Poreč, zemljište 775 m² s dozvolom za vilu i bazen

Istra, Poreč, okolica – zemljište 771 m² s dozvolom za vilu i bazen

U okolici Poreča, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, prodaje se građevinsko zemljište površine 775 m² s važećom građevinskom dozvolom i projektom za gradnju moderne vile s bazenom.

Prema projektu, predviđena je obiteljska kuća katnosti P+1, ukupne površine oko 220 m². U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonom, s izlazom na natkrivenu terasu i bazen. Na katu su predviđene udobne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izlazima na terase s kojih se pruža pogled na okolno zelenilo. Uz kuću je planirana i izgradnja bazena, sunčališta te tri parkirna mjesta.

Parcela je pravilnog oblika, ravna i lako pristupačna, s infrastrukturom u neposrednoj blizini – voda, struja i kanalizacija nalaze se nekoliko metara od zemljišta.

Mikrolokacija nudi idealan spoj mira i dostupnosti: u blizini se nalaze trgovine, restorani i poznate vinarije, dok su more i plaže udaljeni svega 15-ak minuta vožnje, a gradovi Poreč i Novigrad lako dostupni.

Ova nekretnina je rijetka prilika na tržištu – odlična opcija za gradnju luksuzne obiteljske vile ili kvalitetnu investiciju u turistički najam u srcu Istre.

Kontaktirajte nas za više informacija i prezentaciju projekta!

Interni broj: 1217415 REC - 1047-197

REC ID: 1217415

Poreč – 771 m² land with permit for villa and pool

Istria, Poreč – 775 m² land with permit for villa and pool

In the surroundings of Poreč, in a peaceful and attractive location, a building plot of 775 m² is for sale with a valid building permit and project for the construction of a modern villa with swimming pool.

According to the project, a family house with two floors (P+1) is planned, with a total area of around 220 m². The ground floor features a spacious living room connected to the kitchen and dining area, with access to a covered terrace and the pool. The upper floor includes comfortable bedrooms with en-suite bathrooms and access to terraces overlooking the surrounding greenery. The project also foresees a swimming pool, sun deck, and three parking spaces.

The parcel is flat, of regular shape and easily accessible, with infrastructure (water, electricity, and sewage) only a few meters from the land.

The micro-location offers the perfect balance of peace and accessibility: shops, restaurants, and renowned wineries are nearby, while the sea and beaches are only about 15 minutes away by car, with Poreč and Novigrad easily reachable.

This property is a rare opportunity on the market – an excellent choice for building a luxury family villa or a high-quality investment for tourist rental in the heart of Istria.

Contact us for more information and a presentation of the project!

Intrnal number: 1047-197

REC ID: 1217415

Poreč – 771 m² Grundstück mit Genehmigung für Villa und Pool

Istrien, Poreč – 775 m² Grundstück mit Genehmigung für Villa und Pool

In der Umgebung von Poreč steht ein Baugrundstück von 775 m² in ruhiger und attraktiver Lage zum Verkauf, mit gültiger Baugenehmigung und Projekt für den Bau einer modernen Villa mit Swimmingpool.

Das Projekt sieht ein Familienhaus auf zwei Etagen (P+1) mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m² vor. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, verbunden mit Küche und Esszimmer, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem Pool. Im Obergeschoss sind komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu Terrassen vorgesehen, die einen Blick ins umliegende Grün bieten. Geplant sind außerdem ein Swimmingpool, eine Sonnenterrasse sowie drei Stellplätze.

Das Grundstück ist flach, regelmäßig geschnitten und leicht zugänglich, mit Anschlüssen für Wasser, Strom und Abwasser nur wenige Meter entfernt.

Die Mikrolage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit: Geschäfte, Restaurants und bekannte Weingüter befinden sich in der Nähe, während das Meer und die Strände nur etwa 15 Autominuten entfernt sind, ebenso die Städte Poreč und Novigrad.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – eine ausgezeichnete Wahl für den Bau einer luxuriösen Familienvilla oder eine hochwertige Investition in die touristische Vermietung im Herzen Istriens.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Projektpräsentation!

Interne Nummer: 1047-197

REC ID: 1217415

Parenzo – terreno 771 m² con permesso per villa e piscina

Istria, Parenzo – terreno 775 m² con permesso per villa e piscina

Nelle vicinanze di Parenzo, in una posizione tranquilla e attraente, è in vendita un terreno edificabile di 775 m² con permesso di costruzione valido e progetto per la realizzazione di una moderna villa con piscina.

Secondo il progetto, è prevista una casa familiare su due livelli (P+1) con una superficie totale di circa 220 m². Il piano terra comprende un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, con accesso a una terrazza coperta e alla piscina. Al piano superiore si trovano comode camere da letto con bagno privato e accesso a terrazze che si affacciano sul verde circostante. Il progetto prevede inoltre piscina, solarium e tre posti auto.

Il terreno è pianeggiante, di forma regolare e facilmente accessibile, con allacciamenti (acqua, elettricità e fognatura) a pochi metri di distanza.

La microlocalizzazione offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità: negozi, ristoranti e rinomate cantine sono nelle vicinanze, mentre il mare e le spiagge distano soli 15 minuti in auto, con Parenzo e Cittanova facilmente raggiungibili.

Questa proprietà è una rara opportunità sul mercato – un'ottima scelta per costruire una villa familiare di lusso o un investimento di qualità per affitti turistici nel cuore dell'Istria.

Contattateci per maggiori informazioni e presentazione del progetto!

Numero interno: 1047-197

REC ID: 1217415

Внутренний номер: 1047-197

REC ID: 1217415