Kuća s prekrasnim pogledom na more u Kožinu, 115 m od mora

Na prodaju je iznimno lijepa kuća u Kožinu, udaljena tek nekoliko kilometara od Zadra. Smještena je svega 115 m od mora i lijepe plaže, dok se s prvog kata pruža divan pogled na more.
Kuća se sastoji od tri stambene jedinice, svaka s vlastitim ulazom. U prizemlju i na prvom katu nalaze se po jedan dvosobni stan, dok je u prizemlju, ali na drugoj razini, smješten studio apartman. Ukupna površina stambenih jedinica iznosi 160,28 m², a kući dodatno pripadaju i dva spremišta – jedno ispod stepeništa (1,9 m²) te drugo u dvorištu (3,05 m²). Nekretnina je izgrađena na parceli od 246 m².
U dvorištu se nalaze dva parkirališna mjesta.
Primopredaja kuće moguća je od 15. rujna 2026. godine.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu, ova nekretnina predstavlja vrlo dobru investiciju za turistički najam.

Oprema

Kuća je iznimno dobro održavana i kontinuirano se ulagalo u nju. U cijenu je uključen sav postojeći namještaj, oprema i aparati (bez osobnih stvari). Gradnja je izvedena kvalitetnim ciglenim termo blokovima, a svi prozori su PVC s ugrađenim komarnicima.
Grijanje:– prizemlje: električni konvektori u sobama, uljna grijalica u dnevnom boravku, električna grijalica u kupaonici– prvi kat: peć na drva u dnevnom boravku, električni konvektori u dnevnom boravku i sobama, električna grijalica u kupaonici– studio apartman: električna grijalicaZa hlađenje se koriste dva prijenosna klima uređaja.
Podne obloge su parket i pločice. Sve kupaonice su potpuno renovirane 2020. godine – iz temelja, s novim instalacijama struje i vode. U studio apartmanu i u stanu na prvom katu su tada postavljena i nova drvena vrata.

Lokacija nekretnine

Kožino je naselje u sastavu grada Zadra, smješteno uz obalu mora tek oko 7 km sjeverozapadno od grada. Broji nešto preko 800 stanovnika. Krase ga brojne vile i kuće za odmor. Izrazito atraktivnim ga čini ta prekrasna lokacija uz obalu s brojnim plažama, dok se istovremeno nalazi u neposrednoj blizini grada i svih njegovih sadržaja. Trgovine, restorani, cafe barovi i ljekarna dostupni su u samom mjestu. Kožino je tražena turistička destinacija jer je prava oaza mira u prekrasnom okruženju mediteranskog ambijenta.

Ostale informacije

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Interni broj: 1240235 REC - H737

REC ID: 1240235

House with a Beautiful Sea View in Kožino, 115 m from the Sea

An exceptionally charming house in Kožino is for sale, located just a few kilometres from the city of Zadar. It sits only 115 m from the sea and a lovely beach, while the first floor offers a wonderful sea view.
The house consists of three residential units, each with its own entrance. On the ground floor and on the first floor there is one two-bedroom apartment each, and in the ground floor area on a second level there is a studio apartment.The total living area of the units is 160.28 m², and the property additionally includes two storage rooms – one beneath the staircase (1.9 m²) and another in the courtyard (3.05 m²). The house is built on a 246 m² plot.
The courtyard offers two parking spaces.
Handover of the property is possible from 15 September 2026.
Thanks to its excellent location and layout, the house represents a great investment for tourist rental.

Equipment

The property has been very well maintained and regularly upgraded. The price includes all existing furniture, equipment and appliances (excluding personal belongings).The construction was carried out using high-quality brick thermal blocks, and all windows are PVC with insect screens.
Heating:– ground floor: electric convectors in the bedrooms, an oil heater in the living room, electric heater in the bathroom– first floor: wood-burning stove in the living room, electric convectors in the living room and bedrooms, electric heater in the bathroom– studio apartment: electric heaterFor cooling, two portable air-conditioning units are available.
Flooring consists of parquet and ceramic tiles. All bathrooms were fully renovated in 2020, including new electrical and water installations. At the same time, new wooden doors were installed in the studio and first floor apartment.

Location

Kožino is a village belonging to the city of Zadar, located about 7 km northwest of it. It has just over 800 inhabitants. Kožino decorate many villas and holiday homes. The beautiful location on the coast with its numerous beaches, while being so close to the city and all its amenities, are reasons why Kožino is so attractive. Shops, restaurants, cafes and a pharmacy can be found in the immediate vicinity. Kožino is a sought-after tourist destination because it is a true oasis of peace in the beautiful Mediterranean environment.

Additional info

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Intrnal number: H737

REC ID: 1240235

Haus mit wunderschönem Meerblick in Kožino, 115 m vom Meer

Zum Verkauf steht ein äußerst schönes Haus in Kožino, nur wenige Kilometer von der Stadt Zadar entfernt. Es befindet sich lediglich 115 m vom Meer und einem schönen Strand, und vom ersten Stock aus bietet sich ein herrlicher Meerblick.
Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten, jede mit separatem Eingang. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befindet sich jeweils eine Drei-Zimmer-Wohnung, und im Erdgeschoss, jedoch auf einer anderen Ebene, liegt ein Studio-Apartment.Die gesamte Wohnfläche der Einheiten beträgt 160,28 m². Zusätzlich gehören zwei Abstellräume zum Haus – einer unter der Treppe (1,9 m²) und einer im Hof (3,05 m²). Das Haus wurde auf einem 246 m² großen Grundstück errichtet.
Im Hof stehen zwei Parkplätze zur Verfügung.
Die Übergabe des Hauses ist ab dem 15. September 2026 möglich.
Dank der hervorragenden Lage und der funktionalen Raumaufteilung stellt diese Immobilie eine sehr gute Investition für die touristische Vermietung dar.

Ausstattung

Das Haus ist äußerst gepflegt und wurde regelmäßig instandgehalten. Im Preis inbegriffen sind alle vorhandenen Möbel, die Ausstattung und Geräte (ohne persönliche Gegenstände).Die Bauausführung erfolgte mit hochwertigen Ziegel-Thermoblocks, und alle Fenster bestehen aus PVC und verfügen über Insektenschutzgitter.
Heizung:– Erdgeschoss: elektrische Konvektoren in den Schlafzimmern, ein Ölheizkörper im Wohnzimmer, Elektroheizkörper im Badezimmer– erster Stock: Holzofen im Wohnzimmer, elektrische Konvektoren im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, Elektroheizkörper im Badezimmer– Studio-Apartment: ElektroheizkörperFür die Kühlung stehen zwei mobile Klimageräte zur Verfügung.
Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Fliesen. Alle Badezimmer wurden im Jahr 2020 komplett renoviert, einschließlich neuer Strom- und Wasserinstallationen. Im Studio-Apartment und in der Wohnung im ersten Stock wurden zu diesem Zeitpunkt neue Holztüren eingebaut.

Standort

Kožino ist eine Ortschaft, die zur Stadt Zadar gehört, gelegen ca. 7 km nordwestlich von derselben. Es hat etwas mehr als 800 Einwohner. Kožino schmücken viele Villen und Ferienhäuser. Die schöne Lage an der Küste mit zahlreichen Stränden, wobei es gleichzeitig so nahe zur Stadt und all ihren Annehmlichkeiten liegt, sind Gründe wieso Kožino so attraktiv ist. Geschäfte, Restaurants, Cafés und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Kožino ist ein begehrtes Touristenziel, weil es eine wahre Oase der Ruhe in der wunderschönen mediterranen Umgebung ist.

Sonstiges

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Interne Nummer: H737

REC ID: 1240235

Numero interno: H737

REC ID: 1240235

Внутренний номер: H737

REC ID: 1240235