VELIKI STAN S TERASOM PRENAMIJENJEN U 2 MANJA STANA

Prodaje se veliki stan s djelomično natkrivenom terasom, površine 152,92 m², smješten na 1. katu obiteljske kuće. U naravi su to dva stana povezana hodnikom koji imaju odvojena brojila za struju i vodu. Ulaz u oba stana je s terase.

Manji stan

Odvojen ulaz: Stan ima odvojen ulaz i ima kategorizaciju 3 zvjezdice.
Najam: Potpuno je spreman za najam i registriran je za 4 osobe.
Sastoji se od:

Hodnika
Dnevnog boravka
Kuhinje s blagovaonicom
Spavaće sobe
Kupaonice (tuš kada)


Regulacija temperature: Koristi se klima uređaj Midea Mission A++ 3.8/3.4.


Veći stan

Sastoji se od:

Hodnika
Open space prostora koji obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak
Spavaće sobe
Kupaonice
Ostave




Dnevni boravak s kaminom: namješten, a kamin na drva marke Franklin, snage 13 KW, brzo postiže ugodnu temperaturu. Dimnjak je u vlasništvu samo ovog stana.
Kuhinja: opremljena, s velikim frižiderom (2 m) i perilicom posuđa.
Blagovaonica: Opremljena stolom na razvlačenje za 10 osoba.
Klima uređaj marke Bergen A++ 3.2/2.8 ugrađen je u blagovanu (08/23).
Spavaća soba:Opremljena ormarima po mjeri, bračnim krevetom, pisaćim stolom i televizorom (42").
Ostava: praktično opremljena sa stalažama po mjeri do plafona i škrinjom od 500L. Može se prenamijeniti u vešeraj (ima vodu i struju).
Kupaonica/WC: kada, sušilica za rublje i priprema za bide.


Mogućnost prenamjene:

Veći stan se može pregraditi u 2 garsonjere. U spavaćoj sobi je odrađena priprema za vodu i kanalizaciju.


Unutarnja i vanjska vrata:

Unutarnja vrata su od punog, na novo lakiranog drva.
Vanjska stolarija je aluminijska sa staklima punjenim plinom radi bolje toplinske izolacije.


Lokacija i dodatne informacije:

Stan je smješten na 1. katu
Na ulazu u prizemlju provedena je struja (utičnica) i vodovodna cijev sa špinom i priključkom za cijev za pranje auta i zalijevanje vrta ispred kuće.
Parkirng ispred kuće.
Nekoliko minuta pješice udaljeni su škola, vrtić, pošta, autobusna stanica, trgovački centri i centr grada.

Interni broj: 1070650 REC - 432

REC ID: 1070650

LARGE APARTMENT WITH A TERRACE, CONVERTED INTO 2 SMALLER APARTMENTS

For sale is a large apartment with a partially covered terrace, surface area 152.92 m², located on the 1st floor of a family house. In nature, these are two apartments connected by a corridor that have separate meters for electricity and water. The entrance to both apartments is from the terrace.

Smaller apartment
o Separate entrance: The apartment has a separate entrance and has categorized with 3 stars.
o Renting: It is rented fully equiped and registered for 4 people.
o It consists of:
 hallway
 living room
 kitchen with dining room
 Bedroom
 Bathroom (shower tub)
o Temperature regulation: air conditioner Midea Mission A++ 3.8/3.4 is used.


Larger apartment
o It consists of:
 hallway
 open space area that includes kitchen, dining room and living room
 bedroom
 bathroom
 storeroom

o Living room with fireplace: furnished; the Franklin brand wood-burning fireplace, power 13 KW, quickly reaches a comfortable temperature. The chimney is owned only by this apartment.
o Kitchen: equipped, with a large fridge (2 m) and a dishwasher.
o Dining room: Equipped with an extendable table for 10 people.
o A Bergen A++ 3.2/2.8 air conditioner is installed in the dining room (08/23).
o Bedroom: equipped with custom-made wardrobes, a double bed, a desk and a TV (42").
o Pantry: practically equipped with custom-made racks up to the ceiling and a 500L chest. It can be converted into a laundry room (it has water and electricity).
o Bathroom/toilet: bathtub, clothes dryer and preparation for bidet.


Possibility of conversion:
o The larger apartment can be divided into 2 studios. The bedroom has been prepared for water and sewerage.

Internal and external doors:
o The interior doors are made of solid, newly varnished wood.
o The exterior joinery is aluminum with gas-filled glass for better thermal insulation.

Location and additional information:
o The apartment is located on the 1st floor
o At the entrance on the ground floor, there is electricity (socket) and a water - a connection for a pipe for washing the car and watering the garden in front of the house.
o Parking in front of the house.
o The distance from the school, kindergarten, post office, bus station, shopping centers and the city center is a few minutes on foot.

Intrnal number: 432

REC ID: 1070650

Große Wohnung mit Terrasse, umgebaut in 2 kleinere Wohnungen

Zum Verkauf steht eine große Wohnung mit teilweise überdachter Terrasse, einer Fläche von 152,92 m², die sich im 1. Stock eines Familienhauses befindet. In der Natur handelt es sich um zwei Wohnungen, die durch einen Flur verbunden sind und jeweils eigene Zähler für Strom und Wasser besitzen. Der Eingang zu beiden Wohnungen erfolgt von der Terrasse aus.

Kleinere Wohnung


Separater Eingang: Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und ist mit 3 Sternen kategorisiert.


Vermietung: Sie wird komplett ausgestattet vermietet und ist für 4 Personen registriert.


Bestehend aus:


Flur


Wohnzimmer


Küche mit Essbereich


Schlafzimmer


Badezimmer (Dusche)




Temperaturregelung: Eine Klimaanlage Midea Mission A++ 3,8/3,4 wird verwendet.



Größere Wohnung


Bestehend aus:


Flur


Offener Raum mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer


Schlafzimmer


Badezimmer


Abstellraum




Wohnzimmer mit Kamin: Möbliert; der Holzofen der Marke Franklin mit einer Leistung von 13 KW sorgt schnell für angenehme Temperaturen. Der Kamin gehört ausschließlich zu dieser Wohnung.


Küche: Ausgestattet, mit großem Kühlschrank (2 m) und Geschirrspüler.


Esszimmer: Mit einem ausziehbaren Tisch für 10 Personen ausgestattet.


Klimaanlage: Eine Bergen A++ 3,2/2,8 Klimaanlage wurde im Esszimmer installiert (08/23).


Schlafzimmer: Ausgestattet mit maßgefertigten Schränken, einem Doppelbett, einem Schreibtisch und einem Fernseher (42").


Abstellraum: Praktisch ausgestattet mit maßgefertigten Regalen bis zur Decke und einer 500-Liter-Truhe. Kann in einen Waschraum umgewandelt werden (Wasser und Strom vorhanden).


Badezimmer/Toilette: Badewanne, Wäschetrockner und Vorbereitung für ein Bidet.



Möglichkeit zur Umwandlung:


Die größere Wohnung kann in zwei Studios aufgeteilt werden. Das Schlafzimmer ist bereits für Wasser- und Abwasseranschlüsse vorbereitet.



Innere und äußere Türen:


Die Innentüren sind aus massivem, neu lackiertem Holz gefertigt.


Die Außenfenster sind aus Aluminium mit gasgefülltem Glas für bessere Wärmedämmung.



Lage und zusätzliche Informationen:


Die Wohnung befindet sich im 1. Stock.


Am Eingang im Erdgeschoss gibt es Strom (Steckdose) und Wasser – einen Anschluss für einen Schlauch zum Autowaschen oder zur Bewässerung des Gartens vor dem Haus.


Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus.


Die Entfernung zur Schule, dem Kindergarten, der Post, der Bushaltestelle, Einkaufszentren und dem Stadtzentrum beträgt nur wenige Gehminuten.

Interne Nummer: 432

REC ID: 1070650

Numero interno: 432

REC ID: 1070650

Внутренний номер: 432

REC ID: 1070650