Labin, okolica – moderna kamena vila s bazenom

U mirnom naselju u okolici Labina, na zemljištu površine 1.295 m², smještena je novoobnovljena kamena kuća koja spaja tradiciju istarske arhitekture i suvremeni dizajn. Okružena zelenilom, nudi mir, privatnost i potpunu udobnost – idealna kombinacija za život ili turističko ulaganje.
Kuća je nastala rekonstrukcijom stare istarske kamene građevine, pri čemu su korišteni prirodni materijali i moderni standardi gradnje. Izvedena je izolacija kamenom vunom (10 cm), površine interijera i bazena obrađene su epoxy mikrocementom, a velika staklena stijena osigurava obilje prirodnog svjetla i povezuje interijer s eksterijerom.
Raspored prostora:

Suteren – 30 m², uređen kao spremište
Prizemlje – 65 m², otvoreni koncept (kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak), ostava i gostinjski toalet te vanjska ljetna kuhinja
Kat – 50 m², predsoblje i dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom

Dodatni sadržaji:

natkrivena ljetna kuhinja (20 m²)
pomoćni objekt (14 m²), zamišljen kao wellness zona sa saunom i hidromasažnom kadom
bazen (32 m²) sa sunčalištem
prostrana okućnica djelomično ograđena kamenim suhozidom

Ova nekretnina savršeno spaja tradicijske elemente i moderni stil, stvarajući topao, funkcionalan i luksuzan životni prostor.
Cijena: 420.000 EUR Cijena se odnosi na trenutno stanje vidljivo na fotografijama (faza "ključ u ruke", bez opreme, namještaja i uređenja okućnice).
  

Interni broj: 1206938 REC - 2063

REC ID: 1206938

House - Sale - ISTARSKA - LABIN - LABIN

In a quiet neighborhood near Labin, on a plot of 1,295 m², lies a newly renovated stone house that blends the tradition of Istrian architecture with contemporary design. Surrounded by greenery, it offers peace, privacy, and complete comfort – the ideal combination for living or tourist investment.
The house was created by reconstructing an old Istrian stone building, using natural materials and modern construction standards. It is insulated with 10 cm stone wool, interior and pool surfaces are finished with epoxy microcement, and a large glass wall provides abundant natural light, seamlessly connecting the interior with the exterior.
Layout:


Basement – 30 m², designed as storage


Ground floor – 65 m², open concept (kitchen, dining area, and living room), pantry, guest toilet, and outdoor summer kitchen


First floor – 50 m², hallway and two bedrooms, each with its own bathroom


Additional features:


Covered summer kitchen (20 m²)


Auxiliary building (14 m²), planned as a wellness area with sauna and hot tub


Swimming pool (32 m²) with sun deck


Spacious garden, partly enclosed with a traditional dry stone wall


This property perfectly combines traditional elements with modern style, creating a warm, functional, and luxurious living space.
Price: EUR 420,000 The price refers to the current condition shown in the photos (turnkey phase, without equipment, furniture, and landscaping). 

Intrnal number: 2063

REC ID: 1206938

In einer ruhigen Siedlung in der Umgebung von Labin, auf einem Grundstück von 1.295 m², befindet sich ein neu renoviertes Steinhaus, das die Tradition der istrischen Architektur mit modernem Design verbindet. Umgeben von viel Grün bietet es Ruhe, Privatsphäre und höchsten Komfort – die ideale Kombination für Wohnen oder touristische Investitionen.
Das Haus entstand durch den Umbau eines alten istrischen Steingebäudes, wobei natürliche Materialien und moderne Baustandards verwendet wurden. Es ist mit 10 cm Steinwolle isoliert, die Innen- und Poolflächen sind mit Epoxy-Mikrozement bearbeitet, und eine große Glasfront sorgt für reichlich Tageslicht und verbindet den Innen- mit dem Außenbereich.
Raumaufteilung:


Kellergeschoss – 30 m², genutzt als Abstellraum


Erdgeschoss – 65 m², offenes Konzept (Küche, Essbereich und Wohnzimmer), Speisekammer, Gäste-WC sowie Außen-Sommerküche


Obergeschoss – 50 m², Vorraum und zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer


Zusätzliche Ausstattung:


Überdachte Sommerküche (20 m²)


Nebengebäude (14 m²), vorgesehen als Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool


Swimmingpool (32 m²) mit Sonnenterrasse


Großzügiges Grundstück, teilweise mit einer traditionellen Trockensteinmauer eingefasst


Diese Immobilie vereint traditionelle Elemente mit modernem Stil und schafft so einen warmen, funktionalen und luxuriösen Wohnraum.
Preis: 420.000 EUR Der Preis bezieht sich auf den aktuellen Zustand, wie auf den Fotos ersichtlich (Schlüsselfertig-Phase, ohne Ausstattung, Möbel und Gartengestaltung). 

Interne Nummer: 2063

REC ID: 1206938

Numero interno: 2063

REC ID: 1206938

Внутренний номер: 2063

REC ID: 1206938