3.900.000 € - LOVRAN Casa REC-ID 1193760

In vendita un esclusivo edificio residenziale con un totale di sei appartamenti completamente arredati e finemente rifiniti, situato in una posizione eccezionale – a soli 50 metri da una splendida spiaggia sabbiosa. Questa proprietà non viene venduta solo come immobile, ma come un pacchetto aziendale completo, in quanto include una società registrata con un’attività turistica avviata, permettendo il subentro immediato senza interruzioni operative. L’edificio è stato costruito nel 2015 con particolare attenzione alla qualità costruttiva, alla funzionalità degli spazi e ai dettagli di lusso. Dal 2016 è regolarmente in funzione come struttura turistica, ricevendo ottime recensioni dagli ospiti e registrando un’impressionante occupazione media superiore all’80% da aprile a novembre – un investimento sicuro con rapido ritorno economico. All’interno dell’immobile si trovano sei appartamenti di diverse dimensioni e disposizioni, progettati per soddisfare le esigenze di vari ospiti – dalle famiglie alle coppie e ai gruppi: A1 – 113,3 m² | 3 camere da letto + soggiorno A2 – 94,86 m² | 2 camere da letto + soggiorno A3 – 153,5 m² | 3 camere da letto + soggiorno B1 – 130,76 m² | 2 camere da letto + soggiorno B2 – 86 m² | 2 camere da letto + soggiorno B3 – 135,9 m² | 3 camere da letto + soggiorno Ogni appartamento è arredato con particolare cura per l’estetica, il comfort e la funzionalità, e viene venduto completamente arredato e attrezzato – pronto per l’uso immediato nel settore turistico, senza bisogno di ulteriori investimenti. Oltre agli interni di pregio, l’edificio offre anche servizi aggiuntivi che lo distinguono sul mercato – piscina interna riscaldata in comune, solarium, cucina e cabine private a bordo piscina, creando l’atmosfera di un hotel boutique. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla scala privata che conduce direttamente alla spiaggia, aumentando ulteriormente il valore della proprietà. Ogni appartamento dispone di un proprio posto auto riservato, mentre nelle immediate vicinanze si trova un ampio parcheggio pubblico e gratuito con oltre 50 posti disponibili – ideale per gruppi numerosi o durante l’alta stagione. L’intero immobile viene venduto completamente arredato, compresi tutti i mobili, le attrezzature e le decorazioni, permettendo all’acquirente di subentrare nell’attività senza alcun ritardo o spesa aggiuntiva. La proprietà è regolare, con tutta la documentazione pronta per un trasferimento rapido e sicuro. Questa non è solo una struttura sul mare – è una fonte di reddito stabile, un modello aziendale ad alta redditività e un investimento sicuro a lungo termine. La rarità della posizione, la qualità della costruzione e la prontezza operativa rendono quest’offerta estremamente interessante sia per investitori privati sia per quelli istituzionali. Per maggiori informazioni, una panoramica finanziaria o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi. Patrik Malešević Agente abilitato Dogma nekretnine GSM: +385 95 350 9590 patrik.malesevic@dogma-nekretnine.com