Istra, Poreč, moderan stan na 1. katu u blizini mora , STAN C104, 85,23 m2

Na prodaju je stan površine 85,23 m², C104, smješten u moderno projektiranoj i visokokvalitetno građenoj stambenoj zgradi na prvom katu. Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, kupaonice, hodnika te balkona. Uz stan pripada i spremište u podrumu zgrade, koje je uključeno u ukupnu kvadraturu.

Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i odabiru materijala. Fasada je izvedena s 15 cm kamene vune (STO sustav), dok su stolarija drvo–aluminij s troslojnim staklom i kliznim stijenama, a unutarnji prostor oplemenjen hrastovim parketom domaće proizvodnje. Kupaonica je opremljena porculanskom keramikom, Villeroy & Boch sanitarijama te Aquastil elementima umivaonikom s ormarićem, tuš kadom od lijevanog mramora i sustavom tuša Grohe. Poseban detalj čini ogledalo s grijačem protiv zamagljivanja.

Ulazna vrata su Oikos protuprovalna i protudimna, sobna vrata Garofoli, a grijanje i hlađenje osigurano je putem DAIKIN dizalice topline (sustav zrak/zrak). Visina stropa iznosi 2,62 m, što prostoru daje dodatnu prozračnost. Balkon je opremljen staklenim ogradama od kaljenog stakla visine 1,40 m, dok podgled balkona ima ventilirajuću fasadu.

Zgrada je opremljena Schindler liftom, podzemnom garažom i podzemnim spremnicima za otpad. U cijenu je uračunato garažno parkirno mjesto.

Prednost je da kupc pri kupnji ovog stana ne plaća porez na promet nekretnina.

Ovaj stan predstavlja spoj moderne arhitekture, vrhunske gradnje i promišljenih detalja, idealan za sve koji traže udoban i siguran dom dugoročne vrijednosti.

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Interni broj: 1216399 REC - 15597

REC ID: 1216399

Istria, Poreč, modern apartment on the 1st floor near the sea, APARTMENT C104, 85.23 m2

For sale is an apartment with a surface of 85.23 m², C112, located in a modernly designed and high-quality built residential building on the first floor. The apartment consists of a living room with kitchen and dining area, 3 bedrooms, a bathroom, hallway, and a balcony. The apartment also includes a storage room in the basement of the building, which is included in the total square footage.

Special attention was paid to the quality of construction and the choice of materials. The facade is made with 15 cm of stone wool (STO system), while the joinery is wood–aluminium with triple glazing and sliding walls, and the interior space is enriched with oak parquet of domestic production. The bathroom is equipped with porcelain ceramics, Villeroy & Boch sanitary ware, and Aquastil elements: washbasin with cabinet, shower tray made of cast marble, and Grohe shower system. A special detail is the mirror with a heater against fogging.

The entrance door is Oikos burglar-proof and smoke-proof, the interior doors are Garofoli, and heating and cooling are provided by a DAIKIN heat pump (air/air system). The ceiling height is 2.62 m, which gives the space additional airiness. The balcony is equipped with glass railings made of tempered glass 1.40 m high, while the balcony soffit has a ventilated facade.

The building is equipped with a Schindler elevator, underground garage, and underground waste containers. The price includes a garage parking space.

An advantage is that the buyer does not pay real estate transfer tax when purchasing this apartment.

This apartment represents a combination of modern architecture, top-quality construction, and thoughtful details, ideal for all who are looking for a comfortable and safe home of long-term value.

If a lower price for this property is published on another website, the same applies with us.

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Intrnal number: 15597

REC ID: 1216399

Istrien, Poreč, moderne Wohnung im 1. Stock in Meeresnähe, WOHNUNG C104, 85,23 m2

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Fläche von 85,23 m², C112, gelegen in einem modern gestalteten und hochwertig gebauten Wohngebäude im ersten Stock. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, Flur und Balkon. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller des Gebäudes, der in die Gesamtfläche einbezogen ist.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und die Auswahl der Materialien gelegt. Die Fassade ist mit 15 cm Steinwolle (STO-System) ausgeführt, während die Tischlerei Holz–Aluminium mit Dreifachverglasung und Schiebetüren ist und der Innenraum mit Eichenparkett aus heimischer Produktion veredelt ist. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Porzellanfliesen, Villeroy & Boch Sanitäreinrichtungen und Aquastil-Elementen: Waschbecken mit Schrank, Duschwanne aus Gussmarmor und Grohe-Duschsystem. Ein besonderes Detail ist der Spiegel mit Heizung gegen Beschlagen.

Die Eingangstür ist eine Oikos-Einbruch- und Rauchschutztür, die Innentüren sind von Garofoli, und Heizung und Kühlung werden durch eine DAIKIN-Wärmepumpe (Luft/Luft-System) gewährleistet. Die Deckenhöhe beträgt 2,62 m, was dem Raum zusätzliche Luftigkeit verleiht. Der Balkon ist mit Glasgeländern aus gehärtetem Glas mit einer Höhe von 1,40 m ausgestattet, während die Unterseite des Balkons eine belüftete Fassade hat.

Das Gebäude ist mit einem Schindler-Aufzug, einer Tiefgarage und unterirdischen Müllcontainern ausgestattet. Im Preis ist ein Garagenstellplatz enthalten.

Ein Vorteil ist, dass der Käufer beim Kauf dieser Wohnung keine Grunderwerbssteuer zahlt.

Diese Wohnung stellt eine Kombination aus moderner Architektur, hochwertigem Bau und durchdachten Details dar, ideal für alle, die ein komfortables und sicheres Zuhause mit langfristigem Wert suchen.

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Im Falle der Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision.

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Für diese Immobilie ist der Kontakt: Vito, +385 91 622 7421

Interne Nummer: 15597

REC ID: 1216399

Numero interno: 15597

REC ID: 1216399

Внутренний номер: 15597

REC ID: 1216399