ZADAR, BORIK - PRILIKA! Vila s uhodanim turističkim poslovanjem

ZADAR, BORIK - PRILIKA! Vila s uhodanim turističkim poslovanjem

Prodaje se stambena vila u jednoj od najatraktivnijih i infrastrukturno najopremljenijih lokacija u Zadru – Boriku. Nekretnina se nalazi u uređenoj ulici modernih kuća i vila, u neposrednoj blizini morske šetnice, hotela, restorana, plaže i svih sadržaja potrebnih za turističko i cjelogodišnje korištenje.

ČETIRI ODVOJENE STAMBENE JEDINICE
Vila je projektirana kao objekt višestambene namjene, s ukupno četiri zasebna stana, svaki s odvojenim ulazom:
1) Tri trosobna stana

Svaki od ova tri stana uključuje:
dvije spavaće sobe
dnevni boravak
kuhinju s blagovaonicom
kupaonicu
odvojeni WC
terasu
parkirno mjesto

2) Penthouse (gornja etaža)
Penthouse se sastoji od:
tri spavaće sobe
kuhinje s blagovaonicom
prostranog dnevnog boravka
kupaonice
WC-a

Svi stanovi na višim etažama, uključujući penthouse, imaju direktan pogled na more.

OKUĆNICA I VANJSKI PROSTORI
Uređeni mediteranski vrt, posebno atraktivan oko prizemnog stana
Pet vanjskih parkirnih mjesta
Garaža površine 15 m²
Pješački pristup i okolina uređeni prema modernim standardima

LOKACIJA – BORIK, ZADAR
Borik je najpoznatija gradska zona za boravak i turizam u Zadru, smještena uz istoimenu marinu i najveću uređenu gradsku plažu.
Udaljenost do plaže Borik je svega nekoliko minuta hoda.

Plaža Borik nudi:
pješčane, šljunčane i popločane zone
raznovrsne sportske aktivnosti (jet-ski, jedrenje na dasci, pedaline, parasailing)
sadržaje za obitelji i djecu
restorane, beach barove i dodatnu uslužnu ponudu
dobru prometnu povezanost prema centru grada (4 km), automobilom ili javnim prijevozom

S obzirom na infrastrukturu i profil posjetitelja, Borik je prepoznat kao vodeća turistička lokacija u Zadru.

DODATNE PREDNOSTI
Samostojeći objekt na elitnoj mikrolokaciji
Odlična razina uređenja interijera i okućnice
Pogled na more iz većine stambenih jedinica
Posebni ulazi za sve stanove (pogodno za turizam ili najam)
Objekt visoke ocjene na turističkim platformama
Blizina šetnice, marine, hotela i gradske plaže Borik

Ova nekretnina predstavlja kvalitetnu investiciju za turističko poslovanje, višestambeno korištenje ili kombinaciju osobnog boravka i najma na jednoj od najtraženijih lokacija u Zadru.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1239357 REC - 43780

REC ID: 1239357

ZADAR, BORIK - OPPORTUNITY! Villa with 4 spacious apartments and sea view!

ZADAR, BORIK - OPPORTUNITY! Villa with 4 spacious apartments and sea view!

A residential villa is for sale in one of the most attractive and infrastructurally best equipped locations in Zadar - Borik. The property is located in a well-maintained street of modern houses and villas, in the immediate vicinity of the seaside promenade, hotels, restaurants, the beach and all amenities necessary for tourist and year-round use.

FOUR SEPARATE APARTMENTS
The villa is designed as a multi-residential building, with a total of four separate apartments, each with a separate entrance:
1) Three three-bedroom apartments

Each of these three apartments includes:
two bedrooms
living room
kitchen with dining room
bathroom
separate toilet
terrace
parking space

2) Penthouse (upper floor)
The penthouse consists of:
three bedrooms
kitchen with dining room
spacious living room
bathroom
toilet

All apartments on the upper floors, including the penthouse, have direct sea views.

GARDEN AND OUTDOOR AREAS
Landscaped Mediterranean garden, especially attractive around the ground floor apartment
Five outdoor parking spaces
15 m² garage
Pedestrian access and surroundings arranged according to modern standards

LOCATION – BORIK, ZADAR
Borik is the most famous city area for living and tourism in Zadar, located next to the marina of the same name and the largest arranged city beach.
The distance to Borik beach is only a few minutes walk.

Borik beach offers:
sandy, pebble and paved areas
various sports activities (jet-ski, windsurfing, pedal boats, parasailing)
facilities for families and children
restaurants, beach bars and additional services
good transport connections to the city center (4 km), by car or public transport

Given the infrastructure and visitor profile, Borik is recognized as the leading tourist location in Zadar.

ADDITIONAL ADVANTAGES
Detached property in an elite micro-location
Excellent level of interior and garden design
Sea view from most residential units
Separate entrances for all apartments (suitable for tourism or rental)
Highly rated property on tourist platforms
Proximity to the promenade, marina, hotel and Borik city beach

This property represents a quality investment for tourism business, multi-residential use or a combination of personal residence and rental in one of the most sought-after locations in Zadar.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43780

REC ID: 1239357

ZADAR, BORIK – GELEGENHEIT! Villa mit 4 geräumigen Apartments und Meerblick!

ZADAR, BORIK – EINE GELEGENHEIT! Villa mit 4 geräumigen Apartments und Meerblick!

In einer der attraktivsten und infrastrukturell besten Lagen von Zadar – Borik – steht eine exklusive Wohnvilla zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich in einer gepflegten Straße mit modernen Häusern und Villen, in unmittelbarer Nähe zur Strandpromenade, Hotels, Restaurants, dem Strand und allen Annehmlichkeiten für einen ganzjährigen Aufenthalt.

VIER SEPARATE WOHNUNGEN
Die Villa ist als Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier separaten Wohnungen konzipiert, jede mit eigenem Eingang:
1) Drei Dreizimmerwohnungen

Jede dieser drei Wohnungen umfasst:
zwei Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
Badezimmer
separates WC
Terrasse
Parkplatz

2) Penthouse (Obergeschoss)
Das Penthouse besteht aus:
drei Schlafzimmern
Küche mit Essbereich
großzügigem Wohnzimmer
Badezimmer
WC
Alle Wohnungen in den oberen Etagen, einschließlich des Penthouses, bieten direkten Meerblick.

GARTEN UND AUSSENBEREICHE
Gepflegter mediterraner Garten, besonders attraktiv rund um die Erdgeschosswohnung
Fünf Außenstellplätze
15 m² Garage
Fußgängerfreundliche Zugänge und nach modernen Standards gestaltete Umgebung

LAGE – BORIK, ZADAR
Borik ist das bekannteste Wohn- und Touristenviertel in Zadar und liegt direkt neben dem gleichnamigen Yachthafen und dem größten angelegten Stadtstrand.
Der Strand von Borik ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Strand von Borik bietet:
Sand-, Kies- und gepflasterte Bereiche
Vielfältige Sportmöglichkeiten (Jetski, Windsurfen, Tretboote, Parasailing)
Einrichtungen für Familien und Kinder
Restaurants, Strandbars und weitere Serviceleistungen
Gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum (4 km), sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Aufgrund der Infrastruktur und der Attraktivität für Besucher gilt Borik als führendes Touristenziel in Zadar.

ZUSÄTZLICHE VORTEILE
Freistehendes Anwesen in exklusiver Lage
Hochwertiges Interieur und Gartendesign
Meerblick von den meisten Wohneinheiten
Separate Eingänge für alle Wohnungen (ideal für Tourismus oder Vermietung)
Sehr gute Bewertungen auf Tourismusplattformen
Nähe zur Promenade, zum Yachthafen, zum Hotel und zum Stadtstrand Borik

Diese Immobilie stellt eine hochwertige Investition für Tourismusunternehmen, Mehrfamilienhäuser oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung in einer der begehrtesten Lagen Zadars dar.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43780

REC ID: 1239357

ZARA, BORIK - OCCASIONE! Villa con 4 spaziosi appartamenti e vista mare!

ZARA, BORIK - OCCASIONE! Villa con 4 spaziosi appartamenti e vista mare!

Una villa residenziale è in vendita in una delle zone più attraenti e meglio attrezzate di Zara - Borik. La proprietà si trova in una strada ben tenuta, ricca di case e ville moderne, nelle immediate vicinanze del lungomare, di hotel, ristoranti, della spiaggia e di tutti i servizi necessari per un soggiorno turistico e per tutto l'anno.

QUATTRO APPARTAMENTI SEPARATI
La villa è progettata come un edificio multi-residenziale, con un totale di quattro appartamenti separati, ciascuno con ingresso indipendente:
1) Tre appartamenti con tre camere da letto

Ognuno di questi tre appartamenti comprende:
due camere da letto
soggiorno
cucina con sala da pranzo
bagno
WC separato
terrazza
posto auto

2) Attico (piano superiore)
L'attico è composto da:
tre camere da letto
cucina con sala da pranzo
ampio soggiorno
bagno
WC

Tutti gli appartamenti ai piani superiori, incluso l'attico, hanno vista diretta sul mare.

GIARDINO E AREE ESTERNE
Giardino mediterraneo paesaggistico, particolarmente suggestivo intorno all'appartamento al piano terra
Cinque posti auto esterni
Garage di 15 m²
Accesso pedonale e dintorni organizzati secondo standard moderni

UBICAZIONE - BORIK, ZARA
Borik è la zona residenziale e turistica più famosa di Zara, situata accanto all'omonimo porto turistico e alla più grande spiaggia cittadina attrezzata.
La spiaggia di Borik è raggiungibile in pochi minuti a piedi.

La spiaggia di Borik offre:
aree sabbiose, di ciottoli e pavimentate
varie attività sportive (jet-ski, windsurf, pedalò, parasailing)
strutture per famiglie e bambini
ristoranti, bar sulla spiaggia e servizi aggiuntivi
buoni collegamenti con il centro città (4 km), in auto o con i mezzi pubblici

Data l'infrastruttura e il profilo dei visitatori, Borik è riconosciuta come la principale località turistica di Zara.

ULTERIORI VANTAGGI
Edificio indipendente in una micro-località esclusiva
Ottimo livello di design degli interni e del giardino
Vista mare dalla maggior parte delle unità residenziali
Ingressi separati per tutti gli appartamenti (adatti per uso turistico o in affitto)
Edificio altamente quotato sulle piattaforme turistiche
Vicinanza al lungomare, al porto turistico, all'hotel e alla spiaggia cittadina di Borik

Questa proprietà rappresenta un investimento di qualità per attività turistiche, uso multiresidenziale o una combinazione di residenza privata e affitto in una delle zone più ambite di Zara.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43780

REC ID: 1239357

ЗАДАР, БОРИК - ШАНС! Вилла с 4 просторными апартаментами и видом на море!

ЗАДАР, БОРИК — ПРЕКРАСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Вилла с 4 просторными апартаментами и видом на море!

Продаётся жилая вилла в одном из самых привлекательных и инфраструктурно благоустроенных районов Задара — Борике. Недвижимость расположена на благоустроенной улице с современными домами и виллами, в непосредственной близости от набережной, отелей, ресторанов, пляжа и всех необходимых удобств для туристов и круглогодичного проживания.

ЧЕТЫРЕ ОТДЕЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ
Вилла спроектирована как многоквартирный дом с четырьмя отдельными квартирами, каждая с отдельным входом:
1) Три трёхкомнатные квартиры

Каждая из этих трёх квартир включает в себя:
две спальни
гостиную
кухню со столовой
ванную комнату
отдельный туалет
террасу
парковочное место

2) Пентхаус (верхний этаж)
Пентхаус состоит из:
трёх спален
кухни со столовой
просторной гостиной
ванной комнаты
туалета

Все квартиры на верхних этажах, включая пентхаус, имеют прямой вид на море.

САД И ОТКРЫТЫЕ ТЕРРИТОРИИ
Благоустроенный средиземноморский сад, особенно привлекательный вокруг квартиры на первом этаже.
Пять открытых парковочных мест.
Гараж площадью 15 м².
Пешеходная доступность и благоустроенная территория в соответствии с современными стандартами.

РАСПОЛОЖЕНИЕ – БОРИК, ЗАДАР.
Борик – самый известный район Задара для жизни и туризма, расположенный рядом с одноименной пристанью для яхт и крупнейшим благоустроенным городским пляжем.

Расстояние до пляжа Борик составляет всего несколько минут ходьбы.

Пляж Борик предлагает:
песчаные, галечные и мощеные участки;
различные спортивные развлечения (гидроциклы, виндсерфинг, водные велосипеды, парасейлинг);
услуги для семей и детей;
рестораны, пляжные бары и дополнительные услуги;
хорошее транспортное сообщение с центром города (4 км) на автомобиле или общественном транспорте.

Борик признан ведущим туристическим направлением Задара благодаря развитой инфраструктуре и привлекательности для туристов.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Отдельно стоящий дом в элитном микрорайоне
Превосходный дизайн интерьера и сада
Вид на море из большинства жилых помещений
Отдельный вход во все квартиры (подходит для туризма или сдачи в аренду)
Высокий рейтинг недвижимости на туристических платформах
Близость к набережной, пристани для яхт, отелю и городскому пляжу Борик

Этот объект представляет собой выгодное вложение средств для туристического бизнеса, использования в многоквартирном доме или для личного проживания и сдачи в аренду в одном из самых востребованных районов Задара.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43780

REC ID: 1239357