Opatija, Lovran – Etaža obiteljske kuće s terasom i okućnicom u centru

OPATIJA, LOVRAN – Etaža obiteljske kuće s velikom terasom i okućnicom u blizini centra

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije izdvaja iz svoje ponude vrlo lijep, svijetao, uredan i održavan stan u obiteljskoj kući u neposrednoj blizini centra Lovrana. Radi se zapravo o cijeloj etaži kuće (1. kat) s pripadajućom terasom i dijelom okućnice.
U stan se ulazi vanjskim stubištem koje nas vodi u prostranu ostakljenu verandu, koja se može koristiti i kao zimski vrt.
Slijedi glavni ulaz u stan i ulazni hodnik iz kojeg se postepeno ulazi u blagovaonicu s odvojenom kuhinjom, kupaonicu i ukupno pet spavaćih soba.
Dvije od ovih spavaćih soba imaju izlaz na vlastiti južno orijentirani balkon s djelomičnim pogledom na more.
Sobe su prostrane, prozračne i svijetle, zidovi bez ikakvih pukotina i vlage, sve čisto i u vrlo dobrom stanju.
Kuhinja s blagovaonom si renovirane, inače je stan opremljen originalnim namještajem, na podovima su drveni parketi i keramika, sve je uredno i održavano.
Stanu pripada i velika terasa od cca 40 m2 okrenuta prema sjeveru s djelomičnim pogledom na more i cisternom za kišnicu za zalijevanje vrta (voda je zajednička sa stanom u prizemlju).
Etažno vlasništvo dalje obuhvaća i veliki dio okućnice od cca 370 m2 sa širokom prilaznom cestom na kojoj se može komotno parkirati nekoliko automobila u hladovini ispod brajde s vinovom lozom.
Sama kuća je starijeg datuma, ali inače je u jako dobrom stanju i sve je redovito održavano.
Nekretnina je smještena na odličnoj mirnoj lokaciji, samo nekoliko koraka od najstrožeg centra grada sa svim sadržajima, restoranima, kafićima, javnim prijevozom te obalnom šetnicom i plažama.

Odlična nekretnina s velikim potencijalom po vrlo prihvatljivoj cijeni, koja je idealna za miran obiteljski život ili prikladna investicija za budućnost.

Centar Lovrana: 250 m
Najbliža plaža: 300 m
Opatija: 5 km
Rijeka: 15 km
Zračna luka Rijeka: 45 km
Zračna luka Pula: 75 km
Zračna luka Zagreb - 180 km / 120 minuta
Zračna luka Venecija - 200 km / 150 minuta
Ljubljana: 120 km / 2 sata
Beč, München, Budimpešta: 500 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 101-166

Hvala na Vašem interesu!

Interni broj: 942787 REC - 101-166

REC ID: 942787

Opatija, Lovran – Floor of a family house with a terrace and garden in the center

OPATIJA, LOVRAN – Floor of a family house with a large terrace and garden near the center

The real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija offers a very nice, bright, tidy and well-maintained apartment in a family house near the center of Lovran. It is actually the entire floor of the house (1st floor) with its own terrace and part of the garden.
The apartment is entered by an external staircase that leads to a spacious glazed veranda, which can also be used as a winter garden.
The main entrance to the apartment follows and the entrance hall from which you gradually enter the dining room with a separate kitchen, bathroom and a total of five bedrooms.
Two of these bedrooms have access to their own south-facing balcony with a partial view of the sea.
The rooms are spacious, airy and bright, the walls without any cracks or moisture, everything is clean and in very good condition.
The kitchen with dining area has been renovated, otherwise the apartment is equipped with original furniture, the floors are wooden parquet and ceramics, everything is neat and well-maintained.
The apartment also has a large terrace of approximately 40 m2 facing north with a partial view of the sea and a rainwater tank for watering the garden (water is shared with the apartment on the ground floor).
The condominium also includes a large part of the garden of approximately 370 m2 with a wide access road where several cars can be comfortably parked in the shade under a vine-covered arbor.
The house itself is older, but otherwise in very good condition and everything has been regularly maintained.
The property is located in an excellent, quiet location, just a few steps from the city center with all amenities, restaurants, cafes, public transport, the coastal promenade and beaches.

Excellent property with great potential at a very reasonable price, which is ideal for a quiet family life or a suitable investment for the future.

Center of Lovran: 250 m
Nearest beach: 300 m
Opatija: 5 km
Rijeka: 15 km
Rijeka Airport: 45 km
Pula Airport: 75 km
Zagreb Airport - 180 km / 120 minutes
Venice Airport - 200 km / 150 minutes
Ljubljana: 120 km / 2 hours
Vienna, Munich, Budapest: 500 km

The agency's commission for the buyer is 3% + VAT.
The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act.

For more information, please contact:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Property code: 101-166

Thank you for your interest!

Intrnal number: 101-166

REC ID: 942787

Opatija, Lovran – Etage eines Einfamilienhauses mit Terrasse und Garten im Zentrum

OPATIJA, LOVRAN – Erdgeschosswohnung in einem Einfamilienhaus mit großer Terrasse und Garten in der Nähe des Zentrums

Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija bietet eine sehr schöne, helle und gepflegte Wohnung in einem Einfamilienhaus in der Nähe des Zentrums von Lovran an. Es handelt sich um die gesamte erste Etage des Hauses mit eigener Terrasse und Zugang zum Garten.
Die Wohnung ist über eine Außentreppe zugänglich, die zu einer geräumigen, verglasten Veranda führt, die auch als Wintergarten genutzt werden kann.
Anschließend befindet sich der Haupteingang der Wohnung und die Diele, von der aus man nach und nach das Esszimmer mit separater Küche, das Badezimmer und insgesamt fünf Schlafzimmer erreicht.
Zwei dieser Schlafzimmer haben Zugang zu einem eigenen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit teilweisem Meerblick.
Die Zimmer sind geräumig, hell und luftig, die Wände sind frei von Rissen und Feuchtigkeit, alles ist sauber und in sehr gutem Zustand.
Die Küche mit Essbereich wurde renoviert, ansonsten ist die Wohnung mit Originalmöbeln ausgestattet, die Böden sind aus Holzparkett und Fliesen, alles ist gepflegt und in einem guten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine ca. 40 m² große, nach Norden ausgerichtete Terrasse mit teilweisem Meerblick und einen Regenwassertank zur Gartenbewässerung (die Wasserversorgung wird mit der Wohnung im Erdgeschoss geteilt). Zur Wohnanlage gehört außerdem ein ca. 370 m² großer Garten mit einer breiten Zufahrtsstraße, auf der mehrere Autos bequem im Schatten unter einer weinbewachsenen Pergola parken können. Das Haus selbst ist zwar etwas älter, befindet sich aber in einem sehr guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Die Immobilie liegt in einer ausgezeichneten, ruhigen Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten, Restaurants, Cafés, öffentlichen Verkehrsmitteln, der Strandpromenade und den Stränden entfernt.

Eine hervorragende Immobilie mit großem Potenzial zu einem sehr günstigen Preis, ideal für ein ruhiges Familienleben oder als zukunftssichere Kapitalanlage.

Zentrum von Lovran: 250 m
Nächster Strand: 300 m
Opatija: 5 km
Rijeka: 15 km
Flughafen Rijeka: 45 km
Flughafen Pula: 75 km
Flughafen Zagreb: 180 km / 120 Minuten
Flughafen Venedig: 200 km / 150 Minuten
Ljubljana: 120 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird erst nach Abschluss des ersten Rechtsakts und dem Kauf der Immobilie fällig.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Jirka Nerad
Tel.: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektnummer: 101-166

Vielen Dank für Ihr Interesse!

Interne Nummer: 101-166

REC ID: 942787

Opatija, Lovran – Piano di una casa familiare con terrazza e giardino al centro

ABBAZIA, LOVRAN - Piano terra di una casa unifamiliare con ampia terrazza e giardino vicino al centro

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Abbazia offre un appartamento molto bello, luminoso, ordinato e ben tenuto in una casa unifamiliare vicino al centro di Laurana. Si tratta in realtà dell'intero piano della casa (1° piano) con terrazza privata e parte del giardino.
Si accede all'appartamento tramite una scala esterna che conduce a un'ampia veranda vetrata, che può essere utilizzata anche come veranda.
Segue l'ingresso principale e l'atrio, da cui si accede gradualmente alla sala da pranzo con cucina separata, bagno e un totale di cinque camere da letto.
Due di queste camere hanno accesso al proprio balcone esposto a sud con vista parziale sul mare.
Le stanze sono spaziose, ariose e luminose, le pareti sono prive di crepe o umidità, tutto è pulito e in ottime condizioni.
La cucina con zona pranzo è stata ristrutturata, il resto dell'appartamento è arredato con mobili originali, i pavimenti sono in parquet e ceramica, tutto è ordinato e ben tenuto.
L'appartamento dispone inoltre di un'ampia terrazza di circa 40 m² esposta a nord con vista parziale sul mare e di una cisterna per l'acqua piovana per l'irrigazione del giardino (l'acqua è in comune con l'appartamento al piano terra).
Il condominio comprende anche un'ampia porzione di giardino di circa 370 m² con un ampio viale di accesso dove diverse auto possono essere comodamente parcheggiate all'ombra di un pergolato di vite.
La casa in sé è datata, ma per il resto è in ottime condizioni e tutto è stato regolarmente manutenzionato.
L'immobile si trova in una posizione eccellente e tranquilla, a pochi passi dal centro città con tutti i servizi, ristoranti, bar, mezzi pubblici, il lungomare e le spiagge.

Ottima proprietà con un grande potenziale a un prezzo molto ragionevole, ideale per una vita familiare tranquilla o come investimento per il futuro.

Centro di Laurana: 250 m
Spiaggia più vicina: 300 m
Abbazia: 5 km
Fiume: 15 km
Aeroporto di Fiume: 45 km
Aeroporto di Pola: 75 km
Aeroporto di Zagabria - 180 km / 120 minuti
Aeroporto di Venezia - 200 km / 150 minuti
Lubiana: 120 km / 2 ore
Vienna, Monaco di Baviera, Budapest: 500 km

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico.

Per maggiori informazioni, contattare:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Codice immobile: 101-166

Grazie per il vostro interesse!

Numero interno: 101-166

REC ID: 942787

Опатия, Ловран – Этаж семейного дома с террасой и садом в центре

ОПАТИЯ, ЛОВРАН – Квартира в семейном доме с большой террасой и садом недалеко от центра

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии предлагает очень красивую, светлую, аккуратную и ухоженную квартиру в семейном доме недалеко от центра Ловрана. Фактически это весь этаж дома (1-й этаж) с собственной террасой и частью сада.
В квартиру ведет внешняя лестница на просторную застекленную веранду, которую также можно использовать как зимний сад.
За ней следует главный вход в квартиру и прихожая, из которой вы постепенно попадаете в столовую с отдельной кухней, ванной комнатой и в общей сложности пятью спальнями.
Две из этих спален имеют выход на собственный балкон, выходящий на юг, с частичным видом на море.
Комнаты просторные, светлые и воздушные, стены без трещин и влаги, все чисто и в очень хорошем состоянии.

Кухня с обеденной зоной отремонтирована, в остальном квартира обставлена ​​оригинальной мебелью, полы выложены деревянным паркетом и керамикой, все чисто и ухожено.
Квартира также имеет большую террасу площадью около 40 м2, выходящую на север, с частичным видом на море и резервуаром для сбора дождевой воды для полива сада (вода используется совместно с квартирой на первом этаже).
В кондоминиум также входит большая часть сада площадью около 370 м2 с широкой подъездной дорогой, где можно удобно припарковать несколько автомобилей в тени под увитой виноградом беседкой.
Сам дом старый, но в остальном в очень хорошем состоянии, и все регулярно обслуживалось.
Недвижимость расположена в отличном, тихом месте, всего в нескольких шагах от центра города со всеми удобствами, ресторанами, кафе, общественным транспортом, набережной и пляжами.

Превосходная недвижимость с большим потенциалом по очень разумной цене, идеально подходящая для спокойной семейной жизни или выгодной инвестиции в будущее.

Центр Ловрана: 250 м
Ближайший пляж: 300 м
Опатия: 5 км
Риека: 15 км
Аэропорт Риеки: 45 км
Аэропорт Пулы: 75 км
Аэропорт Загреба - 180 км / 120 минут
Аэропорт Венеции - 200 км / 150 минут
Любляна: 120 км / 2 часа
Вена, Мюнхен, Будапешт: 500 км

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС.
Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, после заключения первого юридического акта.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:
Йиркой Нерадом
Тел.: +385 911 632 884
Электронная почта: jirka@kaiser-immobilien.hr
Код объекта: 101-166

Спасибо за проявленный интерес!

Внутренний номер: 101-166

REC ID: 942787