Zemljište, Vižinada, Prodaja, 564.00m²

Istra Vižinada-građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvolomiz naše ponude izdvajamo građevinsku parcelu površine 561 m², s podmirenim komunalnim doprinosom, pravomoćnom građevinskom dozvolom te izrađenim projektom kuće za odmor ukupne stambene površine 272,53 m², uz bazen od 44,66 m².Predviđeni objekt uključuje četiri spavaće sobe, dvije natkrivene terase s ljetnom kuhinjom u prizemlju, dnevni boravak, teretanu i wellness prostoriju na drugom katu, kao i pripadajući bazen.Planirana kuća je koncipirana kao dio dvojne građevine i jednom se stranom naslanja na objekt na susjednoj parceli. Unatoč tome, nalazi se na zasebnoj katastarskoj čestici, posjeduje vlastitu građevinsku dozvolu i može se graditi neovisno o susjednoj nekretnini. Obje parcele su u vlasništvu iste osobe.Građevinska dozvola ishođena je prije izmjena urbanističkog plana općine Vižinada, prema kojem danas nije dopuštena izgradnja drugog kata. Na parceli se nalazi HEP ormarić s priključkom električne energije te šaht s vodomjerom, dok kanalizacijska mreža prolazi uz asfaltiranu ulicu uz samu parcelu. Lokacija se nalazi na rubu građevinskog područja i omogućuje otvoren pogled na poljoprivredno zemljište, Motovun i Učku.Komunalni doprinos u iznosu od 7.500 eura je u cijelosti plaćen i uključen u cijenu nekretnine.I33996Vižinada

Interni broj: 1237366 REC - I33996

REC ID: 1237366

Istria, Vižinada – Building Plot with a Valid Building PermitFrom our offer, we highlight a building plot of 561 m², with paid utility contribution, a final building permit, and a completed project for a holiday home with a total living area of 272.53 m², including a 44.66 m² swimming pool.The planned property includes four bedrooms, two covered terraces with a summer kitchen on the ground floor, a living room, and a gym and wellness room on the second floor, as well as the associated swimming pool.The planned house is designed as part of a semi-detached building, sharing one wall with the property on the adjacent parcel. Nevertheless, it lies on a separate cadastral parcel, has its own building permit, and can be built independently of the neighbouring property. Both parcels are owned by the same person.The building permit was obtained before changes to the urban plan of the municipality of Vižinada, under which a second floor is no longer permitted. The plot is equipped with an HEP electrical cabinet, water meter, and has sewer infrastructure running along the paved street next to the parcel. Its location at the edge of the building zone provides open views of agricultural land, Motovun, and Mount Učka.The utility contribution of €7,500 has been fully paid and is included in the property price.I33996Vižinada

Intrnal number: I33996

REC ID: 1237366

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: I33996

REC ID: 1237366

Numero interno: I33996

REC ID: 1237366

Внутренний номер: I33996

REC ID: 1237366