480.000 € - JADRIJA Appartamento REC-ID 998747

Casa di lusso con piscina e potenziale aggiuntivo in una posizione tranquilla - Bogdanovići, Martinska vicino a Šibenik Una casa di lusso con piscina è in vendita in una posizione tranquilla nell'insediamento di Bogdanovići, Martinska. È un duplex composto da due appartamenti a due piani. APPARTAMENTO S2 La superficie utile netta totale dell'appartamento è di 190 m², secondo il nuovo studio inserito nel catasto (la superficie include i coefficienti per balconi, terrazze e una piscina). Al piano terra di 67,48 m² c'è un ingresso, un bagno, una dispensa, una cucina con sala da pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza e una camera da letto. C'è anche una cucina estiva separata sulla terrazza. Al primo piano di 64,97 m² ci sono tre camere da letto, una delle quali ha il proprio bagno e spogliatoio, mentre le altre due condividono un bagno. Una camera da letto ha accesso a una grande terrazza, mentre l'altra ha un balcone più piccolo. La casa ha un tetto piano su cui sono installati gli impianti di elettricità e acqua. Il futuro proprietario può inoltre utilizzare il tetto come spaziosa terrazza con una splendida vista sul mare e sulle isole circostanti di Prvić, Zlarin e Tijat. Su questa terrazza, che offre altri 80 m², è necessario installare scale a chiocciola che portano dal primo piano al tetto. Attrezzature e lavori di finitura La casa è stata costruita secondo i più elevati standard di costruzione e sono stati utilizzati materiali edili di alta qualità. Il riscaldamento a pavimento è fornito nei bagni. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata. Un camino è installato nel soggiorno. Infissi in PVC con zanzariere (tranne sulle pareti scorrevoli verso la terrazza). Porta d'ingresso di sicurezza in alluminio. Cortile e servizi aggiuntivi Il cortile è splendidamente paesaggistico con una piscina e posti auto. La casa non è collegata alla rete fognaria, ma utilizza una fossa biologica. Documentazione e legalizzazione La casa ha un permesso di utilizzo ed entrambe le unità sono condomini. Lo studio del condominio è registrato nel catasto. Prezzo e informazioni aggiuntive Il nuovo prezzo della casa è di € 480.000 per unità, a causa dell'aumento della superficie a 190 m² con l'opzione aggiuntiva di estendere il tetto. Posizione e scopo Il concetto della casa e la sua posizione tranquilla sono ideali per vivere tutto l'anno, ma anche come investimento per l'affitto turistico. L'acquirente paga l'imposta immobiliare! Per maggiori informazioni e per organizzare una visita personalizzata, si prega di contattare l'agenzia.