Kuća sa poslovnim prostorom u centru Medulina

Medulin je mjesto u istoimenoj općini na južnom dijelu Istarskog poluotoka, udaljeno svega 8km od Pule kao najveći grad poluotoka. Mjesto je to koje je zadnjih godina sve traženije radi rekordnih uspjeha koje niže u ljetnim mjesecima te se tako nametnuo kao jedno od vodećih lokacija ne samo u Istri, već na cijeloj Jadranskoj obali.

U samom centru mjesta smjestila se ova kuća koja se sastoji od prizemnog dijela u kojem se nalazi veliki poslovni prostor trgovačke djelatnosti te gornji, stambeni dio u kojem se nalazi veliki trosoban stan.

Prizemlje, odnosno poslovni prostor sastoji se od velikog ulaznog dijela te dva manja prostora, jeda predviđen kao sanitarni čvor te drugi kao skladište s wc-om. Prostor je u namjeni trgovine te budući kupac isti može iskoristiti u tom segmentu. Po potrebi se prostor može prenamijeniti u drugu djelatnost ili čak u stambeni dio te tako dobiti još jedan stan.

Gornja etaža kuće u naravi je dvoetažni stan s izlazom na veliku terasu u donjem dijelu. Donja etaža sastoji se od ulaznog prostora, velikog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom te izlazom na veliku i prostranu terasu. Na gornju etažu pristupa se urednim, unutarnjim stepeništem te se tako tu nalaze tri spavaće sobe i jedna velika kupaonica. S gornje etaže pruža se i pogled na more.

Grijanje i hlađenje u kući vrši se putem klima uređaja te kao dopuna grijanje u zimskim mjesecima koriste se termo peći.

Objekt je izgrađen 1991. godine te legaliziran 2007. godine. Nekretnina se prodaje u viđenom stanju te sa svom opremom i kompletno svim namještajem tako da budući kupac može u istu odmah i useliti.

Radi svoje specifične lokacije ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju u turističke svrhe te bavljenja raznim djelatnostima istovremeno. S druge strane ista može biti odličan izbor za život te uz to iznajmljivati poslovni prostor te tako ujedno i zarađivati da li to bilo tijekom ljetnih mjeseci ili cijele godine.
Za sva dodatna pitanja kao i dogovor oko razgleda nekretnine na raspolaganju Vam stoje:

Claudio Mezzalira
Agent s licencom
Mob: 099 – 285/7323
Email: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com

Gabrijela Lovrinović
Asistent u posredovanju
Email: gabrijela.lovrinovic@dogma-nekretnine.com
Mob: 097 7617 229

Interni broj: 924886 REC - IS1507461

REC ID: 924886

House Medulin, 160m2

Medulin is a place in the municipality of the same name on the southern part of the Istrian peninsula, only 8 km from Pula, the largest city on the peninsula. It is a place that has been increasingly sought after in recent years due to its record-breaking success in the summer months, thus establishing itself as one of the leading locations not only in Istria, but on the entire Adriatic coast.

This house is located in the very center of the town, which consists of the ground floor, where there is a large commercial space, and the upper, residential part, where there is a large three-room apartment.

The ground floor, or office space, consists of a large entrance area and two smaller areas, one designed as a sanitary facility and the other as a warehouse with a toilet. The space is intended for a shop, and the future buyer can use it in that segment. If necessary, the space can be repurposed into another activity or even into a residential area and thus get another apartment.

The upper floor of the house is essentially a two-story apartment with access to a large terrace in the lower part. The lower floor consists of an entrance area, a large living room, a kitchen with a dining room and an exit to a large and spacious terrace. The upper floor is accessed by a neat, internal staircase, where there are three bedrooms and one large bathroom. From the top floor there is also a view of the sea.

Heating and cooling in the house is done by means of air conditioners, and thermal stoves are used to supplement heating in the winter months.

The building was built in 1991 and legalized in 2007. The property is sold in as-is condition and with all equipment and furniture, so that the future buyer can move in immediately.

Due to its specific location, this property represents an excellent opportunity for investment for tourist purposes and engaging in various activities at the same time. On the other hand, it can be an excellent choice for living and, in addition, renting office space and thus earning at the same time, whether during the summer months or throughout the year.
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Claudio Mezzalira
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Intrnal number: IS1507461

REC ID: 924886

Haus Medulin, 160m2

Medulin ist ein Ort in der gleichnamigen Gemeinde im südlichen Teil der Halbinsel Istrien, nur 8 km von Pula, der größten Stadt der Halbinsel, entfernt. Es ist ein Ort, der in den letzten Jahren aufgrund seines rekordverdächtigen Erfolgs in den Sommermonaten immer beliebter wurde und sich so als einer der führenden Orte nicht nur in Istrien, sondern an der gesamten Adriaküste etabliert hat.

Dieses Haus befindet sich im Zentrum der Stadt und besteht aus dem Erdgeschoss, in dem sich eine große Gewerbefläche befindet, und dem oberen Wohnteil, in dem sich eine große Dreizimmerwohnung befindet.

Das Erdgeschoss bzw. die Bürofläche besteht aus einem großen Eingangsbereich und zwei kleineren Bereichen, von denen einer als Sanitärbereich und der andere als Lager mit Toilette konzipiert ist. Die Fläche ist für ein Ladenlokal vorgesehen und kann vom zukünftigen Käufer in diesem Segment genutzt werden. Bei Bedarf kann der Raum in eine andere Tätigkeit oder sogar in ein Wohngebiet umgenutzt werden und so eine weitere Wohnung erhalten.

Im Obergeschoss des Hauses handelt es sich im Wesentlichen um eine zweistöckige Wohnung mit Zugang zu einer großen Terrasse im unteren Teil. Die untere Etage besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Ausgang zu einer großen und geräumigen Terrasse. Über eine schöne Innentreppe gelangt man in die obere Etage, wo sich drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer befinden. Von der obersten Etage gibt es auch einen Blick auf das Meer.

Das Heizen und Kühlen im Haus erfolgt über Klimaanlagen und in den Wintermonaten ergänzen Heizöfen die Heizung.

Das Gebäude wurde 1991 erbaut und 2007 legalisiert. Die Immobilie wird im Ist-Zustand und mit sämtlicher Ausstattung und Mobiliar verkauft, so dass der zukünftige Käufer sofort einziehen kann.

Aufgrund seiner besonderen Lage stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen zu touristischen Zwecken und gleichzeitiger Ausübung verschiedener Aktivitäten dar. Andererseits kann es eine ausgezeichnete Wahl sein, um zu wohnen und darüber hinaus Büroräume zu mieten und gleichzeitig Geld zu verdienen, sei es in den Sommermonaten oder das ganze Jahr über.
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Claudio Mezzalira
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Interne Nummer: IS1507461

REC ID: 924886

Casa Medulin, 160m2

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Numero interno: IS1507461

REC ID: 924886

Дом Medulin, 160m2

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Внутренний номер: IS1507461

REC ID: 924886