LABIN - RABAC, nova moderna vila s bazenom 7 km od mora

LABIN - RABAC

Na prodaju je nova moderna samostojeća vila s privatnim bazenom i prekrasnim pogledom na planinu Učku, samo 7 km do plaže!

Ova atraktivna i kvalitetno opremljena vila nalazi se u okolici Rapca i Labina, u mirnom naselju unutar općine Kršan. Okružena netaknutom prirodom – prostranim poljima, livadama i šumama – pruža idealno okruženje za opuštanje i uživanje u tišini daleko od gradske vreve.

Uređeno dvorište nudi brojne sadržaje: privatni bazen dimenzija 4 x 8 m sa sunčalištem i ležaljkama, potpuno opremljenu ljetnu kuhinju s roštiljem te natkrivenu vanjsku blagovaonicu. Za najmlađe je tu i malo dječje igralište s ljuljačkom i toboganom. Vila nudi prekrasan panoramski pogled na planinu Učku i njen najviši vrh – Vojak, savršeno za ljubitelje prirode i planinarenja.

Ljubitelji mora mogu uživati na plaži „Copacabana", udaljenoj svega 7 km, dok su popularna ljetovališta poput Rapca udaljena 20-ak minuta autom. Svi osnovni sadržaji poput trgovine i restorana nalaze se u obližnjem Kršanu (2 km), dok se u povijesnoj jezgri Labina (12 km) nalazi poznata pizzerija „Rumore" kao i ostali izvrsni ugostiteljski objekti.

Raspored prostorija (do 8 osoba):
Ukupna površina: cca. 150 m², raspoređena na dvije etaže.
U prizemlju se nalaze dvije klimatizirane spavaće sobe s bračnim krevetima i vlastitim kupaonicama (tuš/WC), obje s direktnim izlazom na terasu uz bazen. Na katu je prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, kaminom, klimatizacijom i moderno opremljenom kuhinjom. Također, na katu su još dvije klimatizirane spavaće sobe s bračnim krevetima i dvije kupaonice (tuš/WC).

Kvalitetna gradnja, atraktivna lokacija i odlična opremljenost čine ovu nekretninu idealnom za turistički najam i sigurnu investiciju, kao i velika natkrivena terasa s panoramskim pogledom.

Kuća je pogodna i za stalno stanovanje i život u mirnoj zelenoj Istri nadomak mora.

Vlasništvo uredno bez tereta, 1/1, privatna osoba. Građevinska i uporabna dozvola.

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0011

Interni broj: 1181973 REC - 15696

REC ID: 1181973

LABIN - RABAC, new modern villa with pool, 7 km to the sea

ISTRIA - LABIN - RABAC

For sale is a new modern detached villa with a private pool and a beautiful view of Mount Učka, just 7 km from the beach!

This attractive and well-equipped villa is located in the vicinity of Rabac and Labin, in a quiet village within the municipality of Kršan. Surrounded by untouched nature - spacious fields, meadows and forests - it provides an ideal environment for relaxation and enjoyment in silence away from the hustle and bustle of the city.

The landscaped yard offers numerous amenities: a private swimming pool measuring 4 x 8 m with a sunbathing area and deck chairs, a fully equipped summer kitchen with a barbecue and a covered outdoor dining area. For the youngest, there is also a small children's playground with a swing and a slide. The villa offers a beautiful panoramic view of Mount Učka and its highest peak - Vojak, perfect for nature lovers and mountaineers.

Sea lovers can enjoy the "Copacabana" beach, only 7 km away, while popular summer resorts such as Rabac are about 20 minutes away by car. All basic amenities such as shops and restaurants are located in nearby Kršan (2 km), while in the historic center of Labin (12 km) there is the famous pizzeria "Rumore" as well as other excellent catering facilities.

Villa layout (up to 8 people):
Total area: approx. 150 m², spread over two floors.
On the ground floor there are two air-conditioned bedrooms with double beds and private bathrooms (shower/WC), both with direct access to the terrace by the pool. On the first floor there is a spacious living room with dining room, fireplace, air conditioning and a modernly equipped kitchen. Also, on the first floor there are two more air-conditioned bedrooms with double beds and two bathrooms (shower/WC).

Quality construction, attractive location and excellent equipment make this property ideal for tourist rental and a safe investment, as well as a large covered terrace with panoramic views.

The house is also suitable for permanent residence and life in peaceful green Istria by the sea.

Clear ownership without encumbrances, 1/1, private person. Construction and use permit.

For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0011

Intrnal number: 15696

REC ID: 1181973

LABIN - RABAC, neue moderne Villa mit Pool, 7 km zum Meer

ISTRIEN – LABIN – RABAC

Zum Verkauf steht eine neue, moderne, freistehende Villa mit privatem Pool und herrlichem Blick auf den Berg Učka, nur 7 km vom Strand entfernt!

Diese attraktive und gut ausgestattete Villa befindet sich in der Nähe von Rabac und Labin, in einem ruhigen Dorf der Gemeinde Kršan. Umgeben von unberührter Natur – weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern – bietet sie ein ideales Umfeld für Entspannung und Erholung in der Ruhe abseits des Stadttrubels.

Der angelegte Garten bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: einen privaten Pool (4 x 8 m) mit Sonnenterrasse und Liegestühlen, eine voll ausgestattete Sommerküche mit Grill und einen überdachten Essbereich im Freien. Für die Kleinen gibt es außerdem einen kleinen Kinderspielplatz mit Schaukel und Rutsche. Die Villa bietet einen wunderschönen Panoramablick auf den Berg Učka und seinen höchsten Gipfel, den Vojak – ideal für Naturliebhaber und Bergsteiger.

Meeresliebhaber können den nur 7 km entfernten Strand „Copacabana" genießen, während beliebte Sommerferienorte wie Rabac etwa 20 Autominuten entfernt sind. Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants befinden sich im nahegelegenen Kršan (2 km), während sich im historischen Zentrum von Labin (12 km) die berühmte Pizzeria „Rumore" sowie weitere hervorragende gastronomische Einrichtungen befinden.

Grundriss der Villa (bis zu 8 Personen):
Gesamtfläche: ca. 150 m², verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei klimatisierte Schlafzimmer mit Doppelbetten und eigenen Badezimmern (Dusche/WC), beide mit direktem Zugang zur Poolterrasse. Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer, Kamin, Klimaanlage und einer modern ausgestatteten Küche. Ebenfalls im ersten Stock befinden sich zwei weitere klimatisierte Schlafzimmer mit Doppelbetten und zwei Badezimmer (Dusche/WC).

Die hochwertige Bauweise, die attraktive Lage und die hervorragende Ausstattung machen diese Immobilie ideal für die touristische Vermietung und eine sichere Investition. Darüber hinaus verfügt sie über eine große überdachte Terrasse mit Panoramablick. Das Haus eignet sich auch als Dauerwohnsitz und bietet Ihnen ein Leben im ruhigen, grünen Istrien am Meer.

Grundstückseigentum ohne Belastungen, 1/1, Privatperson. Bau- und Nutzungsgenehmigung vorhanden.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte an: +385/99/320-0011

Interne Nummer: 15696

REC ID: 1181973

LABIN - RABAC, nuova villa moderna con piscina, a 7 km dal mare

ISTRIA - ALBONA - RABAC

In vendita una nuova e moderna villa indipendente con piscina privata e una splendida vista sul Monte Maggiore, a soli 7 km dalla spiaggia!

Questa villa affascinante e ben attrezzata si trova nelle vicinanze di Rabac e Albona, in un tranquillo villaggio nel comune di Kršan. Immersa nella natura incontaminata - ampi campi, prati e boschi - offre un ambiente ideale per rilassarsi e godersi il silenzio, lontano dal trambusto cittadino.

Il giardino curato offre numerosi comfort: una piscina privata di 4 x 8 m con area prendisole e sedie a sdraio, una cucina estiva completamente attrezzata con barbecue e una zona pranzo esterna coperta. Per i più piccoli, è presente anche un piccolo parco giochi con altalena e scivolo. La villa offre una splendida vista panoramica sul Monte Maggiore e sulla sua vetta più alta, il Vojak, perfetta per gli amanti della natura e gli alpinisti.

Gli amanti del mare potranno godersi la spiaggia di "Copacabana", a soli 7 km di distanza, mentre rinomate località turistiche come Rabac sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto. Tutti i servizi di base, come negozi e ristoranti, si trovano nella vicina Chersano (2 km), mentre nel centro storico di Albona (12 km) si trovano la famosa pizzeria "Rumore" e altri eccellenti ristoranti.

Disposizione della villa (fino a 8 persone):
Superficie totale: circa 150 m², distribuita su due piani.
Al piano terra si trovano due camere da letto climatizzate con letti matrimoniali e bagno privato (doccia/WC), entrambe con accesso diretto alla terrazza a bordo piscina. Al primo piano si trova un ampio soggiorno con sala da pranzo, camino, aria condizionata e una cucina modernamente attrezzata. Sempre al primo piano si trovano altre due camere da letto climatizzate con letti matrimoniali e due bagni (doccia/WC).

La qualità costruttiva, la posizione privilegiata e le ottime dotazioni rendono questa proprietà ideale per l'affitto turistico e un investimento sicuro, oltre all'ampia terrazza coperta con vista panoramica.

La casa è adatta anche come residenza permanente e per vivere nella tranquilla e verde Istria, vicino al mare.

Proprietà libera e senza vincoli, 1/1, privato. Permesso di costruire e utilizzare.

Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, chiamare il numero: +385/99/320-0011

Numero interno: 15696

REC ID: 1181973

ЛАБИН - РАБАЦ, новая современная вилла с бассейном, 7 км от моря

ИСТРИЯ - ЛАБИН - РАБАЦ

Продаётся новая современная отдельно стоящая вилла с собственным бассейном и прекрасным видом на гору Учка, всего в 7 км от пляжа!

Эта привлекательная и отлично оборудованная вилла расположена недалеко от Рабаца и Лабина, в тихой деревне в муниципалитете Кршан. Окружённая нетронутой природой – просторными полями, лугами и лесами – она создаёт идеальные условия для отдыха и наслаждения жизнью в тишине вдали от городской суеты.

Ухоженный двор предлагает множество удобств: бассейн размером 4 х 8 м с зоной для загара и шезлонгами, полностью оборудованную летнюю кухню с барбекю и крытую обеденную зону на открытом воздухе. Для самых маленьких есть небольшая детская площадка с качелями и горкой. С виллы открывается прекрасный панорамный вид на гору Учка и её самую высокую вершину – Вояк, что идеально подходит для любителей природы и альпинизма.

Любители моря могут насладиться пляжем Копакабана, расположенным всего в 7 км, а до популярных летних курортов, таких как Рабац, можно добраться на машине примерно за 20 минут. Вся необходимая инфраструктура, включая магазины и рестораны, находится в соседнем Кршане (2 км), а в историческом центре Лабина (12 км) находится знаменитая пиццерия Rumore и другие отличные рестораны.

Планировка виллы (до 8 человек):
Общая площадь: около 150 м², два этажа.
На первом этаже расположены две спальни с двуспальными кроватями, кондиционером и собственной ванной комнатой (душ/туалет), обе с прямым выходом на террасу у бассейна. На втором этаже находится просторная гостиная со столовой, камином, кондиционером и современно оборудованной кухней. Также на втором этаже находятся две спальни с двуспальными кроватями, кондиционером и двумя ванными комнатами (душ/туалет).

Качественное строительство, привлекательное местоположение и отличное оснащение делают этот дом идеальным для туристической аренды и надежной инвестиции. Кроме того, благодаря большой крытой террасе с панорамным видом, дом также подходит для постоянного проживания и жизни в тихой зеленой Истрии у моря.

Чистое право собственности без обременений, 1/1, частное лицо. Разрешение на строительство и эксплуатацию.

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните по телефону: +385/99/320-0011

Внутренний номер: 15696

REC ID: 1181973