Istra, Poreč centar – moderan dvosobni stan s garažom u urbanoj novogradnji

U samom srcu Poreča, u suvremenoj zgradi s liftom, nalazi se ovaj elegantan dvosobni stan koji spaja udobnost modernog života i praktičnost gradske lokacije.
Zgrada je završena 2012. godine, a stan nikada nije korišten – praktički nov, spreman za svog prvog vlasnika.

Stan se nalazi na drugom katu te zauzima ukupnu neto površinu od 56 m², s pažljivo osmišljenim rasporedom koji maksimizira svaku kvadratnu stopu prostora.
Sastoji se od dnevnog boravka otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog toaleta i velike natkrivene terase (lođe) orijentirane na jugozapad, što donosi obilje svjetlosti tijekom cijelog dana.

U cijenu stana uključeno je i garažno parkirno mjesto površine 10,57 m², s pristupom liftom iz podzemne garaže izravno do stana – maksimalna udobnost i sigurnost.

Glavne značajke:
Novogradnja (zgrada završena 2012.), stan nekorišten
Površina stana: 56 m² + garažno mjesto 11 m²
Orijentacija: jugozapad
Dvije spavaće sobe + dnevni boravak otvorenog tipa
Kupaonica i dodatni toalet
Velika natkrivena terasa / lođa
Podno grijanje i klima uređaji
Troslojna stolarija, podizno-klizne stijene
Električne rolete u spavaćim sobama
Pomične aluminijske škure na terasi
Portafon i video nadzor
Lift od garaže do kata

Lokacija:
Nalazi se u samom centru Poreča, na pješačkoj udaljenosti od svih sadržaja – trgovina, restorana, škola, zdravstvenih ustanova i kulturnih znamenitosti. Idealan dom za one koji žele uživati u gradskom načinu života, bez kompromisa na udobnosti i kvaliteti stanovanja.

Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže savršen spoj funkcionalnosti, moderne arhitekture i središnje gradske pozicije.
Nekretnina koja donosi praktičnost svakodnevnog života – uz osjećaj sigurnosti, privatnosti i dugoročne vrijednosti.

Za dodatne informacije ili razgledavanje, kontaktirajte nas – stan je dostupan odmah, bez namještaja i spreman za uređenje prema vašem ukusu.

Interni broj: 1223056 REC - 1482

REC ID: 1223056

Istria, Poreč center - modern two-bedroom apartment with garage in an urban new building

In the very heart of Poreč, in a modern building with an elevator, is this elegant two-bedroom apartment that combines the comfort of modern living with the convenience of a city location.
The building was completed in 2012, and the apartment has never been used – practically new, ready for its first owner.

The apartment is located on the second floor and occupies a total net area of ​​56 m², with a carefully designed layout that maximizes every square foot of space.
It consists of an open-concept living room with kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom, an additional toilet and a large covered terrace (loggia) oriented to the southwest, which brings in plenty of light throughout the day.

The price of the apartment also includes a garage parking space of 10.57 m², with elevator access from the underground garage directly to the apartment – ​​maximum comfort and security.

Main features:
New construction (building completed in 2012), unused apartment
Apartment area: 56 m² + garage space 11 m²
Orientation: southwest
Two bedrooms + open-plan living room
Bathroom and additional toilet
Large covered terrace / loggia
Underfloor heating and air conditioning
Three-layer joinery, lift-sliding walls
Electric blinds in bedrooms
Movable aluminum shutters on the terrace
Intercom and video surveillance
Elevator from garage to first floor

Location:
Located in the very center of Poreč, within walking distance of all amenities - shops, restaurants, schools, health institutions and cultural attractions. An ideal home for those who want to enjoy the city lifestyle, without compromising on comfort and quality of living.

This apartment represents an excellent opportunity for those looking for the perfect combination of functionality, modern architecture and a central city location.
A property that brings the convenience of everyday life - with a sense of security, privacy and long-term value.

For additional information or a viewing, please contact us – the apartment is available immediately, unfurnished and ready to be decorated to your taste.

Intrnal number: 1482

REC ID: 1223056

Istrien, Poreč Zentrum – moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garage in einem städtischen Neubau

Mitten im Herzen von Poreč, in einem modernen Gebäude mit Aufzug, befindet sich diese elegante Zwei-Zimmer-Wohnung, die den Komfort modernen Wohnens mit der Bequemlichkeit einer Stadtlage verbindet.

Das Gebäude wurde 2012 fertiggestellt und die Wohnung wurde nie genutzt – praktisch neu, bereit für den Erstbezug.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und hat eine Nettowohnfläche von 56 m². Dank der sorgfältigen Raumaufteilung wird jeder Quadratmeter optimal genutzt.

Sie besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem zusätzlichen WC und einer großen überdachten Terrasse (Loggia) mit Südwestausrichtung, die den ganzen Tag über viel Licht hereinlässt.

Im Preis der Wohnung ist außerdem ein Garagenstellplatz von 10,57 m² enthalten. Von der Tiefgarage gelangt man mit dem Aufzug direkt in die Wohnung – für maximalen Komfort und Sicherheit.

Hauptmerkmale:
Neubau (Fertigstellung 2012), ungenutzte Wohnung
Wohnungsfläche: 56 m² + Garagenstellplatz 11 m²
Ausrichtung: Südwest
Zwei Schlafzimmer + offenes Wohnzimmer
Badezimmer und zusätzliches WC
Große überdachte Terrasse/Loggia
Fußbodenheizung und Klimaanlage
Dreischichtige Fenster- und Türsysteme, Hebe-Schiebe-Wände
Elektrische Jalousien in den Schlafzimmern
Bewegliche Aluminium-Rollläden auf der Terrasse
Gegensprechanlage und Videoüberwachung
Aufzug von der Garage in den ersten Stock

Lage:
Im Zentrum von Poreč gelegen, nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt – Geschäften, Restaurants, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Ein ideales Zuhause für alle, die den städtischen Lebensstil genießen möchten, ohne auf Komfort und Lebensqualität verzichten zu müssen.

Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die die perfekte Kombination aus Funktionalität, moderner Architektur und zentraler Stadtlage suchen.
Eine Immobilie, die den Komfort des Alltags mit einem Gefühl von Sicherheit, Privatsphäre und langfristigem Wert verbindet.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte – die Wohnung ist ab sofort verfügbar, unmöbliert und kann nach Ihrem Geschmack eingerichtet werden.

Interne Nummer: 1482

REC ID: 1223056

Istria, centro di Parenzo - moderno appartamento con due camere da letto e garage in un nuovo edificio urbano

Nel cuore di Parenzo, in un edificio moderno con ascensore, si trova questo elegante appartamento con due camere da letto che unisce il comfort della vita moderna alla comodità della posizione in città.
L'edificio è stato completato nel 2012 e l'appartamento non è mai stato utilizzato: praticamente nuovo, pronto per il suo primo proprietario.

L'appartamento si trova al secondo piano e occupa una superficie netta totale di 56 m², con una disposizione attentamente progettata che sfrutta al massimo ogni metro quadro di spazio.
Si compone di un soggiorno open space con cucina e zona pranzo, due camere da letto, un bagno, un ulteriore WC e un'ampia terrazza coperta (loggia) orientata a sud-ovest, che garantisce molta luce durante tutto il giorno.

Il prezzo dell'appartamento include anche un posto auto in garage di 10,57 m², con accesso diretto tramite ascensore dal garage sotterraneo all'appartamento: il massimo del comfort e della sicurezza.

Caratteristiche principali:
Nuova costruzione (edificio completato nel 2012), appartamento inutilizzato
Superficie appartamento: 56 m² + garage 11 m²
Orientamento: sud-ovest
Due camere da letto + soggiorno open space
Bagno e WC aggiuntivo
Ampia terrazza coperta / loggia
Riscaldamento a pavimento e aria condizionata
Infissi a tre strati, pareti scorrevoli alzanti
Tapparelle elettriche nelle camere da letto
Tapparelle in alluminio mobili sulla terrazza
Citofono e videosorveglianza
Ascensore dal garage al primo piano

Posizione:
Situato nel centro di Parenzo, a pochi passi da tutti i servizi: negozi, ristoranti, scuole, istituti sanitari e attrazioni culturali. Una casa ideale per chi desidera godersi lo stile di vita cittadino, senza rinunciare al comfort e alla qualità della vita.

Questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca la perfetta combinazione di funzionalità, architettura moderna e posizione centrale.
Una proprietà che offre la comodità della vita quotidiana, con un senso di sicurezza, privacy e valore a lungo termine.

Per ulteriori informazioni o per una visita, non esitate a contattarci: l'appartamento è disponibile da subito, non arredato e pronto per essere arredato secondo i vostri gusti.

Numero interno: 1482

REC ID: 1223056

Квартира Poreč

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Внутренний номер: 1482

REC ID: 1223056