LUKSUZNE OBITELJSKE KUĆE S BAZENOM

Na prodaju su 5 luksuznih obiteljskih kuća s bazenom i prostranom okućnicom za razne rekreativne sadržaje.
Prodaju se pojedinačno i bez namještaja.
 
Ovaj prekrasan kompleks ima zajednički kolno-pješački prilaz s glavne prometnice na internu prometnicu. Svaka kuća ima predviđena najmanje dva parkirna mjesta, a sve su kuće odijeljene zelenim pojasom kako bi se osigurala privatnost. Prilazne ceste i parkirne površine nalaze se iznad razine prizemlja kuća te im se pristupa preko nekoliko stepenica, čime su kuće sakrivene od pogleda s glavne ceste. Vlasnik svake kuće također posjeduje 20% pristupne ceste.
 
Okućnica 
Parcele kuća su od 896 - 1.270 m2. Svaka kuća na sjevernoj strani ima dodatnu površinu širine 24 m i duljine oko 60 m, savršenu za uređenje sportskih terena, igrališta ili vrtova, prema željama vlasnika kuće. Kuće su označene kao A, B, C, D i E, s razlikom što u kućama D i E jedna soba ima izlaz na krovnu terasu površine 17 m².
 
Opis kuća 
Svaka kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata:

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak u open space stilu s kuhinjom i blagovaonicom, koji se otvaraju na dvije natkrivene vanjske terase. Uz kuhinju je smješteno spremište u odvojenoj prostoriji.
Na prvom katu su četiri prostrane spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama, orijentirane na sjeverozapad.

Dodatno, prizemlje ima toalet, prostoriju za saunu ili fitness s izlazom na vanjsku terasu te spremište uz glavni ulaz.
 
Vanjski prostor 
Osim natkrivenih terasa i spremišta svaka kuća ima bazen ukupne vodene površine 48 m², podijeljen na plitki dječji i dublji dio.
Vanjska terasa sadrži natkrivenu vanjsku kuhinju, popločanu prefabriciranim betonskim pločama te vanjski tuš.

 
Dodatne karakteristike:

Bazen ima dimenzije 9 x 5,3 m
Pomoćni objekt površine 12 m² služi kao vanjsko spremište
Fotonaponski moduli na krovu s ukupnom snagom 5,46 kWp
Klima inverterski sustav i podno grijanje na fain coil sistem za dodatnu udobnost

 
Udaljenost od grada Labina je 4 km, a do turističkog naselja Rabac s prekrasnim šljunčanim plažama i kristalno čistim morem je 9 km.

 
PRIZEMLJE
kuhinja/blagovaona/dnevni boravak 65 m2
sauna/fitness 9 m2
ulaz 5 m2
spremište 4 m2
wc 2 m2
hodnik 2 m2
UKUPNO 88 m2
 
 
KAT
spavaća soba 17 m2
spavaća soba 15 m2
spavaća soba 14 m2
spavaća soba 14 m2
hodnik 13 m2
kupaonica 4 m2
kupaonica 4 m2
kupaonica 3 m2
kupaonica 3 m2
UKUPNO 88 m2
 
Ukupno PRIZEMLJE + KAT 176 m2

Interni broj: 1151344 REC - 456

REC ID: 1151344

LUXURY FAMILY HOUSES WITH THE POOL

For sale are 5 luxurious family houses with a swimming pool and a spacious garden for various recreational activities.
They are sold individually and unfurnished.
 
This beautiful complex offers a shared driveway and pedestrian access from the main road to the internal road.
Each house has at least two designated parking spaces, and all houses are separated by a green belt to ensure privacy.
The driveways and parking areas are located above the ground floor level of the houses and are accessed via a few steps, making the houses hidden from the main road. Each house owner also owns 20% of the access road.
 
Garden 
The house plots range from 896 to 1.270 m². Each house on the north side has an additional area of 24.7 m wide and about 60 m long, perfect for arranging sports fields, playgrounds, or gardens according to the owner's wishes. The houses are marked as A, B, C, D, and E, with the difference that in houses D and E one room has access to a 17 m² roof terrace.
 
Description of the houses 
Each house consists of a ground floor and a first floor:

On the ground floor, there is a spacious open-plan living room with a kitchen and dining area, which open onto two covered outdoor terraces. Next to the kitchen is a storage room in a separate area.
On the first floor, there are four spacious bedrooms with attached bathrooms, oriented to the northwest.

 
Additionally, the ground floor has a toilet, a room for a sauna or fitness with access to the outdoor terrace, and storage room next to the main entrance.
 
Outdoor space
Besides the covered terraces and storage rooms, each house has a swimming pool with a total water area of 48 m², divided into a shallow children's area and a deeper part.
The outdoor terrace includes a covered outdoor kitchen, paved with prefabricated concrete slabs and an outdoor shower.
 
Additional features

Swimming pool has dimensions: 9 x 5.3 m
Auxiliary building with 12 m² serves as an outdoor storage
Photovoltaic modules on the roof with a total power of 5.46 kWp
Inverter air conditioning system and underfloor heating with a fan coil system for added comfort


 
The distance from the city of Labin is 4 km, and the distance to the tourist resort of Rabac, which boasts beautiful pebble beaches and crystal-clear sea, is 9 km.
 
GROUND FLOOR
kitchen/dining/living room - 65 m2
sauna/fitness - 9 m2
entrance - 5 m2
storage room - 4 m2
toilet - 2 m2
hallway - 2 m2
 
TOTAL 88 m2
 
 
FIRST FLOOR
bedroom - 17 m2
bedroom - 15 m2
bedroom - 14 m2
bedroom - 14 m2
hallway - 13 m2
bathroom - 4 m2
bathroom - 4 m2
bathroom - 3 m2
bathroom - 3 m2
 
TOTAL 88 m2

Total GROUND FLOOR + FIRST FLOOR = 176 m2

Intrnal number: 456

REC ID: 1151344

Luxuriöse Familienhäuser mit Pool

Zum Verkauf: 5 luxuriöse Familienhäuser mit Swimmingpool und großzügigem Garten für verschiedene Freizeitaktivitäten.
Die Häuser werden einzeln und unmöbliert verkauft.
 
Dieses wunderschöne Anwesen bietet eine gemeinsame Einfahrt und einen Fußweg von der Hauptstraße zur internen Straße.
Jedes Haus verfügt über mindestens zwei ausgewiesene Parkplätze, und alle Häuser sind durch einen Grüngürtel voneinander getrennt, um Privatsphäre zu gewährleisten.
Die Zufahrten und Parkplätze befinden sich oberhalb der Erdgeschossebene der Häuser und sind über ein paar Stufen erreichbar, wodurch die Häuser von der Hauptstraße abgeschirmt sind. Jeder Hauseigentümer besitzt zudem 20 % der Zufahrtsstraße.
 
Garten
Die Grundstücksflächen der Häuser reichen von 896 bis 1.270 m². Jedes Haus auf der Nordseite hat zusätzlich eine Fläche von 24,7 m Breite und etwa 60 m Länge, ideal für die Gestaltung von Sportplätzen, Spielplätzen oder Gärten nach den Wünschen des Eigentümers. Die Häuser sind mit den Buchstaben A, B, C, D und E gekennzeichnet, wobei die Häuser D und E den Unterschied haben, dass ein Zimmer Zugang zu einer 17 m² großen Dachterrasse hat.
 
Beschreibung der Häuser 
Jedes Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock: Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, die auf zwei überdachte Außenterrassen führen. Neben der Küche befindet sich ein separater Abstellraum. Im ersten Stock gibt es vier geräumige Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern, die nach Nordwesten ausgerichtet sind.
 
Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein WC, einen Raum für eine Sauna oder Fitness mit Zugang zur Außenterrasse sowie einen Abstellraum neben dem Haupteingang.
 
Außenbereich
Neben den überdachten Terrassen und Abstellräumen hat jedes Haus einen Swimmingpool mit einer Gesamtwasserfläche von 48 m², aufgeteilt in einen flachen Kinderbereich und einen tieferen Bereich. Die Außenterrasse umfasst eine überdachte Außenküche, gepflastert mit vorgefertigten Betonplatten, sowie eine Außendusche.
 
Zusätzliche Merkmale:


Swimmingpool mit den Maßen: 9 x 5,3 m


Nebengebäude mit 12 m² dient als Außenlager


Photovoltaikmodule auf dem Dach mit einer Gesamtleistung von 5,46 kWp


Inverter-Klimaanlage und Fußbodenheizung mit Gebläsekonvektorsystem für zusätzlichen Komfort


 
Die Entfernung zur Stadt Labin beträgt 4 km, und der Abstand zum Ferienort Rabac, der für seine wunderschönen Kiesstrände und das kristallklare Meer bekannt ist, beträgt 9 km.
 
ERDGESCHOSS


Küche/Ess-/Wohnzimmer: 65 m²


Sauna/Fitness: 9 m²


Eingang: 5 m²


Abstellraum: 4 m²


WC: 2 m²


Flur: 2 m² GESAMT: 88 m²


 
OBERGESCHOSS


Schlafzimmer: 17 m²


Schlafzimmer: 15 m²


Schlafzimmer: 14 m²


Schlafzimmer: 14 m²


Flur: 13 m²


Badezimmer: 4 m²


Badezimmer: 4 m²


Badezimmer: 3 m²


Badezimmer: 3 m²
GESAMT: 88 m²


GESAMT ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS = 176 m²

Interne Nummer: 456

REC ID: 1151344

Numero interno: 456

REC ID: 1151344

Внутренний номер: 456

REC ID: 1151344