NOVOGRADNJA U VODICAMA: DRUGI KAT, JUGOISTOČNA ORIJENTACIJA, 3 MINUTE DO MORA

NOVOGRADNJA U VODICAMA: DRUGI KAT, JUGOISTOČNA ORIJENTACIJA, 3 MINUTE DO MORA

Na prodaju je dvosobni stan koji se nalazi na drugom katu novogradnje s ukupno dvije etaže u Vodicama. Ova moderna nekretnina, izgrađena 2025. godine, smještena je na iznimnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora,svega tri mute hoda od plaže. Ukupna neto površina stana iznosi 97,52 m2, od čega je stambeni dio 79 m2, a ostatak čini prostrana terasa koja se obračunava s koeficijentom.

Stan S7 jugoistočno je orijentiran. Hodnik povezuje vešeraj, kupaonicu te dvije spavaće sobe od kojih master spavaća ima en suite kupaonicu. Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom je otvorenog koncepta te ima izlaz na natkrivenu terasu..

Za izgradnju korištena je Porotherm cigla Wienerberger debljine 25 cm, s armirano-betonskom pločom debljine 18–20 cm. Izolacija je izvedena Aquamat Flex sustavom, dok su za završnu obradu zidova korištene Jupol boje i fasadni sustav Rofix.

Vanjska stolarija i ulazna vrata su Gealan S 8000 – PVC profili s odličnim izolacijskim svojstvima, a unutarnja vrata su bijele boje, visine 225 cm. U cijelom stanu postavljene su keramičke pločice renomiranog proizvođača MARAZZI – uključujući kuhinju, dnevni boravak, spavaće sobe, kupaonicu i terasu.

Kupaonica je opremljena visokokvalitetnom opremom: slavine Hansgrohe, tuš sustav IBOX Hansgrohe, viseća WC školjka s ugradbenim vodokotlićem Grohe, umivaonik, tuš kada i kabina Nord te bojler kapaciteta 80 litara.

Klima uređaji su raspoređeni po jedan u svakoj sobi te jedan u dnevnom boravku (LG inverter ili Gree, ovisno o dostupnosti).

Stan dodatno nudi komfor kroz podno grijanje u kupaonici, hodniku i dnevnom boravku, električne podizače roleta i komarnike na svim otvorima.

Stanu pripada i jedno parkirno mjesto.


Nekretnina se nalazi na iznimno rijetkoj lokaciji svega nekoliko koraka od mora, u blizini svih važnih sadržaja, što je čini savršenim izborom za stanovanje ili investiciju.

Napomena: u cijenu je uračunat PDV. Kupci ne plaćaju 3% poreza na nekretnine.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

E-mail: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Ured: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Interni broj: 1186317 REC - 108657-009

REC ID: 1186317

NEW CONSTRUCTION IN VODICE: SECOND FLOOR, SOUTHEAST ORIENTATION, 3 MINUTES TO THE SEA

NEW CONSTRUCTION IN VODICE: SECOND FLOOR, SOUTHEAST ORIENTATION, 3 MINUTES TO THE SEA

For sale is a two-bedroom apartment located on the second floor of a new building with a total of two floors in Vodice. This modern property, built in 2025, is situated in an exceptional location in close proximity to the sea, just a three-minute walk from the beach. The total net area of the apartment is 97.52 m2, of which the living area is 79 m2, and the rest consists of a spacious terrace calculated with a coefficient.

Apartment S7 is southeast oriented. The hallway connects the laundry room, bathroom, and two bedrooms, of which the master bedroom has an en suite bathroom. The living room with kitchen and dining area is open-concept and has access to a covered terrace.

The construction used Porotherm bricks from Wienerberger, 25 cm thick, with a reinforced concrete slab 18–20 cm thick. Insulation was done using the Aquamat Flex system, while Jupol paints and the Rofix facade system were used for wall finishing.

The exterior joinery and entrance doors are Gealan S 8000 – PVC profiles with excellent insulation properties, and the interior doors are white, 225 cm high. Ceramic tiles from the renowned manufacturer MARAZZI have been installed throughout the apartment – including the kitchen, living room, bedrooms, bathroom, and terrace.

The bathroom is equipped with high-quality fittings: Hansgrohe faucets, Hansgrohe IBOX shower system, wall-hung toilet with built-in Grohe cistern, sink, bathtub and Nord shower cabin, and an 80-liter capacity boiler.

Air conditioning units are installed in each room and one in the living room (LG inverter or Gree, depending on availability).

The apartment additionally offers comfort through underfloor heating in the bathroom, hallway, and living room, electric roller shutters, and mosquito nets on all openings.

The apartment also includes one parking space.


The property is located in an extremely rare location just a few steps from the sea, close to all important amenities, making it a perfect choice for living or investment.

Note: VAT is included in the price. Buyers do not pay the 3% real estate transfer tax.

For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

Email: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER REAL ESTATE

Office: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Intrnal number: 108657-009

REC ID: 1186317

NEUBAU IN VODICE: ZWEITER STOCK, SÜDOST-AUSRICHTUNG, 3 MINUTEN ZUM MEER

NEUBAU IN VODICE: ZWEITER STOCK, SÜDOSTORIENTIERUNG, 3 MINUTEN ZUM MEER

Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung, die sich im zweiten Stock eines Neubaus mit insgesamt zwei Etagen in Vodice befindet. Diese moderne Immobilie, erbaut im Jahr 2025, liegt an einem außergewöhnlichen Standort in unmittelbarer Nähe zum Meer, nur drei Minuten zu Fuß vom Strand entfernt. Die gesamte Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 97,52 m2, davon sind 79 m2 Wohnfläche, der Rest besteht aus einer großzügigen Terrasse, die mit einem Koeffizienten berechnet wird.

Die Wohnung S7 ist südostorientiert. Der Flur verbindet den Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer und zwei Schlafzimmer, von denen das Master-Schlafzimmer über ein en-suite Badezimmer verfügt. Das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich ist offen gestaltet und hat Zugang zur überdachten Terrasse.

Für den Bau wurde Porotherm-Ziegel von Wienerberger mit einer Dicke von 25 cm verwendet, mit einer Stahlbetondecke von 18–20 cm Dicke. Die Isolierung wurde mit dem Aquamat Flex System ausgeführt, während für die Endbearbeitung der Wände Jupol-Farben und das Fassadensystem Rofix verwendet wurden.

Die Außentüren und Eingangstüren sind Gealan S 8000 – PVC-Profile mit hervorragenden Isoliereigenschaften, die Innentüren sind weiß und 225 cm hoch. Im gesamten Apartment wurden keramische Fliesen des renommierten Herstellers MARAZZI verlegt – einschließlich Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse.

Das Badezimmer ist mit hochwertiger Ausstattung ausgestattet: Armaturen von Hansgrohe, Duschsystem IBOX Hansgrohe, wandhängende Toilette mit Grohe Unterputzspülkasten, Waschbecken, Badewanne und Duschkabine von Nord sowie ein Boiler mit 80 Litern Fassungsvermögen.

Klimaanlagen sind jeweils in jedem Zimmer sowie im Wohnzimmer installiert (LG Inverter oder Gree, je nach Verfügbarkeit).

Die Wohnung bietet zusätzlichen Komfort durch Fußbodenheizung im Badezimmer, Flur und Wohnzimmer, elektrische Rollladenheber und Insektenschutzgitter an allen Öffnungen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz.


Die Immobilie befindet sich an einem äußerst seltenen Standort nur wenige Schritte vom Meer entfernt, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, was sie zur perfekten Wahl für Wohnen oder Investition macht.

Hinweis: Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Käufer zahlen keine 3 % Immobiliensteuer.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

E-Mail: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Büro: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Interne Nummer: 108657-009

REC ID: 1186317

NUOVA COSTRUZIONE A VODICE: SECONDO PIANO, ESPOSIZIONE SUD-EST, 3 MINUTI DAL MARE

NUOVA COSTRUZIONE A VODICE: SECONDO PIANO, ORIENTAMENTO SUD-EST, 3 MINUTI DAL MARE

In vendita un appartamento con due camere da letto situato al secondo piano di una nuova costruzione con un totale di due piani a Vodice. Questa proprietà moderna, costruita nel 2025, è situata in una posizione eccezionale nelle immediate vicinanze del mare, a soli tre minuti a piedi dalla spiaggia. La superficie netta totale dell'appartamento è di 97,52 m2, di cui 79 m2 sono abitativi e il resto è costituito da un ampio terrazzo calcolato con coefficiente.

L'appartamento S7 è orientato a sud-est. Il corridoio collega la lavanderia, il bagno e due camere da letto, di cui la camera matrimoniale con bagno en suite. Il soggiorno con cucina e sala da pranzo è open space e ha accesso al terrazzo coperto..

Per la costruzione è stato utilizzato il mattone Porotherm Wienerberger dello spessore di 25 cm, con una soletta in cemento armato di spessore 18–20 cm. L'isolamento è stato realizzato con il sistema Aquamat Flex, mentre per la finitura delle pareti sono stati utilizzati vernici Jupol e il sistema di facciata Rofix.

Gli infissi esterni e la porta d'ingresso sono Gealan S 8000 – profili in PVC con ottime proprietà isolanti, mentre le porte interne sono bianche, alte 225 cm. In tutto l'appartamento sono state posate piastrelle in ceramica del rinomato produttore MARAZZI – incluse cucina, soggiorno, camere da letto, bagno e terrazzo.

Il bagno è dotato di attrezzature di alta qualità: rubinetteria Hansgrohe, sistema doccia IBOX Hansgrohe, water sospeso con cassetta incassata Grohe, lavabo, vasca da bagno e cabina Nord e scaldabagno con capacità di 80 litri.

I condizionatori sono installati in ogni stanza e uno nel soggiorno (LG inverter o Gree, a seconda della disponibilità).

L'appartamento offre ulteriore comfort con riscaldamento a pavimento nel bagno, nel corridoio e nel soggiorno, alzavetri elettrici per le tapparelle e zanzariere su tutte le aperture.

All'appartamento è inoltre assegnato un posto auto.


La proprietà si trova in una posizione estremamente rara a pochi passi dal mare, vicino a tutti i servizi importanti, rendendola la scelta perfetta per abitazione o investimento.

Nota: il prezzo include l'IVA. Gli acquirenti non pagano il 3% di tassa sull'immobile.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

E-mail: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Ufficio: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Numero interno: 108657-009

REC ID: 1186317

НОВА ГРАДЊА У ВОДИЦАМА: ДРУГИ СПРАТ, ЈУГОИСТОЧНА ОРИЈЕНТАЦИЈА, 3 МИНУТЕ ДО МОРA

НОВОСТРОИТЕЛЬСТВО В ВОДИЦАХ: ВТОРОЙ ЭТАЖ, ЮГО-ВОСТОЧНАЯ ОРИЕНТАЦИЯ, 3 МИНУТЫ ДО МОРЯ

Продается двухкомнатная квартира, расположенная на втором этаже новостройки с двумя этажами в Водицах. Эта современная недвижимость, построенная в 2025 году, находится в исключительном месте в непосредственной близости от моря, всего в трех минутах ходьбы от пляжа. Общая полезная площадь квартиры составляет 97,52 м2, из которых жилая площадь – 79 м2, а остальное занимает просторная терраса, учитываемая с коэффициентом.

Квартира S7 ориентирована на юго-восток. Коридор соединяет прачечную, ванную комнату и две спальни, из которых мастер-спальня имеет ванную комнату en suite. Гостиная с кухней и столовой выполнена в открытой планировке и имеет выход на крытую террасу.

Для строительства использован кирпич Porotherm Wienerberger толщиной 25 см с железобетонной плитой толщиной 18–20 см. Изоляция выполнена системой Aquamat Flex, а для финишной отделки стен использованы краски Jupol и фасадная система Rofix.

Наружные оконные и входные двери – Gealan S 8000 – ПВХ профили с отличными изоляционными свойствами, внутренние двери белого цвета высотой 225 см. Во всей квартире уложена керамическая плитка известного производителя MARAZZI – включая кухню, гостиную, спальни, ванную комнату и террасу.

Ванная комната оборудована высококачественной сантехникой: смесители Hansgrohe, душевая система IBOX Hansgrohe, подвесной унитаз с встраиваемым бачком Grohe, умывальник, ванна и душевая кабина Nord, а также бойлер емкостью 80 литров.

Кондиционеры установлены в каждой комнате и в гостиной (LG инвертор или Gree, в зависимости от наличия).

Квартира дополнительно предлагает комфорт за счет теплого пола в ванной, коридоре и гостиной, электрических подъемников жалюзи и москитных сеток на всех окнах.

К квартире также прилагается одно парковочное место.


Недвижимость расположена в исключительно редком месте всего в нескольких шагах от моря, рядом со всеми важными объектами инфраструктуры, что делает ее идеальным выбором для проживания или инвестиций.

Примечание: в цену включен НДС. Покупатели не платят 3% налог на недвижимость.

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КАРМЕН СКОРИЧ, Т: +385 95 354 6046

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CENTURY 21 ЛИДЕР НЕДВИЖИМОСТИ

Офис: Рогозница, ул. А. Старчевича 4

Задар, ул. Бана Йосипа Елачича 1d

Внутренний номер: 108657-009

REC ID: 1186317