Moderna vila s pogledom na more i prostranom terasom

Na prodaju je elegantna i suvremeno dizajnirana vila ukupne površine 180 m², smještena u novoizgrađenom modernom naselju u blizini Rovinja. Ova ekskluzivna nekretnina odlikuje se minimalističkom arhitekturom ravnih linija, ravnim krovom i staklenim stijenama koje pružaju obilje prirodnog svjetla i pogled na more i okolni krajolik.
 
Prizemlje se prostire na 46 m² open space dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, što stvara idealan prostor za obiteljska druženja i goste. Na istoj etaži nalazi se kupaonica i praktično spremište.
 
Na katu su smještene tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što jamči potpunu privatnost i udobnost. Posebnost gornje etaže je velika natkrivena terasa koja okružuje kuću s tri strane, a kojoj svaka soba ima direktan pristup kroz staklene stijene. Terasa nudi pogled na more i bazen ispred kuće, stvarajući savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života.
 
U cijeloj vili implementirano je podno grijanje na obje etaže, što osigurava maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.
 
Ova vila je savršen spoj moderne arhitekture, funkcionalnog rasporeda i atraktivne lokacije, idealna kao obiteljski dom ili investicija za turistički najam u srcu Istre.

Interni broj: 1218545 REC - 2053/21

REC ID: 1218545

Modern villa with sea view and spacious terrace

For sale is an elegant and contemporary designed villa with a total area of 180 m², located in a newly built modern settlement near Rovinj. This exclusive property is characterized by minimalist architecture with straight lines, a flat roof and glass walls that provide plenty of natural light and views of the sea and the surrounding landscape.
 
The ground floor covers 46 m² of open space living room, kitchen and dining room, which creates an ideal space for family gatherings and guests. On the same floor there is a bathroom and a practical storage room.
 
Upstairs there are three bedrooms, each with its own bathroom, which guarantees complete privacy and comfort. The special feature of the upper floor is a large covered terrace that surrounds the house on three sides, to which each room has direct access through glass walls. The terrace offers a view of the sea and the pool in front of the house, creating the perfect place to relax and enjoy the Mediterranean lifestyle.
 
Underfloor heating has been implemented throughout the villa on both floors, which ensures maximum comfort throughout the year.
 
This villa is a perfect blend of modern architecture, functional layout and attractive location, ideal as a family home or investment for tourist rental in the heart of Istria.

Intrnal number: 2053/21

REC ID: 1218545

Moderne Villa mit Meerblick und großzügiger Terrasse

Zum Verkauf steht eine elegante und modern gestaltete Villa mit einer Gesamtfläche von 180 m² in einer neu erbauten modernen Siedlung in der Nähe von Rovinj. Diese exklusive Immobilie zeichnet sich durch minimalistische Architektur mit geraden Linien, einem Flachdach und Glaswänden aus, die für viel Tageslicht und einen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft sorgen.
 
Das Erdgeschoss umfasst 46 m² und bietet einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich – ideal für Familientreffen und Gäste. Auf derselben Etage befinden sich ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum.
 
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die absolute Privatsphäre und Komfort garantieren. Das Besondere im Obergeschoss ist eine große überdachte Terrasse, die das Haus auf drei Seiten umgibt und zu der jedes Zimmer durch Glaswände direkten Zugang hat. Die Terrasse bietet einen Blick auf das Meer und den Pool vor dem Haus und ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils.
 
Die gesamte Villa verfügt über eine Fußbodenheizung auf beiden Etagen und sorgt so das ganze Jahr über für maximalen Komfort.
 
Diese Villa vereint moderne Architektur, funktionale Raumaufteilung und attraktive Lage perfekt und eignet sich ideal als Familienhaus oder als Investition zur touristischen Vermietung im Herzen Istriens.

Interne Nummer: 2053/21

REC ID: 1218545

Villa moderna con vista mare e ampia terrazza

In vendita un'elegante villa dal design contemporaneo con una superficie totale di 180 m², situata in un moderno complesso residenziale di nuova costruzione vicino a Rovigno. Questa esclusiva proprietà è caratterizzata da un'architettura minimalista con linee rette, tetto piano e pareti in vetro che garantiscono molta luce naturale e una vista sul mare e sul paesaggio circostante.
 
Il piano terra si estende su 46 m² con soggiorno, cucina e sala da pranzo open space, creando uno spazio ideale per riunioni di famiglia e ospiti. Sullo stesso piano si trovano un bagno e un pratico ripostiglio.
 
Al piano superiore si trovano tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, che garantiscono completa privacy e comfort. La particolarità del piano superiore è l'ampia terrazza coperta che circonda la casa su tre lati, alla quale ogni camera ha accesso diretto tramite pareti in vetro. La terrazza offre una vista sul mare e sulla piscina antistante la casa, creando il luogo perfetto per rilassarsi e godersi lo stile di vita mediterraneo.
 
Il riscaldamento a pavimento è stato installato su entrambi i piani della villa, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno.
 
Questa villa è un perfetto connubio tra architettura moderna, disposizione funzionale e posizione attraente, ideale come residenza familiare o come investimento per affitti turistici nel cuore dell'Istria.

Numero interno: 2053/21

REC ID: 1218545

Современная вилла с видом на море и просторной террасой

Продаётся элегантная вилла общей площадью 180 м², выполненная в современном стиле, расположенная в новом жилом комплексе недалеко от Ровиня. Этот эксклюзивный объект отличается минималистской архитектурой с прямыми линиями, плоской крышей и стеклянными стенами, которые обеспечивают обилие естественного света и вид на море и окружающий пейзаж.
 
На первом этаже площадью 46 м² расположены гостиная, кухня и столовая открытой планировки, что создаёт идеальное пространство для семейных встреч и приёма гостей. На этом же этаже находятся ванная комната и практичная кладовая.
 
На втором этаже расположены три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что гарантирует полную конфиденциальность и комфорт. Особенностью второго этажа является большая крытая терраса, окружающая дом с трёх сторон, на которую из каждой комнаты есть прямой выход через стеклянные стены. С террасы открывается вид на море и бассейн перед домом, что создаёт идеальное место для отдыха и наслаждения средиземноморским стилем жизни.
 
На обоих этажах виллы установлены теплые полы, что обеспечивает максимальный комфорт круглый год.
 
Эта вилла идеально сочетает в себе современную архитектуру, функциональную планировку и привлекательное расположение. Она идеально подходит как для семейного проживания, так и для сдачи в туристическую аренду в самом сердце Истрии.

Внутренний номер: 2053/21

REC ID: 1218545