Vodice - Luksuzni stan S1 s vrtom na mirnoj lokaciji, novogradnja

STAN S1 – MODERNA NOVOGRADNJA S VRTOM I POGLEDOM NA MORE – VODICE
PREDPRODAJA

Na prodaju stan S1 u prizemlju moderne i kvalitetne novogradnje u Vodicama. Objekt se nalazi na mirnoj lokaciji, 1200 metara od plaže Vruje i 1500 metara od centra grada. Zgrada je suvremene arhitekture, a gradit će se prema najvišim standardima gradnje. Ukupno će sadržavati četiri stambene jedinice raspoređene na tri etaže, što jamči komfor i privatnost.

Početak gradnje planiran je za listopad 2025., a useljenje je predviđeno do kraja 2026. godine. U tijeku je predprodaja – idealna prilika za kupnju po povoljnijim uvjetima.

Stan S1 ima ukupnu neto korisnu površinu od 75,37 m2 (s uračunatim koeficijentima), a sastoji se od:

- hodnika


- dvije kupaonice


- dvije spavaće sobe


- kuhinje s blagovaonicom


- dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu


- privatnog vrta površine 28,98 m2


- vlastitog parkirnog mjesta



Stan ima pogled na more i idealan je za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam.

Oprema:

- PVC stolarija


- Klimatizirane sve prostorije


- Podno grijanje u kupaonicama (ostale prostorije po dogovoru)


- Vrhunske keramičke pločice i sanitarije


- Stiropor fasada visoke izolacijske vrijednosti



OSTALO RASPOLOŽIVO

Stan S1 – Prizemlje – 75,37 m2 I 241.184,00€
Dvosoban stan u prizemlju s dvije kupaonice, dnevnim boravkom, kuhinjom s blagovaonicom, natkrivenom terasom i privatnim vrtom (28,98 m2). U cijenu je uključeno jedno parkirno mjesto.

Stan S2 – Dvoetažni s bazenom – 121,94 m2 I 390.208.00€
Stan na dvije etaže (prizemlje i kat) s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatnim WC-om, privatnim bazenom, vrtom i dvije natkrivene terase. Uključena su dva parkirna mjesta.

Stan S3 – Prvi kat – 70,82 m2 I 233.706,00€
Stan s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, prostranim dnevnim boravkom i kuhinjom, te natkrivenom terasom s panoramskim pogledom na more. Uključeno jedno parkirno mjesto.

Stan S4 – Penthouse – 129,57 m2 I 414.592,00€
Stan zauzima cijelu zadnju etažu zgrade. Ima tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatni WC, prostrani dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom te tri natkrivene terase s otvorenim pogledom na more i grad. U cijenu su uključena dva parkirna mjesta.

O Vodicama:
Vodice su jedno od najpoželjnijih turističkih mjesta na hrvatskoj obali, poznato po čistom moru, dugim šetnicama, uređeni plažama i bogatoj ponudi restorana, kafića i sadržaja za sve generacije. Blizina Šibenika, nacionalnih parkova i odlična prometna povezanost čine ovu lokaciju iznimno atraktivnom za život i investiciju.

Kupci su oslobođeni plaćanja agencijske provizije.

Interni broj: 1201370 REC - S2118

REC ID: 1201370

Vodice - Luxury apartment S1 with garden in a quiet location, new construction

APARTMENT S1 – MODERN NEW BUILD WITH GARDEN AND SEA VIEW – VODICE
PRE-SALE

For sale apartment S1 on the ground floor of a modern and high-quality new build in Vodice. The property is located in a quiet area, 1200 meters from Vruje beach and 1500 meters from the city center. The building features contemporary architecture and will be constructed according to the highest building standards. It will contain a total of four residential units spread over three floors, ensuring comfort and privacy.

Construction is planned to start in October 2025, with occupancy expected by the end of 2026. Pre-sale is ongoing – an ideal opportunity to purchase under favorable conditions.

Apartment S1 has a total net usable area of 75.37 m2 (including coefficients) and consists of:

- hallway


- two bathrooms


- two bedrooms


- kitchen with dining area


- living room with access to a covered terrace


- private garden of 28.98 m2


- private parking space



The apartment has a sea view and is ideal for year-round living, vacation, or tourist rental.

Equipment:

- PVC joinery


- Air conditioning in all rooms


- Underfloor heating in bathrooms (other rooms upon agreement)


- Premium ceramic tiles and sanitary ware


- Styrofoam facade with high insulation value



OTHER AVAILABLE

Apartment S1 – Ground Floor – 75.37 m2 for €241,184.00
Two-bedroom ground floor apartment with two bathrooms, living room, kitchen with dining area, covered terrace, and private garden (28.98 m2). One parking space is included in the price.

Apartment S2 – Duplex with Pool – 121.94 m2 for €390,208.00
Two-story apartment (ground floor and first floor) with three bedrooms, two bathrooms, additional WC, private pool, garden, and two covered terraces. Two parking spaces included.

Apartment S3 – First Floor – 70.82 m2 for €233,706.00
Apartment with two bedrooms and two bathrooms, spacious living room and kitchen, and a covered terrace with panoramic sea views. One parking space included.

Apartment S4 – Penthouse – 129.57 m2 for €414,592.00
Apartment occupies the entire top floor of the building. It has three bedrooms, two bathrooms, an additional WC, spacious living area with kitchen and dining room, and three covered terraces with open views of the sea and town. Two parking spaces included in the price.

About Vodice:
Vodice is one of the most desirable tourist destinations on the Croatian coast, known for its clean sea, long promenades, well-maintained beaches, and a rich offer of restaurants, cafes, and activities for all generations. The proximity of Šibenik, national parks, and excellent transport connections make this location extremely attractive for living and investment.

Buyers are exempt from paying agency commission.

Intrnal number: S2118

REC ID: 1201370

Vodice - Luxuriöse Wohnung S1 mit Garten in ruhiger Lage, Neubau

WOHNUNG S1 – MODERNE NEUBAUWOHNUNG MIT GARTEN UND MEERBLICK – VODICE
VORVERKAUF

Zum Verkauf steht die Wohnung S1 im Erdgeschoss eines modernen und hochwertigen Neubauprojekts in Vodice. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, 1200 Meter vom Strand Vruje und 1500 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Das Gebäude zeichnet sich durch zeitgenössische Architektur aus und wird nach den höchsten Bau-Standards errichtet. Insgesamt umfasst es vier Wohneinheiten auf drei Etagen, was Komfort und Privatsphäre garantiert.

Baubeginn ist für Oktober 2025 geplant, die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit bis Ende 2026 vorgesehen. Der Vorverkauf läuft – eine ideale Gelegenheit, zum günstigeren Preis zu kaufen.

Die Wohnung S1 hat eine gesamte Nettowohnfläche von 75,37 m2 (inklusive der Berechnungskoeffizienten) und besteht aus:

- Flur


- zwei Badezimmer


- zwei Schlafzimmer


- Küche mit Essbereich


- Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse


- privatem Garten mit 28,98 m2 Fläche


- eigenem Stellplatz



Die Wohnung bietet Meerblick und ist ideal für ganzjährigen Wohnkomfort, Erholung oder touristische Vermietung.

Ausstattung:

- PVC-Fenster und -Türen


- Alle Räume klimatisiert


- Fußbodenheizung in den Badezimmern (andere Räume nach Vereinbarung)


- Hochwertige keramische Fliesen und Sanitäranlagen


- Dämmfassade mit Styropor hoher Isolationswerte



WEITERE VERFÜGBARE EINHEITEN

Wohnung S1 – Erdgeschoss – 75,37 m2 I 241.184,00€
Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit zwei Badezimmern, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, überdachter Terrasse und privatem Garten (28,98 m2). Ein Stellplatz ist im Preis enthalten.

Wohnung S2 – Maisonette mit Pool – 121,94 m2 I 390.208,00€
Wohnung auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, zusätzlichem WC, privatem Pool, Garten und zwei überdachten Terrassen. Zwei Stellplätze sind inbegriffen.

Wohnung S3 – Erstes Obergeschoss – 70,82 m2 I 233.706,00€
Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, großzügigem Wohnzimmer und Küche sowie überdachter Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Ein Stellplatz ist enthalten.

Wohnung S4 – Penthouse – 129,57 m2 I 414.592,00€
Die Wohnung nimmt die gesamte oberste Etage des Gebäudes ein. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein zusätzliches WC, einen großen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie drei überdachte Terrassen mit freiem Blick auf das Meer und die Stadt. Zwei Stellplätze sind im Preis inbegriffen.

Über Vodice:
Vodice ist einer der begehrtesten Touristenorte an der kroatischen Küste, bekannt für sauberes Meer, lange Promenaden, gepflegte Strände und ein reichhaltiges Angebot an Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Die Nähe zu Šibenik, den Nationalparks und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diesen Standort äußerst attraktiv zum Leben und als Investition.

Käufer sind von der Zahlung der Maklerprovision befreit.

Interne Nummer: S2118

REC ID: 1201370

Vodice - Appartamento di lusso S1 con giardino in una posizione tranquilla, nuova costruzione

APPARTAMENTO S1 – MODERNA NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO E VISTA MARE – VODICE
PREVENDITA

In vendita l'appartamento S1 al piano terra di una costruzione moderna e di qualità a Vodice. L'immobile si trova in una zona tranquilla, a 1200 metri dalla spiaggia Vruje e a 1500 metri dal centro città. L'edificio presenta un'architettura contemporanea e sarà realizzato secondo i più alti standard costruttivi. Complessivamente conterrà quattro unità abitative distribuite su tre piani, garantendo comfort e privacy.

L'inizio dei lavori è previsto per ottobre 2025, con consegna entro la fine del 2026. È in corso la prevendita – un'opportunità ideale per acquistare a condizioni vantaggiose.

Appartamento S1 ha una superficie netta utile totale di 75,37 m2 (con coefficienti inclusi) ed è composto da:

- disimpegno


- due bagni


- due camere da letto


- cucina con sala da pranzo


- soggiorno con accesso alla terrazza coperta


- giardino privato di 28,98 m2


- posto auto privato



L'appartamento gode di vista mare ed è ideale per abitazione tutto l'anno, vacanza o affitto turistico.

Dotazioni:

- Infissi in PVC


- Climatizzazione in tutti gli ambienti


- Riscaldamento a pavimento nei bagni (altre stanze su richiesta)


- Piastrelle e sanitari di alta qualità


- Facciata in polistirene con elevato valore isolante



ALTRE DISPONIBILITÀ

Appartamento S1 – Piano terra – 75,37 m2 I 241.184,00€
Appartamento bilocale al piano terra con due bagni, soggiorno, cucina con sala da pranzo, terrazza coperta e giardino privato (28,98 m2). Incluso un posto auto nel prezzo.

Appartamento S2 – Duplex con piscina – 121,94 m2 I 390.208,00€
Appartamento su due livelli (piano terra e primo piano) con tre camere da letto, due bagni, un WC aggiuntivo, piscina privata, giardino e due terrazze coperte. Inclusi due posti auto.

Appartamento S3 – Primo piano – 70,82 m2 I 233.706,00€
Appartamento con due camere da letto e due bagni, ampio soggiorno con cucina e terrazza coperta con vista panoramica sul mare. Incluso un posto auto.

Appartamento S4 – Attico – 129,57 m2 I 414.592,00€
L'appartamento occupa l'intero ultimo piano dell'edificio. Ha tre camere da letto, due bagni, un WC aggiuntivo, ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo e tre terrazze coperte con vista aperta sul mare e sulla città. Inclusi due posti auto.

Informazioni su Vodice:
Vodice è una delle località turistiche più richieste sulla costa croata, nota per il mare pulito, lunghe passeggiate, spiagge curate e una ricca offerta di ristoranti, caffè e attività per tutte le età. La vicinanza a Sebenico, ai parchi nazionali e l'ottima rete di trasporti rendono questa zona estremamente attraente per vivere e investire.

Gli acquirenti sono esenti dal pagamento della provvigione all'agenzia.

Numero interno: S2118

REC ID: 1201370

Водице - Люксовая квартира S1 с садом в тихом районе, новостройка

КВАРТИРА S1 – СОВРЕМЕННОЕ НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО С САДОМ И ВИДОМ НА МОРЕ – ВОДИЦЕ
ПРЕДПРОДАЖА

Продаётся квартира S1 на первом этаже современного и качественного нового строительства в Водицах. Объект расположен в тихом районе, в 1200 метрах от пляжа Вруе и в 1500 метрах от центра города. Здание выполнено в современном архитектурном стиле и будет построено в соответствии с самыми высокими строительными стандартами. В общей сложности в здании будет четыре жилые единицы, расположенные на трёх этажах, что гарантирует комфорт и приватность.

Начало строительства планируется на октябрь 2025 года, а заселение – до конца 2026 года. В данный момент проводится предпродажа – идеальная возможность купить по более выгодным условиям.

Квартира S1 имеет общую чистую полезную площадь 75,37 м2 (с учётом коэффициентов) и состоит из:

- прихожей


- двух ванных комнат


- двух спален


- кухни с обеденной зоной


- гостиной с выходом на крытую террасу


- частного сада площадью 28,98 м2


- собственного парковочного места



Квартира имеет вид на море и идеально подходит для круглогодичного проживания, отдыха или туристической аренды.

Оснащение:

- ПВХ-окна и двери


- Кондиционирование во всех помещениях


- Тёплый пол в ванных комнатах (в остальных помещениях по договорённости)


- Высококачественная керамическая плитка и сантехника


- Фасад с пенополистирольной теплоизоляцией высокой эффективности



ДРУГИЕ ДОСТУПНЫЕ ОБЪЕКТЫ

Квартира S1 – Первый этаж – 75,37 м2 И 241.184,00€
Двухкомнатная квартира на первом этаже с двумя ванными комнатами, гостиной, кухней с обеденной зоной, крытой террасой и частным садом (28,98 м2). В стоимость включено одно парковочное место.

Квартира S2 – Двухэтажная с бассейном – 121,94 м2 И 390.208,00€
Квартира на двух этажах (первый этаж и второй этаж) с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, дополнительным туалетом, частным бассейном, садом и двумя крытыми террасами. Включено два парковочных места.

Квартира S3 – Первый этаж – 70,82 м2 И 233.706,00€
Квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, просторной гостиной и кухней, а также крытой террасой с панорамным видом на море. Включено одно парковочное место.

Квартира S4 – Пентхаус – 129,57 м2 И 414.592,00€
Квартира занимает весь последний этаж здания. Включает три спальни, две ванные комнаты, дополнительный туалет, просторную гостиную с кухней и столовой, а также три крытые террасы с открытым видом на море и город. В стоимость включены два парковочных места.

О Водицах:
Водице – одно из самых привлекательных туристических мест на хорватском побережье, известное чистым морем, длинными набережными, благоустроенными пляжами и богатым выбором ресторанов, кафе и развлечений для всех поколений. Близость к Шибенику, национальным паркам и отличная транспортная доступность делают это место особенно привлекательным для жизни и инвестиций.

Покупатели освобождены от оплаты агентской комиссии.

Внутренний номер: S2118

REC ID: 1201370