Prodaje se građevinsko zemljište površine 780 m², Svetvinčenat

Prodaje se građevinsko zemljište površine 780 m² s ishodovanom pravovaljanom građevinskom dozvolom za kuću bruto površine cca 155 m². Projekt obuhvaća tradicionalnu istarsku kuću jednostavnih linija, skladno uklopljenu u okoliš, s naglaskom na funkcionalnost i udobnost. Predviđen je raspored s tri spavaće sobe, dva kupaonice, ostavom, utility prostorom te prostranim open-space dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom. Poseban dodatak projektu je natkrivena vanjska kuhinja površine 25 m² koja omogućava uživanje na otvorenom tijekom cijele godine.

Zemljište se nalazi na mirnoj i privatnoj lokaciji. Infrastruktura – struja, voda i telefonski priključak – nalazi se neposredno uz parcelu, a komunalni doprinosi su već riješeni.

Dodatno, postoji mogućnost kupnje susjedne parcele od cca 1300 m² (trenutno poljoprivredno zemljište – šuma), za koju je već podnesen zahtjev za prenamjenu u građevinsko zemljište, što dodatno proširuje potencijal ove nekretnine.

Zemljište je idealno za izgradnju privatne vile za odmor, stalni boravak ili kao investicija za turistički najam.

Za više informacija pogledajte sljedeće informacije:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1218132 REC - 24330

REC ID: 1218132

For sale: construction land with an area of 780 m², Svetvinčenat.

For sale is a building plot of 780 m² with a valid building permit obtained for a house with a gross area of approximately 155 m². The project encompasses a traditional Istrian house with simple lines, harmoniously integrated into the surroundings, emphasizing functionality and comfort. The layout includes three bedrooms, two bathrooms, a storage room, a utility space, and a spacious open-plan living room with a kitchen and dining area. A special addition to the project is a covered outdoor kitchen of 25 m², allowing for outdoor enjoyment throughout the year.

The land is located in a quiet and private area. Infrastructure – electricity, water, and telephone connections – is immediately adjacent to the plot, and municipal contributions have already been resolved.

Additionally, there is the possibility of purchasing the neighboring plot of approximately 1300 m² (currently agricultural land – forest), for which a request for conversion to building land has already been submitted, further expanding the potential of this property.

The land is ideal for building a private holiday villa, permanent residence, or as an investment for tourist rental.

For more information, please contact:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 24330

REC ID: 1218132

Zu verkaufen: Baugrundstück mit einer Fläche von 780 m² in Svetvinčenat.

Zu verkaufen ist ein Baugrundstück mit einer Fläche von 780 m², für das eine gültige Baugenehmigung für ein Haus mit einer Bruttofläche von ca. 155 m² erteilt wurde. Das Projekt umfasst ein traditionelles istrisches Haus mit einfachen Linien, das harmonisch in die Umgebung integriert ist, mit einem Fokus auf Funktionalität und Komfort. Geplant ist ein Layout mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Abstellraum, einem Utility-Raum sowie einem geräumigen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Ein besonderes Highlight des Projekts ist die überdachte Außenküche mit einer Fläche von 25 m², die das Genießen im Freien das ganze Jahr über ermöglicht.

Das Grundstück befindet sich an einem ruhigen und privaten Standort. Die Infrastruktur – Strom, Wasser und Telefonanschluss – liegt direkt an der Parzelle, und die kommunalen Beiträge sind bereits geregelt.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das benachbarte Grundstück von ca. 1300 m² (derzeit landwirtschaftliche Fläche – Wald) zu erwerben, für das bereits ein Antrag auf Umwidmung in Bauland gestellt wurde, was das Potenzial dieser Immobilie weiter erweitert.

Das Grundstück ist ideal für den Bau einer privaten Ferienvilla, für den dauerhaften Wohnsitz oder als Investition für touristische Vermietung.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 24330

REC ID: 1218132

In vendita terreno edificabile di 780 m², Svetvinčenat

In vendita terreno edificabile di 780 m² con permesso di costruzione valido per una casa di circa 155 m² di superficie lorda. Il progetto prevede una tradizionale casa istriana dalle linee semplici, armoniosamente integrata nel contesto, con un focus sulla funzionalità e sul comfort. È previsto un layout con tre camere da letto, due bagni, un ripostiglio, una zona lavanderia e un ampio soggiorno open-space con cucina e sala da pranzo. Un'aggiunta speciale al progetto è una cucina esterna coperta di 25 m² che consente di godere degli spazi all'aperto tutto l'anno.

Il terreno si trova in una posizione tranquilla e privata. Le infrastrutture – elettricità, acqua e collegamento telefonico – sono immediatamente adiacenti al lotto, e i contributi comunali sono già stati risolti.

Inoltre, c'è la possibilità di acquistare il lotto adiacente di circa 1300 m² (attualmente terreno agricolo – bosco), per il quale è già stata presentata una richiesta di cambio di destinazione d'uso in terreno edificabile, il che amplia ulteriormente il potenziale di questa proprietà.

Il terreno è ideale per la costruzione di una villa privata per vacanze, per residenza permanente o come investimento per affitti turistici.

Per ulteriori informazioni, contattare:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 24330

REC ID: 1218132

Продается земельный участок площадью 780 м², Светвинчент.

Продается земельный участок площадью 780 м² с полученным действительным разрешением на строительство дома общей площадью около 155 м². Проект включает в себя традиционный истарский дом с простыми линиями, гармонично вписывающийся в окружающую среду, с акцентом на функциональность и комфорт. Предусмотрена планировка с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, кладовой, хозяйственным помещением и просторной зоной open-space с гостиной, кухней и столовой. Особым дополнением проекта является крытая уличная кухня площадью 25 м², которая позволяет наслаждаться временем на свежем воздухе круглый год.

Земельный участок расположен в тихом и уединенном месте. Инфраструктура – электричество, вода и телефонная связь – находятся непосредственно рядом с участком, а коммунальные взносы уже оплачены.

Кроме того, существует возможность покупки соседнего участка площадью около 1300 м² (в настоящее время сельскохозяйственная земля – лес), для которого уже подано заявление на изменение назначения в строительный участок, что дополнительно расширяет потенциал этой недвижимости.

Земельный участок идеально подходит для строительства частной виллы для отдыха, постоянного проживания или как инвестиция для туристической аренды.

Для получения дополнительной информации смотрите следующие данные:
Азра
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 24330

REC ID: 1218132