Istra, Svetvinčenat, okolica-šarmantna vila u istarskom stilu

Istra, Svetvinčenat, okolica

U okolici šarmantnog istarskog mjesta Svetvinčenat, smjestila se ova autohtona istarska vila na parceli od 583 m2, stambene površine 220 m2 te prostranim dvorištem. Vila je udaljena svega 13 km od Fažane i 19 km od Pule, gdje se nalaze more, prekrasne istarske plaže i domaći restorani.

Prizemlje se sastoji od ulaznog prostora, prostranog dnevnog prostora sa velikim kaminom i prostorom za sjedenje, blagovaonicom i WC-om. Tu se nalazi i hidromasažna kada/jacuzzi te vanjski prostor namijenjen aktivnostima kao što su badminton i pikado. Iz prostora dnevnog boravka pruža se izlaz na natkrivenu terasu sa vanjskom blagovaonicom, terasom za sunčanje, roštiljem i vrtom.

Gornji kat sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom po open space principu, dvije spavaće sobe, kupatila, ostave i velike natkrivene terase.

Nekretnina je građena od visokokvalitetnih građevinskih materijala. Udoban interijer sa detaljima prirodnih materijala drva i vanjski dizajn istarskog kamena.

Vila je potpuno namještena i uređena te se kao takva i prodaje.

S obzirom na lijepu i mirnu lokaciju, ova nekretnina idealna je kako za odmor i stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.


Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.


NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji


ID KOD AGENCIJE: 1417

Interni broj: 1192888 REC - 1417

REC ID: 1192888

Istria, Svetvinčenat, surroundings – charming villa in Istrian style

Istria, Svetvinčenat, surroundings

In the surroundings of the charming Istrian town of Svetvinčenat lies this authentic Istrian villa on a plot of 583 m², with a living area of 220 m² and a spacious yard. The villa is only 13 km from Fažana and 19 km from Pula, where you'll find the sea, beautiful Istrian beaches, and local restaurants.

The ground floor consists of an entrance hall, a spacious living room with a large fireplace and seating area, a dining room, and a guest toilet. It also includes a hydromassage tub/jacuzzi and an outdoor area for activities such as badminton and darts. The living area opens to a covered terrace with an outdoor dining space, sunbathing terrace, barbecue, and garden.

The upper floor consists of a kitchen with dining and living area in open-space layout, two bedrooms, a bathroom, a storage room, and a large covered terrace.

The property is built with high-quality construction materials. The interior is cozy, featuring natural wood elements, and the exterior showcases traditional Istrian stone design.

The villa is fully furnished and decorated, and is being sold as such.

Given its beautiful and peaceful location, the property is ideal both for holiday and year-round living, as well as for tourist rental.


Dear clients, property viewings are only possible with a signed brokerage agreement, which is the legal basis for further actions related to the sale and commission payment, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid upon the signing of the pre-contract or purchase agreement.

NOTE: We are not responsible for potential errors in the property description, but strive to be as precise and accurate as possible.


AGENCY ID CODE: 1417

Intrnal number: 1417

REC ID: 1192888

Istrien, Svetvinčenat, Umgebung – charmante Villa im istrischen Stil

Istrien, Svetvinčenat, Umgebung

In der Umgebung des charmanten istrischen Ortes Svetvinčenat befindet sich diese authentische istrische Villa auf einem Grundstück von 583 m² mit einer Wohnfläche von 220 m² und einem großzügigen Hof. Die Villa ist nur 13 km von Fažana und 19 km von Pula entfernt, wo sich das Meer, wunderschöne Strände und lokale Restaurants befinden.

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit großem Kamin und Sitzbereich, ein Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Außerdem gibt es einen Whirlpool/Jacuzzi und einen Außenbereich für Aktivitäten wie Badminton und Darts. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Außenessbereich, Sonnenterrasse, Grill und Garten.

Im Obergeschoss befinden sich eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und eine große überdachte Terrasse.

Die Immobilie wurde mit hochwertigen Baumaterialien erbaut. Das gemütliche Innere ist mit natürlichen Holzelementen gestaltet, die Fassade zeigt istrischen Stein im traditionellen Stil.

Die Villa ist vollständig möbliert und eingerichtet und wird in diesem Zustand verkauft.

Dank der schönen und ruhigen Lage eignet sich die Immobilie ideal als Ferienhaus, zur dauerhaften Nutzung oder für touristische Vermietung.


Sehr geehrte Kunden, Besichtigungen sind ausschließlich mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die rechtliche Grundlage für weitere Schritte sowie für die Provisionszahlung bildet – gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.

Die Käuferprovision beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für mögliche Fehler in der Objektbeschreibung, bemühen uns aber um größte Genauigkeit.


AGENTUR-KENNZIFFER: 1417

Interne Nummer: 1417

REC ID: 1192888

Istria, Svetvinčenat, dintorni – affascinante villa in stile istriano

Istria, Svetvinčenat, dintorni

Nei dintorni del pittoresco paese istriano di Svetvinčenat si trova questa villa istriana autentica, situata su un terreno di 583 m², con una superficie abitabile di 220 m² e un ampio cortile. La villa dista solo 13 km da Fažana e 19 km da Pola, dove si trovano il mare, splendide spiagge istriane e ristoranti locali.

Il piano terra è composto da ingresso, ampio soggiorno con grande camino e zona relax, sala da pranzo e WC. C'è anche una vasca idromassaggio/jacuzzi e uno spazio esterno pensato per attività come badminton e freccette. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta con zona pranzo all'aperto, terrazza solarium, barbecue e giardino.

Il piano superiore è composto da cucina con sala da pranzo e soggiorno in open space, due camere da letto, bagno, ripostiglio e un'ampia terrazza coperta.

La proprietà è costruita con materiali da costruzione di alta qualità. Gli interni sono accoglienti con dettagli in legno naturale, mentre l'esterno riflette il tipico stile in pietra istriana.

La villa è completamente arredata e decorata, e viene venduta così com'è.

Grazie alla sua posizione tranquilla e piacevole, questa proprietà è ideale sia per le vacanze che per viverci tutto l'anno, oltre che per l'affitto turistico.


Gentili clienti, le visite sono possibili solo previo accordo firmato di mediazione, che rappresenta la base legale per ulteriori attività legate alla compravendita e al pagamento della provvigione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione per l'acquirente è del 3% + IVA e si paga al momento della firma del preliminare o del contratto di compravendita.

NOTA: Non rispondiamo di eventuali errori nella descrizione dell'immobile, ma cerchiamo di essere il più precisi e accurati possibile.


CODICE AGENZIA: 1417

Numero interno: 1417

REC ID: 1192888

Внутренний номер: 1417

REC ID: 1192888