Poreč, moderna rustikalna vila s bazenom i pogledom na prirodu

Luksuzna rustikalno-moderna vila s bazenom i otvorenim pogledom – okolica Poreča
U mirnom i zelenilom okruženom istarskom selu, svega nekoliko kilometara od Poreča, smještena je ova ekskluzivna novogradnja s potpisom rustikalne elegancije i suvremene udobnosti. Vila površine 179 m², izgrađena 2021. godine, nalazi se na rubnom dijelu naselja i građevinske zone, što joj osigurava potpunu privatnost i široki panoramski pogled na netaknutu prirodu.

Interijer – spoj topline i funkcionalnosti
Vila se proteže na dvije etaže i u potpunosti je namještena rustikalnim namještajem visoke kvalitete, s mnoštvom ručno rađenih detalja koji uključuju:


hrastov parket


drvenu unutarnju stolariju i grede


istarski kamen na fasadi


unikatnu kuhinju i dekor u toplim prirodnim tonovima


Prizemlje sadrži:


Prostrani dnevni boravak s kaminom


Blagovaonicu i kuhinju s izlazom na natkrivenu terasu


1 spavaću sobu s vlastitom kupaonicom


Gostinjski toalet, praonicu i spremište


Kat sadrži:


3 prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom


Jedna soba ima izlaz na natkrivenu terasu s pogledom



Eksterijer – privatni bazen, vrt i priroda
U uređenom mediteranskom vrtu nalazi se:


bazen površine 31 m²


sunčalište s pogledom na zapad


travnjak s maslinama i aromatičnim biljem


Lokacija vile i blagi kaskadni teren pružaju neometan pogled prema prirodi, stvarajući dojam da se kuća stapa s krajolikom.

Tehnička oprema:


Podno grijanje + fenkojleri


Dizalica topline


Potpuna klimatizacija svih prostorija



Zašto je ovo prava prilika:


Visoka razina privatnosti


Spoj rustikalne elegancije i moderne tehnologije


Mirna, ali prometno povezana lokacija


Idealna za stanovanje, luksuzni odmor ili turistički najam


Vila se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje.

Kontaktirajte nas za dodatne informacije i dogovor razgleda – ova vila zaslužuje da je doživite uživo!

Interni broj: 898835 REC - 1886

REC ID: 898835

Poreč, Modern Rustic Villa with Pool and Open Nature View

Luxury Rustic-Modern Villa with Pool and Panoramic View – Near Poreč
In a peaceful Istrian village just a few kilometers from Poreč, this exclusive newly built villa offers a perfect blend of rustic elegance and modern comfort. With a total area of 179 m², built in 2021, the villa is set on the edge of the village and the construction zone, providing maximum privacy and a wide panoramic view of unspoiled nature.
Interior – Warmth and Functionality Combined
Spread over two floors, the villa is fully furnished with high-quality rustic furniture, featuring:


Oak parquet flooring


Wooden interior carpentry and beams


Istrian stone façade


Custom wooden kitchen and natural tones throughout


Ground floor includes:


Spacious living room with fireplace


Dining area and kitchen with access to a covered terrace


One bedroom with en-suite bathroom


Guest WC, laundry room and storage


First floor includes:


Three bedrooms, each with en-suite bathroom


One room has access to a covered terrace with view


Exterior – Private Pool, Mediterranean Garden and Nature


Swimming pool (31 m²)


Lawn with olive trees and aromatic herbs


West-facing sun deck with open views


Thanks to the villa's location and cascading terrain, the panoramic view of the natural surroundings is fully preserved, creating a seamless connection between the property and landscape.
Technical Features:


Underfloor heating + fan coils


Heat pump system


Full air conditioning in all rooms


Why This Property Stands Out:


Total privacy and quiet


Combination of rustic style and modern equipment


Ideal for permanent living, holiday home or rental investment


Fully furnished and ready to move in


Contact us for more information or to arrange a visit – this villa is worth experiencing in person!

Intrnal number: 1886

REC ID: 898835

Poreč, Moderne rustikale Villa mit Pool und Naturblick

Luxusvilla im rustikal-modernen Stil mit Pool und Panorama – Nähe Poreč
In einem ruhigen istrischen Dorf, nur wenige Kilometer von Poreč entfernt, befindet sich diese exklusive Neubauvilla, die rustikale Eleganz mit modernem Komfort verbindet. Mit einer Fläche von 179 m², Baujahr 2021, liegt sie am Rand des Ortes und der Bauzone und bietet maximale Privatsphäre sowie einen weiten Panoramablick auf die Natur.
Innenbereich – Stilvolle Wärme und Funktionalität
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und ist komplett möbliert mit hochwertigen rustikalen Möbeln, darunter:


Eichenparkett


Holzverkleidung und Balken


Fassade mit istrischem Stein


Maßgefertigte Holzküche in Naturtönen


Erdgeschoss:


Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin


Essbereich und Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse


1 Schlafzimmer mit eigenem Bad


Gäste-WC, Waschküche und Abstellraum


Obergeschoss:


3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad


1 Schlafzimmer mit überdachter Terrasse


Außenbereich – Pool, Garten und freie Natur


Pool (31 m²)


Rasen mit Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen


Sonnenterrasse mit Blick nach Westen


Die besondere Lage der Villa und das kaskadierende Gelände sorgen für unverbaubaren Blick auf die Natur – ein fließender Übergang zwischen Haus und Landschaft.
Technische Ausstattung:


Fußbodenheizung + Fan Coils


Wärmepumpe


Klimaanlage in allen Räumen


Warum diese Immobilie überzeugt:


Absolute Ruhe und Privatsphäre


Stilvolle Kombination aus rustikalem Flair und moderner Technik


Perfekt für Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Vermietung


Komplett möbliert und bezugsfertig


Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – diese Villa sollten Sie persönlich erleben!

Interne Nummer: 1886

REC ID: 898835

Parenzo, villa rustico-moderna con piscina e vista sulla natura

Villa di lusso rustico-moderna con piscina e vista panoramica – Vicino a Parenzo
In un tranquillo villaggio istriano, a pochi chilometri da Parenzo, si trova questa esclusiva villa di nuova costruzione, che unisce eleganza rustica e comfort moderno. Con una superficie totale di 179 m², costruita nel 2021, è situata ai margini del paese e della zona edificabile, garantendo massima privacy e una splendida vista panoramica sulla natura.
Interni – Calore e funzionalità
Distribuita su due piani, la villa è completamente arredata con mobili rustici di alta qualità, tra cui:


Parquet in rovere


Infissi e travi in legno


Facciata in pietra istriana


Cucina su misura in legno e tonalità naturali


Piano terra:


Ampio soggiorno con camino


Zona pranzo e cucina con uscita sulla terrazza coperta


1 camera da letto con bagno privato


WC ospiti, lavanderia e ripostiglio


Primo piano:


3 camere da letto, ciascuna con bagno privato


1 camera con accesso alla terrazza coperta


Esterni – Piscina, giardino e natura


Piscina (31 m²)


Prato con ulivi e piante mediterranee


Terrazza solarium con vista aperta a ovest


La posizione e il terreno a terrazze offrono una vista aperta sulla natura, creando un perfetto legame tra la casa e il paesaggio.
Caratteristiche tecniche:


Riscaldamento a pavimento + fan coil


Pompa di calore


Aria condizionata in tutte le stanze


Perché sceglierla:


Massima riservatezza e tranquillità


Stile rustico con comfort moderni


Ideale come casa principale, residenza vacanze o investimento


Venduta completamente arredata


Contattaci per maggiori informazioni o una visita – questa villa merita di essere vissuta dal vivo!

Numero interno: 1886

REC ID: 898835

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: 1886

REC ID: 898835