Prodaja- šarmantna kuća u centru, Šibenik, Dalmacija

U samom centru Šibenika, u blizini svih sadržaja koje grad nudi, smještena je šarmantna kuća ukupne površine 127 m². Kuća ima novu fasadu, novu stolariju, a zahvaljujući dva zasebna ulaza, vrlo lako se može podijeliti na dvije odvojene stambene jedinice.

U prizemlju se nalazi prostorija površine 22 m² koja se može iskoristiti kao ugodan prostor za druženje ili preurediti u funkcionalni studio apartman. Na prvi kat dolazi se betonskim stubištem, gdje je smještena prostrana spavaća soba s dodatnom ostavom ispod stepeništa. Druga etaža nudi master spavaću sobu i kupaonicu s praktičnim dijelom za praonicu.

Na trećem katu nalazi se svijetao dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, a iz njega se izlazi na lijepu terasu koja je idealna za jutarnju kavu ili večernje opuštanje. Zadnja etaža nudi dodatnu prostoriju koja može poslužiti kao spavaća soba ili višenamjenski prostor za druženje, dok se iz nje izlazi na prostranu nenatkrivenu terasu površine 18 m². S terase se pruža prekrasan panoramski pogled na tvrđavu sv. Mihovila i grad, što ovom domu daje poseban šibenski šarm.

Prvi dio stubišta izveden je u betonu, dok se ostatak kroz više etaže nastavlja kao drveno stepenište, što prostoru daje toplinu i karakter. Blizina trgovina, restorana i kafića čini ovu nekretninu savršenim izborom za život u srcu grada ili kao investiciju s velikim potencijalom.

Interni broj: 1213302 REC - k844

REC ID: 1213302

House - Sale - ŠIBENSKO-KNINSKA - ŠIBENIK - ŠIBENIK

In the very center of Šibenik, just steps away from all amenities the city has to offer, lies this charming house with a total area of 127 m². The property features a new façade, new carpentry, and thanks to its two separate entrances, it can easily be divided into two independent residential units.

On the ground floor, there is a 22 m² room that can be used as a cozy gathering area or converted into a functional studio apartment. A concrete staircase leads to the first floor, where a spacious bedroom is located, complete with additional storage space under the stairs. The second floor offers a master bedroom and a bathroom with a practical laundry area.

The third floor houses a bright living room connected to the kitchen and dining area, with access to a lovely terrace – ideal for enjoying morning coffee or relaxing in the evening. The top floor features an additional room that can serve as a bedroom or versatile lounge area, from which there is direct access to a spacious 18 m² open terrace. From here, one can enjoy a stunning panoramic view of St. Michael's Fortress and the city, adding a special Šibenik charm to this home.

The first part of the staircase is built in concrete, while the rest continues as a wooden staircase through the upper floors, giving the interior warmth and character. With shops, restaurants, and cafés in close proximity, this property is an excellent choice for living in the heart of the city or as an investment with great potential.

Intrnal number: k844

REC ID: 1213302

Im Herzen von Šibenik, in unmittelbarer Nähe aller städtischen Annehmlichkeiten, befindet sich dieses charmante Haus mit einer Gesamtfläche von 127 m². Das Haus verfügt über eine neue Fassade, neue Fenster und Türen und kann dank zweier separater Eingänge problemlos in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum von 22 m², der sich ideal als gemütlicher Aufenthaltsraum eignet oder in ein funktionales Studio-Apartment umgebaut werden kann. Über eine Betontreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer mit zusätzlichem Abstellraum unter der Treppe befindet. Die zweite Etage bietet ein Hauptschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einem praktischen Waschbereich.

Im dritten Stock liegt ein helles Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist. Von hier aus gelangt man auf eine schöne Terrasse, die sich perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abende eignet. Die oberste Etage verfügt über einen weiteren Raum, der als Schlafzimmer oder vielseitiger Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man auf eine große, nicht überdachte Terrasse von 18 m², die einen herrlichen Panoramablick auf die Festung St. Michael und die Stadt bietet und dem Haus einen besonderen šibeniker Charme verleiht.

Der erste Teil der Treppe ist aus Beton, während sich in den oberen Etagen eine Holztreppe fortsetzt, die dem Raum Wärme und Charakter verleiht. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl sowohl für das Leben im Herzen der Stadt als auch als Investition mit großem Potenzial.

Interne Nummer: k844

REC ID: 1213302

Numero interno: k844

REC ID: 1213302

Внутренний номер: k844

REC ID: 1213302