OPATIJA, LOVRAN - kuća prizemnica135m2, 2.RED DO MORA!!!! s panoramskim pogledom na more + okoliš za najam

OPATIJA, LOVRAN - kuća prizemnica 135m2, 2.RED DO MORA!!!! s panoramskim pogledom na more + okoliš za najam

Kuća je južno orijentirana s prekrasnim pogledom na more.
Kuća - prizemnica ukupne površine 135m2 sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, 2 sobe, kuhinje, spremnika, WC-a i kupaone. .

OKUĆNICA:
Okućnica je uređena i dugi niz godina konstantno održavana.
Sadrži kamin i podzemnu cisterne tzv. šterne za prikupljanje kišnice zapremnine 50m3.
Trenutno vlasnici imaju i vrt gdje uzgajaju par vrsta povrća, a na okućnici raste i nekoliko voćaka.

Nekretnina s koje ste pješice do mora i plaže zaista za jednu minutu!
Ova nekretnina je udaljena 50m zračne linije od mora, odnosno 1 min pješke.

UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!!

LOVRAN:
Lovran je grad duge i bogate prošlosti s stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis) koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici.
Lovran se nalazi na istočnoj obali Istre u Kvarnerskom zaljevu. Smjestio se u podnožju najzelenije i vegetacijom najbogatije planine na Jadranu – Učke.
Udaljen je od naše najveće luke Rijeke 19 km, željezničke stanice u Matuljima 14 km, a od zračne luke u Puli 80 km. Okružen je visokim planinama na sjeveru i zapadu (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a s morske strane otocima (Krk, Cres) te je položajem izvanredno zaštićen od vjetrova. U zimskim mjesecima najčešći vjetar je bura koja puše s sjevera i donosi vedro i hladno vrijeme. Jugo donosi kišu i veliku vlagu, a maestral u ljetnim mjesecima s pučine donosi svježinu ublažavajući sparinu i žegu.
Lovran je sčuvao svoju povijesnu jezgru srednjovjekovne urbane koncepcije. Stari grad je bio okružen obrambenim zidom i bastionima na čijim su temeljima i zidovima vremenom izgrađene kuće.
Kortili Starog grada su draž i posebnost mediteranskog urbanog graditeljstva. Iza kamenog portala naziru se fasde susjednih kuća, ukrašene skalinama, trijemovima i skodovima, a u sredini kortila uzdiže se kameno grlo cisterne.
Lovran u 21. stoljeću raspolaže s bogatom povijesnom baštinom, stoljetnom turističkom tradicijom, očuvanom prirodom, izgrađenom infrastrukturom, a sve to omogućuje ponovni uzlet turizma uz održivi razvoj i poštivanje svih ekoloških standarda.
Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija i povoljan zemljopisni položaj omogućili su snažni razvoj turizma na prijelazu iz 19. u 20. stoljeće. Lovran je od tog vremena, uz Opatiju, najvažnije mjesto glasovite Rivijere. Nekoliko vila sgrađenih u to doba ubraja se u svjetsku graditeljsku baštinu.
Klima je mediteranska s elementima kontinentalne. Srednja zimska temperatura zraka je 7°C ljetna 22°C dok je prosječna godišnja 13,3°C. Temperature mora kreću se od minimalnih 9°C u zimskim mjesecima do maksimalnih 26°C u kolovozu. Lovran ima godišnje 2230 sunčanih sti i prosječnu količinu padalina od 1500 litara po m2.
Ove specifične mikroklimatske prilike omogućile su da bogato uspijeva sva mediteranska vegetacija i raslinje. Tako u izobilju uz smu obalu raste lovor, palma, magnolija, razne vrste zimzelenih grmova, hrast medunac, pinije i čempresi. Iznad Lovrana na terassto položenim vrtovima odlično uspijevaju trešnje, vinova loza i masline, a na dubokim, ispranim i zakiseljenim tlima obilno rastu šume pitomih kestena (čuvenih lovranskih maruna).
Obilje vegetacije, te visoka koncentracija soli u moru (37,8 ‰) rezultiraju bogatim biljnim i morskim aerosolom u zraku.
Svi ovi navedeni elementi čine lovransku klimu vrlo stimulativnom i povoljnom za zdravlje.

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).

Interni broj: 1218920 REC - 36198

REC ID: 1218920

OPATIJA, LOVRAN - single-storey house 135m2, 2ND ROW TO THE SEA!!!! with panoramic sea view + surroundings for rent

OPATIJA, LOVRAN - single-storey house 135m2, 2ND ROW TO THE SEA!!!! with panoramic sea view + surroundings for rent

The house is south-oriented with a beautiful sea view. The house - single-storey with a total area of 135m2 consists of a hallway, living room, 2 bedrooms, kitchen, storage room, toilet and bathroom. . GARDEN: The garden has been decorated and constantly maintained for many years. It contains a fireplace and an underground cistern, the so-called cistern for collecting rainwater with a capacity of 50m3. Currently, the owners also have a garden where they grow a few types of vegetables, and there are several fruit trees growing in the garden. A property from which you can walk to the sea and the beach in just one minute! This property is 50m as the crow flies from the sea, or 1 minute on foot. A UNIQUE PROPERTY WORTH YOUR ATTENTION IN A GREAT LOCATION!!! LOVRAN: Lovran is a town with a long and rich history with a century-old tradition in tourism. It was named after the laurel (laurus nobilis) that grows abundantly in the evergreen groves in the town and its surroundings. Lovran is located on the eastern coast of Istria in the Kvarner Bay. It is located at the foot of the greenest and most vegetated mountain on the Adriatic – Učka. It is 19 km from our largest port of Rijeka, 14 km from the railway station in Matulji, and 80 km from the airport in Pula. It is surrounded by high mountains to the north and west (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), and on the sea side by islands (Krk, Cres), and its position is exceptionally protected from winds. In the winter months, the most common wind is the bora, which blows from the north and brings clear and cold weather. The jugo brings rain and high humidity, and the mistral in the summer months brings freshness from the open sea, relieving the heat and humidity. Lovran has preserved its historical core of the medieval urban concept. The old town was surrounded by a defensive wall and bastions on whose foundations and walls houses were built over time. The cortiles of the Old Town are a charm and a special feature of Mediterranean urban architecture. Behind the stone portal, the facades of neighboring houses can be seen, decorated with steps, porches and skodas, and in the middle of the cortile rises a stone cistern. Lovran in the 21st century has a rich historical heritage, a centuries-old tourist tradition, preserved nature, built infrastructure, and all this enables a renewed rise in tourism with sustainable development and respect for all environmental standards. The good climate, lush Mediterranean vegetation and favorable geographical location enabled the strong development of tourism at the turn of the 19th and 20th centuries. Since that time, Lovran has been, along with Opatija, the most important place on the famous Riviera. Several villas built at that time are included in the world architectural heritage. The climate is Mediterranean with elements of continental. The average winter air temperature is 7°C, summer 22°C, while the average annual temperature is 13.3°C. Sea temperatures range from a minimum of 9°C in the winter months to a maximum of 26°C in August. Lovran has 2230 sunny days per year and an average rainfall of 1500 liters per m2. These specific microclimatic conditions have enabled all Mediterranean vegetation and plants to flourish. Thus, laurel, palm, magnolia, various types of evergreen shrubs, holm oak, pines and cypresses grow in abundance along the entire coast. Above Lovran, cherries, grapevines and olive trees thrive in terraced gardens, and forests of sweet chestnuts (the famous Lovran chestnuts) grow abundantly on deep, washed-out and acidified soils. The abundance of vegetation and the high concentration of salt in the sea (37.8 ‰) result in a rich plant and sea aerosol in the air. All of these elements make Lovran's climate very stimulating and beneficial for health. OPATIJA: Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a well-known tourist destination for tourists from all over the world. The town is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the town of Opatija are made up of real estate that stands out for their specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are growing, rental occupancy is excellent, which has caused a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 36198

REC ID: 1218920

OPATIJA, LOVRAN – einstöckiges Haus 135m2, 2. REIHE ZUM MEER!!!! mit Panoramablick aufs Meer + Umgebung zu vermieten

OPATIJA, LOVRAN – einstöckiges Haus 135 m2, 2. REIHE ZUM MEER!!! mit Panoramablick auf das Meer + Umgebung zu vermieten

Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Meerblick. Das Haus – einstöckig mit einer Gesamtfläche von 135 m2 besteht aus Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Abstellraum, Toilette und Badezimmer. . GARTEN: Der Garten wird seit vielen Jahren dekoriert und ständig gepflegt. Er enthält einen Kamin und eine unterirdische Zisterne, die sogenannte Zisterne zum Sammeln von Regenwasser mit einem Fassungsvermögen von 50 m3. Derzeit haben die Eigentümer auch einen Garten, in dem sie einige Gemüsesorten anbauen, und im Garten wachsen mehrere Obstbäume. Ein Anwesen, von dem aus Sie das Meer und den Strand in nur einer Minute zu Fuß erreichen können! Dieses Anwesen ist 50 m Luftlinie vom Meer entfernt oder 1 Minute zu Fuß. EIN EINZIGARTIGES ANWESEN, DAS IHRE AUFMERKSAMKEIT VERDIENT, IN TOLLER LAGE!!! LOVRAN: Lovran ist eine Stadt mit einer langen und reichen Geschichte und einer jahrhundertealten Tourismustradition. Ihren Namen verdankt sie dem Lorbeer (Laurus nobilis), der in den immergrünen Hainen der Stadt und ihrer Umgebung üppig wächst. Lovran liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner-Bucht, am Fuße des grünsten und vegetationsreichsten Gebirges der Adria – Učka. Von unserem größten Hafen Rijeka sind es 19 km, vom Bahnhof Matulji 14 km und vom Flughafen Pula 80 km. Lovran ist im Norden und Westen von hohen Bergen (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) und auf der Meerseite von Inseln (Krk, Cres) umgeben und bietet aufgrund seiner Lage außergewöhnlich guten Windschutz. In den Wintermonaten ist die Bora der am häufigsten vorkommende Wind, der aus Norden weht und klares, kaltes Wetter mit sich bringt. Der Jugo bringt Regen und hohe Luftfeuchtigkeit, während der Mistral in den Sommermonaten die Frische des offenen Meeres mit sich bringt und so Hitze und Feuchtigkeit lindert. Lovran hat seinen historischen Kern des mittelalterlichen Stadtkonzepts bewahrt. Die Altstadt war von einer Verteidigungsmauer und Bastionen umgeben, auf deren Fundamenten und Mauern im Laufe der Zeit Häuser errichtet wurden. Die Innenhöfe der Altstadt sind ein Charme und eine Besonderheit mediterraner Stadtarchitektur. Hinter dem Steinportal sind die Fassaden der Nachbarhäuser zu sehen, die mit Stufen, Veranden und Skodas geschmückt sind, und in der Mitte des Innenhofs erhebt sich eine steinerne Zisterne. Lovran verfügt im 21. Jahrhundert über ein reiches historisches Erbe, eine jahrhundertealte Tourismustradition, eine erhaltene Natur und eine gut ausgebaute Infrastruktur. All dies ermöglicht einen erneuten Anstieg des Tourismus mit nachhaltiger Entwicklung und Einhaltung aller Umweltstandards. Das gute Klima, die üppige mediterrane Vegetation und die günstige geografische Lage ermöglichten eine starke Entwicklung des Tourismus an der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert. Seitdem ist Lovran neben Opatija der wichtigste Ort an der berühmten Riviera. Mehrere damals erbaute Villen gehören zum Weltkulturerbe. Das Klima ist mediterran mit kontinentalen Einflüssen. Die durchschnittliche Lufttemperatur beträgt im Winter 7 °C, im Sommer 22 °C und die durchschnittliche Jahrestemperatur 13,3 °C. Die Meerestemperaturen reichen von mindestens 9 °C in den Wintermonaten bis zu höchstens 26 °C im August. Lovran hat 2230 Sonnentage pro Jahr und einen durchschnittlichen Niederschlag von 1500 Litern pro m2. Diese besonderen mikroklimatischen Bedingungen haben das Gedeihen der gesamten mediterranen Vegetation und Pflanzen ermöglicht. So wachsen Lorbeer, Palmen, Magnolien, verschiedene Arten immergrüner Sträucher, Steineichen, Kiefern und Zypressen in Hülle und Fülle entlang der gesamten Küste. Oberhalb von Lovran gedeihen Kirschen, Weinreben und Olivenbäume in Terrassengärten und Wälder aus Edelkastanien (die berühmten Lovraner Kastanien) wachsen in Hülle und Fülle auf tiefen, ausgewaschenen und versauerten Böden. Die üppige Vegetation und der hohe Salzgehalt des Meeres (37,8 ‰) führen zu einem reichen Pflanzen- und Meeresaerosol in der Luft. All diese Elemente machen das Klima in Lovran sehr anregend und gesundheitsfördernd. OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben, am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen umgeben. Die Straßen der Stadt Opatija sind voller Immobilien, die sich durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auszeichnen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und eine Vielzahl von touristischen Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Touristenziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 36198

REC ID: 1218920

ABBAZIA, LOVRAN - casa a un piano 135m2, 2ª FILA SUL MARE!!!! con vista panoramica sul mare + dintorni in affitto

ABBAZIA, LOVRAN - casa a un piano di 135 m², 2ª FILA SUL MARE!!!! con vista panoramica sul mare e dintorni in affitto

La casa è esposta a sud con una splendida vista sul mare. La casa, a un piano, con una superficie totale di 135 m², è composta da un corridoio, soggiorno, 2 camere da letto, cucina, ripostiglio, bagno e bagno. GIARDINO: Il giardino è stato curato e costantemente curato per molti anni. Contiene un camino e una cisterna interrata, la cosiddetta cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, con una capacità di 50 m³. Attualmente, i proprietari hanno anche un orto dove coltivano alcuni tipi di verdure e diversi alberi da frutto. Una proprietà da cui si può raggiungere il mare e la spiaggia in un solo minuto a piedi! Questa proprietà dista 50 m in linea d'aria dal mare, o 1 minuto a piedi. UNA PROPRIETÀ UNICA CHE MERITA LA VOSTRA ATTENZIONE IN UNA POSIZIONE OTTIMA!!! LOVRAN: Laurana è una città con una lunga e ricca storia e una tradizione turistica secolare. Deve il suo nome all'alloro (laurus nobilis) che cresce rigoglioso nei boschi sempreverdi della città e dei suoi dintorni. Laurana si trova sulla costa orientale dell'Istria, nel Golfo del Quarnero. Si trova ai piedi del monte più verde e ricco di vegetazione dell'Adriatico: il Monte Maggiore. Dista 19 km dal nostro porto più grande, Fiume, 14 km dalla stazione ferroviaria di Matulji e 80 km dall'aeroporto di Pola. È circondata da alte montagne a nord e a ovest (Monte Maggiore 1396 m, Monte Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) e, sul lato del mare, da isole (Veglia, Cherso), e la sua posizione è eccezionalmente protetta dai venti. Nei mesi invernali, il vento più frequente è la bora, che soffia da nord e porta tempo sereno e freddo. Lo scirocco porta pioggia e umidità elevata, mentre il maestrale nei mesi estivi porta la freschezza del mare aperto, alleviando il caldo e l'umidità. Laurana ha conservato il suo nucleo storico di concezione urbana medievale. Il centro storico era circondato da mura difensive e bastioni, sulle cui fondamenta e mura sono state costruite nel tempo le case. I cortili del centro storico sono un fascino e una particolarità dell'architettura urbana mediterranea. Dietro il portale in pietra, si possono ammirare le facciate delle case vicine, decorate con gradini, portici e skoda, e al centro del cortile si erge una cisterna in pietra. Laurana nel XXI secolo vanta un ricco patrimonio storico, una tradizione turistica secolare, una natura incontaminata, infrastrutture ben sviluppate e tutto ciò consente una rinnovata crescita del turismo con uno sviluppo sostenibile e il rispetto di tutti gli standard ambientali. Il clima mite, la rigogliosa vegetazione mediterranea e la posizione geografica favorevole hanno permesso il forte sviluppo del turismo a cavallo tra il XIX e il XX secolo. Da allora, Laurana è diventata, insieme ad Abbazia, la località più importante della famosa Riviera. Diverse ville costruite in quel periodo sono patrimonio architettonico dell'umanità. Il clima è mediterraneo con elementi continentali. La temperatura media invernale è di 7 °C, quella estiva di 22 °C, mentre la temperatura media annuale è di 13,3 °C. Le temperature del mare variano da un minimo di 9 °C nei mesi invernali a un massimo di 26 °C in agosto. Laurana ha 2230 giorni di sole all'anno e una piovosità media di 1500 litri per m². Queste specifiche condizioni microclimatiche hanno permesso a tutta la vegetazione e alle piante mediterranee di prosperare. Così, alloro, palma, magnolia, vari tipi di arbusti sempreverdi, leccio, pini e cipressi crescono in abbondanza lungo tutta la costa. Sopra Laurana, ciliegie, viti e ulivi prosperano nei giardini terrazzati, e boschi di castagni (i famosi castagni di Laurana) crescono rigogliosi su terreni profondi, dilavati e acidificati. L'abbondanza di vegetazione e l'elevata concentrazione di sale nel mare (37,8 ‰) si traducono in una ricca vegetazione e aerosol marino nell'aria. Tutti questi elementi rendono il clima di Laurana molto stimolante e benefico per la salute. ABBAZIA: Abbazia, splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una rinomata meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura incontaminata, ai piedi del Monte Maggiore. Gli immobili di Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Veglia e Cherso. Abbazia è circondata da incantevoli cittadine con case antiche situate in strette vie ricche di storia. Le vie della città di Abbazia sono composte da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'eccellente scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, il tasso di occupazione degli affitti è eccellente, il che ha portato a un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e ha attratto investitori stranieri.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 36198

REC ID: 1218920

ОПАТИЯ, ЛОВРАН - одноэтажный дом 135 м2, 2-Я РЯДКА ОТ МОРЯ!!!! с панорамным видом на море + окрестности в аренду

ОПАТИЯ, ЛОВРАН - одноэтажный дом 135 м2, 2-Я РЯДА ОТ МОРЯ!!!! с панорамным видом на море + окрестности в аренду

Дом ориентирован на юг с прекрасным видом на море. Дом - одноэтажный, общей площадью 135 м2, состоит из прихожей, гостиной, 2 спален, кухни, кладовой, туалета и ванной комнаты. . САД: Сад был оформлен и постоянно поддерживается в течение многих лет. В нем есть камин и подземная цистерна, так называемая цистерна для сбора дождевой воды, объемом 50 м3. В настоящее время владельцы также имеют сад, в котором они выращивают несколько видов овощей, и в саду растет несколько фруктовых деревьев. Недвижимость, от которой вы можете дойти до моря и пляжа всего за одну минуту! Эта недвижимость находится в 50 метрах по прямой от моря или в 1 минуте пешком. УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ, СТОЯЩИЙ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ, В ПРЕКРАСНОМ МЕСТЕ!!! ЛОВРАН: Ловран — город с богатой историей и вековыми туристическими традициями. Он получил своё название в честь лавра благородного (laurus nobilis), который в изобилии растёт в вечнозелёных рощах города и его окрестностей. Ловран расположен на восточном побережье Истрии, в заливе Кварнер. Он расположен у подножия самой зелёной и богатой растительностью горы на Адриатике — Учки. Он находится в 19 км от нашего крупнейшего порта Риека, в 14 км от железнодорожной станции в Матульи и в 80 км от аэропорта Пулы. Он окружен высокими горами с севера и запада (Учка 1396 м, Снежник 1605 м, Рисняк 1528 м), а со стороны моря – островами (Крк, Црес). Благодаря своему положению он исключительно защищен от ветров. Зимой здесь дует бора, приносящая ясную и холодную погоду. Юго приносит дожди и высокую влажность, а мистраль летом приносит свежесть с открытого моря, смягчая жару и влажность. Ловран сохранил свой исторический центр средневекового города. Старый город был окружен оборонительной стеной и бастионами, на фундаментах и стенах которых со временем строились дома. Дворы Старого города – это очарование и отличительная черта средиземноморской городской архитектуры. За каменным порталом видны фасады соседних домов, украшенные ступенями, крыльцами и шкодами, а в центре двора возвышается каменная цистерна. Ловран XXI века может похвастаться богатым историческим наследием, многовековыми туристическими традициями, сохранившейся природой и развитой инфраструктурой, что способствует новому росту туризма, основанному на принципах устойчивого развития и соблюдении всех экологических норм. Благоприятный климат, пышная средиземноморская растительность и выгодное географическое положение способствовали бурному развитию туризма на рубеже XIX и XX веков. С тех пор Ловран, наряду с Опатией, является важнейшим городом на знаменитой Ривьере. Несколько вилл, построенных в то время, включены в список Всемирного архитектурного наследия. Климат здесь средиземноморский с элементами континентального. Средняя температура воздуха зимой составляет 7°C, летом – 22°C, а среднегодовая – 13,3°C. Температура моря колеблется от 9°C в зимние месяцы до 26°C в августе. В Ловране 2230 солнечных дней в году, а среднее количество осадков составляет 1500 литров на квадратный метр. Эти особые микроклиматические условия способствовали процветанию средиземноморской растительности и растений. Так, лавр, пальма, магнолия, различные виды вечнозеленых кустарников, каменный дуб, сосны и кипарисы в изобилии растут вдоль всего побережья. Над Ловраном в террасных садах цветут вишни, виноградники и оливковые деревья, а на глубоких, промытых и подкисленных почвах в изобилии растут леса из сладких каштанов (знаменитых ловранских каштанов). Обилие растительности и высокая концентрация соли в море (37,8 ‰) приводят к богатому содержанию растительного и морского аэрозоля в воздухе. Всё это делает климат Ловрана очень стимулирующим и полезным для здоровья. ОПАТИЯ: Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен прекрасной природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и близлежащие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными городками со старинными домами, расположенными на узких улочках с богатой историей. Улицы Опатии изобилуют недвижимостью, выделяющейся своей самобытной архитектурой и виллами эпохи Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразие туристических услуг – ключевые факторы, делающие Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным инвестиционным выбором. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная плата здесь отличная, что обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекает иностранных инвесторов.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 36198

REC ID: 1218920