STAN 106 M2, 3OO METARA DO MORA, BAZEN – TOP LOKACIJA! PRIZEMLJE

Očaravajuća medulinska rivijera, u sklopu koje se nalaze i Banjole, druga je po redu u Hrvatskoj po broju sunčanih dana u godini, što ju između ostalog, čini jednom od najtraženijih destinacija za kupovinu nekretnina, ugodan i aktivan odmor sa brojnim raznovrsnim sadržajem, te investicije sa brzim i unosnim povratom uloženog.
Banjole definitivno ulaze u sam vrh atraktivnih naselja zbog svoje izrazito lijepe i funkcionalne lokacije i odlične povezanosti sa svim potrebnim sadržajem.

Upravo u mirnom, uređenom dijelu Banjola, 300 metara blizine do prvih plaža, prodaje se renoviran stan 106 m2 u prizemlju samostojeće kuće sa ukupno 3 stana, zajedničkom okućnicom i bazenom, a sastoji se od:
- 2 spavaće sobe
- 1 kupaonice
- dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
- terasa
- hodnik
- ostava
+ zajednička okućnica i bazen na korištenje
+ garaža
+ parkirno mjesto ispred kuće

Grijanje / hlađenje:
Grijanje i hlađenje regulirano je podnim grijanjem, centralnim grijanjem na naftu i klima uređajima, što uz demit fasadu debljine 5 cm garantira ugodan boravak tokom cijele godine.

Lokacija:
More se nalazi na tek 300 metara blizine od kuće, a unutar radijusa od 200 metara nalazi se potreban sadržaj, trgovine, vrhunski restorani, dok se u Banjolama unutar 1 km nalaze i ljekarna, benzinska postaja, trgovački centar, razna igrališta, adrenalinski park, kamp, drugo.
Premantura, te prekrasna priroda i plaže rta Kamenjak su Vam na dohvat ruke, tek 4 km od kuće, odnosno nekoliko minuta vožnje autom ili biciklom.
Isto tolika udaljenost od cca 4 km je do Pule sa jedne strane ili Medulina sa druge strane, a 10 km do pulske zračne luke.
Sve ovo nam pokazuje da je lokacija odlična iz više razloga, prvenstveno zbog svoje ljepote ali i dobre povezanosti i blizine svih važnih sadržaja i destinacija!

Odličan izbor za svaku potrebu, investicija sa brzim povratom uloženog ili privatno uživanje.
*mogućnost kupovine i ostalih stanova ili cijele kuće.

Za sve upite i razgled nekretnine - Kontakt:
FILIP PANDURIĆ
Agent s licencom
+385 99 337 5980
filip.panduric@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 977771 REC - IS1509174

REC ID: 977771

FLAT 106 M2, 300 METERS TO THE SEA, SWIMMING POOL - TOP LOCATION! GROUND FLOOR

The enchanting Medulin Riviera, which also includes Banjole, has the second highest number of sunny days in Croatia in a year, which, among other things, makes it one of the most sought-after destinations for buying real estate, a pleasant and active vacation with many different contents, and investments with a quick and profitable return on investment.
Banjole definitely enters the very top of attractive settlements due to its extremely beautiful and functional location and excellent connection with all the necessary facilities.

In a quiet, well-organized part of Banjol, 300 meters from the first beaches, a renovated apartment of 106 m2 is for sale on the ground floor of a detached house with a total of 3 apartments, a common garden and a swimming pool, and consists of:
- 2 bedrooms
- 1 bathroom
- living room, kitchen and dining room
- terrace
- corridor
- pantry
+ shared garden and swimming pool for use
+ garage
+ parking space in front of the house

Heating / cooling:
Heating and cooling is regulated by underfloor heating, oil-fired central heating and air conditioners, which together with the 5 cm thick demit facade guarantees a pleasant stay throughout the year.

Location:
The sea is only 300 meters from the house, and within a radius of 200 meters there are the necessary facilities, shops, top restaurants, while in Banjole, within 1 km, there is also a pharmacy, gas station, shopping center, various playgrounds, adrenaline park, camp, etc.
Premantura, and the beautiful nature and beaches of Cape Kamenjak are at your fingertips, only 4 km from the house, or a few minutes by car or bicycle.
The same distance of approx. 4 km to Pula on one side or Medulin on the other, and 10 km to Pula airport.
All this shows us that the location is great for several reasons, primarily because of its beauty but also good connectivity and proximity to all important facilities and destinations!

An excellent choice for every need, an investment with a quick return on investment or private enjoyment.
*possibility of buying other apartments or the whole house.

For all inquiries and viewing of the property - Contact:
FILIP PANDURIĆ
Licensed agent
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filip.panduric@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1509174

REC ID: 977771

WOHNUNG 106 M2, 300 METER ZUM MEER, SCHWIMMBAD - TOP LAGE! ERDGESCHOSS

Die bezaubernde Riviera von Medulin, zu der auch Banjole gehört, hat die zweithöchste Anzahl an Sonnentagen im Jahr in Kroatien, was sie unter anderem zu einem der gefragtesten Reiseziele für den Immobilienkauf, einen angenehmen und aktiven Urlaub mit vielen verschiedenen Inhalten und Investitionen mit einer schnellen und rentablen Kapitalrendite macht.
Aufgrund seiner äußerst schönen und funktionalen Lage und der hervorragenden Anbindung an alle notwendigen Annehmlichkeiten gehört Banjole definitiv zu den attraktivsten Siedlungen.

In einem ruhigen, gut organisierten Teil von Banjol, 300 Meter von den ersten Stränden entfernt, steht eine renovierte Wohnung von 106 m2 im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohnungen, einem Gemeinschaftsgarten und einem Swimmingpool zum Verkauf und besteht aus:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Wohnzimmer, Küche und Esszimmer
- Terrasse
- Gang
- Speisekammer
+ Gemeinschaftsgarten und Swimmingpool zur Nutzung
+ Garage
+ Parkplatz vor dem Haus

Heizen / Kühlen:
Heizung und Kühlung werden über Fußbodenheizung, Ölzentralheizung und Klimaanlagen geregelt, was zusammen mit der 5 cm dicken Demit-Fassade das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthalt garantiert.

Standort:
Das Meer ist nur 300 Meter vom Haus entfernt und in einem Umkreis von 200 Metern gibt es die notwendigen Einrichtungen, Geschäfte und Top-Restaurants, während es in Banjole, im Umkreis von 1 km, auch eine Apotheke, eine Tankstelle, ein Einkaufszentrum, verschiedene Spielplätze, einen Adrenalinpark, ein Camp usw. gibt.
Premantura und die wunderschöne Natur und die Strände von Kap Kamenjak sind nur 4 km vom Haus entfernt oder in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Die gleiche Entfernung von ca. 4 km nach Pula auf der einen Seite oder Medulin auf der anderen und 10 km zum Flughafen Pula.
All dies zeigt uns, dass der Standort aus mehreren Gründen großartig ist, vor allem wegen seiner Schönheit, aber auch wegen der guten Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Zielen!

Eine ausgezeichnete Wahl für jeden Bedarf, eine Investition mit schnellem Return on Investment oder privater Genuss.
*Möglichkeit, weitere Wohnungen oder das ganze Haus zu kaufen.

Für alle Anfragen und Besichtigungen der Immobilie - Kontakt:
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Interne Nummer: IS1509174

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APPARTAMENTO 106 M2, 300 METRI DAL MARE, PISCINA - POSIZIONE TOP! PIANO TERRA

L'incantevole Medulin Riviera, che comprende anche Banjole, ha il secondo maggior numero di giorni di sole all'anno in Croazia, il che, tra l'altro, la rende una delle destinazioni più ambite per l'acquisto di immobili, una vacanza piacevole e attiva con molti contenuti diversi e investimenti con un rapido e redditizio ritorno sull'investimento.
Banjole entra sicuramente nella parte superiore degli insediamenti attraenti grazie alla sua posizione estremamente bella e funzionale e all'eccellente collegamento con tutti i servizi necessari.

In zona tranquilla e ben organizzata di Banjol, a 300 metri dalle prime spiagge, è in vendita un appartamento ristrutturato di 106 mq posto al piano terra di una casa indipendente con un totale di 3 appartamenti, giardino comune e piscina, e composto da:
- 2 camere da letto
- 1 bagno
- soggiorno, cucina e sala da pranzo
- terrazza
- corridoio
- dispensa
+ giardino condominiale e piscina in uso
+ autorimessa
+ posto auto davanti casa

Riscaldamento/raffrescamento:
Il riscaldamento e il raffrescamento sono regolati da riscaldamento a pavimento, riscaldamento centralizzato a gasolio e condizionatori d'aria, che insieme alla facciata demit di 5 cm di spessore garantisce un piacevole soggiorno durante tutto l'anno.

Posizione:
Il mare è a soli 300 metri dalla casa, e nel raggio di 200 metri ci sono i servizi necessari, negozi, ristoranti di alto livello, mentre a Banjole, nel raggio di 1 km, c'è anche una farmacia, un distributore di benzina, un centro commerciale, vari parchi giochi, parco adrenalinico, campeggio, ecc.
Premantura, la bellissima natura e le spiagge di Capo Kamenjak sono a portata di mano, a soli 4 km dalla casa, o pochi minuti in auto o in bicicletta.
La stessa distanza di circa 4 km da Pola da un lato o Medulin dall'altro, e 10 km dall'aeroporto di Pola.
Tutto ciò ci dimostra che la posizione è ottima per diversi motivi, principalmente per la sua bellezza ma anche per la buona connettività e vicinanza a tutte le strutture e destinazioni importanti!

Un'ottima scelta per ogni esigenza, un investimento con un rapido ritorno dell'investimento o un godimento privato.
*possibilità di acquistare altri appartamenti o l'intera casa.

Per tutte le richieste e la visione della proprietà - Contatto:
FILIP PANDURIĆ
Agente autorizzato
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Numero interno: IS1509174

REC ID: 977771

Квартира Banjole, Medulin, 106m2

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Внутренний номер: IS1509174

REC ID: 977771