695.000 € - UMAG Appartamento REC-ID 1131000

Istria, Umago - dintorni Appartamento S4 - 1° piano In una posizione eccellente ed estremamente ambita nelle vicinanze di Umago, a pochi passi (solo 150 metri) dal mare e dalle spiagge ben curate, è in vendita questo appartamento di lusso in un unico piccolo edificio residenziale con 6 appartamenti, attraenti e architettura moderna e costruzione di alta qualità. L'appartamento 4 si trova al primo piano di un moderno edificio nuovo. La superficie totale dell'appartamento è di 132 m2 ed è composta da un ingresso, un soggiorno con cucina e sala da pranzo secondo il concetto di open space, tre camere da letto, un bagno, una toilette separata, un ripostiglio e un ampio terrazzo di 19,40 mq, al quale si accede dal soggiorno. L'appartamento dispone inoltre di un posto auto in garage e di un ripostiglio al piano interrato di cca 6m2 L'appartamento è costruito con materiali unici di alta qualità con riscaldamento a pavimento ad acqua con pompa di calore aria-aria installata. L'aria condizionata sarà presente in tutte le stanze e la carpenteria sarà in alluminio con vetro a tre strati. L'altezza delle stanze sarà di 280 cm e le recinzioni in vetro si adatteranno perfettamente all'aspetto moderno dell'edificio. Il prezzo dell'appartamento è comprensivo di IVA e viene venduto chiavi in ​​mano, compreso l'immobile completamente arredato e abitabile, senza mobili. L'inizio dei lavori è previsto per la fine del 2025. A pochi passi si trovano bellissime spiagge, il mare, i migliori ristoranti, bar, passeggiate, piste ciclabili, un parco giochi per bambini e vari altri servizi necessari. Il centro di Umago si trova a 8 km di distanza, il centro golf a 4,5 km e il confine con la Slovenia a soli 15 km. Grazie alla sua posizione estremamente ambita, nelle immediate vicinanze del mare e di tutti i servizi di qualità, questa proprietà è un'ottima scelta per chi cerca una moderna proprietà di lusso a pochi passi dal mare, sia per uso turistico, vacanze o per vivere tutto l'anno. Al momento dell'acquisto di questa proprietà, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita di immobili nella misura del 3%. DETTAGLI DELL'IMMOBILE: * Nuova costruzione * Superficie totale 132 m2 * Vicinanza al mare (150 m) * Riscaldamento a pavimento ad acqua calda, installazione di una pompa di calore aria-aria *Tutte le camere sono dotate di aria condizionata * Falegnameria in alluminio, vetro a tre strati *altezza della stanza 280 cm * recinzioni in vetro *1 posto auto in garage compreso nel prezzo Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari. La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile alla conclusione del precontratto o del contratto di vendita. NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile CODICE ID AGENZIA: 1286