Štinjan, stan 2SS, 1.kat, 2 parkinga, NOVOGRADNJA!

Štinjan, stan 2SS, 1.kat, 2 parkirna mjesta - NOVOGRADNJA!

Na prodaju je moderan dvosoban stan smješten u prizemlju manje stambene zgrade u Štinjanu, svega nekoliko minuta hoda od centra mjesta i prekrasnih plaža. Ova novogradnja projektirana je za udoban i funkcionalan život u mirnom okruženju, a u blizini svih potrebnih sadržaja.

Osnovne informacije:
Površina stana (neto korisna): 78 m² (83 m² podne površine)
Terasa: cca 10 m² (umanjena 50% u NKP)
Ukupna NKP stana s pripadajućim dijelovima: cca 83m² (uključen parking sa NKP od 5 m2, podne površine 25 m² parkinga)
Spavaće sobe: 2
Kupaonica: 1 + 1 odvojeni toalet
Godina izgradnje: 2024.
Energetski certifikat: u izradi
Dokumentacija: građevinska dozvola, uporabna dozvola i etažiranje u postupku

Raspored:
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe, kupaonice, odvojenog toaleta i natkrivene terase površine cca 10 m².

Posebnosti i oprema:
Dva privatna parkirna mjesta ispred zgrade u vlasništvu (ukupno cca 25 m²)
Aluminijska vanjska stolarija i kvalitetna unutarnja stolarija
Podno grijanje sa termostatima u svakoj prostoriji i 3 klima uređaja
Stan se prodaje namješten modernim namještajem
Mirna lokacija s brzim pristupom moru i centru mjesta

Napomena:
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor ili kao investicija u turistički najam. Moderni standardi gradnje i dva parkirna mjesta čine je posebno atraktivnom na tržištu.

Za više informacija i dogovor razgledavanja obratite nam se s povjerenjem.

Interni broj: 1223010 REC - 1870

REC ID: 1223010

Štinjan, 2-room apartment with living room and kitchen, 1st floor, 2 parking spaces, NEW BUILDING

Štinjan, 2-bedroom apartment, 1st floor, 2 parking spaces – NEW BUILD!

For sale is a modern two-bedroom apartment located on the ground floor of a small residential building in Štinjan, just a few minutes' walk from the town center and beautiful beaches. This new build is designed for comfortable and functional living in a quiet environment, close to all necessary amenities.

Basic Information:

Apartment area (net usable): 78 m² (83 m² floor area)

Terrace: approx. 10 m² (50% deducted in net usable area)

Total net usable area including associated parts: approx. 83 m² (including parking with 5 m² net usable area, 25 m² floor area parking)

Bedrooms: 2

Bathroom: 1 + 1 separate toilet

Year built: 2024

Energy certificate: in progress

Documentation: building permit, occupancy permit and subdivision in progress

Layout:
The apartment consists of an entrance hallway, kitchen with dining area and open-plan living room, two bedrooms, bathroom, separate toilet, and a covered terrace of approx. 10 m².

Features and Equipment:

Two private parking spaces in front of the building (total approx. 25 m²)

Aluminum exterior joinery and quality interior joinery

Underfloor heating with thermostats in each room and 3 air conditioners

The apartment is sold furnished with modern furniture

Quiet location with quick access to the sea and town center

Note:
This property is an excellent choice for family living, vacation, or as an investment for tourist rental. Modern construction standards and two parking spaces make it especially attractive on the market.

For more information and to arrange a viewing, please contact us with confidence.

Intrnal number: 1870

REC ID: 1223010

Štinjan, 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und Küche, 1. Stock, 2 Parkplätze, NEUBAU

Štinjan, 2-Zimmer-Wohnung, 1. Stock, 2 Stellplätze – NEUBAU!

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Wohngebäudes in Štinjan, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und den wunderschönen Stränden entfernt. Dieser Neubau wurde für komfortables und funktionales Wohnen in ruhiger Umgebung geplant, nahe allen notwendigen Einrichtungen.

Basisinformationen:

Wohnfläche (netto nutzbar): 78 m² (83 m² Bodenfläche)

Terrasse: ca. 10 m² (50 % im Netto nutzbaren Bereich berücksichtigt)

Gesamt-NKP der Wohnung inkl. zugehöriger Teile: ca. 83 m² (inkl. Stellplatz mit 5 m² NKP, 25 m² Bodenfläche Stellplatz)

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1 + 1 separates WC

Baujahr: 2024

Energieausweis: in Arbeit

Dokumentation: Baugenehmigung, Nutzungsbewilligung und Etagenaufteilung in Bearbeitung

Grundriss:
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einer Küche mit Essbereich und offenem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, separatem WC und einer überdachten Terrasse von ca. 10 m².

Besonderheiten und Ausstattung:

Zwei private Stellplätze vor dem Gebäude im Eigentum (insgesamt ca. 25 m²)

Aluminium-Außentüren und hochwertige Innentüren

Fußbodenheizung mit Thermostaten in jedem Raum und 3 Klimageräten

Die Wohnung wird möbliert mit modernem Mobiliar verkauft

Ruhige Lage mit schneller Anbindung an das Meer und das Ortszentrum

Hinweis:
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Familienleben, Urlaub oder als Investition für touristische Vermietung. Moderne Baustandards und zwei Stellplätze machen sie besonders attraktiv auf dem Markt.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Interne Nummer: 1870

REC ID: 1223010

Štinjan, appartamento 2 stanze con soggiorno e cucina, 1° piano, 2 posti auto, NUOVA COSTRUZIONE

Štinjan, appartamento 2 camere, 1° piano, 2 posti auto – NUOVA COSTRUZIONE!

In vendita un moderno appartamento con due camere da letto situato al piano terra di un piccolo edificio residenziale a Štinjan, a pochi minuti a piedi dal centro e dalle splendide spiagge. Questa nuova costruzione è progettata per una vita confortevole e funzionale in un ambiente tranquillo, vicino a tutti i servizi necessari.

Informazioni principali:

Superficie appartamento (netta utile): 78 m² (83 m² superficie calpestabile)

Terrazza: ca. 10 m² (50% dedotto nel netto utile)

Superficie netta totale inclusi accessori: ca. 83 m² (incluso parcheggio con 5 m² netto utile, 25 m² superficie calpestabile)

Camere da letto: 2

Bagno: 1 + 1 toilette separata

Anno di costruzione: 2024

Certificato energetico: in fase di rilascio

Documentazione: permesso di costruzione, certificato di abitabilità e frazionamento in corso

Distribuzione:
L'appartamento è composto da ingresso, cucina con zona pranzo e soggiorno open space, due camere da letto, bagno, toilette separata e terrazza coperta di ca. 10 m².

Caratteristiche e dotazioni:

Due posti auto privati di fronte all'edificio (totale ca. 25 m²)

Serramenti esterni in alluminio e serramenti interni di qualità

Riscaldamento a pavimento con termostati in ogni stanza e 3 condizionatori d'aria

L'appartamento viene venduto arredato con mobili moderni

Posizione tranquilla con rapido accesso al mare e al centro

Nota:
Questa proprietà rappresenta una scelta eccellente per la vita familiare, le vacanze o come investimento per affitto turistico. Gli standard moderni di costruzione e i due posti auto la rendono particolarmente attraente sul mercato.

Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattateci con fiducia.

Numero interno: 1870

REC ID: 1223010

Внутренний номер: 1870

REC ID: 1223010