232.000 € - BRIBIR Appartamento REC-ID 1218079

NOVI VINODOLSKI, BRIBIR - Nuova costruzione nel cuore di Bribir, 88 m² A pochi passi dal centro della pittoresca Bribir e a soli cinque minuti di auto dalla costa di Novi Vinodolski, si trova un moderno appartamento su due piani che offre una combinazione di qualità costruttiva, design flessibile e una tranquilla atmosfera costiera. Con una superficie totale di 87,90 m², l'appartamento si estende su piano terra e primo piano, mentre lo spazio aggiuntivo nella mansarda grezza offre la possibilità di un futuro ampliamento, ad esempio con un'altra spaziosa camera da letto, uno studio o uno spazio hobby. Il piano terra comprende una cucina con sala da pranzo, un soggiorno, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano due comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Un valore speciale per questo appartamento è dato dal giardino di 126 m², ideale per un orto, un'area barbecue o una terrazza privata. È inoltre disponibile un parcheggio privato e l'accesso alla proprietà è garantito da una strada asfaltata. L'edificio è una nuova costruzione del 2025, costruita con particolare attenzione alla durabilità e all'efficienza energetica, con fondamenta in cemento armato, interpiano in ferta, facciata termica di alta qualità (sistema ETICS) e moderni infissi in PVC con vetro IZO a tre strati, tapparelle elettriche e zanzariere integrate. Sono già stati realizzati gli impianti idrico, elettrico, di scarico e ventilazione, nonché il riscaldamento a pavimento completo collegato a una pompa di calore. Al piano terra è presente una canna fumaria funzionante per il riscaldamento supplementare a legna o pellet. L'appartamento è inoltre dotato di un sistema di aria condizionata split, che garantisce una temperatura ideale durante tutto l'anno. L'appartamento viene venduto nelle sue condizioni attuali, con la possibilità di adattare gli interni e gli esterni secondo i desideri dell'acquirente, a un costo aggiuntivo e in collaborazione con l'investitore. Sono disponibili vari campioni di piastrelle, laminati e altri materiali di finitura e i lavori vengono eseguiti da un investitore affidabile con oltre 20 anni di esperienza nel settore edile, acquisita principalmente in Austria. I materiali utilizzati provengono da diverse parti d'Europa e garantiscono una qualità duratura. La documentazione è completamente in regola: l'appartamento è dotato di permesso di costruire e di utilizzo, progetto, planimetrie e perizia bancaria, che ne consente l'acquisto tramite mutuo. L'immobile è ideale per residenza permanente, vacanze tranquille o come investimento per l'affitto turistico: la combinazione di posizione, qualità e possibilità di personalizzazione è rara in questa parte della costa. Previo accordo, è possibile acquistare l'intera casa, ovvero un secondo appartamento duplex della stessa configurazione e dimensione. Gentili potenziali acquirenti, siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita dell'immobile, non esitate a contattarci. La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja