790.000 € - POREČ Casa REC-ID 1152795

Proponiamo in vendita una villa dal design moderno, situata in una posizione estremamente attraente, ideale per chi vuole godersi la pace della natura, ma allo stesso tempo trovarsi a pochi minuti di auto dai centri cittadini più grandi. Posizione e dintorni La villa è in costruzione su un ampio terreno di 1080 m², circondato da un lato dal bosco, mentre dall'altro lato ci sono case vicine che vengono affittate durante la stagione estiva. Questo è il posto perfetto per chi cerca privacy e relax nella natura. Progettazione e disposizione La villa offre una superficie lorda abitabile di 242,95 m², distribuita su due piani: piano terra e primo piano: Piano terra: L'ingresso principale sulla facciata nord conduce a un corridoio che collega: Camera da letto con bagno en-suite Bagno per gli ospiti Open space con cucina moderna, zona pranzo e ampio soggiorno. Dalla sala da pranzo/soggiorno è possibile accedere ad una terrazza parzialmente coperta, ideale per rilassarsi e socializzare. Primo piano: tre camere da letto con bagni privati. Ogni camera ha accesso a un balcone con una splendida vista sui dintorni. Spazi esterni All'interno del cortile recintato è previsto quanto segue: Una piscina di 36,30 m² per rinfrescarsi e rilassarsi. Cucina estiva di 23,88 m², collegata a un ripostiglio esterno di 4,91 m². Tre posti auto con cancello d'ingresso automatico. Giardino con irrigazione automatica, prato e piante mediterranee. Illuminazione esterna e videosorveglianza per una maggiore sicurezza. Caratteristiche Tecniche Struttura del tetto: Solaio in cemento armato (18 cm) con isolamento termico e impermeabilizzazione. Strutture interpiano: Solaio in cemento armato (18 cm). Facciata: sistema ETICS con isolamento termico (8 cm) e strato di finitura. Serramenti esterni: PVC con tapparelle elettriche e zanzariere integrate. Porte interne: impiallacciatura naturale con rivestimento satinato. Pavimenti: Ceramica al piano terra, parquet nelle camere. Riscaldamento e raffreddamento: pompa di calore aria-acqua per acqua calda sanitaria e riscaldamento a pavimento. Sistemi split (pompe di calore aria-aria) per il riscaldamento nei periodi di transizione e il raffrescamento. La canna fumaria nel soggiorno consente l'installazione di un camino. Sistema di allarme e videosorveglianza per una sicurezza totale. Investimento ideale Questa moderna villa in fase di completamento offre la possibilità di arredarla secondo i propri desideri e le proprie esigenze. È ideale per la vita familiare, come casa per le vacanze o come investimento per l'affitto turistico. Non perdere questa opportunità! Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattateci oggi stesso! LORENA KOGEJ Agente autorizzato Cell. 091/738-7200 Telefono 052/639-276 lorena.kogej@dogma-nekretnine.com