Poreč okolica, građevinsko zemljište s dozvolom za gradnju obiteljske kuće

Na prodaju građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom – okolica Vižinade

Prodaje se građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju obiteljske kuće u mirnoj okolici Vižinade.

Projektom je predviđen objekt neto površine 272,53 m², uz bazen od 44,66 m² te dvije natkrivene terase s ljetnom kuhinjom u prizemlju. Kuća je zamišljena kao elegantna moderna vila s prostranim dnevnim boravkom, četiri spavaće sobe, teretanom, wellness prostorijom na drugom katu i bazenom koji pruža savršen prostor za opuštanje.

Planirani objekt čini jednu polovicu dvojne kuće, s time da se jednom stranom dodiruje s objektom na susjednoj parceli, no nalazi se na vlastitoj katastarskoj čestici, ima samostalnu građevinsku dozvolu i može se graditi neovisno o susjednom dijelu.

Građevinska dozvola izdana je prije izmjene urbanističkog plana općine Vižinada, što predstavlja dodatnu vrijednost jer prema sadašnjem planu više nije moguća gradnja drugog kata.

Na rubu parcele nalaze se svi potrebni priključci: ormarić HEP-a sa strujnim priključkom, šaht s postavljenim vodomjerom, dok kanalizacija prolazi asfaltiranom ulicom uz parcelu.

Zemljište se nalazi na rubu građevinskog područja, s otvorenim pogledom na zelenilo i poljoprivredne površine, a u daljini se pruža impresivan pogled na planine Učku i Ćićariju.

Komunalni doprinos je već plaćen.

Ova parcela predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže idealno mjesto za izgradnju obiteljske kuće ili luksuzne vile u mirnom istarskom okruženju, uz sve potrebne priključke i predivan pogled.

Interni broj: 1231228 REC - ID03167

REC ID: 1231228

Poreč area, building plot with a permit for the construction of a family house

Building Plot with Valid Building Permit – Vižinada Area

A building plot with a valid building permit for the construction of a family house is for sale in the peaceful surroundings of Vižinada.

The project envisions a modern villa with a net area of 272.53 m², a swimming pool of 44.66 m², and two covered terraces with a summer kitchen on the ground floor. The design includes a spacious living room, four bedrooms, a gym, a wellness area on the second floor, and a swimming pool that offers a perfect place to relax.

The planned building represents one half of a semi-detached house. It shares one wall with the neighboring unit but stands on its own cadastral parcel, has an independent building permit, and can be constructed separately.

The building permit was obtained before the change of the Vižinada urban development plan, which adds value, as the construction of a second floor is no longer permitted under the current regulations.

All utilities are available at the edge of the plot: an electricity connection (HEP cabinet), a water connection with meter installed, and a sewage system running along the asphalted road.

The plot is located on the edge of the construction zone, offering open views of green agricultural land, with beautiful vistas of the Učka and Ćićarija mountains in the distance.

The communal contribution has already been paid.

This property represents an excellent opportunity for those looking to build a family home or a luxury villa in a peaceful Istrian setting, with all connections in place and a stunning natural view.

Intrnal number: ID03167

REC ID: 1231228

Poreč Umgebung, Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus

Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung – Umgebung Vižinada

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung für den Bau eines Einfamilienhauses in der ruhigen Umgebung von Vižinada.

Das Projekt sieht eine moderne Villa mit einer Nettowohnfläche von 272,53 m², einem Schwimmbad von 44,66 m² sowie zwei überdachten Terrassen mit Sommerküche im Erdgeschoss vor. Geplant sind ein geräumiges Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, ein Fitnessraum, ein Wellnessbereich im zweiten Stock und ein Pool – ideal zum Entspannen.

Das geplante Gebäude ist eine Hälfte eines Doppelhauses. Es grenzt mit einer Seite an das Nachbarhaus, befindet sich jedoch auf einem eigenen Grundstück, verfügt über eine unabhängige Baugenehmigung und kann eigenständig gebaut werden.

Die Baugenehmigung wurde vor der Änderung des Bebauungsplans der Gemeinde Vižinada erteilt, was einen großen Vorteil darstellt, da der Bau eines zweiten Stocks heute nicht mehr möglich ist.

Am Rand des Grundstücks befinden sich alle Anschlüsse: HEP-Stromanschluss, Wasseranschluss mit installiertem Zähler, sowie Kanalisation entlang der asphaltierten Straße.

Das Grundstück liegt am Rand des Baugebiets und bietet freien Blick auf landwirtschaftliche Flächen sowie einen herrlichen Ausblick auf das Učka- und Ćićarija-Gebirge.

Die Kommunalabgabe wurde bereits bezahlt.

Dieses Grundstück ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Einfamilienhaus oder eine luxuriöse Villa in ruhiger istrischer Umgebung mit schönem Ausblick errichten möchten.

Interne Nummer: ID03167

REC ID: 1231228

Numero interno: ID03167

REC ID: 1231228

Внутренний номер: ID03167

REC ID: 1231228