DVOSOBAN APARTMAN S VRTOM 55M2

U prizemlju zgrade sa 6 stanova prodaje se poslovni apartman AP1 neto stambene površine 63,49 m2.
Apartman se sastoji od hodnika (3,41 m2), kuhinje s blagavaonicom i dnevni boravkom (22,51 m2), 2 spavaće sobe (10.20 m2; 10,20m2), kupaonice s wc-om (7,99 m2) te dodatnog wc-a (3,37 m2). Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu površine 11,61 m2 s koje se ulazi u vrt površine 54 m2.

U gradnji se koristi visokokvalitetna oprema i to:
-Vanjska stolarija iz visokokvalitetnih PVC profila sa šest komora i troslojnim staklom izvrsne energetske
učinkovitosti, vanjska strana profila u antracit boji a unutarnja strana profila u bijeloj boji, sa roletama na
električni pogon uključujući i zaštite za komarce (mrežice), stijene podizno-klizne, svi okovi i kvake
renomiranih proizvođača.
-Ulazna vrata protuprovalna i protupožarna renomiranog proizvođača s certifikatom.
-Sobna vrata sa skrivenim šarkama i magnetnim bravama, dovratnici i lajsne od punog drveta, ispuna krila
šuplja iverica obložena medijapanom u boji po izboru.
-Ograde terasa na terasama od čeličnih profila, vruće cinčano i plastificirano
-Zidovi i stropovi stana gletani i bojani u bijeli boju.
-Unutarnje klupčice kamen Plano debljine d=3 cm, polirane profiliranih rubova.
-Laminat u spavaćim sobama.
-Pločice u svim ostalim unutarnjim prostorima i terasama, kupaonice opločene keramičkim pločicama do
stropa, wc-i do 1,2 m visine.
-Električno podno grijanje svih prostorija u stanu.
-Klima uređaj u dnevnom boravku inverter snage 5,0 kW.
-Sanitarna oprema klase kvalitete kao npr. Kolpa-san i Hansgrohe, ugradbeni vodokotlići kao npr. Liv ili
Geberit, staklene tuš stijene kao npr. Voxort ili sl., tuš kanalice Voxort ili sl.
-Modularni prekidači i utičnice proizvođača TEM u bijeloj boji
-Rasvjetna tijela u kupaonicama i na terasama plafonjere a ostali prostori grlo sa žaruljom
-Zemaljska i satelitska antena s priključcima u dnevnom boravku i sobama
- Fasada toplinska - ETICS sustav debljine 8 cm.
- Krovna termoizolacija pločama XPS-a debljine 14 cm i TPO hidroizolacijska membrana debljine 1,5 mm.
- Podovi u dnevnom boravku i spavaćim sobama vodootporni laminat debljine 12-14 mm..
- Ostali podovi porculanske pločice vrhunske kvalitete, modernog izgleda.

Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto.

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Opis okruženja:
Grebaštica je malo obiteljsko mjesto i glasi kao jedna od najdužih uvala hrvatskog dijela Jadrana, smještena 15 km južnije od Šibenika.
Jedinstvena po spoju kristalno čistog mora, šljunčane plaže i zelenilom borove šume. Udaljenost od Zračne luke Split je 50 km, a od Zračne luke Zadar 85 km.

Interni broj: 1141463 REC - 300351025-175

REC ID: 1141463

Flat / Apartment Grebaštica, Šibenik - Okolica, 68,89m2

On the ground floor of a building with 6 apartments, a business apartment AP1 with a net living area of ​​63.49 m2 is for sale. The apartment consists of a hallway (3.41 m2), a kitchen with a dining room and a living room (22.51 m2), 2 bedrooms (10.20 m2; 10.20 m2), a bathroom with a toilet (7.99 m2) and an additional toilet (3.37 m2). The living room leads to a terrace of 11.61 m2, which leads to a garden of 54 m2.

High-quality equipment was used in the construction, as follows:
-Exterior joinery made of high-quality PVC profiles with six chambers and triple-layered glass with excellent energy efficiency, the outer side of the profile in anthracite and the inner side of the profile in white, with electrically operated shutters including mosquito nets (nets), lift-sliding walls, all fittings and handles from renowned manufacturers.
-Anti-burglary and fire-resistant entrance doors from a renowned manufacturer with a certificate.
-Interior doors with hidden hinges and magnetic locks, door frames and moldings made of solid wood, leaf filling
hollow chipboard covered with MDF in the color of your choice.
-Terrace railings on the terraces made of steel profiles, hot-dip galvanized and plastic-coated
-Walls and ceilings of the apartment smoothed and painted white.
-Interior Plano stone sills, d=3 cm thick, polished with profiled edges.
-Laminate in the bedrooms.
-Tiles in all other interior spaces and terraces, bathrooms tiled with ceramic tiles up to the
ceiling, toilets up to 1.2 m high.
-Electric underfloor heating in all rooms in the apartment.
-Air conditioning in the living room, inverter, power 5.0 kW.
-Quality sanitary equipment such as Kolpa-san and Hansgrohe, built-in cisterns such as Liv or
Geberit, glass shower walls such as Voxort or similar, shower channels Voxort or similar.
-Modular switches and sockets from the manufacturer TEM in white
-Lighting in the bathrooms and on the terraces ceiling lights and other areas socket with a bulb
-Terrestrial and satellite antenna with connections in the living room and bedrooms
- Thermal facade - ETICS system 8 cm thick.
- Roof thermal insulation with XPS boards 14 cm thick and TPO waterproofing membrane 1.5 mm thick.
- Floors in the living room and bedrooms waterproof laminate 12-14 mm thick..
- Other floors porcelain tiles of top quality, modern look.

The apartment has one outdoor parking space.

The buyer does not pay real estate tax.

Description of the environment:
Grebaštica is a small family town and is known as one of the longest bays in the Croatian part of the Adriatic, located 15 km south of Šibenik.
Unique for its combination of crystal clear sea, pebble beaches and green pine forests. Distance from Split Airport is 50 km, and from Zadar Airport 85 km.

Intrnal number: 300351025-175

REC ID: 1141463

Wohnung / Apartment Grebaštica, Šibenik - Okolica, 68,89m2

Im Erdgeschoss eines Gebäudes mit 6 Wohnungen steht eine Businesswohnung AP1 mit einer Nettowohnfläche von 63,49 m2 zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus einem Flur (3,41 m2), einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer (22,51 m2), 2 Schlafzimmern (10,20 m2; 10,20 m2), einem Badezimmer mit Toilette (7,99 m2) und einer zusätzlichen Toilette ( 3,37 m2). Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine 11,61 m2 große Terrasse, von der aus man den 54 m2 großen Garten betritt.

Beim Bau kommen hochwertige Geräte zum Einsatz, darunter:
-Außenschreinereiarbeiten aus hochwertigen PVC-Profilen mit sechs Kammern und Dreifachglas mit hervorragender Energieeffizienz
Effizienz, die Außenseite des Profils ist in Anthrazit und die Innenseite des Profils in Weiß, mit Rollläden auf
Elektroantrieb inkl. Moskitonetze, Hebe-Schiebetüren, sämtliche Beschläge und Griffe
namhafte Hersteller.
- Einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren vom renommierten, zertifizierten Hersteller.
-Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetschlössern, Türrahmen und Leisten aus Massivholz, Blattfüllung
Hohlkammerspanplatte mit MDF belegt in Ihrer Wunschfarbe.
-Terrassenzäune auf Terrassen aus Stahlprofilen, feuerverzinkt und kunststoffbeschichtet
-Die Wände und Decken der Wohnung sind verputzt und weiß gestrichen.
-Innenfensterbänke aus Stein Plano, Stärke d=3 cm, poliert mit profilierten Kanten.
-Laminat in den Schlafzimmern.
-Fliesen in allen anderen Innenräumen und Terrassen, Badezimmer mit Keramikfliesen bis
Decke, Toiletten bis 1,2 m Höhe.
-Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnung.
-Klimaanlage im Wohnzimmer, Wechselrichterleistung 5,0 kW.
-Hochwertige Sanitärausstattung wie Kolpa-san und Hansgrohe, Einbauspülkästen wie Liv oder
Geberit, Glasduschwände wie Voxort o.ä., Duschrinnen Voxort o.ä.
-Modulare Schalter und Steckdosen vom Hersteller TEM in weiß
- Die Beleuchtungskörper in den Badezimmern und auf den Terrassen sind Deckenleuchten, während andere Bereiche über Fassungen mit Glühbirnen verfügen.
-Terrestrische und Satellitenantenne mit Anschlüssen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
- Thermofassade - WDVS-System 8 cm dick.
- Wärmedämmung des Daches mit 14 cm dicken XPS-Platten und 1,5 mm dicker TPO-Abdichtungsbahn.
- Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer bestehen aus wasserdichtem Laminat mit einer Dicke von 12–14 mm.
- Andere Böden bestehen aus hochwertigen Porzellanfliesen mit modernem Look.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Beschreibung der Umgebung:
Grebaštica ist ein kleiner Familienort und bekannt für eine der längsten Buchten im kroatischen Teil der Adria, 15 km südlich von Šibenik gelegen.
Einzigartig wegen seiner Kombination aus kristallklarem Meer, Kieselstränden und grünen Pinienwäldern. Die Entfernung zum Flughafen Split beträgt 50 km und zum Flughafen Zadar 85 km.

Interne Nummer: 300351025-175

REC ID: 1141463

Appartamento Grebaštica, Šibenik - Okolica, 68,89m2

Al piano terra di un edificio con 6 appartamenti è in vendita un appartamento commerciale AP1 con una superficie abitabile netta di 63,49 m2. L'appartamento è composto da un corridoio (3,41 m2), una cucina con sala da pranzo e soggiorno (22,51 m2), 2 camere da letto (10,20 m2; 10,20 m2), un bagno con WC (7,99 m2) e un ulteriore WC ( 3,37 m2). Dal soggiorno si accede ad una terrazza di 11,61 m2, dalla quale si accede al giardino di 54 m2.

Nella costruzione vengono utilizzate attrezzature di alta qualità, tra cui:
- Serramenti esterni realizzati con profili in PVC di alta qualità con sei camere e vetro triplo strato con eccellente efficienza energetica
efficienza, il lato esterno del profilo è di colore antracite e il lato interno del profilo è di colore bianco, con tapparelle su
azionamento elettrico, comprese zanzariere, porte scorrevoli alzanti, tutti gli accessori e le maniglie
produttori rinomati.
- Porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco di un produttore rinomato e certificato.
-Porte interne con cerniere nascoste e serrature magnetiche, stipiti e modanature in legno massello, riempimento delle ante
Pannello truciolare rivestito in MDF nel colore desiderato.
-Recinzioni per terrazze realizzate in profili di acciaio zincati a caldo e rivestiti in plastica
-Le pareti e i soffitti dell'appartamento sono intonacati e dipinti di bianco.
-Davanzali interni in pietra Plano, spessore d=3 cm, levigati con bordi profilati.
-Laminato nelle camere da letto.
- Piastrelle in tutti gli altri spazi interni e terrazze, bagni piastrellati con piastrelle in ceramica fino a
soffitto, servizi igienici alti fino a 1,2 m.
-Riscaldamento elettrico a pavimento in tutte le stanze dell'appartamento.
-Aria condizionata nel soggiorno, potenza inverter 5,0 kW.
- Attrezzature sanitarie di qualità come Kolpa-san e Hansgrohe, cisterne da incasso come Liv o
Geberit, pareti doccia in vetro come Voxort o simili, canaline doccia Voxort o simili.
-Interruttori e prese modulari del produttore TEM in bianco
- Gli apparecchi di illuminazione nei bagni e sulle terrazze sono luci da soffitto, mentre negli altri spazi sono presenti prese con lampadine.
-Antenna terrestre e satellitare con attacchi in soggiorno e camere da letto
- Facciata termica - Sistema ETICS spessore 8 cm.
- Isolamento termico del tetto con pannelli XPS da 14 cm di spessore e membrana impermeabilizzante in TPO da 1,5 mm di spessore.
- I pavimenti del soggiorno e delle camere da letto sono in laminato impermeabile, spesso 12-14 mm.
- Gli altri pavimenti sono in piastrelle di porcellana di alta qualità con un aspetto moderno.

L'appartamento dispone di un posto auto esterno.

L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare.

Descrizione dell'ambiente:
Grebaštica è una cittadina a conduzione familiare, nota per una delle baie più lunghe della parte croata dell'Adriatico, situata a 15 km a sud di Sebenico.
Unica per la combinazione di mare cristallino, spiagge di ciottoli e verdi pinete. La distanza dall'aeroporto di Spalato è di 50 km, mentre da quello di Zara è di 85 km.

Numero interno: 300351025-175

REC ID: 1141463

Внутренний номер: 300351025-175

REC ID: 1141463