KUĆA SA BAZENOM NA VELIKOJ OKUĆNICI - VISOKI ROH-BAU

Okružen starim šumama i smješten na brežuljkastoj zaravni, Sv. Petar u Šumi, najneobičnije je istarsko naselje.
Za razliku od drugih istarskih mjesta i gradova gdje se naselje oblikuje na brdu s crkvom i zvonikom, a uz rubove brda nižu se kuće,
u Svetom Petru u Šumi kuća nije bilo ni oko crkve, ni oko samostana, već su stanovnici stanovali podalje,
u raštrkanim zaseocima smještenim uz polja i vinograde.

Upravo u jednom od zaseoka smjestila se na samini kuća katnica površine 310 m2, odnosno 280m2 neto površine bez terasa, na velikoj okućnici površine 2273 m2.
Parcela je okružena suhozidom i zelenilom, odnosno drvećem.
Lijepa kuća sa nekoliko kosih krovova na različitim razinama, sastoji se od hodnika, open space kuhinje i dnevnog boravka, tri kupatila,
4 spavaće sobe, ostave, kotlovnice i prostora u suterenu koji može poslužiti poslužiti kao igraonica, wellness...
te velikim bazenom površine 60 m2 (12x5).

Prodaje se u visokoj roh-bau fazi;
- završena fasada
- priprema glazura i žbuka
- bazen sa vodom i betonirano sunčalište
- obloženi tlakovac za nekoliko parkirnih mjesta
- ograđena okućnica sa kapijom

- SUTEREN:
* kotlovnica
* prostor predviđen za saunu
* prostor predviđen za igraonicu
* spremište koje može poslužiti kao utility room

- PRIZEMLJE:
* hodnik
* open space kuhinja i dnevni boravak sa izlazom na terasu
* spavaća soba sa izlazom na natkriveni balkon
* manja spavaća soba
* kupaona
* ostava

- 1.KAT:
* master room sa kupaonicom i izlazom na terasu
* spavaća soba
* kupaonica

- BAZEN 60 m2
- VIŠE PARKIRNIH MJESTA
- PODNO GRIJANJE SA DIZALICOM TOPLINE NA STRUJU

Postoji mogućnost otkupa nakon druge faze (keramika, sanitarije, vrata) po većoj cijeni.

Prodavatelj nudi dvije mogućnosti kupnje;

TRENUTNA FAZA (kao na slikama) - 630.000€
KLJUČ U RUKE - 850.000€

Prekrasna kuća, svakako vrijedna Vaše pažnje!

Interni broj: 976410 REC - IS105286

REC ID: 976410

House Sveti Petar u Šumi, Sveti Petar U Šumi, 174m2

Surrounded by old forests and located on a hilly plain, Sv. Petar in Šuma is the most unusual Istrian settlement.
Unlike other Istrian towns and cities, where the settlement is formed on a hill with a church and bell tower, and houses are lined up along the edges of the hill,
in St. Peter in the Forest, there were no houses around the church, nor around the monastery, but the inhabitants lived far away,
in scattered hamlets located next to fields and vineyards.

Right in one of the hamlets, a two-story house with an area of 310 m2, i.e. 280 m2 of net area without terraces, is located on a large plot of 2273 m2.
The plot is surrounded by dry stone walls and greenery, i.e. trees.
A beautiful house with several sloping roofs on different levels, consists of a hallway, open space kitchen and living room, three bathrooms,
4 bedrooms, pantry, boiler room and space in the basement that can be used as a playroom, wellness...
and a large swimming pool of 60 m2 (12x5).

It is sold in a high roh-bau phase;
- completed facade
- preparation of glaze and plaster
- swimming pool with water and concrete sunbathing area
- paved pavement for several parking spaces
- fenced yard with a gate

- BASEMENT:
* boiler room
* space provided for sauna
* space intended for a playroom
* a storage room that can be used as a utility room

- GROUND FLOOR:
* hallway
* open space kitchen and living room with access to the terrace
* bedroom with access to a covered balcony
* smaller bedroom
* bathroom
* pantry

- 1ST FLOOR:
* master room with bathroom and access to the terrace
* bedroom
* bathroom

- SWIMMING POOL 60 m2
- MORE PARKING PLACES
- FLOOR HEATING WITH ELECTRICAL HEAT PUMP

There is a possibility of purchase after the second phase (ceramics, sanitary ware, doors) at a higher price.

The seller offers two purchase options;

CURRENT PHASE (as in the pictures) - €630,000
TURNKEY - €850,000

A beautiful house, definitely worth your attention!

Intrnal number: IS105286

REC ID: 976410

Haus Sveti Petar u Šumi, Sveti Petar U Šumi, 174m2

Umgeben von alten Wäldern und auf einer hügeligen Ebene gelegen, liegt Sv. Petar in Šuma ist die ungewöhnlichste istrische Siedlung.
Im Gegensatz zu anderen istrischen Städten, wo die Siedlung auf einem Hügel mit einer Kirche und einem Glockenturm liegt und die Häuser an den Rändern des Hügels aufgereiht sind,
In St. Peter im Wald gab es weder Häuser rund um die Kirche noch rund um das Kloster, sondern die Bewohner wohnten weit weg,
in verstreuten Weilern neben Feldern und Weinbergen.

Direkt in einem der Weiler befindet sich auf einem großen Grundstück von 2273 m2 ein zweistöckiges Haus mit einer Fläche von 310 m2, also 280 m2 Nettofläche ohne Terrassen.
Das Grundstück ist von Trockenmauern und viel Grün, also Bäumen, umgeben.
Ein wunderschönes Haus mit mehreren Dachschrägen auf verschiedenen Ebenen, besteht aus einem Flur, einer offenen Küche und einem Wohnzimmer, drei Badezimmern,
4 Schlafzimmer, Speisekammer, Heizraum und Raum im Keller, der als Spielzimmer, Wellness genutzt werden kann...
und ein großes Schwimmbad von 60 m2 (12x5).

Es wird in einer hohen Rohbauphase verkauft;
- fertige Fassade
- Vorbereitung von Glasur und Putz
- Schwimmbad mit Wasser und betonierter Liegewiese
- gepflasterter Bürgersteig für mehrere Parkplätze
- umzäunter Hof mit Tor

- KELLER:
* Heizungsraum
* Platz für Sauna vorhanden
* Raum für ein Spielzimmer
* ein Abstellraum, der als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann

- ERDGESCHOSS:
* Flur
* offene Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
* Schlafzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon
* kleineres Schlafzimmer
* Badezimmer
* Speisekammer

- 1. ETAGE:
* Hauptzimmer mit Bad und Zugang zur Terrasse
* Schlafzimmer
* Badezimmer

- SCHWIMMBAD 60 m2
- MEHR PARKPLÄTZE
- BODENHEIZUNG MIT ELEKTRISCHER WÄRMEPUMPE

Es besteht die Möglichkeit, nach der zweiten Phase (Keramik, Sanitärkeramik, Türen) zu einem höheren Preis zu erwerben.

Der Verkäufer bietet zwei Kaufoptionen an;

AKTUELLE PHASE (wie auf den Bildern) – 630.000 €
SCHLÜSSELFERTIG – 850.000 €

Ein wunderschönes Haus, das definitiv Ihre Aufmerksamkeit wert ist!

Interne Nummer: IS105286

REC ID: 976410

Casa Sveti Petar u Šumi, Sveti Petar U Šumi, 174m2

Circondato da vecchi boschi e situato su una pianura collinare, Sv. Petar a Šuma è l'insediamento istriano più insolito.
A differenza di altre città istriane, dove l'insediamento è formato su una collina con una chiesa e un campanile, e le case sono allineate lungo i bordi della collina,
a San Pietro nella Foresta non c'erano case intorno alla chiesa, né intorno al monastero, ma gli abitanti vivevano lontani,
in frazioni sparse situate accanto a campi e vigneti.

Proprio in una delle frazioni, una casa a due piani con una superficie di 310 m2, ovvero 280 m2 di superficie netta senza terrazzi, si trova su un grande terreno di 2273 m2.
Il terreno è circondato da muretti a secco e vegetazione, cioè alberi.
Bella casa a più falde su più livelli, composta da ingresso, cucina e soggiorno open space, tre bagni,
4 camere da letto, dispensa, locale caldaia e spazio al piano interrato utilizzabile come sala giochi, wellness...
e una grande piscina di 60 m2 (12x5).

Viene venduto in fase di alto roh-bau;
- facciata completata
- preparazione di smalti e intonaci
- piscina con acqua e zona prendisole in cemento
- pavimentazione lastricata per diversi posti auto
- cortile recintato con cancello

- SEMINTERRATO:
* locale caldaia
* spazio previsto per sauna
* spazio destinato a stanza dei giochi
* un ripostiglio che può essere utilizzato come ripostiglio

- PIANO TERRA:
* corridoio
* cucina e soggiorno open space con accesso al terrazzo
* camera da letto con accesso ad un balcone coperto
* camera da letto più piccola
* bagno
* dispensa

- 1 ° PIANO:
* camera padronale con bagno e accesso al terrazzo
* camera da letto
* bagno

- PISCINA 60 mq
- PIÙ POSTI AUTO
- RISCALDAMENTO A PAVIMENTO CON POMPA DI CALORE ELETTRICA

Esiste la possibilità di acquisto dopo la seconda fase (ceramiche, sanitari, porte) ad un prezzo maggiorato.

Il venditore offre due opzioni di acquisto;

FASE ATTUALE (come da foto) - € 630.000
CHIAVI IN MANO - € 850.000

Una bella casa, merita sicuramente la tua attenzione!

Numero interno: IS105286

REC ID: 976410

Дом Sveti Petar u Šumi, Sveti Petar U Šumi, 174m2

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Внутренний номер: IS105286

REC ID: 976410