HRENGEITRU

Novosti

Novosti
  • 27.2.2008.

    GDJE SE IZDAJE ZEMLJIŠNOKNJIŽNI IZVADAK ?

    Službeni zemljišnoknjižni izvadak iz zemljišne knjige ( z.k. izvadak, gruntovni izvadak) izdaje se u gruntovnici (zemljišnoknjižnom odjelu/zemljišnik) općinskog suda koji vodi zemljišnu knjigu za katastarsku općinu u kojoj se nalazi zemljišnoknjižna čestica za koju se traži izvadak. Za dobivanje izvatka potrebno je znati broj čestice i katastarsku općinu u kojoj se nalazi tražena čestica (parcela).
    Izvor: RealEstateCroatia.com
  • 27.2.2008.

    ŠTO SU ZEMLJIŠNE KNJIGE?

    Zemljišne knjige su javne knjige o pravnom stanju nekretnina mjerodavnom za pravni promet, te je iste ovlaštena razgledati i zatražiti zemljišno-knjižni izvadak bilo koja zainteresirana strana. Zemljišne knjige se sastoje od glavne knjige i zbirke isprava. Glavna knjiga sastoji se od zemljišno-knjižnih uložaka koji sadrže po jedno zemljišno-knjižno tijelo, te zabilježbu stvarnih i drugih knjižnih prava na njima. Zbirka isprava sadržava ovjerovljene prijepise isprava temeljem kojih su izvršeni upisi u glavnu knjigu .
    Izvor: RealEstateCroatia.com
  • 27.2.2008.

    NA KOJI SE NAČIN ODREĐUJE VRIJEDNOST NEKRETNINA?

    Prodajnu vrijednost nekretnine određuje prodavatelj, sukladno tržišnim kretanjima odnosno zakonu ponude i potražnje, tržišnu vrijednost nekretnine određuje porezna uprava prema svojim “tablicama”, dok vrijednost nekretnine potrebitu za realizaciju bankovnog kredita određuju isključivo ovlašteni procjenitelji.
    Izvor: RealEstateCroatia.com
  • 27.2.2008.

    ŠTO JE IDENTIFIKACIJA NEKRETNINE?

    Identifikacija nekretnine je postupak uspoređivanja/izjednačavanja zatečenog stanja na terenu s raspoloživom dokumentacijom imovinsko pravne naravi.
    Izvor: RealEstateCroatia.com
  • 27.2.2008.

    ŠTO JE TO NEKRETNINA?

    Prema načelu jedinstva nekretnine, nekretnina je čestica zemljine površine zajedno sa svime što je s njom razmjerno trajno spojeno na površini ili ispod nje, što znači da kupnjom stana ujedno kupujete i idealni dio zgrade i zemljišta na kojem je zgrada izgrađena, odnosno ukoliko kupujete katastarsku česticu ujedno postajete vlasnikom svega što je na istoj izgrađeno neovisno o tome da li je izgrađeno prijavljeno, ucrtano i upisano u katastarske planove i zemljišne knjige.
    Izvor: RealEstateCroatia.com
  • 27.2.2008.

    TKO MOŽE KUPITI NEKRETNINU U REPUBLICI HRVATSKOJ?

    Ne postoje zapreke niti sankcije za kupnju nekretnine u Republici Hrvatskoj, no za upis u zemljišnu knjigu potrebito je uz kupoprodajni ugovor priložiti i dokaz hrvatskoga državljanstva.
    Izvor: RealEstateCroatia.com
  • 27.2.2008.

    MOGU LI STRANI DRŽAVLJANI KUPITI NEKRETNINU U REPUBLICI HRVATSKOJ?

    Osnovno načelo u prodaji nekretnina strancima je uzajamnost: stranac može kod nas kupiti nekretninu ako je i mi možemo kupiti u njegovoj zemlji, po istim kriterijima i istim uvjetima.
    Izvor: RealEstateCroatia.com
  • 27.2.2008.

    TKO SVE MOŽE PRODATI NEKRETNINU U REPUBLICI HRVATSKOJ?

    Svaki vlasnik koji je svoje vlasništvo na nekretnini upisao u zemljišnu knjigu, kako bi isto mogao valjano prenijeti na kupca, no prodati nekretninu mogu i vanknjižni vlasnici, u kojem slučaju kupac stječe vanknjižno vlasništvo, a za valjani upis u zemljišnu knjigu na svoje ime, obvezan je dokazati pravni slijed.
    Izvor: RealEstateCroatia.com
  • 27.2.2008.

    KOJE SU OBVEZE KUPCA I PRODAVATELJA U PROMETU NEKRETNINAMA?

    Kupac je obvezan isplatiti prodavatelju cjelokupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene, a prodavatelj je obvezan predati kupcu u posjed predmetnu nekretninu te dozvoliti na istoj prijenos prava vlasništva na ime kupca (tabularna izjava).
    Izvor: RealEstateCroatia.com
  • 27.2.2008.

    ŠTO JE TABULARNA IZJAVA?

    Izjava kojom prodavatelj izjavljuje da je od kupca primio cjelokupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene, slijedom čega istome dozvoljava zemljišno-knjižni prijenos prava vlasništva na nekretnini koja je predmet kupoprodajnog ugovora.
    Izvor: RealEstateCroatia.com
|<    <  55/58  >    >|