Tri kuće na prodaju drugi red od mora

Predmet prodaje je iznimna nekretnina smještena u drugom redu od mora u Bristu, udaljena svega 55 metara od plaže. Na parceli od 1769 m2 nalaze se tri objekta ukupne površine 950,30 m2, idealna kombinacija za turističko ulaganje ili miran obiteljski život.

Glavna kuća proteže se na prizemlje i tri kata te u prizemlju raspolaže s tri studio apartmana i zajedničkim prostorijama s kuhinjom i dnevnim boravkom, a ispred kuće nalazi se prostrana terasa s vanjskim roštiljem. Na višim etažama smješteni su prostrani četverosobni stanovi s prekrasnim potencijalom za dugoročni ili turistički najam. Uz glavnu kuću nalazi se pomoćni objekt koji služi kao spremište i podrum s agregatima za proizvodnju električne energije te dodatna građevina u funkciji sanitarnih prostorija.

Druga kuća sastoji se od prizemlja i kata, pri čemu se u prizemlju nalaze dvije spavaće sobe s kupaonicom, dok je na katu smješten dnevni boravak i garaža.

Treća kuća je prizemnica površine 75 m2 koja uključuje dva garažna mjesta, sanitarni čvor i ostavu, a prostorni plan omogućuje nadogradnju još tri etaže iste kvadrature, što pruža izvrsnu priliku za dodatno širenje. Pristup nekretnini moguć je s dvije strane, s magistrale sa sjevera i s plaže s južne strane, što osigurava potpunu praktičnost i lakoću korištenja.

Nekretnina posjeduje solarno grijanje ili plin koji se nalazi u posebnoj prostoriji sa vanjske strane kuće, a postoji i opcija izgradnje vlastitog bazena radi podizanja standarda boravka. Objekti su u potpunosti legalizirani, vlasništvo je uredno i čisto, a kuće se prodaju namještene i opremljene, spremne za useljenje bez dodatnih ulaganja. Svi stanovi/apartmani su klimatizirani i u krugu objekta se nalazi 12 parkirnih mjesta.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za ulaganje u jedinstvenom okruženju na atraktivnoj lokaciji uz more. Sva tri objekta se prodaju u kompletu!




Standardna poslovna politika naše agencije za nekretnine je organiziranje razgledavanja nekretnine nakon što je klijent potpisao naš standardni agencijski ugovor. Potpisivanje ovog ugovora osnovni je uvjet na koji se nastavljaju daljnje aktivnosti povezane s kupnjom nekretnine, a to sve je utemeljeno na Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina i Zakonu o zaštiti podataka. Lokaciju nekretnine ne dajemo putem emaila, telefona i sl.

Agencijska provizija za kupca iznosi 3%

U agencijsku proviziju su uključeni troškovi:

- izrada OIB-a (porezni broja u Hrvatskoj)
- troškovi javnog bilježnika,
- izrade predugovora i glavnog ugovora preko našeg odvjetnika,
- stjecanje suglasnosti za kupovinu nekretnine od strane Ministarstva pravosuđa (za državljane koje nisu unutar EU)
- uknjižbe (sud i katastar),
- prebačaj svih tekućih obaveza (voda, struja, odvoz otpada, održavanje) sa imena prodavatelja na ime kupca
- posredujemo po razrezu poreza na promet nekretninama

REC ID: 1220906

Three houses second row to the sea

The subject of sale is an exceptional property located in the second row from the sea in Brist, only 55 meters from the beach. On a plot of 1769 m2 there are three buildings with a total area of ​​950.30 m2, an ideal combination for a tourist investment or a quiet family life.

The main house extends over the ground floor and three floors and on the ground floor there are three studio apartments and common areas with a kitchen and living room, and in front of the house there is a spacious terrace with an outdoor barbecue. On the upper floors there are spacious four-bedroom apartments with wonderful potential for long-term or tourist rental. Next to the main house there is an auxiliary building that serves as a storage room and a basement with generators for electricity production and an additional building that serves as sanitary facilities.

The second house consists of a ground floor and an upper floor, with two bedrooms with a bathroom on the ground floor, while the living room and garage are located on the upper floor.

The third house is a single-storey house with an area of ​​75 m2, which includes two garage spaces, a toilet and a storage room, and the spatial plan allows for the construction of three more floors of the same size, which provides an excellent opportunity for additional expansion. Access to the property is possible from two sides, from the main road to the north and from the beach to the south, which ensures complete convenience and ease of use.

The property has solar heating or gas, which is located in a separate room on the outside of the house, and there is also the option of building your own swimming pool to raise the standard of living. The buildings are fully legalized, the ownership is neat and clean, and the houses are sold furnished and equipped, ready to move in without additional investment. All apartments are air-conditioned and there are 12 parking spaces within the building.

This property represents a rare opportunity for investment in a unique environment in an attractive location by the sea. All three buildings are sold as a set!

Our real estate agency's standard business policy is to organize a viewing of the property after the client has signed our standard agency agreement. Signing this contract is the basic condition for further activities related to the purchase of real estate, and all of this is based on the Real Estate Brokerage Act and the Data Protection Act. We do not provide the location of the property via email, phone, etc.

The agency fee for the buyer is 3%

The agency fee includes the following costs:

- preparation of the OIB (tax number in Croatia)
- notary fees,
- preparation of the preliminary contract and the main contract through our lawyer,
- obtaining approval for the purchase of real estate from the Ministry of Justice (for citizens not within the EU)
- registration (court and cadastre),
- transfer of all current liabilities (water, electricity, waste disposal, maintenance) from the seller's name to the buyer's name
- we mediate in the assessment of real estate tax

REC ID: 1220906

Drei Häuser in zweiter Reihe zum Meer

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie in zweiter Meeresreihe in Brist, nur 55 Meter vom Strand entfernt. Auf einem 1769 m² großen Grundstück befinden sich drei Gebäude mit einer Gesamtfläche von 950,30 m² – eine ideale Kombination für eine touristische Investition oder ein ruhiges Familienleben.

Das Haupthaus erstreckt sich über das Erdgeschoss und drei weitere Stockwerke. Im Erdgeschoss befinden sich drei Studio-Apartments und Gemeinschaftsräume mit Küche und Wohnzimmer. Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Terrasse mit Außengrill. In den oberen Stockwerken befinden sich geräumige Vier-Zimmer-Apartments mit hervorragendem Potenzial für eine langfristige oder touristische Vermietung. Neben dem Haupthaus befindet sich ein Nebengebäude, das als Lagerraum dient, sowie ein Keller mit Generatoren zur Stromerzeugung und ein zusätzliches Gebäude mit Sanitäranlagen.

Das zweite Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bad, im Obergeschoss das Wohnzimmer und die Garage.

Das dritte Haus ist ein einstöckiges Haus mit einer Fläche von 75 m², das zwei Garagenplätze, eine Toilette und einen Abstellraum umfasst. Der Raumplan ermöglicht den Bau von drei weiteren Stockwerken gleicher Größe, was hervorragende Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Das Anwesen ist von zwei Seiten zugänglich, von der Hauptstraße im Norden und vom Strand im Süden, was maximalen Komfort und Benutzerfreundlichkeit gewährleistet.

Das Anwesen verfügt über eine Solar- oder Gasheizung, die sich in einem separaten Raum an der Außenseite des Hauses befindet. Es besteht außerdem die Möglichkeit, einen eigenen Swimmingpool zu bauen, um den Wohnstandard zu erhöhen. Die Gebäude sind vollständig legalisiert, die Eigentumsverhältnisse sind sauber und ordentlich. Die Häuser werden möbliert und ausgestattet verkauft und sind ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig. Alle Wohnungen sind klimatisiert, und es gibt 12 Parkplätze im Gebäude.

Diese Immobilie bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer einzigartigen Umgebung in attraktiver Lage am Meer. Alle drei Gebäude werden als Set verkauft!

Unsere Immobilienagentur organisiert standardmäßig eine Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde unseren Standard-Agenturvertrag unterzeichnet hat. Die Unterzeichnung dieses Vertrags ist die Grundvoraussetzung für weitere Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf. Grundlage hierfür sind das Immobilienmaklergesetz und das Datenschutzgesetz. Wir geben den Standort der Immobilie nicht per E-Mail, Telefon usw. bekannt.

Die Maklergebühr für den Käufer beträgt 3 %.

Die Maklergebühr beinhaltet folgende Kosten:

– Erstellung der OIB (Steuernummer in Kroatien)
– Notarkosten
– Erstellung des Vorvertrags und des Hauptvertrags durch unseren Anwalt
– Einholung der Genehmigung für den Immobilienkauf beim Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger)
– Registrierung (Gericht und Kataster)
– Übertragung aller laufenden Verbindlichkeiten (Wasser, Strom, Müllentsorgung, Instandhaltung) vom Verkäufer auf den Käufer
– Wir vermitteln bei der Festsetzung der Grundsteuer

REC ID: 1220906

REC ID: 1220906

REC ID: 1220906