Vodice, stan s dvije spavaće sobe na par minuta od mora

VODICE, STAN S DVIJE SPAVAĆE SOBE NA TRI MINUTE HODA OD MORA

Na prodaju je dvosobni stan površine 81,21 m2 koji se nalazi u prizemlju novogradnje s ukupno dvije etaže u Vodicama. Ova nekretnina, izgrađena 2025. godine, smještena je na iznimnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora,svega tri mute hoda od plaže.

Stan je optimalno orijentiran prema jugu, što omogućuje obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Sastoji se od ulaznog prostora, zasebnog toaleta s prostorom za perilicu rublja, kupaonice te hodnika koji povezuje dvije spavaće sobe s prozračnim dnevnim boravkom i kuhinjom otvorenog koncepta. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu površine 20 m2 – savršeno mjesto za opuštanje i ugodna druženja.

Oprema:

Za izgradnju korištena je Porotherm cigla Wienerberger debljine 25 cm, s armirano-betonskom pločom debljine 18–20 cm. Izolacija je izvedena Aquamat Flex sustavom, dok su za završnu obradu zidova korištene Jupol boje i fasadni sustav Rofix.

Vanjska stolarija i ulazna vrata su Gealan S 8000 – PVC profili s odličnim izolacijskim svojstvima, a unutarnja vrata su bijele boje, visine 225 cm. U cijelom stanu postavljene su keramičke pločice renomiranog proizvođača MARAZZI – uključujući kuhinju, dnevni boravak, spavaće sobe, kupaonicu i terasu.

Kupaonica je opremljena visokokvalitetnom opremom: slavine Hansgrohe, tuš sustav IBOX Hansgrohe, viseća WC školjka s ugradbenim vodokotlićem Grohe, umivaonik, tuš kada i kabina Nord te bojler kapaciteta 80 litara.

Klima uređaji su raspoređeni po jedan u svakoj sobi te jedan u dnevnom boravku (LG inverter ili Gree, ovisno o dostupnosti).

Stan dodatno nudi komfor kroz podno grijanje u kupaonici, hodniku i dnevnom boravku, električne podizače roleta i komarnike na svim otvorima.

Stanu pripada i jedno parkirno mjesto.


Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine jest njezina izuzetna blizina moru – što je danas prava rijetkost na tržištu. U Vodicama je ostalo vrlo malo građevinskih terena koji nude ovakvu lokaciju, svega nekoliko koraka od obale, što ovu nekretninu čini posebno vrijednom i atraktivnom, bilo za osobno uživanje ili kao investiciju. Osim toga blizu je i sadržaja koji su potrebni za svakodnevni život poput supermarketa i sl.

Napomena: u cijenu je uračunat PDV. Kupci ne plaćaju 3% poreza na nekretnine.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

E-mail: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Ured: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Interni broj: 1186781 REC - 108657-005

REC ID: 1186781

Vodice, apartment with two bedrooms a few minutes from the sea

VODICE, APARTMENT WITH TWO BEDROOMS THREE MINUTES WALK FROM THE SEA

For sale is a two-bedroom apartment with an area of 81.21 m2 located on the ground floor of a new building with a total of two floors in Vodice. This property, built in 2025, is situated in an exceptional location in close proximity to the sea, just a three-minute walk from the beach.

The apartment is optimally oriented to the south, which provides plenty of natural light throughout the day. It consists of an entrance area, a separate toilet with space for a washing machine, a bathroom, and a hallway connecting two bedrooms with an airy living room and open-concept kitchen. From the living room, you access a spacious terrace of 20 m2 – a perfect place for relaxation and pleasant gatherings.

Equipment:

Construction used Porotherm brick Wienerberger with a thickness of 25 cm, reinforced concrete slab with a thickness of 18–20 cm. Insulation was done using the Aquamat Flex system, while Jupol paint and Rofix facade system were used for the final wall finish.

Exterior joinery and entrance doors are Gealan S 8000 – PVC profiles with excellent insulation properties, and interior doors are white, 225 cm high. Ceramic tiles from the renowned manufacturer MARAZZI are installed throughout the apartment – including kitchen, living room, bedrooms, bathroom, and terrace.

The bathroom is equipped with high-quality fittings: Hansgrohe faucets, Hansgrohe IBOX shower system, wall-mounted toilet bowl with Grohe built-in cistern, washbasin, bathtub and Nord cabin, and an 80-liter capacity boiler.

Air conditioning units are installed one in each bedroom and one in the living room (LG inverter or Gree, depending on availability).

The apartment additionally offers comfort through underfloor heating in the bathroom, hallway, and living room, electric roller shutter lifts, and mosquito nets on all openings.

The apartment also includes one parking space.


One of the greatest advantages of this property is its exceptional proximity to the sea – which is truly rare on the market today. There are very few building plots left in Vodice offering such a location, just a few steps from the coast, making this property particularly valuable and attractive, whether for personal enjoyment or as an investment. Additionally, it is close to everyday amenities such as supermarkets and more.

Note: VAT is included in the price. Buyers do not pay the 3% real estate tax.

For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

Email: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER REAL ESTATE

Office: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Intrnal number: 108657-005

REC ID: 1186781

Vodice, Wohnung mit zwei Schlafzimmern nur wenige Minuten vom Meer entfernt

VODICE, WOHNUNG MIT ZWEI SCHLAFZIMMERN NUR DREI MINUTEN ZU FUSS VOM MEER ENTFERNT

Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 81,21 m2, die sich im Erdgeschoss eines Neubaus mit insgesamt zwei Etagen in Vodice befindet. Diese Immobilie, erbaut im Jahr 2025, liegt an einem außergewöhnlichen Standort in unmittelbarer Meeresnähe, nur drei Minuten zu Fuß vom Strand entfernt.

Die Wohnung ist optimal nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht ermöglicht. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem separaten WC mit Platz für eine Waschmaschine, einem Badezimmer sowie einem Flur, der die zwei Schlafzimmer mit dem luftigen Wohnzimmer und der offenen Küche verbindet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse mit 20 m2 – ein perfekter Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein.

Ausstattung:

Für den Bau wurde 25 cm starke Porotherm-Ziegel von Wienerberger verwendet, mit einer Stahlbetondecke von 18–20 cm Stärke. Die Isolierung wurde mit dem Aquamat Flex-System ausgeführt, während für die Endverarbeitung der Wände Jupol-Farben und das Rofix-Fassadensystem zum Einsatz kamen.

Die Außentüren und Eingangstüren bestehen aus Gealan S 8000 – PVC-Profile mit hervorragenden Isoliereigenschaften, die Innentüren sind weiß und 225 cm hoch. In der gesamten Wohnung wurden Fliesen des renommierten Herstellers MARAZZI verlegt – einschließlich Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse.

Das Badezimmer ist mit hochwertiger Ausstattung versehen: Hansgrohe-Armaturen, IBOX Hansgrohe-Duschsystem, wandhängende WC-Schüssel mit Grohe-Unterputz-Spülkasten, Waschbecken, Badewanne und Duschkabine Nord sowie einem Boiler mit 80 Litern Fassungsvermögen.

Die Klimaanlagen sind jeweils in jedem Zimmer sowie im Wohnzimmer installiert (LG Inverter oder Gree, je nach Verfügbarkeit).

Die Wohnung bietet zusätzlichen Komfort durch Fußbodenheizung im Badezimmer, Flur und Wohnzimmer, elektrische Rollladenheber und Fliegengitter an allen Öffnungen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz.


Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Nähe zum Meer – was heutzutage auf dem Markt eine echte Seltenheit darstellt. In Vodice gibt es nur noch wenige Baugrundstücke mit einer derart günstigen Lage, nur wenige Schritte von der Küste entfernt, was diese Immobilie besonders wertvoll und attraktiv macht – sowohl zur eigenen Nutzung als auch als Investition. Zudem befinden sich in der Nähe auch die für den Alltag notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte usw.

Hinweis: Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Käufer zahlen keine 3 % Immobiliensteuer.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte gerne.

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

E-Mail: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Büro: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Interne Nummer: 108657-005

REC ID: 1186781

Vodice, appartamento con due camere da letto a pochi minuti dal mare

VODICE, APPARTAMENTO CON DUE CAMERE DA LETTO A TRE MINUTI A PIEDI DAL MARE

In vendita un appartamento con due camere da letto di 81,21 m2 situato al piano terra di una nuova costruzione di due piani a Vodice. Questo immobile, costruito nel 2025, si trova in una posizione eccezionale, nelle immediate vicinanze del mare, a soli tre minuti a piedi dalla spiaggia.

L'appartamento è ottimamente esposto a sud, garantendo un'abbondanza di luce naturale per tutto il giorno. È composto da un ingresso, un bagno separato con spazio per la lavatrice, un bagno principale e un corridoio che collega le due camere da letto al soggiorno luminoso con cucina a pianta aperta. Dal soggiorno si accede a un'ampia terrazza di 20 m2 – il luogo perfetto per rilassarsi e godersi piacevoli momenti di convivialità.

Dotazioni:

Per la costruzione è stato utilizzato laterizio Porotherm Wienerberger spesso 25 cm, con soletta in cemento armato di spessore 18–20 cm. L'isolamento è stato realizzato con il sistema Aquamat Flex, mentre per la finitura delle pareti sono stati impiegati colori Jupol e il sistema di facciata Rofix.

Gli infissi esterni e la porta d'ingresso sono Gealan S 8000 – profili in PVC con ottime proprietà isolanti, mentre le porte interne sono bianche, alte 225 cm. In tutto l'appartamento sono state posate piastrelle in ceramica del rinomato produttore MARAZZI – incluse cucina, soggiorno, camere da letto, bagno e terrazza.

Il bagno è arredato con attrezzature di alta qualità: rubinetteria Hansgrohe, sistema doccia IBOX Hansgrohe, vaso sospeso con cassetta incassata Grohe, lavabo, vasca da bagno e cabina Nord, oltre a uno scaldabagno da 80 litri.

Il condizionamento è distribuito con un apparecchio in ogni stanza e uno nel soggiorno (LG inverter o Gree, secondo disponibilità).

L'appartamento offre inoltre comfort aggiuntivi grazie al riscaldamento a pavimento nel bagno, nel corridoio e nel soggiorno, avvolgibili elettrici e zanzariere su tutte le aperture.

All'appartamento è assegnato anche un posto auto.


Uno dei maggiori vantaggi di questo immobile è la sua eccezionale vicinanza al mare – una rarità nel mercato odierno. A Vodice rimangono pochissimi terreni edificabili con una simile posizione, a pochi passi dalla costa, rendendo questa proprietà particolarmente preziosa e attraente, sia per uso personale sia come investimento. Inoltre, si trova vicino a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, come supermercati e altro.

Nota: il prezzo include l'IVA. Gli acquirenti non pagano il 3% di tassa sugli immobili.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

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CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Ufficio: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zara, Bana Josipa Jelačića 1d

Numero interno: 108657-005

REC ID: 1186781

Водице, квартира с двумя спальнями в нескольких минутах от моря

ВОДИЦЕ, КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ В ТРЕХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ МОРЯ

Продается двухкомнатная квартира площадью 81,21 м2, расположенная на первом этаже новостройки с двумя этажами в Водицах. Эта недвижимость, построенная в 2025 году, находится в исключительном месте в непосредственной близости от моря, всего в трех минутах ходьбы от пляжа.

Квартира оптимально ориентирована на юг, что обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня. Состоит из входного пространства, отдельного туалета с местом для стиральной машины, ванной комнаты и коридора, который соединяет две спальни с просторной гостиной и кухней открытой планировки. Из гостиной выход на большую террасу площадью 20 м2 – идеальное место для отдыха и приятного времяпрепровождения.

Оснащение:

Для строительства использовался кирпич Porotherm Wienerberger толщиной 25 см с железобетонной плитой толщиной 18–20 см. Изоляция выполнена системой Aquamat Flex, а для отделки стен использовались краски Jupol и фасадная система Rofix.

Наружные окна и входные двери — Gealan S 8000 – ПВХ-профили с отличными теплоизоляционными свойствами, внутренние двери белого цвета высотой 225 см. Во всей квартире уложена керамическая плитка известного производителя MARAZZI – включая кухню, гостиную, спальни, ванную комнату и террасу.

Ванная комната оборудована высококачественной сантехникой: смесители Hansgrohe, душевая система IBOX Hansgrohe, подвесной унитаз с встроенным инсталляционным бачком Grohe, умывальник, ванна и душевая кабина Nord, бойлер емкостью 80 литров.

Климатические установки размещены по одной в каждой комнате и одна в гостиной (LG inverter или Gree, в зависимости от наличия).

Квартира дополнительно предлагает комфорт через теплый пол в ванной, коридоре и гостиной, электрические подъемники для жалюзи и москитные сетки на всех окнах.

К квартире прилагается одно парковочное место.


Одним из главных преимуществ этой недвижимости является ее исключительная близость к морю – что сегодня является настоящей редкостью на рынке. В Водицах осталось очень мало строительных участков с такой локацией, всего в нескольких шагах от побережья, что делает эту недвижимость особенно ценной и привлекательной, как для личного проживания, так и для инвестиций. Кроме того, рядом находятся необходимые для повседневной жизни объекты, такие как супермаркеты и прочее.

Примечание: в цену включен НДС. Покупатели не оплачивают 3% налог на недвижимость.

Для дополнительной информации или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

КАРМЕН СКОРИЧ, Т: +385 95 354 6046

E-mail: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEDVIZHIMOSTI

Офис: Рогозница, A. Starčevića 4

Задар, Bana Josipa Jelačića 1d

Внутренний номер: 108657-005

REC ID: 1186781