Istra, Vodnjan, moderna i prelijepa prizemnica sa bazenom

U mirnom istarskom naselju, nedaleko od Vodnjana, smjestila se elegantna prizemna vila koja spaja suvremeni stil, udobnost i toplinu doma. Okružena zelenilom i visokom ogradom, ova kuća pruža potpunu privatnost, dok istovremeno ostaje na idealnoj lokaciji – samo 15 minuta od mora i u blizini Pule, Rovinja, Fažane i Nacionalnog parka Brijuni.

Na parceli od 711 m2 nalazi se sve što je potrebno za opušten i bezbrižan život: bazen površine 32 m2 sa sunčalištem, dječje igralište, vrt i privatni parking. Okućnica je pažljivo uređena i opremljena sustavom navodnjavanja, a ljetne dane uljepšavaju čak dvije vanjske kuhinje – jedna na velikoj natkrivenoj terasi od 25 m2, a druga uz pomoćni objekt s roštiljem, sudoperom i vanjskim tušem.

Unutrašnjost kuće od 141 m2 odiše prostranošću i svjetlom. Dnevni boravak, povezan s kuhinjom i blagovaonicom, okupan je prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama koje vode izravno na bazen i dvorište. Vila raspolaže s dvije spavaće sobe (jedna s bračnim krevetom, druga s dva odvojena kreveta) te dvjema modernim kupaonicama. Opremljena je s tri klima uređaja, peći na pelete i alarmnim sustavom, a prodaje se potpuno namještena i opremljena – spremna za useljenje.

Ova vila nije samo kuća, ona je utočište. Mjesto gdje jutra započinju kavom na terasi, dani se nastavljaju kupanjem u bazenu, a večeri završavaju opuštenim druženjima uz roštilj.

Osnovne karakteristike:

Površina kuće: 141 m2 + terasa 25 m2
Pomoćni objekt: 7 m2
Bazen: 32 m2
Okućnica: 531 m2
Ukupna površina zemljišta: 711 m2
Parking: privatni, ograđen

Cijena:
Privatna kupnja: 390.000 €
Kupnja preko tvrtke: 380.000 €

Ova prelijepa prizemnica s bazenom savršen je izbor za one koji traže mir i privatnost, ali i izvrsnu investiciju s visokim potencijalom turističkog najma.



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
*Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

Interni broj: 1218055 REC - D6426

REC ID: 1218055

Istria, Vodnjan, modern and beautiful ground-floor house with a swimming pool

In a quiet Istrian village, not far from Vodnjan, there is an elegant single-storey villa that combines contemporary style, comfort and the warmth of home. Surrounded by greenery and a high fence, this house offers complete privacy, while at the same time remaining in an ideal location – just 15 minutes from the sea and close to Pula, Rovinj, Fažana and the Brijuni National Park.

On a plot of 711 m2 there is everything you need for a relaxed and carefree life: a 32 m2 swimming pool with a sunbathing area, a children's playground, a garden and private parking. The garden is carefully landscaped and equipped with an irrigation system, and summer days are brightened by two outdoor kitchens – one on a large covered terrace of 25 m2, and the other next to an auxiliary building with a barbecue, sink and outdoor shower.

The interior of the 141 m2 house exudes spaciousness and light. The living room, connected to the kitchen and dining room, is bathed in natural light thanks to large glass walls that lead directly to the pool and garden. The villa has two bedrooms (one with a double bed, the other with two single beds) and two modern bathrooms. It is equipped with three air conditioners, a pellet stove and an alarm system, and is sold fully furnished and equipped - ready to move in.

This villa is not just a house, it is a sanctuary. A place where mornings begin with coffee on the terrace, days continue with a swim in the pool, and evenings end with relaxed gatherings around the barbecue.

Basic characteristics:

House area: 141 m2 + terrace 25 m2
Auxiliary building: 7 m2
Swimming pool: 32 m2
Garden area: 531 m2
Total land area: 711 m2
Parking: private, fenced

Price:
Private purchase: €390,000
Purchase through a company: €380,000

This beautiful single-storey house with a swimming pool is the perfect choice for those looking for peace and privacy, but also an excellent investment with high tourist rental potential.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: D6426

REC ID: 1218055

Istrien, Vodnjan, modernes und schönes Bungalow mit Pool

In einem ruhigen istrischen Dorf, unweit von Vodnjan, erwartet Sie eine elegante, ebenerdige Villa, die modernen Stil, Komfort und ein behagliches Ambiente vereint. Umgeben von Grün und einem hohen Zaun bietet dieses Haus absolute Privatsphäre und liegt dennoch ideal – nur 15 Minuten vom Meer und in der Nähe von Pula, Rovinj, Fažana und dem Nationalpark Brijuni.

Auf einem 711 m2 großen Grundstück finden Sie alles für ein entspanntes und sorgenfreies Leben: einen 32 m2 großen Pool mit Sonnenterrasse, einen Kinderspielplatz, einen Garten und einen privaten Parkplatz. Der gepflegte Garten ist mit einem Bewässerungssystem ausgestattet. Zwei Außenküchen – eine auf der 25 m2 großen, überdachten Terrasse und die andere neben einem Nebengebäude mit Grill, Spüle und Außendusche – laden zu gemütlichen Sommerabenden ein.

Die 141 m2 große Villa besticht durch ihre helle und großzügige Raumgestaltung. Das Wohnzimmer, offen zur Küche und zum Essbereich, ist dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zum Pool und Garten. Die Villa verfügt über zwei Schlafzimmer (eines mit Doppelbett, das andere mit zwei Einzelbetten) und zwei moderne Badezimmer. Sie ist mit drei Klimaanlagen, einem Pelletsofen und einer Alarmanlage ausgestattet und wird voll möbliert und ausgestattet zum Einzug bereit angeboten.

Diese Villa ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort der Ruhe und Erholung. Hier beginnen die Tage mit einem Kaffee auf der Terrasse, die Nachmittage mit einem Sprung in den Pool und die Abende mit geselligen Grillabenden.

Grunddaten:

Wohnfläche: 141 m2 + Terrasse 25 m2
Nebengebäude: 7 m2
Pool: 32 m2
Gartenfläche: 531 m2
Gesamtgrundstück: 711 m2
Parkplatz: privat, eingezäunt

Preis:
Privatkauf: 390.000 €
Kauf durch Unternehmen: 380.000 €

Dieses wunderschöne, ebenerdige Haus mit Pool ist ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen, und gleichzeitig eine attraktive Investition mit hohem Vermietungspotenzial.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: D6426

REC ID: 1218055

Istra, Vodnjan, moderna e bellissima villetta a piano terra con piscina

In un tranquillo villaggio istriano, non lontano da Dignano, si trova un'elegante villa a un piano che coniuga stile contemporaneo, comfort e il calore di una casa. Immersa nel verde e circondata da un'alta recinzione, questa casa offre la massima privacy, pur trovandosi in una posizione ideale: a soli 15 minuti dal mare e vicino a Pola, Rovigno, Fasana e al Parco Nazionale di Brioni.

Su un terreno di 711 m2 troverete tutto il necessario per una vita rilassata e spensierata: una piscina di 32 m2 con area prendisole, un parco giochi per bambini, un giardino e un parcheggio privato. Il giardino è curato nei minimi dettagli e dotato di impianto di irrigazione, e le giornate estive sono allietate da due cucine esterne: una su un'ampia terrazza coperta di 25 m2 e l'altra accanto a un edificio ausiliario con barbecue, lavello e doccia esterna.

Gli interni della casa di 141 m2 emanano spaziosità e luce. Il soggiorno, collegato alla cucina e alla sala da pranzo, è inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate che conducono direttamente alla piscina e al giardino. La villa dispone di due camere da letto (una con letto matrimoniale, l'altra con due letti singoli) e due bagni moderni. È dotata di tre condizionatori, una stufa a pellet e un sistema di allarme, e viene venduta completamente arredata e corredata, pronta per essere abitata.

Questa villa non è solo una casa, è un santuario. Un luogo dove la mattina inizia con un caffè in terrazza, le giornate proseguono con una nuotata in piscina e le serate si concludono con rilassanti momenti di convivialità attorno al barbecue.

Caratteristiche principali:

Superficie della casa: 141 m2 + terrazza 25 m2
Edificio annesso: 7 m2
Piscina: 32 m2
Superficie del giardino: 531 m2
Superficie totale del terreno: 711 m2
Parcheggio: privato, recintato

Prezzo:
Acquisto privato: €390.000
Acquisto tramite società: €380.000

Questa splendida casa a un piano con piscina è la scelta perfetta per chi cerca tranquillità e privacy, ma anche un ottimo investimento con un elevato potenziale di locazione turistica.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: D6426

REC ID: 1218055

Истра, Воднян, современный и красивый одноэтажный дом с бассейном

Внутренний номер: D6426

REC ID: 1218055