Rijeka, Šmrika - vila sa panoramskim pogledom na more

Kaiser Immobilien predstavlja predivnu vilu sa panoramskim pogledom na more nedaleko od Rijeke u naselju Šmrika.

Vila je okružena drvećem i zelenilom što ju skriva od pogleda i nudi dodatni komfor i privatnost, a istovremeno se nalazi blizu svih bitnih prometnica.

Kuća od 200 m2 se sastoji od dvije etaže, odnosno tri odvojene stambene jedinice.

Na prvoj etaži nalazi se stan od 95 m2 koji se sastoji od spavaće sobe s walk-in ormarom, kupaonice, ostave, hodnika te otvorenog koncepta koji čine kuhinja s blagovaonicom i prostrani dnevni boravak. Otvarajući staklenu stijenu iz dnevnog se boravka direktno izlazi na predivnu, natkrivenu terasu od 40 m2 koja je kao stvorena za odmor i relaksaciju.

Prizemlje je direktno povezano i sa garažom unutarnjim stepeništem što je dodatna prednost ove nekretnine. Garažno mjesto je ukupne površine od 16 m2, a ima priključke za vodu i struju.

Vanjskim stepeništem se dolazi na kat gdje su smještena dva jednosobna stana. Jedan apartman je u potpunosti uređen, dok je drugi u visokoj roh-bau fazi, pri čemu je otvorena mogućnost uređenja prema vlastim željama i potrebama. Iz obje stambene jedinice na katu se izlazi na terasu s koje se pruža očaravajući pogled na morsko plavetnilo. Uređeni stan se sastoji od dnevnog boravka i kuhinje, spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog boravka se izlazi na predivnu lođu sa predivnim pogledom na more.

Drugi stan je visoki roch-bau i identične je strukture kao i stan pored njega. Također može se spojiti i u jedan veliki stan. Kvadratura svakog stana je 36 m2, te lođa od 10 m2.

Cijelo prizemlje ima podno grijanje na plin, dok je infrastruktura marke Vaillant, te je u prizemlju klima Daikin. Kuhinja je napravljena po mjeri sa LG friđiderom, Electrolux napom i pećnicom, te Whirlpool perilicom.

Kuća je opremljena alarmnim sustavom i kamerama hit-vision gdje postoji mogućnost povezivanja sa policijom ili zaštitarskim tvrtkama. Ulazna kapija je na daljinsko upravljanje, te su garažna vrata na daljinsko upravljanje.

U garaži se nalazi i dovod plina ukoliko se u prvi kat bude htjelo ubaciti etažno plinsko grijanje ili podno grijanje. Krov je kompletno promijenjen, te je krov betonski pokriven mediteran crijepom, te je na kući izolacija termofasada 5cm. Kuća ima PVC stolariju sa električnim podizačem roletna.

Ova je nekretnina posebna po svojoj okućnici. Na zaista ogromnoj okućnici smješteni su kameni roštilj, prekrasni mediteranski vrt s brojnim biljem, popločeno sunčalište benkovačkim kamenom, terasa te bazen. Iz bazena od 2,5x3,5 metara se također pruža prekrasan pogled što dodatno omogućuje osjećaj opuštenosti i komfora.

U okućnici se nalaze predivan roštilj, automatske prskalice za zaljevanje vrta, automatizirana oprema za održavanje bazena, te se ispod bazena nalazi parcela od 700 m2 koja je u naravi građevinsko zemljište. To zemljište su vlasnici kupili kako bi privatnost nekretnine ostala 100%-tna zauvijek, te kako bi pogled ostao neometani panoramski. Na toj parceli od 700m2 posađene su raznorazne mediteranske voćke i bilje.

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Davor Piškulić
davor@kaiser-immobilien.hr
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Interni broj: 1166303 REC - 110-145

REC ID: 1166303

Rijeka, Šmrika - villa with panoramic sea view

Kaiser Immobilien presents a beautiful villa with panoramic sea views not far from Rijeka in the Šmrika settlement. The villa is surrounded by trees and greenery, which hides it from view and offers additional comfort and privacy, while at the same time being close to all important roads. The 200 m2 house consists of two floors, or three separate residential units. On the first floor there is a 95 m2 apartment consisting of a bedroom with a walk-in wardrobe, bathroom, utility room, hallway and an open concept consisting of a kitchen with a dining room and a spacious living room. By opening the glass wall from the living room, you can directly access a beautiful, covered terrace of 40 m2, which is perfect for rest and relaxation. The ground floor is directly connected to the garage by an internal staircase, which is an additional advantage of this property. The garage space has a total area of 16 m2, and has water and electricity connections. An external staircase leads to the first floor where there are two one-bedroom apartments. One apartment is fully furnished, while the other is in a high unfinished phase, with the possibility of furnishing according to your own wishes and needs. Both residential units on the first floor have access to a terrace with a stunning view of the blue sea. The furnished apartment consists of a living room and kitchen, a bedroom and a bathroom. The living room opens onto a beautiful loggia with a beautiful view of the sea. The second apartment is a high unfinished building and has an identical structure to the apartment next to it. It can also be combined into one large apartment. The area of each apartment is 36 m2, and a loggia of 10 m2. The entire ground floor has gas underfloor heating, while the infrastructure is Vaillant, and the ground floor has Daikin air conditioning. The kitchen is custom-made with an LG refrigerator, Electrolux hood and oven, and Whirlpool dishwasher. The house is equipped with an alarm system and hit-vision cameras where there is a possibility of connecting with the police or security companies. The entrance gate is remote-controlled, and the garage door is remote-controlled. The garage also has a gas supply if you want to install gas central heating or underfloor heating on the first floor. The roof has been completely replaced, and the roof is covered with concrete Mediterranean tiles, and the house has 5cm thermal facade insulation. The house has PVC windows with electric shutters. This property is special for its garden. The truly huge garden has a stone barbecue, a beautiful Mediterranean garden with numerous plants, a sundeck paved with Benkovac stone, a terrace and a swimming pool. The 2.5x3.5 meter pool also offers a beautiful view, which further provides a feeling of relaxation and comfort. The garden has a beautiful barbecue, automatic sprinklers for watering the garden, automated pool maintenance equipment, and below the pool there is a 700 m2 plot of land that is essentially building land. The owners bought this land so that the privacy of the property would remain 100% forever, and so that the view would remain unobstructed and panoramic. On this 700m2 plot, various Mediterranean fruit trees and herbs are planted. For any questions, please feel free to contact the agents: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Intrnal number: 110-145

REC ID: 1166303

Rijeka, Šmrika - Villa mit Panoramablick auf das Meer

Kaiser Immobilien präsentiert eine wunderschöne Villa mit Panoramablick auf das Meer unweit von Rijeka in der Siedlung Šmrika. Die Villa ist von Bäumen und Grün umgeben, was sie vor Blicken schützt und zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet, während sie gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Straßen liegt. Das 200 m2 große Haus besteht aus zwei Etagen, also drei separaten Wohneinheiten. Im ersten Stock befindet sich eine 95 m2 große Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur und einem offenen Konzept bestehend aus einer Küche mit Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer. Durch Öffnen der Glaswand gelangt man vom Wohnzimmer direkt auf eine schöne, überdachte Terrasse von 40 m2, die zum Ausruhen und Entspannen einlädt. Das Erdgeschoss ist durch eine Innentreppe direkt mit der Garage verbunden, was ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist. Der Garagenstellplatz hat eine Gesamtfläche von 16 m2 und verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse. Über eine Außentreppe gelangt man in die erste Etage, wo sich zwei Einzimmerwohnungen befinden. Eine Wohnung ist vollmöbliert, die andere befindet sich in einer Hochsanierungsphase, mit der Möglichkeit der Einrichtung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Beide Wohneinheiten im Obergeschoss verfügen über einen Zugang zu einer Terrasse mit bezauberndem Blick auf das blaue Meer. Die möblierte Wohnung besteht aus Wohnzimmer und Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine schöne Loggia mit herrlichem Blick auf das Meer. Die zweite Wohnung befindet sich in einem Hochhaus und ist baugleich mit der Wohnung daneben. Es besteht auch die Möglichkeit, diese zu einer großen Wohnung zusammenzulegen. Die Fläche jeder Wohnung beträgt 36 m2 und es gibt eine 10 m2 große Loggia. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Gas-Fußbodenheizung, die Infrastruktur ist von Vaillant und das Erdgeschoss ist mit einer Daikin-Klimaanlage ausgestattet. Die Küche ist eine Sonderanfertigung mit einem Kühlschrank von LG, einer Dunstabzugshaube und einem Backofen von Electrolux sowie einem Geschirrspüler von Whirlpool. Das Haus ist mit einem Alarmsystem und Hit-Vision-Kameras ausgestattet, über die eine Verbindung zur Polizei oder zu Sicherheitsfirmen hergestellt werden kann. Das Einfahrtstor ist ferngesteuert, ebenso das Garagentor. In der Garage ist außerdem ein Gasanschluss vorhanden, falls Sie im Erdgeschoss eine Gaszentralheizung oder eine Fußbodenheizung installieren möchten. Das Dach wurde komplett erneuert, das Betondach ist mit mediterranen Ziegeln gedeckt und das Haus verfügt über eine 5 cm starke Wärmedämmung. Das Haus verfügt über PVC-Tischlerei mit elektrischem Rollladenheber. Das Besondere an diesem Anwesen ist sein Garten. Der wirklich riesige Garten verfügt über einen Steingrill, einen wunderschönen mediterranen Garten mit zahlreichen Pflanzen, ein mit Benkovac-Stein gepflastertes Sonnendeck, eine Terrasse und einen Swimmingpool. Auch der 2,5 x 3,5 Meter große Pool bietet eine wunderschöne Aussicht, die zusätzlich für ein Gefühl der Entspannung und Behaglichkeit sorgt. Im Garten gibt es einen schönen Grill, automatische Sprinkler zur Bewässerung des Gartens, automatisierte Geräte zur Poolpflege und unter dem Pool befindet sich ein 700 m2 großes Grundstück, das im Wesentlichen Bauland ist. Die Eigentümer haben dieses Grundstück gekauft, damit die Privatsphäre des Anwesens für immer zu 100 % gewahrt bleibt und die Aussicht unverbaut und panoramisch bleibt. Auf diesem 700 m² großen Grundstück sind verschiedene mediterrane Obstbäume und Kräuter angepflanzt. Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte an die Agenten: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Interne Nummer: 110-145

REC ID: 1166303

Rijeka, Šmrika - villa con vista panoramica sul mare

Kaiser Immobilien presenta una splendida villa con vista panoramica sul mare non lontano da Fiume, nell'insediamento di Šmrika. La villa è circondata da alberi e vegetazione, che la nascondono alla vista e offrono ulteriore comfort e privacy, pur essendo vicina a tutte le strade importanti. La casa di 200 m2 è composta da due piani, ovvero tre unità abitative separate. Al primo piano si trova un appartamento di 95 m2 composto da una camera da letto con cabina armadio, bagno, ripostiglio, disimpegno e un open space composto da cucina con sala da pranzo e un ampio soggiorno. Aprendo la parete vetrata del soggiorno si accede direttamente a una splendida terrazza coperta di 40 m², perfetta per il riposo e il relax. Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è il collegamento diretto al garage tramite una scala interna. Il garage ha una superficie totale di 16 m2 ed è dotato di allacciamenti per acqua ed elettricità. Una scala esterna conduce al primo piano dove si trovano due monolocali. Un appartamento è completamente arredato, mentre l'altro è in fase di ristrutturazione avanzata, con possibilità di arredarlo secondo i propri desideri e le proprie esigenze. Entrambe le unità abitative al piano superiore hanno accesso a una terrazza con un'incantevole vista sul mare blu. L'appartamento arredato è composto da soggiorno e cucina, camera da letto e bagno. Dal soggiorno si accede ad una splendida loggia con una magnifica vista sul mare. Il secondo appartamento è un edificio alto e ha una struttura identica all'appartamento adiacente. Può anche essere unito per formare un unico grande appartamento. La superficie di ogni appartamento è di 36 m2 e c'è una loggia di 10 m2. L'intero piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento a gas, mentre l'infrastruttura è Vaillant e il piano terra è dotato di aria condizionata Daikin. La cucina è costruita su misura e dotata di frigorifero LG, cappa e forno Electrolux e lavastoviglie Whirlpool. La casa è dotata di un sistema di allarme e di telecamere ad alta definizione con possibilità di collegamento con le forze dell'ordine o con istituti di sicurezza. Il cancello d'ingresso e la porta del garage sono telecomandati. Nel garage è presente anche un allacciamento del gas, nel caso si volesse installare il riscaldamento centralizzato a gas o il riscaldamento a pavimento al primo piano. Il tetto è stato completamente sostituito, il tetto in cemento è ricoperto di tegole mediterranee e la casa è dotata di 5 cm di isolamento termico. La casa è dotata di infissi in PVC con sollevamento elettrico delle persiane. Questa proprietà è speciale per il suo giardino. L'enorme giardino ospita un barbecue in pietra, uno splendido giardino mediterraneo con numerose piante, una terrazza solarium pavimentata con pietra di Benkovac, una terrazza e una piscina. Anche la piscina di 2,5x3,5 metri offre una splendida vista, che contribuisce ulteriormente a creare una sensazione di relax e comfort. Nel giardino c'è un bellissimo barbecue, irrigatori automatici per l'irrigazione del giardino, attrezzature automatizzate per la manutenzione della piscina e sotto la piscina c'è un terreno di 700 m2 che è essenzialmente edificabile. I proprietari hanno acquistato questo terreno affinché la privacy della proprietà rimanesse al 100% per sempre e affinché la vista rimanesse libera e panoramica. Su questo terreno di 700 m2 sono piantati vari alberi da frutto ed erbe aromatiche mediterranee. Per qualsiasi domanda, non esitate a contattare gli agenti: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Numero interno: 110-145

REC ID: 1166303

Риека, Шмрика - вилла с панорамным видом на море

Компания Kaiser Immobilien представляет великолепную виллу с панорамным видом на море недалеко от Риеки в поселке Шмрика. Вилла окружена деревьями и зеленью, что скрывает ее от посторонних глаз и обеспечивает дополнительный комфорт и уединение, в то же время находясь недалеко от всех важных дорог. Дом площадью 200 м2 состоит из двух этажей или трех отдельных жилых помещений. На первом этаже расположена квартира площадью 95 м2, состоящая из спальни с гардеробной, ванной комнаты, подсобного помещения, коридора и открытой планировки, состоящей из кухни со столовой и просторной гостиной. Открытие стеклянной стены из гостиной ведет прямо на прекрасную крытую террасу площадью 40 м2, которая идеально подходит для отдыха и релаксации. Первый этаж напрямую соединен с гаражом внутренней лестницей, что является дополнительным преимуществом этой недвижимости. Гараж общей площадью 16 м2, имеет подключение к воде и электричеству. Внешняя лестница ведет на второй этаж, где расположены две однокомнатные квартиры. Одна квартира полностью меблирована, а другая находится на этапе интенсивного ремонта с возможностью меблировки в соответствии с собственными пожеланиями и потребностями. Обе жилые квартиры на верхнем этаже имеют выход на террасу с захватывающим видом на синее море. Меблированная квартира состоит из гостиной и кухни, спальни и ванной комнаты. Из гостиной есть выход на красивую лоджию с прекрасным видом на море. Вторая квартира находится в высотном здании и имеет идентичную конструкцию с квартирой рядом. Также их можно объединить в одну большую квартиру. Площадь каждой квартиры составляет 36 м2, имеется лоджия площадью 10 м2. На всем первом этаже установлены газовые теплые полы, инфраструктура Vaillant, на первом этаже установлены кондиционеры Daikin. Кухня изготовлена на заказ и оснащена холодильником LG, вытяжкой и духовкой Electrolux, а также посудомоечной машиной Whirlpool. Дом оборудован сигнализацией и камерами видеонаблюдения, с возможностью связи с полицией или охранными службами. Въездные ворота и гаражные ворота управляются дистанционно. В гараже также есть газ, если вы захотите установить газовое отопление или теплый пол на первом этаже. Крыша полностью заменена, бетонная крыша покрыта средиземноморской черепицей, в доме имеется 5-сантиметровый слой теплоизоляции. В доме установлены окна из ПВХ с электрическим подъемником жалюзи. Эта недвижимость особенна своим садом. В поистине огромном саду есть каменный гриль, красивый средиземноморский сад с многочисленными растениями, терраса для загара, вымощенная камнем Бенковац, терраса и бассейн. Из бассейна размером 2,5x3,5 метра открывается прекрасный вид, что еще больше способствует ощущению расслабления и комфорта. В саду есть прекрасный мангал, автоматические разбрызгиватели для полива сада, автоматизированное оборудование для ухода за бассейном, а под бассейном находится участок площадью 700 м2, который по сути является землей под застройку. Владельцы приобрели эту землю, чтобы обеспечить полную конфиденциальность собственности навсегда, а также чтобы вид оставался беспрепятственным и панорамным. На участке площадью 700 м2 высажены различные средиземноморские фруктовые деревья и травы. По всем вопросам обращайтесь к агентам: Давор Пишкулич davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Внутренний номер: 110-145

REC ID: 1166303