KUĆA ZA NAJAM – Jurkovo Selo, Žumberak (550 m²)

U dugoročni najam se daje prostrana kuća površine 550 m² smještena u zelenilu slikovitog Žumberka, u Jurkovom Selu. Objekt posjeduje rješenje Ministarstva turizma i može se koristiti kao turistički objekt, ali se jednako tako može prenamijeniti u starački dom, za što postoji izražena potreba u mjestu (postojeći dom je u potpunosti popunjen).

Lokacija i okruženje
Kuća se nalazi uz pristupnu cestu, u mirnom i zelenom okruženju. Uz objekt prolazi potok, a okućnica je uređena i podijeljena na:
• gospodarski dio s posebnim ulazom za dostavu i drvarnicom,
• uređeno boćalište,
• dvije terase za odmor,
• prostor za uređenje parkirališta.

U neposrednoj blizini (1 km) nalaze se ambulanta, dućan i pošta.
Udaljenost: 55 km (50 min) od Arena Centra, 35 km (45 min) od Karlovca.

Raspored prostorija

Prizemlje:
• tri ulaza, recepcijski prostor,
• velika dvorana za objedovanje i druženje,
• tri velike prostorije za industrijsku kuhinju sa spremištem,
• apartman za zaposlenike (s kupaonom i izlazom u gospodarski dio),
• dvije velike sobe,
• prostrane kupaonice prilagođene osobama s invaliditetom,
• dva odvojena WC-a.

Prvi kat:
• sedam potpuno uređenih apartmana različitih kapaciteta, svaki s vlastitom kupaonicom,
• dodatna zajednička kupaonica.

Potkrovlje:
• roh-bau izvedba s dvije sobe i WC-om – mogućnost dodatnog uređenja prema potrebi.

Idealno za:
• turistički smještaj / pansion,
• starački dom,
• obiteljski dom s mogućnošću poslovnog korištenja,
• rekreativni ili edukativni centar u prirodi.
• Kuća posjeduje vlasnički list, uporabnu dozvolu, građevinsku dozvolu, rješenje ministarstva turizma

Kontakt:
Za više informacija i dogovor o razgledu, molimo javiti se na:



Natalia Reinova
Licencirani agent
+385 91 540 0591
natalia.reinova@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1222390

HOUSE FOR RENT – Jurkovo Selo, Žumberak (550 m²)

A spacious 550 m² house located amidst the greenery of picturesque Žumberak, in Jurkovo Selo, is available for long-term rent. The property has approval from the Ministry of Tourism and can be used as a tourist facility, but it can also be converted into a retirement home, for which there is a strong local demand (the existing facility is fully occupied).

Location and surroundings
The house is situated along an access road, in a peaceful and green environment. A stream runs alongside the property, and the landscaped yard is divided into:
• a utility area with a separate entrance for deliveries and a woodshed,
• a bocce court,
• two terraces for relaxation,
• space for creating a parking area.

Nearby (1 km) are a medical clinic, a shop, and a post office.
Distances: 55 km (50 min) from Arena Center, 35 km (45 min) from Karlovac.

Layout

Ground floor:
• three entrances, reception area,
• large dining and social hall,
• three large rooms for an industrial kitchen with storage,
• staff apartment (with bathroom and access to the utility area),
• two large rooms,
• spacious bathrooms adapted for people with disabilities,
• two separate toilets.

First floor:
• seven fully equipped apartments of various capacities, each with its own bathroom,
• additional shared bathroom.

Attic:
• unfinished area with two rooms and a toilet – can be arranged additionally if needed.

Ideal for:
• tourist accommodation / guesthouse,
• retirement home,
• family residence with business potential,
• recreational or educational nature center.
The property has a title deed, occupancy permit, building permit, and approval from the Ministry of Tourism.

Contact:
For more information and to arrange a viewing, please contact:

Natalia Reinova
Licensed Agent
+385 91 540 0591
natalia.reinova@eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1222390

HAUS ZUR MIETE – Jurkovo Selo, Žumberak (550 m²)

Ein geräumiges Haus mit 550 m² Wohnfläche inmitten des grünen, malerischen Žumberak, im Ort Jurkovo Selo, steht zur langfristigen Miete. Das Objekt verfügt über eine Genehmigung des Tourismusministeriums und kann als touristische Unterkunft genutzt oder in ein Altersheim umgewandelt werden – für Letzteres besteht im Ort ein hoher Bedarf (das bestehende Heim ist vollständig belegt).

Lage und Umgebung
Das Haus liegt an einer Zufahrtsstraße in ruhiger, grüner Umgebung. Ein Bach fließt am Grundstück entlang. Das angelegte Grundstück ist unterteilt in:
• Wirtschaftsteil mit separatem Eingang für Lieferungen und Holzlager,
• Bocciabahn,
• zwei Terrassen zum Entspannen,
• Fläche zur Gestaltung eines Parkplatzes.

In unmittelbarer Nähe (1 km) befinden sich eine Ambulanz, ein Geschäft und eine Post.
Entfernungen: 55 km (50 Min) zum Arena Center, 35 km (45 Min) nach Karlovac.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
• drei Eingänge, Empfangsbereich,
• großer Speise- und Aufenthaltsraum,
• drei große Räume für eine Industrieküche mit Lager,
• Personalapartment (mit Bad und Zugang zum Wirtschaftsteil),
• zwei große Zimmer,
• geräumige barrierefreie Bäder,
• zwei separate WCs.

Erster Stock:
• sieben komplett ausgestattete Apartments unterschiedlicher Größe, jeweils mit eigenem Bad,
• zusätzliches Gemeinschaftsbad.

Dachgeschoss:
• Rohbau mit zwei Zimmern und WC – zusätzliche Gestaltung möglich.

Ideal für:
• touristische Unterkunft / Pension,
• Seniorenheim,
• Familienhaus mit Geschäftspotenzial,
• Freizeit- oder Bildungszentrum in der Natur.
Das Objekt verfügt über Eigentumstitel, Nutzungsgenehmigung, Baugenehmigung und Genehmigung des Tourismusministeriums.

Kontakt:
Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an:

Natalia Reinova
Lizenzierte Maklerin
+385 91 540 0591
natalia.reinova@eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1222390

CASA IN AFFITTO – Jurkovo Selo, Žumberak (550 m²)

Ampia casa di 550 m² situata nel verde del pittoresco Žumberak, a Jurkovo Selo, disponibile per affitto a lungo termine. L'immobile è approvato dal Ministero del Turismo e può essere utilizzato come struttura turistica, ma anche convertito in casa di riposo, per la quale esiste una forte domanda (la struttura esistente è completamente occupata).

Posizione e dintorni
La casa si trova lungo una strada di accesso, in un ambiente tranquillo e verde. Un ruscello scorre accanto alla proprietà e il cortile è suddiviso in:
• area di servizio con ingresso separato per le consegne e legnaia,
• campo da bocce,
• due terrazze per il relax,
• spazio per realizzare un parcheggio.

Nelle vicinanze (1 km): ambulatorio, negozio e ufficio postale.
Distanze: 55 km (50 min) da Arena Center, 35 km (45 min) da Karlovac.

Disposizione degli spazi

Piano terra:
• tre ingressi, reception,
• ampia sala da pranzo e soggiorno,
• tre grandi locali per cucina industriale con deposito,
• appartamento per il personale (con bagno e accesso alla zona di servizio),
• due ampie camere,
• bagni spaziosi adatti a persone con disabilità,
• due servizi igienici separati.

Primo piano:
• sette appartamenti completamente arredati di varie dimensioni, ciascuno con bagno privato,
• ulteriore bagno comune.

Soffitta:
• allo stato grezzo con due stanze e WC – possibilità di ulteriore sistemazione.

Ideale per:
• struttura turistica / pensione,
• casa di riposo,
• residenza familiare con possibilità di attività,
• centro ricreativo o educativo nella natura.
La casa dispone di titolo di proprietà, permesso d'uso, licenza edilizia e approvazione del Ministero del Turismo.

Contatto:
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, si prega di contattare:

Natalia Reinova
Agente autorizzata
+385 91 540 0591
natalia.reinova@eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1222390

ДОМ В АРЕНДУ – Юрково Село, Жумберак (550 м²)

Сдаётся в долгосрочную аренду просторный дом площадью 550 м², расположенный среди зелени живописного Жумберака, в Юрковом Селе. Объект имеет разрешение Министерства туризма и может использоваться как туристический объект, а также может быть переоборудован под дом престарелых, в котором местное сообщество испытывает большой спрос (существующий дом полностью занят).

Местоположение и окружение
Дом расположен у подъездной дороги, в тихом и зелёном районе. Рядом с домом протекает ручей, а благоустроенная территория разделена на:
• хозяйственную часть с отдельным входом для доставки и дровником,
• оборудованную площадку для игры в бо́чи,
• две террасы для отдыха,
• место для обустройства парковки.

В непосредственной близости (1 км) находятся амбулатория, магазин и почта.
Расстояние: 55 км (50 мин) от Arena Center, 35 км (45 мин) от Карловаца.

Планировка помещений

Первый этаж:
• три входа, приёмная,
• большая столовая и зал для общения,
• три просторных помещения под промышленную кухню с кладовой,
• апартаменты для персонала (с ванной и выходом в хозяйственную часть),
• две большие комнаты,
• просторные ванные комнаты, адаптированные для людей с инвалидностью,
• два отдельных туалета.

Второй этаж:
• семь полностью оборудованных апартаментов различной вместимости, каждый с собственной ванной комнатой,
• дополнительная общая ванная комната.

Мансарда:
• черновая отделка с двумя комнатами и туалетом – возможна дополнительная реконструкция.

Идеально подходит для:
• туристического размещения / пансиона,
• дома престарелых,
• семейного дома с возможностью коммерческого использования,
• рекреационного или образовательного центра на природе.
Дом имеет свидетельство о собственности, разрешение на эксплуатацию, строительное разрешение и одобрение Министерства туризма.

Контакт:
Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь:

Natalia Reinova
Лицензированный агент
+385 91 540 0591
natalia.reinova@eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1222390