Istra, Pula, Vidikovac, prodaja trosobnog stana za adaptaciju sa otvorenim pogledom na grad.

Na atraktivnoj lokaciji u Puli, u mirnom naselju Vidikovac, prodaje se trosoban stan u stambenoj zgradi, idealan za adaptaciju i personaliziranje prema vlastitim potrebama. Stan se smjestio na 2. katu zgrade, jer prozori pružaju predivan otvoreni pogled na grad i okolinu, što ga čini idealnim za obitelj ili investiciju u nekretninu koja se može prilagoditi prema modernim standardima.

Osnovne karakteristike:

- Kvadratura stana: 98,02 m2 stambene površine + 98,02 m2 tavana, uz postojeći sporazum o reguliranju međusobnih odnosa.
- Broj soba: 4 prostrane sobe, idealne za obiteljsku uporabu ili kao prostor za različite funkcije.
- Broj spavaćih soba: 3 spavaće sobe, dovoljno velike za udoban boravak.
- Broj kupaonica: 1 kupaonica.
- Broj WC-a: 1 WC , odvojeno od kupaonice.
- Katnost: Stan se nalazi na 2. katu stambene zgrade.
- Stanje nekretnine: Stan u izvornom stanju adaptaciju, što predstavlja izvrsnu priliku za kreiranje prostora prema vlastitim željama i potrebama.

Lokacija:

- Udaljenost od mora: 1100 metara– dovoljno blizu za uživanje u obali, ali ipak smješteno u mirnoj i tihoj okolici.
- Udaljenost od centra Pule: 1000 metara – brzi pristup svim važnim sadržajima i uslugama u samom centru grada.
- Parking: Ispred zgrade.

Stanje Zgrade i Instalacija:

- Stanje zgrade: Zgrada je u dobrom stanju, bez većih ulaganja potrebnih u samu konstrukciju.
- Stanje stana: Stan zahtijeva adaptaciju, koja omogućuje novom vlasniku da ga potpuno prilagodi vlastitim željama.
- Instalacije: Promijenjene su cijevi za vodu, dok je struja provedena do tavanskog prostora, što olakšava eventualne daljnje adaptacije.
- Grijanje: Grijanje je omogućeno putem klima uređaja, dok postoji i dimnjak koji pruža mogućnost postavljanja peći ili kamina.

Dodatne informacije:

- Godina izgradnje: 2002 . godina, što znači da je relativno mlada zgrada, ali potrebna su ulaganja u stan.

Stan je smješten u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja: trgovine, škole, vrtića, restorana, kafića i javnog prijevoza, što čini svakodnevni život jednostavnim i ugodnim. Pored toga, vrlo blizu se nalazi i plaža, koja je dostupna za uživanje u ljetnim mjesecima.

Ovaj stan predstavlja odličnu priliku za one koji žele investirati u nekretnine u Puli, s potencijalom za preuređenje prema vlastitim željama, uz mogućnost uživanja u predivnom pogledu na grad i blizinu svih ključnih sadržaja.

Interni broj: 1162352 REC - S49

REC ID: 1162352

Flat - Sale - ISTARSKA - PULA - PULA

In an attractive location in Pula, in the quiet neighborhood of Vidikovac, a three-bedroom apartment is for sale in a residential building, ideal for adaptation and personalization according to one's own needs. The apartment is situated on the 2nd floor of the building, as the windows provide a beautiful open view of the city and its surroundings, making it ideal for a family or an investment in a property that can be adapted to modern standards.

Basic characteristics:

- Apartment size: 98.02 m2 of living area + 98.02 m2 of attic, along with an existing agreement on regulating mutual relations.
- Number of rooms: 4 spacious rooms, ideal for family use or as space for various functions.
- Number of bedrooms: 3 bedrooms, large enough for a comfortable stay.
- Number of bathrooms: 1 bathroom.
- Number of toilets: 1 toilet, separate from the bathroom.
- Floor: The apartment is located on the 2nd floor of the residential building.
- Condition of the property: The apartment is in its original condition, requiring adaptation, which represents an excellent opportunity to create a space according to personal desires and needs.

Location:

- Distance from the sea: 1100 meters – close enough to enjoy the coast, yet situated in a quiet and peaceful environment.
- Distance from the center of Pula: 1000 meters – quick access to all important amenities and services in the city center.
- Parking: In front of the building.

Condition of the Building and Installations:

- Condition of the building: The building is in good condition, with no major investments needed in the actual structure.
- Condition of the apartment: The apartment requires adaptation, allowing the new owner to fully adjust it to their own preferences.
- Installations: Water pipes have been changed, while electricity has been brought to the attic space, facilitating any further adaptations.
- Heating: Heating is provided through air conditioning, and there is also a chimney that allows for the installation of a stove or fireplace.

Additional information:

- Year of construction: 2002, which means it is a relatively young building, but investments in the apartment are needed.

The apartment is located in close proximity to all necessary amenities: shops, schools, kindergartens, restaurants, cafes, and public transport, making everyday life simple and pleasant. Additionally, there is a beach very close by, accessible for enjoyment during the summer months.

Intrnal number: S49

REC ID: 1162352

In einer attraktiven Lage in Pula, in der ruhigen Siedlung Vidikovac, wird eine dreizimmerige Wohnung in einem Wohngebäude verkauft, die ideal für eine Anpassung und Personalisierung nach eigenen Bedürfnissen ist. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Gebäudes, da die Fenster einen wunderschönen offenen Blick auf die Stadt und die Umgebung bieten, was sie ideal für Familien oder als Investition in eine Immobilie macht, die an moderne Standards angepasst werden kann.

Grundlegende Merkmale:

- Wohnungsfläche: 98,02 m2 Wohnfläche + 98,02 m2 Dachboden, mit einem bestehenden Abkommen zur Regelung der gegenseitigen Beziehungen.
- Anzahl der Zimmer: 4 geräumige Zimmer, ideal für die Nutzung durch Familien oder als Raum für verschiedene Funktionen.
- Anzahl der Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer, groß genug für einen komfortablen Aufenthalt.
- Anzahl der Badezimmer: 1 Badezimmer.
- Anzahl der WCs: 1 WC, getrennt vom Badezimmer.
- Stockwerk: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Wohngebäudes.
- Zustand der Immobilie: Die Wohnung ist im ursprünglichen Zustand und benötigt eine Anpassung, was eine hervorragende Gelegenheit darstellt, einen Raum nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu schaffen.

Lage:

- Entfernung zum Meer: 1100 Meter – nah genug, um die Küste zu genießen, aber dennoch in einer ruhigen und stillen Umgebung gelegen.
- Entfernung zum Zentrum von Pula: 1000 Meter – schneller Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen im Stadtzentrum.
- Parkplatz: Vor dem Gebäude.

Zustand des Gebäudes und der Installation:

- Zustand des Gebäudes: Das Gebäude ist in gutem Zustand, ohne größere Investitionen, die in die Konstruktion erforderlich sind.
- Zustand der Wohnung: Die Wohnung benötigt eine Anpassung, die es dem neuen Eigentümer ermöglicht, sie vollständig nach eigenen Wünschen zu gestalten.
- Installationen: Die Wasserleitungen wurden ersetzt, während der Strom bis zum Dachboden geführt wurde, was zukünftige Anpassungen erleichtert.
- Heizung: Die Heizung erfolgt über Klimaanlagen, während es auch einen Schornstein gibt, der die Installation eines Ofens oder Kamins ermöglicht.

Zusätzliche Informationen:

- Baujahr: 2002, was bedeutet, dass es sich um ein relativ junges Gebäude handelt, aber Investitionen in die Wohnung erforderlich sind.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Einrichtungen: Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und öffentlicher Verkehr, was das tägliche Leben einfach und angenehm macht. Darüber hinaus befindet sich ganz in der Nähe auch ein Strand, der in den Sommermonaten zum Genießen einlädt.

Interne Nummer: S49

REC ID: 1162352

In una posizione attraente a Pula, nel tranquillo quartiere di Vidikovac, si vende un appartamento trilocale in un edificio residenziale, ideale per essere adattato e personalizzato secondo le proprie esigenze. L'appartamento si trova al 2° piano dell'edificio, poiché le finestre offrono una splendida vista aperta sulla città e sui dintorni, rendendolo ideale per una famiglia o come investimento in un immobile che può essere adattato secondo standard moderni.

Caratteristiche principali:

- Superficie dell'appartamento: 98,02 m2 di superficie abitabile + 98,02 m2 di soffitta, con un accordo esistente per regolare i rapporti reciproci.
- Numero di stanze: 4 ampie stanze, ideali per uso familiare o come spazio per diverse funzioni.
- Numero di camere da letto: 3 camere da letto, abbastanza grandi per un soggiorno confortevole.
- Numero di bagni: 1 bagno.
- Numero di WC: 1 WC, separato dal bagno.
- Piano: L'appartamento si trova al 2° piano dell'edificio residenziale.
- Condizioni dell'immobile: Appartamento in stato originale da ristrutturare, il che rappresenta un'ottima opportunità per creare uno spazio secondo i propri desideri e necessità.

Posizione:

- Distanza dal mare: 1100 metri – abbastanza vicino per godere della costa, ma comunque situato in un'area tranquilla e silenziosa.
- Distanza dal centro di Pula: 1000 metri – accesso rapido a tutti i servizi e le comodità importanti nel centro della città.
- Parcheggio: Davanti all'edificio.

Condizioni dell'edificio e impianti:

- Condizioni dell'edificio: L'edificio è in buone condizioni, senza necessità di investimenti significativi nella struttura stessa.
- Condizioni dell'appartamento: L'appartamento richiede una ristrutturazione, che consente al nuovo proprietario di adattarlo completamente secondo le proprie esigenze.
- Impianti: Le tubazioni dell'acqua sono state sostituite, mentre l'elettricità è stata portata fino allo spazio della soffitta, facilitando eventuali ulteriori ristrutturazioni.
- Riscaldamento: Il riscaldamento è fornito tramite climatizzatori, mentre è presente anche un camino che offre la possibilità di installare una stufa o un camino.

Informazioni aggiuntive:

- Anno di costruzione: 2002, il che significa che si tratta di un edificio relativamente giovane, ma sono necessari investimenti nell'appartamento.

L'appartamento è situato nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari: negozi, scuole, asili, ristoranti, caffè e mezzi pubblici, il che rende la vita quotidiana semplice e piacevole. Inoltre, molto vicino si trova anche una spiaggia, accessibile per godere nei mesi estivi.

Numero interno: S49

REC ID: 1162352

В привлекательном месте в Пуле, в тихом районе Видиковац, продается трехкомнатная квартира в жилом доме, идеальная для адаптации и персонализации в соответствии с собственными потребностями. Квартира расположена на 2-м этаже здания, поскольку окна обеспечивают прекрасный открытый вид на город и окрестности, что делает ее идеальной для семьи или инвестиции в недвижимость, которую можно адаптировать к современным стандартам.

Основные характеристики:

- Площадь квартиры: 98,02 м2 жилой площади + 98,02 м2 мансардного помещения, согласно существующему соглашению о регулировании взаимных отношений.
- Количество комнат: 4 просторные комнаты, идеальные для семейного использования или в качестве пространства для различных функций.
- Количество спален: 3 спальни, достаточно большие для комфортного проживания.
- Количество ванных комнат: 1 ванная комната.
- Количество туалетов: 1 туалет, отдельный от ванной комнаты.
- Этажность: Квартира находится на 2-м этаже жилого здания.
- Состояние недвижимости: Квартира в оригинальном состоянии, что представляет собой отличную возможность для создания пространства в соответствии с собственными желаниями и потребностями.

Локация:

- Удаленность от моря: 1100 метров – достаточно близко, чтобы наслаждаться побережьем, но все же расположено в тихой и спокойной обстановке.
- Удаленность от центра Пулы: 1000 метров – быстрый доступ ко всем важным объектам и услугам в самом центре города.
- Парковка: Перед зданием.

Состояние здания и установка:

- Состояние здания: Здание в хорошем состоянии, без необходимости значительных вложений в саму конструкцию.
- Состояние квартиры: Квартира требует адаптации, что позволяет новому владельцу полностью адаптировать ее под свои желания.
- Установки: Заменены трубы для воды, в то время как электричество подведено к мансардному помещению, что облегчает возможные дальнейшие адаптации.
- Отопление: Отопление обеспечивается с помощью кондиционеров, также есть дымоход, который предоставляет возможность установки печи или камина.

Дополнительная информация:

- Год постройки: 2002 год, что означает, что здание относительно молодое, но необходимы вложения в квартиру.

Квартира расположена в непосредственной близости от всех необходимых объектов: магазинов, школ, детских садов, ресторанов, кафе и общественного транспорта, что делает повседневную жизнь простой и приятной. Кроме того, очень близко находится пляж, который доступен для отдыха в летние месяцы.

Внутренний номер: S49

REC ID: 1162352