PULA, MODERAN STAN S GARAŽOM I LIFTOM, 1.KAT, #PRODAJA

Prodaje se moderan 2-sobni stan površine 62,44 m2 smješten na prvom katu zgrade s ukupno dva kata, u mirnom dijelu Pule. Stan se nalazi u novogradnji iz 2025. godine, što jamči suvremenu gradnju i visoke standarde kvalitete.
Nekretnina se ističe funkcionalnošću i promišljenim rasporedom, s dvije spavaće sobe i prostranim dnevnim dijelom, pružajući dovoljno prostora za ugodan život. Stan ima i lijepu natkrivenu terasu kao dodatni prostor za opuštanje. Neto površina samog stambenog prostora je 54,26m2, kad tome pridodamo reduciranu površinu garažnog mjesta i spremišta, stanu će imati sveukupno 62,64m2. Orijentacija stana je na istok i zapad, što omogućuje obilje prirodne svjetlosti tijekom dana i ugodnu atmosferu.
Dodatne prednosti uključuju garažu u suterenu, ostavu/skladište za dodatni prostor te dizalo koje olakšava pristup svakom katu. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine brinu se klima uređaj i podno grijanje-

Stan se nalazi na vrlo mirnoj lokaciji, u blizini prirode, što doprinosi kvaliteti života i privatnosti. Istovremeno, blizina svih važnih sadržaja u Puli osigurava odličnu povezanost i dostupnost svakodnevnih potreba.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže udoban dom u novogradnji na atraktivnoj i mirnoj lokaciji. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.



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Interni broj: 1215749 REC - S-2226

REC ID: 1215749

Flat - Sale - ISTARSKA - PULA - PULA

A modern 2-bedroom apartment with an area of 62.44 m2 is for sale, located on the first floor of a building with a total of two floors, in a quiet part of Pula. The apartment is situated in a new building from 2025, which guarantees contemporary construction and high-quality standards.
The property stands out for its functionality and well-thought-out layout, with two bedrooms and a spacious living area, providing enough space for comfortable living. The apartment also features a nice covered terrace as additional space for relaxation. The net living area of the apartment itself is 54.26 m2. When adding the reduced area of the garage space and storage room, the apartment will have a total of 62.64 m2. The orientation of the apartment is east and west, allowing plenty of natural light throughout the day and a pleasant atmosphere.
Additional advantages include a garage in the basement, a storage room/warehouse for extra space, and an elevator that facilitates access to every floor. A climate control system and underfloor heating ensure a comfortable temperature throughout the year.

The apartment is located in a very quiet area, close to nature, which contributes to the quality of life and privacy. At the same time, the proximity of all important amenities in Pula ensures excellent connectivity and accessibility to everyday needs.

This property represents an excellent opportunity for those looking for a comfortable home in a new building in an attractive and peaceful location. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.



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Intrnal number: S-2226

REC ID: 1215749

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 62,44 m2, gelegen im ersten Stock eines Gebäudes mit insgesamt zwei Etagen, in einem ruhigen Teil von Pula. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2025, was eine moderne Bauweise und hohe Qualitätsstandards garantiert.
Die Immobilie besticht durch Funktionalität und durchdachten Grundriss, mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich, der ausreichend Platz für ein angenehmes Wohnen bietet. Die Wohnung verfügt außerdem über eine schöne überdachte Terrasse als zusätzlichen Raum zum Entspannen. Die Nettowohnfläche beträgt 54,26 m2. Wenn man die reduzierte Fläche des Tiefgaragenstellplatzes und des Abstellraums hinzurechnet, verfügt die Wohnung insgesamt über 62,64 m2. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Osten und Westen, was tagsüber für reichlich natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Zu den weiteren Vorteilen gehören eine Garage im Untergeschoss, ein Abstell-/Lagerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Aufzug, der den Zugang zu jeder Etage erleichtert. Für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über sorgen Klimaanlage und Fußbodenheizung.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, in der Nähe der Natur, was zur Lebensqualität und Privatsphäre beiträgt. Gleichzeitig gewährleistet die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen in Pula eine hervorragende Anbindung und Erreichbarkeit der täglichen Bedürfnisse.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die ein komfortables Zuhause in einem Neubau an einer attraktiven und ruhigen Lage suchen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.



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Interne Nummer: S-2226

REC ID: 1215749

In vendita moderno appartamento bilocale di 62,44 m2 situato al primo piano di un edificio di due piani, in una zona tranquilla di Pola. L'appartamento si trova in una nuova costruzione del 2025, che garantisce una realizzazione moderna e alti standard di qualità.
L'immobile si distingue per la funzionalità e la disposizione ben studiata, con due camere da letto e un ampio soggiorno, offrendo spazio sufficiente per una vita confortevole. L'appartamento dispone inoltre di un bel terrazzo coperto come spazio aggiuntivo per il relax. La superficie netta abitabile è di 54,26 m², a cui si aggiunge la superficie ridotta del posto auto in garage e del ripostiglio, per un totale complessivo di 62,64 m². L'orientamento dell'appartamento è a est e ovest, permettendo un'abbondante luce naturale durante il giorno e un'atmosfera piacevole.
Ulteriori vantaggi includono un garage nel seminterrato, un ripostiglio per spazio aggiuntivo e un ascensore che facilita l'accesso a ogni piano. La temperatura confortevole durante tutto l'anno è garantita da aria condizionata e riscaldamento a pavimento.

L'appartamento si trova in una posizione molto tranquilla, vicino alla natura, che contribuisce alla qualità della vita e alla privacy. Allo stesso tempo, la vicinanza a tutti i servizi essenziali di Pola assicura eccellente collegamento e accessibilità alle necessità quotidiane.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa confortevole in una nuova costruzione in una zona attraente e tranquilla. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.



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Numero interno: S-2226

REC ID: 1215749

Продаётся современная 2-комнатная квартира площадью 62,44 м2, расположенная на первом этаже здания с двумя этажами, в тихом районе Пулы. Квартира находится в новостройке 2025 года, что гарантирует современное строительство и высокие стандарты качества.
Недвижимость выделяется функциональностью и продуманной планировкой, с двумя спальнями и просторной гостиной, обеспечивая достаточно места для комфортной жизни. В квартире также есть красивая крытая терраса, которая служит дополнительным пространством для отдыха. Чистая площадь жилого пространства составляет 54,26 м2, а с учётом уменьшенной площади парковочного места и кладовой общая площадь квартиры составляет 62,64 м2. Ориентация квартиры — на восток и запад, что обеспечивает обилие естественного света в течение дня и приятную атмосферу.
Дополнительные преимущества включают гараж в подвале, кладовую/складское помещение для дополнительного пространства, а также лифт, облегчающий доступ на любой этаж. Для комфортной температуры круглый год предусмотрены кондиционер и тёплый пол.

Квартира расположена в очень спокойном месте, рядом с природой, что способствует качеству жизни и приватности. В то же время близость всех важных объектов в Пуле обеспечивает отличную транспортную доступность и удобство для повседневных нужд.

Эта недвижимость представляет отличную возможность для тех, кто ищет комфортный дом в новостройке на привлекательном и тихом месте. Для дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.



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Внутренний номер: S-2226

REC ID: 1215749