcony offering a beautiful view of the sea and the surrounding greenery, and an elegant bathroom. The outdoor space is designed to be enjoyed at any time. The furnished terrace has a barbecue and an outdoor shower, and a jacuzzi with a panoramic sea view is particularly noteworthy, ideal for complete relaxation in the privacy of your own home. The house is equipped with three air conditioners that provide a pleasant temperature throughout the year, and the carefully maintained garden completes the feeling of comfort and peace. The property is in excellent condition, has a new facade, a new roof and is being sold fully furnished and decorated. There is also an old building on the plot with an area of 40 m², and according to the current spatial conditions, it can be upgraded to a maximum of 80 m² on two floors. This option opens up additional potential for the construction of an apartment, guest house or recreation area, which further increases the value and attractiveness of the offer. The surroundings of Mošćenička Draga offer the perfect balance between peace and accessibility. Nearby are pebble beaches with crystal clear sea, well-maintained promenades, restaurants with traditional cuisine and numerous opportunities for outdoor activities - from hiking and cycling in the Učka Nature Park to water sports and boat trips on the Kvarner Bay. Opatija, with its rich cultural and gastronomic offer, is only a twenty-minute drive away, while Istria and its medieval towns such as Labin, Motovun and Grožnjan are easily accessible for day trips. This property represents a rare opportunity to buy a house that combines everything – a peaceful location, beautiful views, modern comfort and the possibility of future expansion. It is ideal for personal enjoyment, but also as an investment with great tourist potential. For more information, please feel free to contact me. Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Intrnal number: 112-238

REC ID: 1223976

Opatija, Mošćenička Draga – Haus mit Panoramablick auf das Meer, perfekt für einen Urlaub, 90 m2

Kaiser Immobilien präsentiert eine einzigartige Gelegenheit, ein Ferienhaus in begehrter Lage mit Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Bucht zu erwerben. Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus mit atemberaubendem Meerblick, gelegen in einem grünen und außergewöhnlich ruhigen Teil von Mošćenička Draga. Diese Immobilie bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die Privatsphäre, Entspannung und eine authentische mediterrane Atmosphäre suchen, nur wenige Autominuten von den Stränden, Restaurants und Annehmlichkeiten der Riviera von Opatija entfernt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Gesamtfläche von 90 m2, gelegen auf einem Grundstück von 130 m2. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit viel Tageslicht, verbunden mit einer modern ausgestatteten Küche und einem Esszimmer, während sich darunter eine praktische Gästetoilette befindet. Die erste Etage bietet zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer und die umliegende Grünanlage, sowie ein elegantes Badezimmer. Der Außenbereich ist so gestaltet, dass er jederzeit genossen werden kann. Die möblierte Terrasse verfügt über einen Grill und eine Außendusche, und besonders hervorzuheben ist ein Whirlpool mit Panoramablick auf das Meer, ideal für vollkommene Entspannung in der Privatsphäre des eigenen Zuhauses. Das Haus ist mit drei Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgen, und der sorgfältig gepflegte Garten vervollständigt das Gefühl von Komfort und Ruhe. Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand, hat eine neue Fassade, ein neues Dach und wird komplett möbliert und dekoriert verkauft. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein altes Gebäude mit einer Fläche von 40 m², das je nach den aktuellen räumlichen Gegebenheiten auf maximal 80 m² auf zwei Etagen aufgewertet werden kann. Diese Option eröffnet zusätzliches Potenzial für den Bau einer Wohnung, eines Gästehauses oder eines Erholungsgebiets, was den Wert und die Attraktivität des Angebots weiter steigert. Die Umgebung von Mošćenička Draga bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. In der Nähe befinden sich Kiesstrände mit kristallklarem Meer, gepflegte Promenaden, Restaurants mit traditioneller Küche und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten – von Wandern und Radfahren im Naturpark Učka bis hin zu Wassersport und Bootsfahrten in der Kvarner Bucht. Opatija mit seinem reichen kulturellen und gastronomischen Angebot ist nur zwanzig Autominuten entfernt, während Istrien mit seinen mittelalterlichen Städten wie Labin, Motovun und Grožnjan für Tagesausflüge leicht erreichbar ist. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Haus zu kaufen, das alles vereint – eine ruhige Lage, eine schöne Aussicht, modernen Komfort und die Möglichkeit einer zukünftigen Erweiterung. Es eignet sich ideal für den persönlichen Genuss, aber auch als Investition mit großem touristischen Potenzial. Für weitere Informationen können Sie sich gerne an mich wenden. Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Interne Nummer: 112-238

REC ID: 1223976

Abbazia, Mošćenička Draga - casa con vista panoramica sul mare, perfetta per una vacanza, 90 m2

Kaiser Immobilien offre un'opportunità unica per acquistare una casa vacanze in una posizione ambita con vista panoramica sul mare e sul Quarnero. Una splendida casa indipendente con vista mare mozzafiato è in vendita, situata in una zona verde e particolarmente tranquilla di Mošćenička Draga. Questa proprietà offre il rifugio perfetto per chi cerca privacy, relax e un'autentica atmosfera mediterranea, a pochi minuti di auto dalle spiagge, dai ristoranti e dai servizi della Riviera di Abbazia. La casa si sviluppa su due piani e ha una superficie totale di 90 m², situata su un terreno di 130 m². Il piano terra ospita un ampio soggiorno aperto e luminoso, collegato a una cucina modernamente attrezzata e alla sala da pranzo, mentre al piano inferiore si trova un pratico bagno per gli ospiti. Il primo piano offre due comode camere da letto, ciascuna con il proprio balcone che offre una splendida vista sul mare e sul verde circostante, e un elegante bagno. Lo spazio esterno è progettato per essere goduto in qualsiasi momento. La terrazza arredata dispone di barbecue e doccia esterna, mentre la vasca idromassaggio con vista panoramica sul mare è particolarmente degna di nota, ideale per un completo relax nella privacy della propria casa. La casa è dotata di tre condizionatori che garantiscono una temperatura piacevole durante tutto l'anno, e il giardino curato con cura completa la sensazione di comfort e tranquillità. L'immobile è in ottime condizioni, ha una facciata e un tetto nuovi e viene venduto completamente arredato e decorato. Sul terreno si trova anche un vecchio edificio di 40 m² che, in base alle attuali condizioni, può essere ampliato fino a un massimo di 80 m² su due piani. Questa opzione apre ulteriori possibilità per la costruzione di un appartamento, una pensione o un'area ricreativa, aumentando ulteriormente il valore e l'attrattiva dell'offerta. I dintorni di Mošćenička Draga offrono il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Nelle vicinanze si trovano spiagge di ciottoli con mare cristallino, passeggiate ben curate, ristoranti con cucina tradizionale e numerose opportunità per attività all'aperto, dall'escursionismo e dal ciclismo nel Parco Naturale del Monte Maggiore agli sport acquatici e alle gite in barca nel Golfo del Quarnero. Abbazia, con la sua ricca offerta culturale e gastronomica, è a soli venti minuti di auto, mentre l'Istria e le sue città medievali come Albona, Montona e Grisignana sono facilmente raggiungibili per gite di un giorno. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquistare una casa che combina tutto: una posizione tranquilla, splendide viste, comfort moderni e possibilità di ampliamento futuro. È ideale per il piacere personale, ma anche come investimento con un grande potenziale turistico. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi. Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Numero interno: 112-238

REC ID: 1223976

Опатия, Мощеничка Драга - дом с панорамным видом на море, идеально подходит для отдыха, 90 м2

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien предлагает уникальную возможность приобрести дом для отдыха в востребованном месте с панорамным видом на море и залив Кварнер. Продаётся красивый отдельно стоящий дом с захватывающим видом на море, расположенный в зелёном и исключительно тихом районе Мошченичка Драга. Этот дом – идеальное место для тех, кто ищет уединения, релаксации и настоящей средиземноморской атмосферы, всего в нескольких минутах езды от пляжей, ресторанов и других удобств Опатийской ривьеры. Дом двухэтажный, общей площадью 90 м², расположен на участке площадью 130 м². На первом этаже расположена просторная, залитая естественным светом гостиная открытой планировки, соединённая с современно оборудованной кухней и столовой, а также практичный гостевой туалет. На втором этаже расположены две комфортабельные спальни, каждая с собственным балконом, откуда открывается прекрасный вид на море и окружающую зелень, а также элегантная ванная комната. Открытое пространство предназначено для отдыха в любое время. Меблированная терраса с барбекю и душем на открытом воздухе, а также джакузи с панорамным видом на море, идеально подходящая для полного расслабления в уединении собственного дома. Дом оборудован тремя кондиционерами, которые обеспечивают приятную температуру круглый год, а ухоженный сад дополняет ощущение комфорта и покоя. Недвижимость находится в отличном состоянии, имеет новый фасад, новую крышу и продается полностью меблированной и декорированной. На участке также есть старинное здание площадью 40 м², которое, в зависимости от текущих пространственных условий, можно расширить до максимальной площади 80 м² на двух этажах. Такая возможность открывает дополнительные возможности для строительства квартиры, гостевого дома или зоны отдыха, что еще больше повышает ценность и привлекательность предложения. Окрестности Мошченички Драги предлагают идеальный баланс между спокойствием и доступностью. Рядом находятся галечные пляжи с кристально чистым морем, благоустроенные набережные, рестораны с традиционной кухней и множество возможностей для активного отдыха – от пеших и велосипедных прогулок в природном парке Учка до водных видов спорта и прогулок на лодке по заливу Кварнер. Опатия с её богатым культурным и гастрономическим предложением находится всего в двадцати минутах езды, а Истрия с её средневековыми городами, такими как Лабин, Мотовун и Грожнян, легко доступна для однодневных поездок. Эта недвижимость – редкая возможность приобрести дом, сочетающий в себе всё: тихий район, прекрасные виды, современный комфорт и возможность будущего расширения. Он идеально подходит как для личного отдыха, так и для инвестиций с большим туристическим потенциалом. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь со мной. Ана Беович ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

Внутренний номер: 112-238

REC ID: 1223976