Luksuzna Villa s bazenom u Privlaci kraj Zadra

Luksuzna wellness Villa , nalazi se u mjestu Privlaka kod Zadra, samo 4 km od povijesnog gradića Nina i 18 km od Zadra.
Interijer je pažljivo uređen, u modernom stilu, a podijeljen je na prizemlje, međukat i na kat.
U prizemlju se nalazi prostrana kuhinja sa svim aparatima i opremom, blagovaonicom s izravnim pristupom terasi, dnevnim boravkom s modernim kaminom, te kupaonica. Na terasi ispred lounge kutka, nalazi se bazen površine 6 x 4.5 m, sa anatomskim ležaljkama i vanjskim tušem.
Na međukatu se nalazi wellness SPA oaza, površine 30 m2, koja je opremljena whirpool masažnom kadom, infracrvenom saunom, tušem, ležaljkama za odmor s kojih se pruža pogled na more i planinu Velebit. Dodatni ugođaj pruža krovna kupola iznad whirpoola.
Na katu se nalaze tri sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dok druge dvije dijele drugu, veliku kupaonicu smještenu na hodniku. Na katu se nalazi i radni kutak.
Sobe su opremljene boxspring krevetima, i svaka ima vlastiti LCD TV. Iz dvije sobe se izlazi na balkon koji ima pogled na bazen i vrt.
Sa strane Ville se nalazi grill terasa sa stolom, sjedalicama i sofom od originalnog ratana i vanjskim roštiljom. Terasa je skrivena od pogleda, te se s nje pruža pogled na more i zelenilo.
Sa stražnje strane Ville, neposredno uz grill terasu, se nalazi kutak za zabavu s mini golfom.
Dvorište je kompletno ograđeno, obogaćeno mediteranskim zelenilom i začinskim biljem.
Prilaz Villi osiguran je dobro uređenim, privatnim, prilaznim putem, s direktnim ulazom na parking i u garažu. Iz garaže postoji direktan ulaz u Villu. Na istom nivou na kojem je garaža nalazi se i strojarnica te servisna prostorija sa perilicom rublja, glačalom i stolom za glačanje i WC-om.
Villa je opremljena solarnim sustavom podnog grijanja, te ugradbenim fenkojlerima s obje funkcije. Cijeli sustav radi uz pomoć dizalice topline preko koje se u centralnom bojleru od 300 l zagrijava sanitarna voda.
Sva rasvjeta unutar i izvan Ville je dizajnerska, unutrašnje stubište je od kvarcita, a stolarija od najkvalitetnijeg PVC-a, bioklimatska nadstrešnica na grill terasi, portafon. Villa ima vlastiti priključak vode, vlastiti priključak struje jačine 20 kw, te je spojena na kanalizaciju. Dokumentacija je uredna, vlasništvo 1/1.
Prodaje se kompletno namještena i sa svom opremom, kako je gore opisano. Od mora je udaljena 700 m.

Villa je savršena prilika za vlasnike koji žele vlastiti luksuz, ali i za potencijalne iznajmljivače koji se žele baviti najmom, budući je tržišna vrijednost najma u Srpnju i Kolovozu 2023. iznosila 500-600 EUR za noć.

Interni broj: 567060 REC - 225

REC ID: 567060

Luxury wellness Villa is located in the village of Privlaka near Zadar, just 4 km from the historic town of Nin and 18 km from Zadar.
The interior is carefully decorated in a modern style and is divided into ground floor, intermediate floor, and upper floor.
On the ground floor, there is a spacious kitchen with all appliances and equipment, a dining room with direct access to the terrace, a living room with a modern fireplace, and a bathroom. On the terrace in front of the lounge area, there is a pool measuring 6 x 4.5 m, with anatomical loungers and an outdoor shower.
On the intermediate floor, there is a wellness SPA oasis, with an area of 30 m2, equipped with a whirlpool hot tub, infrared sauna, shower, and relaxation loungers that offer a view of the sea and the Velebit mountain. An additional ambiance is provided by the roof dome above the whirlpool.
On the upper floor, there are three rooms, one of which has its own bathroom, while the other two share a second, large bathroom located in the hallway. There is also a workspace on the upper floor.
The rooms are equipped with boxspring beds, and each has its own LCD TV. Two of the rooms have access to a balcony overlooking the pool and garden.
On the side of the Villa, there is a grill terrace with a table, chairs, and a sofa made of original rattan, along with an outdoor grill. The terrace is sheltered from view and offers a view of the sea and greenery.
At the back of the Villa, right next to the grill terrace, there is a leisure area with mini golf.
The yard is fully fenced, enriched with Mediterranean greenery and herbs.
The approach to the Villa is ensured by a well-maintained private access road, with direct entry to the parking area and garage. From the garage, there is direct access to the Villa. On the same level as the garage, there is also a utility room and a service room with a washing machine, iron, ironing board, and toilet.
The Villa is equipped with a solar underfloor heating system and built-in fan coils with both functions. The entire system operates with the help of a heat pump, through which sanitary water is heated in a central boiler of 300 liters.
All lighting inside and outside the Villa is designer, the internal staircase is made of quartzite, and the joinery is made of the highest quality PVC, with a bioclimatic canopy on the grill terrace, intercom. The Villa has its own water connection, its own electricity connection with a capacity of 20 kW, and is connected to the sewage system. Documentation is in order, ownership 1/1.
It is sold fully furnished and with all the equipment, as described above. It is located 700 m from the sea.

The Villa is a perfect opportunity for owners who seek their own luxury, as well as for potential landlords who wish to engage in renting, as the market rental value in July and August 2023 was 500-600 EUR per night.

Intrnal number: 225

REC ID: 567060

Luxuriöse Wellness-Villa, befindet sich in der Ortschaft Privlaka bei Zadar, nur 4 km von der historischen Stadt Nin und 18 km von Zadar entfernt.
Das Interieur ist sorgfältig im modernen Stil gestaltet und ist auf Erdgeschoss, Zwischengeschoss und Obergeschoss verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit allen Geräten und Ausstattungen, ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer mit modernem Kamin und ein Badezimmer. Auf der Terrasse vor der Lounge-Ecke befindet sich ein Pool mit einer Fläche von 6 x 4,5 m, mit anatomischen Liegen und einer Außendusche.
Im Zwischengeschoss befindet sich eine Wellness-SPA-Oase mit einer Fläche von 30 m², die mit einem Whirlpool, einer Infrarotsauna, einer Dusche und Liegen zum Entspannen ausgestattet ist, von denen aus man einen Blick auf das Meer und den Velebit-Berg hat. Ein zusätzliches Ambiente bietet die Kuppel über dem Whirlpool.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, von denen eines ein eigenes Badezimmer hat, während die anderen beiden ein weiteres großes Badezimmer im Flur teilen. Im Obergeschoss gibt es auch eine Arbeitsnische.
Die Zimmer sind mit Boxspringbetten ausgestattet, und jedes hat einen eigenen LCD-TV. Aus zwei Zimmern gelangt man auf einen Balkon mit Blick auf den Pool und den Garten.
Auf der Seite der Villa befindet sich eine Grillterrasse mit Tisch, Stühlen und einer Sofa aus originalem Rattan sowie einem Außen grill. Die Terrasse ist von Blicken abgeschirmt und bietet einen Blick auf das Meer und das Grün.
Auf der Rückseite der Villa, direkt neben der Grillterrasse, gibt es eine Ecke für Unterhaltung mit Minigolf.
Der Garten ist vollständig eingezäunt und mit mediterraner Vegetation und Kräutern bereichert.
Der Zugang zur Villa erfolgt über einen gut ausgebauten, privaten Zufahrtsweg, mit direktem Zugang zum Parkplatz und zur Garage. Von der Garage gibt es einen direkten Eingang zur Villa. Auf der gleichen Ebene, auf der sich die Garage befindet, sind auch der Technikraum sowie der Serviceraum mit Waschmaschine, Bügeleisen und Bügeltisch sowie eine Toilette.
Die Villa ist mit einem solarbetriebenen Fußbodenheizungssystem sowie eingebauten Fancoil-Geräten mit beiden Funktionen ausgestattet. Das gesamte System arbeitet mit Hilfe einer Wärmepumpe, über die im zentralen Boiler mit 300 l das Warmwasser erhitzt wird.
Die gesamte Beleuchtung innerhalb und außerhalb der Villa ist Designerqualität, das Innentreppenhaus ist aus Quarzstein, und die Fensterrahmen sind aus hochwertigem PVC, bioklimatische Überdachung auf der Grillterrasse, Gegensprechanlage. Die Villa verfügt über einen eigenen Wasseranschluss, einen eigenen Stromanschluss mit einer Leistung von 20 kW und ist an die Kanalisation angeschlossen. Die Dokumentation ist in Ordnung, das Eigentum ist 1/1.
Sie wird komplett möbliert und mit sämtlicher Ausstattung verkauft, wie oben beschrieben. Vom Meer ist sie 700 m entfernt.

Die Villa ist eine perfekte Gelegenheit für Eigentümer, die ihren eigenen Luxus wünschen, aber auch für potenzielle Vermieter, die sich mit der Vermietung beschäftigen möchten, da der Marktwert der Miete im Juli und August 2023 bei 500-600 EUR pro Nacht lag.

Interne Nummer: 225

REC ID: 567060

Villa di lusso con wellness, si trova nel comune di Privlaka vicino a Zara, a soli 4 km dalla storica cittadina di Nin e a 18 km da Zara.
Interno è attentamente arredato, in stile moderno, ed è diviso in pianterreno, mezzanino e primo piano.
Al pianterreno si trova una spaziosa cucina con tutti gli elettrodomestici e attrezzature, una sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza, un soggiorno con caminetto moderno e un bagno. Sulla terrazza di fronte all'area lounge si trova una piscina di dimensioni 6 x 4,5 m, con lettini anatomici e doccia esterna.
Al mezzanino si trova un'oasi wellness SPA di 30 m2, attrezzata con vasca idromassaggio, sauna infrarossa, doccia e lettini relax da cui si gode di una vista sul mare e sulla montagna Velebit. Un'atmosfera aggiuntiva è fornita dalla cupola sopra l'idromassaggio.
Al primo piano ci sono tre camere, di cui una ha un bagno privato, mentre le altre due condividono un secondo, ampio bagno situato nel corridoio. Al primo piano c'è anche un'area di lavoro.
Le camere sono dotate di letti boxspring e ognuna ha un proprio TV LCD. Da due camere si esce su un balcone con vista sulla piscina e sul giardino.
Dal lato della villa si trova una terrazza con barbecue con tavolo, sedie e divano in rattan originale e barbecue esterno. La terrazza è riparata dalla vista e offre una vista sul mare e sul verde.
Dal retro della villa, immediatamente vicino alla terrazza del barbecue, c'è un'area intrattenimento con mini golf.
Il giardino è completamente recintato, arricchito da vegetazione mediterranea e erbe aromatiche.
L'accesso alla villa è garantito da una strada privata ben curata, con ingresso diretto al parcheggio e al garage. Dal garage c'è un ingresso diretto alla villa. Nello stesso livello del garage si trovano anche la centrale termica e una stanza di servizio con lavatrice, ferro da stiro e tavolo da stiro e WC.
La villa è dotata di un sistema solare di riscaldamento a pavimento e di fan coil incorporati con entrambe le funzioni. L'intero sistema funziona grazie a una pompa di calore attraverso la quale viene riscaldata l'acqua sanitaria nel boiler centrale da 300 l.
Tutta l'illuminazione all'interno e all'esterno della villa è di design, la scala interna è in quarzite, e gli infissi sono in PVC di alta qualità, pergola bioclimatica sulla terrazza del barbecue, citofono. La villa ha un proprio allaccio idrico, un proprio allaccio elettrico di 20 kW ed è collegata alla fognatura. La documentazione è in ordine, proprietà 1/1.
Viene venduta completamente arredata e con tutte le attrezzature, come descritto sopra. Dista 700 m dal mare.

La villa è un'opportunità perfetta per i proprietari che desiderano il proprio lusso, ma anche per i potenziali affittuari che desiderano dedicarsi all'affitto, dato che il valore di mercato dell'affitto a luglio e agosto 2023 era di 500-600 EUR a notte.

Numero interno: 225

REC ID: 567060

Люксовая wellness вилла, расположенная в местечке Привлака недалеко от Задара, всего в 4 км от исторического городка Нин и в 18 км от Задара.
Интерьер тщательно оформлен в современном стиле и разделен на первый этаж, промежуточный этаж и второй этаж.
На первом этаже находится просторная кухня со всеми приборами и оборудованием, столовая с прямым доступом на террасу, гостиная с современным камином и ванная комната. На террасе перед лаунж-зоной расположен бассейн размером 6 x 4,5 м с анатомическими шезлонгами и наружным душем.
На промежуточном этаже находится wellness SPA оазис площадью 30 м2, который оборудован джакузи, инфракрасной сауной, душем и шезлонгами для отдыха с видом на море и гору Велебит. Дополнительную атмосферу создает купольная крыша над джакузи.
На втором этаже расположены три комнаты, одна из которых имеет собственную ванную комнату, в то время как две другие делят вторую, большую ванную комнату, расположенную на коридоре. На этаже также есть рабочая зона.
Комнаты оборудованы кроватями типа boxspring, и каждая имеет собственный LCD телевизор. Из двух комнат есть выход на балкон с видом на бассейн и сад.
С боку виллы находится терраса с грилем со столом, стульями и диваном из оригинального ротанга и внешним грилем. Терраса скрыта от глаз и с нее открывается вид на море и зелень.
С задней стороны виллы, непосредственно рядом с террасой для гриля, находится зона для отдыха с мини-гольфом.
Двор полностью огражден, обогащен средиземноморской растительностью и пряными травами.
Подъезд к вилле обеспечен хорошо оформленной, частной, подъездной дорогой с прямым входом на парковку и в гараж. Из гаража есть прямой вход в виллу. На том же уровне, где находится гараж, расположены машинное отделение и служебное помещение с стиральной машиной, утюгом и гладильной доской, а также туалет.
Вилла оборудована солнечной системой подогрева пола и встраиваемыми фанкойлерами с обеими функциями. Вся система работает с помощью теплового насоса, через который в центральном бойлере на 300 л подогревается санитарная вода.
Все освещение внутри и снаружи виллы дизайнерское, внутренние лестницы выполнены из кварцита, а оконные рамы из самого качественного ПВХ, биоклиматическая навеска на террасе для гриля, домофон. Вилла имеет собственное водоснабжение, собственное электрическое подключение мощностью 20 кВт и подключена к канализации. Документация в порядке, собственность 1/1.
Продается полностью меблированной и со всем оборудованием, как описано выше. От моря находится на расстоянии 700 м.

Вилла является идеальной возможностью для владельцев, которые хотят роскошь, а также для потенциальных арендаторов, желающих заниматься арендой, поскольку рыночная стоимость аренды в июле и августе 2023 года составила 500-600 евро за ночь.

Внутренний номер: 225

REC ID: 567060