Vižinada, Prodaje se građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom

Na prodaju je građevinsko zemljište u naselju općine Vižinada, s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju luksuzne obiteljske kuće s bazenom i wellness sadržajem.

Projektirana je moderna kuća neto površine 272,53 m², s bazenom površine 44,66 m² te dvije natkrivene terase s ljetnom kuhinjom u prizemlju. Kuća je planirana s prostranim dnevnim boravkom, četiri spavaće sobe, teretanom te wellness prostorom (sauna i jacuzzi) na drugom katu, s kojeg se pruža fantastičan panoramski pogled na Motovun.

Objekt je dio dvojne kuće, dodiruje se jednom stranom sa susjednim objektom, ali se nalazi na samostalnoj katastarskoj čestici, ima vlastitu građevinsku dozvolu i može se graditi neovisno o susjednom objektu.

Projekt zadovoljava kriterije kategorizacije 4★ te je osmišljen za produženje turističke sezone zahvaljujući wellness sadržajima.
Važno je naglasiti da je građevinska dozvola ishođena prije izmjene urbanističkog plana, prema kojem više nije dopuštena gradnja drugog kata, što ovu nekretninu čini izuzetno vrijednom investicijom.

Infrastruktura:
Priključak struje (HEP ormarić na rubu parcele)
Priključak vode (šaht s vodomjerom)
Kanalizacija prolazi asfaltiranom ulicom
Plaćen komunalni doprinos

Parcela se nalazi na rubu građevinskog područja, s otvorenim pogledom na poljoprivredno zemljište, planine Učku i Ćićariju, u mirnom i prirodnom okruženju.



Za više informacija kontaktirajte:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1243985 REC - 25749

REC ID: 1243985

Vižinada, Construction land for sale with a valid building permit

For sale is a building plot in the municipality of Vižinada, with a valid building permit for the construction of a luxury family house with a pool and wellness facilities.

The designed modern house has a net area of 272.53 m², with a pool area of 44.66 m² and two covered terraces with a summer kitchen on the ground floor. The house is planned to have a spacious living room, four bedrooms, a gym, and a wellness area (sauna and jacuzzi) on the second floor, from which there is a fantastic panoramic view of Motovun.

The property is part of a semi-detached house, touching one side of the neighboring building, but it is located on an independent cadastral parcel, has its own building permit, and can be constructed independently of the neighboring property.

The project meets the criteria for a 4★ categorization and is designed to extend the tourist season thanks to the wellness facilities. It is important to emphasize that the building permit was obtained before the amendment of the urban planning scheme, according to which the construction of a second floor is no longer permitted, making this property an extremely valuable investment.

Infrastructure:
- Electricity connection (HEP cabinet at the edge of the plot)
- Water connection (manhole with water meter)
- Sewage runs along the paved street
- Utility contribution paid

The plot is located on the edge of the building area, with an open view of agricultural land, the Učka and Ćićarija mountains, in a quiet and natural environment.

For more information, contact:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 25749

REC ID: 1243985

Vižinada, Baugrundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung zu verkaufen

Zu verkaufen ist ein Baugrundstück in der Gemeinde Vižinada, mit rechtskräftiger Baugenehmigung für den Bau eines luxuriösen Familienhauses mit Pool und Wellnessbereich.

Geplant ist ein modernes Haus mit einer Nettofläche von 272,53 m², einem Pool mit einer Fläche von 44,66 m² sowie zwei überdachten Terrassen mit Sommerküche im Erdgeschoss. Das Haus ist mit einem geräumigen Wohnzimmer, vier Schlafzimmern, einem Fitnessraum und einem Wellnessbereich (Sauna und Jacuzzi) im zweiten Stock geplant, von dem aus man einen fantastischen Panoramablick auf Motovun hat.

Das Objekt ist Teil eines Doppelhauses, berührt auf einer Seite das benachbarte Gebäude, befindet sich jedoch auf einem eigenständigen Katastergrundstück, hat eine eigene Baugenehmigung und kann unabhängig vom benachbarten Gebäude gebaut werden.

Das Projekt erfüllt die Kriterien für die Klassifizierung mit 4★ und ist darauf ausgelegt, die touristische Saison durch die Wellnessangebote zu verlängern. Es ist wichtig zu betonen, dass die Baugenehmigung vor der Änderung des Flächennutzungsplans erteilt wurde, nach dem der Bau eines zweiten Stocks nicht mehr erlaubt ist, was diese Immobilie zu einer äußerst wertvollen Investition macht.

Infrastruktur:
Stromanschluss (HEP-Schaltkasten am Rand des Grundstücks)
Wasseranschluss (Schacht mit Wasserzähler)
Die Kanalisation verläuft durch die asphaltierte Straße
Kommunalbeitrag wurde bezahlt

Das Grundstück befindet sich am Rand des Baugebiets, mit offenem Blick auf landwirtschaftliche Flächen, die Berge Učka und Ćićarija, in einer ruhigen und natürlichen Umgebung.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 25749

REC ID: 1243985

Vižinada, Vendesi terreno edificabile con permesso di costruzione definitivo

In vendita terreno edificabile nel comune di Vižinada, con permesso di costruzione definitivo per la realizzazione di una lussuosa villa familiare con piscina e area benessere.

È progettata una casa moderna con superficie netta di 272,53 m², con piscina di 44,66 m² e due terrazze coperte con cucina estiva al piano terra. La casa è pianificata con un ampio soggiorno, quattro camere da letto, una palestra e un'area benessere (sauna e jacuzzi) al secondo piano, da cui si gode di una fantastica vista panoramica su Motovun.

L'immobile fa parte di una casa bifamiliare, toccando un lato con l'edificio adiacente, ma si trova su un lotto catastale indipendente, ha un proprio permesso di costruzione e può essere edificato indipendentemente dall'edificio vicino.

Il progetto soddisfa i criteri di categorizzazione 4★ ed è stato concepito per prolungare la stagione turistica grazie ai servizi benessere. È importante sottolineare che il permesso di costruzione è stato ottenuto prima della modifica del piano urbanistico, secondo il quale non è più consentita la costruzione di un secondo piano, rendendo questo immobile un investimento estremamente prezioso.

Infrastruttura:
Allacciamento elettrico (armadio HEP al confine del lotto)
Allacciamento idrico (pozzetto con contatore dell'acqua)
Fognatura che attraversa la strada asfaltata
Contributo comunale pagato

Il lotto si trova al confine dell'area edificabile, con vista aperta su terreni agricoli, sulle montagne Učka e Ćićarija, in un ambiente tranquillo e naturale.

Per ulteriori informazioni contattare:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 25749

REC ID: 1243985

Вижинада, Продается земельный участок с действующим строительным разрешением

На продажу предлагается земельный участок для строительства в населённом пункте общины Вижинада, с действующим разрешением на строительство роскошного семейного дома с бассейном и спа-услугами.

Запланирован современный дом с чистой площадью 272,53 м², с бассейном площадью 44,66 м² и двумя крытыми террасами с летней кухней на первом этаже. Дом спроектирован с просторной гостиной, четырьмя спальнями, тренажёрным залом и спа-зоной (сауна и джакузи) на втором этаже, откуда открывается фантастический панорамный вид на Мотовун.

Объект является частью дуплекса, соприкасается с соседним зданием с одной стороны, но находится на самостоятельном кадастровом участке, имеет собственное разрешение на строительство и может строиться независимо от соседнего объекта.

Проект соответствует критериям категоризации 4★ и разработан для продления туристического сезона благодаря спа-услугам. Важно отметить, что разрешение на строительство было получено до изменения градостроительного плана, согласно которому больше не разрешено строительство второго этажа, что делает эту недвижимость исключительно ценной инвестицией.

Инфраструктура:
Подключение к электричеству (шкаф HEP на краю участка)
Подключение к воде (колодец с водомером)
Канализация проходит по асфальтированной улице
Оплачены коммунальные взносы

Участок находится на краю строительной зоны, с открытым видом на сельскохозяйственные земли, горы Уčka и Чичария, в тихой и природной обстановке.

Для получения дополнительной информации свяжитесь с:
Азра
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 25749

REC ID: 1243985